地価公示価格チェッカー  

宮城県仙台市太白区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宮城県仙台市太白区の地価平均

27万3861円 /坪単価 8万2843円 /m²単価 (+6.04%上昇↑)
※2019年発表仙台市太白区の地価公示価格平均値

仙台市太白区の地価ランキング

全国地価ランキング

347位 /1526市区町村
345位大阪府和泉市平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪
346位広島県安芸区平均 8.3万円 /m²
平均 27.4万円 /坪
347位宮城県太白区平均 8.3万円 /m²
平均 27.4万円 /坪
348位埼玉県白岡市平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪
349位広島県廿日市市平均 8.2万円 /m²
平均 27.0万円 /坪

宮城県内地価ランキング

5位 /37市区町村
3位宮城野区平均 12.1万円 /m²
平均 39.8万円 /坪
4位泉区平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
5位太白区平均 8.3万円 /m²
平均 27.4万円 /坪
6位多賀城市平均 5.6万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
7位名取市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
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仙台市太白区の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

4位 /37市区町村

2位宮城県若林区前年比 +6.80% ↑
3位宮城県泉区前年比 +6.05% ↑
4位宮城県太白区前年比 +6.04% ↑
5位宮城県名取市前年比 +5.78% ↑
6位宮城県富谷市前年比 +4.79% ↑
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仙台市太白区の駅地価ランキング

1位仙台駅56.4万円 /m²
186.5万円 /坪
2位長町一丁目駅16.8万円 /m²
55.4万円 /坪
3位愛宕橋駅13.8万円 /m²
45.7万円 /坪
4位地下鉄長町駅13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
5位富沢駅12.7万円 /m²
42.1万円 /坪
6位太子堂駅8.8万円 /m²
29.1万円 /坪
7位長町南駅7.8万円 /m²
25.7万円 /坪
8位南仙台駅7.1万円 /m²
23.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

太白区たいはくくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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宮城県仙台市太白区の地価推移グラフ

宮城県と仙台市太白区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と仙台市太白区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


仙台市太白区の駅周辺地価


駅愛宕橋あたごばし


駅仙台せんだい


駅太子堂たいしどう | 駅富沢とみざわ


駅長町ながまち | 駅長町一丁目ながまちいっちょうめ | 駅長町南ながまちみなみ


駅南仙台みなみせんだい

宮城県仙台市太白区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 仙台市太白区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

