地価公示価格チェッカー  

大阪府堺市中区の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

堺市中区の地価ランキング

大阪府内地価ランキング

47位 /70市区町村
45位松原市平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪
46位四條畷市平均 11.8万円 /m²
平均 39.0万円 /坪
47位中区平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
48位大阪狭山市平均 11.5万円 /m²
平均 38.0万円 /坪
49位泉大津市平均 11.1万円 /m²
平均 36.5万円 /坪
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大阪府内上昇率ランキング

35位 /70市区町村

33位大阪府西区前年比 +2.32% ↑
34位大阪府高槻市前年比 +2.20% ↑
35位大阪府中区前年比 +2.16% ↑
36位大阪府美原区前年比 +1.95% ↑
37位大阪府摂津市前年比 +1.83% ↑
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堺市中区の駅地価ランキング

1位なかもず駅28.6万円 /m²
94.5万円 /坪
2位鳳駅14.9万円 /m²
49.4万円 /坪
3位津久野駅14.3万円 /m²
47.4万円 /坪
4位深井駅13.1万円 /m²
43.2万円 /坪
5位北野田駅11.0万円 /m²
36.3万円 /坪
6位初芝駅10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
7位泉ケ丘駅10.5万円 /m²
34.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

276位 /1522市区町村
274位広島県佐伯区平均 11.8万円 /m²
平均 39.0万円 /坪
275位大阪府四條畷市平均 11.8万円 /m²
平均 39.0万円 /坪
276位大阪府中区平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
277位愛知県みよし市平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
278位愛知県岡崎市平均 11.5万円 /m²
平均 38.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

365位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

363位愛知県豊山町前年比 +2.18% ↑
364位埼玉県西区前年比 +2.18% ↑
365位大阪府中区前年比 +2.16% ↑
366位埼玉県緑区前年比 +2.14% ↑
367位北海道南幌町前年比 +2.12% ↑

大阪府中区(なかく)の地価平均

38万6010円 /坪単価
11万6768円 /m²
※2024年発表堺市中区の地価公示価格平均値
前年比 +2.16%上昇↑
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堺市中区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大阪府堺市中区の地価推移グラフ

大阪府と堺市中区の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と堺市中区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


堺市中区の駅周辺地価

■あ
駅泉ケ丘(いずみがおか) | 駅鳳(おおとり)

■か
駅北野田(きたのだ)

■た
駅津久野(つくの)

■な
駅中百舌鳥(なかもず)

■は
駅初芝(はつしば) | 駅深井(ふかい)

NEW 2023年 堺市中区の路線価図 ( 年7月発表)

堺市中区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
深井沢町3282番深井170m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
深井水池町3118番深井500m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観
深井清水町3484番深井580m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
深井清水町3726番2深井600m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
深井水池町3400番深井850m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
福田579番5北野田1700m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
深井北町3419番6深井1300m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
土師町1-8-12なかもず1900m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
小阪88番31深井1300m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
土師町2-34-47深井1400m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
新家町577番7初芝1300m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
土塔町2249番3深井1500m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
毛穴町324番64津久野2000m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
八田西町2-15-18深井2500m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
深阪4-14-37泉ケ丘1800m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
東山970番2深井2300m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
東山833番3深井1400m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
八田寺町470番1鳳1700m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
福田1100番26北野田2400m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
福田408番17北野田1700m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
福田270番23北野田2200m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
福田10番1北野田1600m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

堺市中区の不動産取引価格 (土地の実売買)

上之(うえの) | 大野芝町(おおのしばちょう) | 学園町(がくえんちょう) | 毛穴町(けなちょう) | 小阪(こさか) | 小阪西町(こさかにしまち) | 新家町(しんけちょう) | 田園(たぞの) | 辻之(つじの) | 陶器北(とうききた) | 土塔町(どとうちょう) | 楢葉(ならば) | 土師町(はぜちょう) | 八田寺町(はんだいじちょう) | 八田北町(はんだきたちょう) | 八田西町(はんだにしまち) | 八田南之町(はんだみなみのちょう) | 東八田(ひがしはんだ) | 東山(ひがしやま) | 平井(ひらい) | 深井北町(ふかいきたまち) | 深井沢町(ふかいさわまち) | 深井清水町(ふかいしみずちょう) | 深井中町(ふかいなかまち) | 深井畑山町(ふかいはたやまちょう) | 深井東町(ふかいひがしまち) | 深井水池町(ふかいみずがいけちょう) | 深阪(ふかさか) | 福田(ふくだ) | 伏尾(ふせお) | 堀上町(ほりあげちょう) | 見野山(みのやま) | 宮園町(みやぞのちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

堺市中区近辺の市区町村

堺市西区の地価 |  東区の地価 |  南区の地価


2320

堺市中区の土地価格のまとめ

堺市中区の平均坪単価は38.6万円平米単価は11万6768円で、前年比では+2.16%上昇↑しています。
堺市中区の土地価格は、大阪府の中で47位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは276位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はなかもず駅で坪単価94.5万円1平方mあたり28.6万円、最も安い駅は泉ケ丘駅で坪単価34.8万円1平方mあたり10.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅はなかもず駅で前年比+4.77%↑、上昇率が最も低い駅は泉ケ丘駅で前年比+1.83%↑です。

堺市中区内で土地評価額が最も高い場所は深井沢町3282番で坪単価71.4万円1平方mあたり21.6万円、最も安い場所は 福田10番1 で坪単価26.4万円1平方mあたり8.0万円です。その土地価格の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

堺市中区と堺市西区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

堺市中区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

堺市中区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 堺市中区と堺市西区を比較
  2. 堺市中区・堺市西区・東区を比較
  3. 堺市中区と東区を比較
  4. 堺市中区・東区・南区を比較
  5. その他(大阪府の地価)


駐車場検索

堺市中区の駅上昇率ランキング


1位なかもず駅前年比 +4.77%↑
2位鳳駅前年比 +3.12%↑
3位初芝駅前年比 +2.61%↑
4位深井駅前年比 +2.22%↑
5位津久野駅前年比 +2.15%↑
6位北野田駅前年比 +1.98%↑
7位泉ケ丘駅前年比 +1.83%↑

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