初芝駅近隣の駅と地価を比較
初芝駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1883位 /5085駅
| 1881位 | 星田駅 | 平均 10.6万円 /m² | 平均 35.0万円 /坪 |
| 1882位 | 衣笠駅 | 平均 10.6万円 /m² | 平均 35.0万円 /坪 |
| 1883位 | 初芝駅 | 平均 10.6万円 /m² | 平均 35.0万円 /坪 |
| 1884位 | 新日鉄前駅 | 平均 10.6万円 /m² | 平均 34.9万円 /坪 |
| 1885位 | 南加木屋駅 | 平均 10.5万円 /m² | 平均 34.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1755位 /5085駅
| 1753位 | 鶴ケ丘駅 | 前年比 +2.61％  |
| 1754位 | 鶴崎駅 | 前年比 +2.61％ |
| 1755位 | 初芝駅 | 前年比 +2.61％ |
| 1756位 | 相武台下駅 | 前年比 +2.61％ |
| 1757位 | 住道駅 | 前年比 +2.60％ |
駐車場検索
初芝駅周辺の地価平均
|
34万9643円
10万5767円
※2024年の初芝駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.61% 上昇 |
初芝駅の地価公示価格・路線価
初芝駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
初芝駅周辺の地価推移グラフ
初芝駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで初芝駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...初芝駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
初芝駅近辺の駅地価
初芝駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
初芝駅の不動産取引価格
初芝駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
3分
日置荘西町
13万円
44万円
長方形
市道
75m²
1000万
R02/01-03月
3分
日置荘西町
27万円
90万円
ほぼ長方形
府道
350m²
9600万
H31/01-03月
6分
野尻町
14万円
46万円
ほぼ整形
私道
150m²
2100万
H30/10-12月
6分
野尻町
5.7万円
19万円
ほぼ整形
私道
150m²
860万
R02/01-03月
6分
引野町
16万円
52万円
長方形
私道
120m²
1900万
R02/01-03月
6分
引野町
15万円
51万円
長方形
私道
120m²
1900万
H31/04-06月
6分
引野町
12万円
39万円
不整形
私道
125m²
1500万
R01/10-12月
7分
日置荘西町
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1700万
R01/07-09月
7分
日置荘西町
10万円
33万円
不整形
市道
200m²
2000万
H31/01-03月
8分
日置荘西町
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
460m²
1億
R01/10-12月
8分
白鷺町
8.9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
65m²
600万
R01/07-09月
8分
野尻町
18万円
61万円
長方形
市道
110m²
2000万
H30/10-12月
9分
日置荘西町
11万円
36万円
不整形
市道
530m²
5800万
H31/04-06月
9分
野尻町
3.1万円
10万円
ほぼ台形
市道
1500m²
4800万
H31/01-03月
10分
日置荘西町
17万円
55万円
長方形
府道
210m²
3500万
H31/01-03月
10分
引野町
15万円
51万円
不整形
市道
950m²
1.5億
R02/04-06月
10分
菩提町
20万円
65万円
長方形
市道
105m²
2100万
R01/07-09月
10分
菩提町
20万円
66万円
長方形
市道
110m²
2200万
R02/01-03月
11分
日置荘西町
0.53万円
1.7万円
ほぼ長方形
道路
55m²
30万
R01/10-12月
11分
白鷺町
24万円
78万円
ほぼ長方形
道路
120m²
2900万
R01/07-09月
11分
白鷺町
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2100万
R02/07-09月
12分
日置荘西町
14万円
47万円
長方形
市道
100m²
1500万
R01/07-09月
12分
日置荘西町
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2000万
R02/01-03月
13分
引野町
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2400万
H31/04-06月
13分
引野町
18万円
59万円
ほぼ整形
道路
105m²
1900万
R02/01-03月
13分
野尻町
6.9万円
23万円
ほぼ台形
市道
185m²
1300万
R02/07-09月
14分
日置荘北町
18万円
58万円
長方形
市道
90m²
1600万
R02/01-03月
14分
日置荘北町
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
210m²
3300万
R01/10-12月
14分
日置荘西町
13万円
42万円
不整形
市道
330m²
4200万
H31/01-03月
14分
引野町
4.3万円
14万円
不整形
市道
40m²
170万
H30/10-12月
14分
引野町
19万円
62万円
長方形
私道
105m²
2000万
R02/04-06月
15分
日置荘北町
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1800万
R01/10-12月
15分
日置荘北町
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2300万
R02/04-06月
15分
菩提町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
私道
105m²
800万
