地価公示価格チェッカー  

初芝駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

初芝駅近隣の駅と地価を比較

初芝駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1880位 /5105駅
1878位鶴ケ島駅平均 10.0万円 /m²
平均 33.0万円 /坪
1879位丸ノ内駅平均 10.0万円 /m²
平均 33.0万円 /坪
1880位初芝駅平均 10.0万円 /m²
平均 32.9万円 /坪
1881位下溝駅平均 10.0万円 /m²
平均 32.9万円 /坪
1882位大高駅平均 9.9万円 /m²
平均 32.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1867位 /5105駅

1865位南松本駅前年比 +0.78% ↑
1866位浜松駅前年比 +0.78% ↑
1867位初芝駅前年比 +0.78% ↑
1868位中山寺駅前年比 +0.78% ↑
1869位岩国駅前年比 +0.78% ↑

駐車場検索

駅初芝駅周辺の地価平均

32万9200円 /坪単価
9万9583円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の初芝駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.78% 上昇↑

駅初芝(はつしば)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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初芝駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 美原区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

初芝駅周辺の地価推移グラフ

初芝駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで初芝駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均
■...初芝駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


初芝駅近辺の駅地価

萩原天神駅の地価 |  白鷺駅の地価 |  中百舌鳥駅の地価

初芝駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東区日置荘西町5-6-22450m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堺市東区野尻町70番104950m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
堺市東区野尻町241番17500m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
堺市東区引野町2丁90番81300m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
東区日置荘西町6-30-13640m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
堺市東区菩提町5丁45番1100m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
堺市中区新家町577番71500m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堺市美原区大饗146番571600m
8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
堺市美原区北余部660番93000m
8.4万円 /m²
27.7万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
堺市美原区北余部550番372700m
8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堺市美原区太井630番502800m
7.8万円 /m²
25.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堺市美原区小寺64番63000m
7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

初芝駅の不動産取引価格

NEW 初芝駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 5分
日置荘西町 8.8万円
29万円
ほぼ台形 府道 135m² 1200万
H31/01-03月 6分
野尻町 14万円
46万円
ほぼ整形 私道 150m² 2100万
H30/10-12月 6分
野尻町 5.7万円
19万円
ほぼ整形 私道 150m² 860万
H29/07-09月 6分
日置荘西町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 250m² 2600万
H29/10-12月 6分
引野町 8.3万円
28万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1800万
H29/10-12月 8分
野尻町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 道路 75m² 700万
H30/01-03月 8分
日置荘西町 18万円
60万円
不整形 市道 120m² 2200万
H30/01-03月 9分
野尻町 14万円
46万円
ほぼ台形 私道 65m² 900万
H29/10-12月 9分
野尻町 2.4万円
8万円
不整形 市道 185m² 450万
H30/10-12月 9分
日置荘西町 11万円
36万円
不整形 市道 530m² 5800万
H31/01-03月 10分
引野町 15万円
51万円
不整形 市道 950m² 1.5億
H29/10-12月 10分
菩提町 16万円
53万円
不整形 私道 100m² 1600万
H29/10-12月 13分
野尻町 16万円
51万円
台形 市道 175m² 2700万
H30/04-06月 13分
日置荘西町 6.1万円
20万円
不整形 市道 1600m² 9600万
H30/04-06月 13分
菩提町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2000万
H29/10-12月 13分
菩提町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2800万
H29/04-06月 13分
菩提町 16万円
53万円
台形 市道 135m² 2200万
H29/07-09月 14分
大野芝町 13万円
43万円
ほぼ長方形 府道 360m² 4700万
H29/10-12月 14分
日置荘北町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3000万
H29/07-09月 14分
日置荘北町 19万円
63万円
長方形 市道 100m² 1900万
H30/10-12月 14分
引野町 19万円
62万円
長方形 私道 105m² 2000万
H30/01-03月 14分
引野町 9.1万円
30万円
不整形 市道 1300m² 1.2億
H30/04-06月 14分
菩提町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 360m² 4500万
H30/01-03月 14分
菩提町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2900万
H29/04-06月 14分
菩提町 16万円
53万円
長方形 市道 110m² 1800万
H30/04-06月 15分
大野芝町 15万円
51万円
ほぼ長方形 国道 500m² 7600万
H29/10-12月 15分
大野芝町 11万円
37万円
ほぼ長方形 国道 500m² 5500万
H29/07-09月 15分
菩提町 15万円
48万円
長方形 市道 100m² 1500万
H29/04-06月 15分
菩提町 8.3万円
27万円
長方形 私道 85m² 700万
H29/04-06月 16分
関茶屋 6万円
20万円
長方形 市道 320m² 1900万
H30/10-12月 16分
野尻町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2100万
H30/10-12月 19分
野尻町 18万円
59万円
長方形 市道 115m² 2000万
H29/04-06月 21分
菩提町 14万円
46万円
長方形 市道 170m² 2300万
H30/01-03月 23分
大野芝町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 私道 60m² 370万
H29/07-09月 23分
石原町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 2800万
H29/07-09月 23分
菩提町 14万円
46万円
長方形 市道 170m² 2300万
H30/07-09月 24分
石原町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 560m² 3100万
H29/10-12月 25分
福田 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1700万
H30/10-12月 26分
大饗 11万円
37万円
ほぼ整形 市道 210m² 2300万
H29/04-06月 26分
北余部 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 80m² 630万
H30/04-06月 28分
石原町 6.9万円
23万円
ほぼ整形 府道 340m² 2400万
H29/04-06月 28分
石原町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 130m² 500万
H30/10-12月 28分
小寺 7.6万円
25万円
不整形 30m² 240万
H30/04-06月 28分
小寺 6.3万円
21万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.8億
H29/07-09月 30分
南余部 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 100m² 500万
H29/10-12月 30分
石原町 18万円
61万円
ほぼ整形 府道 680m² 1.3億
H31/01-03月 30分
今井 7万円
23万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.9億
H30/07-09月 30分
今井 1.7万円
5.7万円
不整形 市道 700m² 1200万
H31/01-03月 30分
太井 4.5万円
15万円
台形 200m² 930万
H30/10-12月 30分
太井 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 1500m² 5600万
H29/04-06月 30分
太井 7.4万円
24万円
長方形 市道 75m² 540万
H29/04-06月 30分
大保 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1100万
もっと見る


初芝駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
初芝駅*
←白鷺 (1.5km)
所在地 堺市東区日置荘西町二丁1番4号
所属事業者 南海電気鉄道
所属路線 ■高野線
キロ程 16.6km(汐見橋起点)
なんばから15.9km
駅構造 地上駅
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 17,626人/日(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)1月30日
備考 *1935年に西村駅より改称

初芝駅周辺の土地価格のまとめ

初芝駅は 大阪府美原区 、大阪府東区 、大阪府中区 の方から主に利用されています。

2020年の初芝駅周辺の平均坪単価は32.9万円平米単価は9万9583円で、前年比+0.78%上昇↑しています。 初芝駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1880位 /5105駅です。

初芝駅周辺で地価が最も高いのは 東区日置荘西町5-6-22 で坪単価45.0万円1平方mあたり13.6万円、最も安いのは 堺市美原区小寺64番6 で坪単価23.9万円1平方mあたり7.2万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

初芝駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


初芝駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府美原区 駅地価ランキング | 大阪府東区 駅地価ランキング | 大阪府中区 駅地価ランキング


初芝駅周辺の土地価格

大阪府美原区の地価 | 大阪府東区の地価 | 大阪府中区の地価



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