地価公示価格チェッカー  

泉ケ丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

泉ケ丘駅近隣の駅と地価を比較

泉ケ丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1869位 /5105駅
1867位武蔵引田駅平均 10.1万円 /m²
平均 33.4万円 /坪
1868位和歌山市駅平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
1869位泉ケ丘駅平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
1870位秋川駅平均 10.0万円 /m²
平均 33.2万円 /坪
1871位関屋駅平均 10.0万円 /m²
平均 33.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3018位 /5105駅

3016位高尾駅前年比 -0.13% ↓
3017位新守谷駅前年比 -0.13% ↓
3018位泉ケ丘駅前年比 -0.13% ↓
3019位志紀駅前年比 -0.13% ↓
3020位端岡駅前年比 -0.13% ↓

駐車場検索

駅泉ケ丘駅周辺の地価平均

33万2770円 /坪単価
10万663円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の泉ケ丘駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.13% 下落↓

駅泉ケ丘(いずみがおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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泉ケ丘駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

泉ケ丘駅周辺の地価推移グラフ

泉ケ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで泉ケ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均
■...泉ケ丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


泉ケ丘駅近辺の駅地価

栂・美木多駅の地価 |  深井駅の地価 |  金剛駅の地価

泉ケ丘駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
南区三原台1-1-3730m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
南区竹城台2-10-12950m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区若松台3-15-41600m
9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区高倉台2-37-191600m
9.7万円 /m²
32.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中区深阪4-14-371800m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区茶山台3-36-31300m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南区槇塚台3-35-83200m
8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観
堺市南区土佐屋台1277番1950m
7.5万円 /m²
25.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

泉ケ丘駅の不動産取引価格

NEW 泉ケ丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 11分
三原台 5.8万円
19万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.2億
H29/04-06月 13分
土佐屋台 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1400万
H31/01-03月 15分
三原台 13万円
44万円
ほぼ整形 市道 210m² 2800万
H30/01-03月 15分
高倉台 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2600万
H29/10-12月 15分
竹城台 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 360m² 4200万
H30/04-06月 18分
深阪 0.73万円
2.4万円
不整形 410m² 300万
H30/04-06月 19分
槇塚台 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2100万
H30/01-03月 19分
槇塚台 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1900万
H30/10-12月 19分
三原台 11万円
36万円
長方形 市道 230m² 2500万
H29/10-12月 20分
高倉台 12万円
39万円
長方形 市道 165m² 1900万
H29/10-12月 20分
竹城台 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 500m² 5500万
H30/10-12月 21分
槇塚台 13万円
43万円
長方形 市道 220m² 2800万
H29/04-06月 21分
三原台 11万円
37万円
ほぼ整形 市道 210m² 2300万
H29/04-06月 23分
槇塚台 7.2万円
24万円
ほぼ整形 市道 330m² 2400万
H30/04-06月 24分
槇塚台 7.7万円
25万円
長方形 市道 260m² 2000万
H30/01-03月 24分
三原台 9.2万円
30万円
ほぼ整形 市道 390m² 3600万
H29/04-06月 24分
宮山台 10万円
33万円
長方形 市道 520m² 5200万
H30/10-12月 25分
槇塚台 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2200万
H30/10-12月 25分
三原台 13万円
43万円
ほぼ整形 市道 155m² 2000万
H30/07-09月 25分
深阪 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 330m² 3000万
H30/04-06月 25分
深阪 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2100万
H29/10-12月 25分
宮山台 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2400万
H30/01-03月 26分
三原台 14万円
46万円
ほぼ整形 市道 140m² 2000万
H30/10-12月 28分
晴美台 9.6万円
32万円
ほぼ台形 市道 390m² 3700万
H30/01-03月 29分
宮山台 12万円
40万円
長方形 市道 175m² 2100万
H30/04-06月 30分
晴美台 9.6万円
32万円
ほぼ整形 市道 240m² 2300万
H29/04-06月 30分
晴美台 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1200万
H30/10-12月 30分
槇塚台 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 320m² 3000万
H30/07-09月 30分
槇塚台 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1600万
H30/01-03月 30分
釜室 1.2万円
4万円
ほぼ整形 府道 730m² 880万
H29/07-09月 30分
上之 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 105m² 1000万
H29/10-12月 30分
宮山台 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 165m² 1000万
H29/04-06月 30分
見野山 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
もっと見る


泉ケ丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
泉ケ丘駅
←深井 (4.1km)
所在地 堺市南区竹城台一丁
所属事業者 泉北高速鉄道
所属路線 ■泉北高速鉄道線
キロ程 7.8km(中百舌鳥起点)
難波から21.2km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 島式 1面2線
乗降人員 42,942人/日(年間統計より)
開業年月日 1971年(昭和46年)4月1日

泉ケ丘駅周辺の土地価格のまとめ

泉ケ丘駅は 大阪府南区 、大阪府中区 の方から主に利用されています。

2020年の泉ケ丘駅周辺の平均坪単価は33.3万円平米単価は10万663円で、前年比-0.13%下落↓しています。 泉ケ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1869位 /5105駅です。

泉ケ丘駅周辺で地価が最も高いのは 南区三原台1-1-3 で坪単価49.6万円1平方mあたり15.0万円、最も安いのは 堺市南区土佐屋台1277番1 で坪単価25.0万円1平方mあたり7.5万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

泉ケ丘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


泉ケ丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

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