R01/10-12月
15分
大野芝町
7.4万円
25万円
ほぼ整形
市道
540m²
4000万
H30/10-12月
16分
野尻町
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2100万
R02/01-03月
16分
日置荘北町
7万円
23万円
ほぼ長方形
私道
85m²
600万
R02/01-03月
16分
引野町
6.6万円
22万円
ほぼ整形
市道
320m²
2100万
H31/04-06月
16分
引野町
12万円
40万円
不整形
市道
160m²
1900万
H31/01-03月
16分
野尻町
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2100万
H31/04-06月
18分
大野芝町
16万円
54万円
ほぼ長方形
国道
490m²
7900万
H31/04-06月
18分
大野芝町
7.3万円
24万円
ほぼ台形
府道
75m²
540万
H31/04-06月
18分
野尻町
17万円
56万円
長方形
市道
160m²
2700万
H30/10-12月
19分
野尻町
18万円
59万円
長方形
市道
115m²
2000万
R01/10-12月
20分
大野芝町
9.5万円
31万円
不整形
市道
1500m²
1.4億
R02/07-09月
21分
菩提町
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2700万
R01/10-12月
23分
大饗
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
市道
70m²
680万
R02/01-03月
24分
北余部西
3.5万円
12万円
長方形
市道
790m²
2800万
R01/10-12月
24分
北余部西
6.5万円
21万円
長方形
市道
1100m²
7000万
R02/01-03月
26分
大饗
12万円
41万円
不整形
私道
125m²
1500万
R01/07-09月
26分
大饗
10万円
33万円
不整形
私道
230m²
2300万
R01/07-09月
26分
大饗
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1100万
H31/04-06月
26分
大饗
12万円
40万円
ほぼ整形
市道
110m²
1300万
H31/01-03月
26分
大饗
10万円
33万円
不整形
私道
1500m²
1.5億
H30/10-12月
26分
大饗
11万円
37万円
ほぼ整形
市道
210m²
2300万
H30/10-12月
28分
大饗
11万円
36万円
不整形
私道
200m²
2200万
H30/10-12月
28分
小寺
7.6万円
25万円
不整形
30m²
240万
R02/04-06月
30分
阿弥
1.3万円
4.2万円
不整形
私道
80m²
100万
R02/01-03月
30分
石原
7.2万円
24万円
ほぼ整形
道路
170m²
1200万
R01/10-12月
30分
今井
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
420m²
1700万
H31/01-03月
30分
今井
7万円
23万円
不整形
市道
2000m²以上
1.9億
H31/01-03月
30分
今井
6.5万円
22万円
ほぼ整形
市道
280m²
1900万
R02/07-09月
30分
北余部
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
私道
350m²
1700万
H31/04-06月
30分
黒山
2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形
市道
610m²
1800万
H31/04-06月
30分
小寺
13万円
44万円
ほぼ長方形
府道
300m²
4000万
H31/01-03月
30分
小寺
6.3万円
21万円
ほぼ整形
市道
60m²
370万
R02/04-06月
30分
太井
0.073万円
0.24万円
不整形
市道
1000m²
75万
R02/04-06月
30分
太井
0.34万円
1.1万円
長方形
290m²
100万
R02/01-03月
30分
太井
6.8万円
23万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1700万
H31/01-03月
30分
太井
4.5万円
15万円
台形
200m²
930万
H30/10-12月
30分
太井
3.6万円
12万円
ほぼ整形
市道
1500m²
5600万
R02/01-03月
30分
大保
2万円
6.5万円
不整形
40m²
80万
もっと見る
初芝駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
初芝駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 初芝駅* | |
|---|---|
|
←白鷺 (1.5km)
(0.9km) 萩原天神 →
|
|
| 所在地 | 堺市東区日置荘西町二丁1番4号 |
| 所属事業者 | 南海電気鉄道 |
| 所属路線 | ■高野線 |
| キロ程 | 16.6km（汐見橋起点） なんばから15.9km |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 相対式 2面2線 |
| 乗降人員 | 17,626人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1898年（明治31年）1月30日 |
| 備考 | *1935年に西村駅より改称 |
初芝駅周辺の土地価格のまとめ
初芝駅は 大阪府美原区 、大阪府東区 、大阪府中区 の方から主に利用されています。2024年の初芝駅周辺の平均坪単価は35.0万円平米単価は10万5767円で、前年比+2.61％上昇
しています。
初芝駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1883位 /5085駅です。初芝駅周辺で地価が最も高いのは 東区日置荘西町5-6-22 で坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円、最も安いのは 堺市美原区小寺64番6 で坪単価24.1万円1平方mあたり7.3万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
初芝駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）