泉ケ丘駅近隣の駅と地価を比較
泉ケ丘駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1900位 /5073駅
| 1898位 | 高横須賀駅 | 平均 10.7万円 /m² | 平均 35.4万円 /坪 |
| 1899位 | 津久井浜駅 | 平均 10.7万円 /m² | 平均 35.4万円 /坪 |
| 1900位 | 泉ケ丘駅 | 平均 10.7万円 /m² | 平均 35.4万円 /坪 |
| 1901位 | 西武球場前駅 | 平均 10.7万円 /m² | 平均 35.4万円 /坪 |
| 1902位 | 吉川駅 | 平均 10.7万円 /m² | 平均 35.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2504位 /5073駅
| 2502位 | 南宮崎駅 | 前年比 +1.26％  |
| 2503位 | 福井駅 | 前年比 +1.26％ |
| 2504位 | 泉ケ丘駅 | 前年比 +1.26％ |
| 2505位 | 和泉中央駅 | 前年比 +1.26％ |
| 2506位 | 四日市駅 | 前年比 +1.26％ |
駐車場検索
泉ケ丘駅周辺の地価平均
|
35万3719円
10万7000円
※2025年の泉ケ丘駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.26% 上昇 |
泉ケ丘駅の地価公示価格・路線価
泉ケ丘駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
泉ケ丘駅周辺の地価推移グラフ
泉ケ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで泉ケ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...泉ケ丘駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
泉ケ丘駅近辺の駅地価
泉ケ丘駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
泉ケ丘駅の不動産取引価格
泉ケ丘駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
7分
竹城台
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
165m²
3100万
R02/07-09月
14分
深阪南
5.6万円
18万円
袋地等
市道
450m²
2500万
R01/07-09月
14分
竹城台
14万円
45万円
長方形
市道
420m²
5800万
H31/01-03月
15分
三原台
13万円
44万円
ほぼ整形
市道
210m²
2800万
R02/01-03月
15分
竹城台
1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形
道路
35m²
60万
R02/01-03月
15分
竹城台
1.7万円
5.7万円
不整形
道路
125m²
210万
R02/01-03月
16分
竹城台
3万円
9.9万円
ほぼ整形
道路
380m²
1100万
R02/01-03月
18分
三原台
15万円
48万円
不整形
市道
150m²
2200万
R01/07-09月
18分
三原台
16万円
53万円
不整形
市道
155m²
2500万
R02/04-06月
18分
宮山台
11万円
37万円
ほぼ整形
市道
220m²
2500万
R02/01-03月
18分
茶山台
1.4万円
4.7万円
長方形
道路
170m²
240万
H31/04-06月
18分
深阪
9.1万円
30万円
ほぼ整形
市道
320m²
2900万
H30/10-12月
19分
三原台
11万円
36万円
長方形
市道
230m²
2500万
R02/01-03月
19分
高倉台
7万円
23万円
長方形
市道
520m²
3600万
R02/01-03月
19分
茶山台
12万円
38万円
長方形
市道
220m²
2600万
R02/01-03月
19分
茶山台
13万円
42万円
長方形
市道
195m²
2400万
R01/10-12月
20分
片蔵
1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形
55m²
60万
R01/07-09月
20分
三原台
15万円
49万円
長方形
市道
145m²
2200万
R02/04-06月
20分
竹城台
12万円
39万円
ほぼ整形
市道
310m²
3600万
R01/07-09月
21分
槇塚台
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
府道
400m²
1800万
R01/07-09月
21分
槇塚台
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
府道
400m²
2200万
H30/10-12月
21分
槇塚台
13万円
43万円
長方形
市道
220m²
2800万
R01/07-09月
21分
茶山台
8.6万円
28万円
不整形
市道
280m²
2400万
R02/04-06月
21分
深阪
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
85m²
1500万
R01/07-09月
23分
高倉台
12万円
38万円
ほぼ長方形
市道
270m²
3200万
H31/01-03月
24分
三原台
11万円
38万円
長方形
市道
175m²
2000万
H30/10-12月
25分
槇塚台
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2200万
H30/10-12月
25分
三原台
13万円
43万円
ほぼ整形
市道
155m²
2000万
R01/10-12月
26分
晴美台
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
230m²
2200万
R01/10-12月
26分
深阪
7.7万円
25万円
不整形
道路
480m²
3700万
H30/10-12月
28分
晴美台
9.6万円
32万円
ほぼ台形
市道
390m²
3700万
R02/04-06月
28分
晴美台
9.6万円
32万円
ほぼ整形
市道
230m²
2200万
R01/07-09月
30分
晴美台
10万円
33万円
長方形
市道
130m²
1300万
R02/01-03月
30分
槇塚台
11万円
38万円
ほぼ整形
市道
150m²
1700万
R01/10-12月
30分
槇塚台
12万円
39万円
ほぼ整形
市道
150m²
1800万
H31/04-06月
30分
槇塚台
7.6万円
25万円
ほぼ台形
市道
280m²
2200万
R02/07-09月
30分
釜室
1.5万円
5.1万円
不整形
道路
2000m²以上
3500万
H30/10-12月
30分
槇塚台
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
320m²
3000万
R02/04-06月
30分
上之
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
100m²
1100万
R02/07-09月
30分
辻之
2.1万円
7万円
ほぼ整形
780m²
1700万
R01/07-09月
30分
辻之
1.5万円
5万円
ほぼ整形
720m²
1100万
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泉ケ丘駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
泉ケ丘駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 泉ケ丘駅 | |
|---|---|
|
←深井 (4.1km)
(2.4km) 栂・美木多 →
|
|
| 所在地 | 堺市南区竹城台一丁 |
| 所属事業者 | 泉北高速鉄道 |
| 所属路線 | ■泉北高速鉄道線 |
| キロ程 | 7.8km（中百舌鳥起点） 難波から21.2km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 島式 1面2線 |
| 乗降人員 | 42,942人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1971年（昭和46年）4月1日 |
泉ケ丘駅周辺の土地価格のまとめ
泉ケ丘駅は 大阪府南区 、大阪府中区 の方から主に利用されています。2025年の泉ケ丘駅周辺の平均坪単価は35.4万円平米単価は10万7000円で、前年比+1.26％上昇
しています。
泉ケ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1900位 /5073駅です。泉ケ丘駅周辺で地価が最も高いのは 南区三原台1-1-3 で坪単価58.2万円1平方mあたり17.6万円、最も安いのは 南区_ で坪単価24.9万円1平方mあたり7.5万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
泉ケ丘駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）