仙台市太白区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
長町南1-1-11長町南200m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+11.76%↑詳細 推移 景観
長町1-3-32長町一丁目60m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+11.68%↑詳細 推移 景観
鹿野3-14-10長町南620m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+10.56%↑詳細 推移 景観
長町4-2-40地下鉄長町450m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+9.62%↑詳細 推移 景観
富沢4-13-2富沢540m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+9.93%↑詳細 推移 景観
八本松2-3-31長町870m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+13.79%↑詳細 推移 景観
長町2-1-16長町一丁目470m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+9.66%↑詳細 推移 景観
大野田4丁目15番5富沢550m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
長町南1-16-2長町南600m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+9.49%↑詳細 推移 景観
南大野田10番9富沢600m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+9.77%↑詳細 推移 景観
長町8-19-6長町南750m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+11.20%↑詳細 推移 景観
西中田6-6-11南仙台670m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+10.53%↑詳細 推移 景観
門前町6-21長町一丁目800m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+10.71%↑詳細 推移 景観
郡山6-3-27-1太子堂1100m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+10.78%↑詳細 推移 景観
柳生1丁目10番10南仙台1000m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+7.62%↑詳細 推移 景観
八木山本町1丁目12番9八木山動物公園330m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
西中田2-7-6南仙台830m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
柳生4丁目12番6南仙台1700m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+10.40%↑詳細 推移 景観
郡山8-11-8太子堂1000m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+10.87%↑詳細 推移 景観
松が丘18-5八木山動物公園800m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
山田新町19番1長町南3900m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大野田13-12太子堂1300m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+9.59%↑詳細 推移 景観
八木山南3-14-4八木山動物公園1500m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
東中田2-38-17南仙台2200m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+6.17%↑詳細 推移 景観
西多賀1-23-26長町南1800m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+4.89%↑詳細 推移 景観
中田2-10-15南仙台1000m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西の平1-13-9長町南2400m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
桜木町23-15八木山動物公園1100m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+4.75%↑詳細 推移 景観
中田6-14-20南仙台1000m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
向山4-13-18愛宕橋1000m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+3.87%↑詳細 推移 景観
鈎取3-2-16長町南3800m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+9.53%↑詳細 推移 景観
西多賀1-12-6長町南1500m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+4.84%↑詳細 推移 景観
向山1-6-1愛宕橋2100m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+4.98%↑詳細 推移 景観
東郡山2-12-43長町1800m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+8.62%↑詳細 推移 景観
八木山東1-9-10八木山動物公園1300m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
西多賀4-26-35長町南2500m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+9.62%↑詳細 推移 景観
郡山字谷地田東14番11太子堂1900m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+4.99%↑詳細 推移 景観
袋原4-3-8南仙台2600m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+4.63%↑詳細 推移 景観
土手内3-4-18長町南2000m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+9.38%↑詳細 推移 景観
袋原字内手1番1南仙台2500m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
八木山香澄町7-26愛宕橋2700m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
四郎丸字吹上59番10南仙台3100m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+4.63%↑詳細 推移 景観
向山3-15-18愛宕橋1600m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
金剛沢2-12-20長町南3500m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+5.15%↑詳細 推移 景観
山田本町16-5長町南4800m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+5.03%↑詳細 推移 景観
鈎取本町2-5-23長町南4000m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+4.15%↑詳細 推移 景観
砂押町16-7長町南1300m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
富田字八幡中22番富沢2200m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+5.11%↑詳細 推移 景観
茂庭台3-9-18仙台11000m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひより台49-35八木山動物公園2900m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
上野山1-14-15八木山動物公園3000m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
緑ケ丘1-21-5長町南2100m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
人来田2-18-16長町南6800m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
羽黒台18-21長町南5300m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+4.87%↑詳細 推移 景観
秋保町湯元字薬師27番2仙台19000m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
茂庭字大沢5番3長町南9000m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+6.87%↑詳細 推移 景観
袋原1丁目217番1南仙台2600m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
+6.13%↑詳細 推移 景観
秋保町湯向27番2仙台18000m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
坪沼字大苗6番仙台16000m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
秋保町湯元字太夫40番1仙台19000m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

仙台市太白区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青山あおやま | 秋保町境野あきうまちさかいの | 秋保町長袋あきうまちながふくろ | 秋保町馬場あきうまちばば | 秋保町湯向あきうまちゆむかい | 秋保町湯元あきうまちゆもと | 芦の口あしのくち | あすと長町あすとながまち | 飯田いいだ | 泉崎いずみざき | 大塒町おおとやまち | 大野田おおのだ | 大谷地おおやち | 鈎取かぎとり | 鈎取本町かぎとりほんちょう | 鹿野かの | 鹿野本町かのほんちょう | 上野山かみのやま | 恵和町けいわまち | 越路こえじ | 郡山こおりやま | 金剛沢こんごうさわ | 桜木町さくらぎまち | 佐保山さほやま | 四郎丸しろうまる | 砂押町すなおしまち | 砂押南町すなおしみなみまち | 諏訪町すわまち | 太子堂たいしどう | 太白たいはく | 坪沼つぼぬま | 富沢とみざわ | 富沢南とみざわみなみ | 富田とみた | 土手内どてうち | 中田なかだ | 中田町なかだまち | 長町ながまち | 長町南ながまちみなみ | 長嶺ながみね | 西多賀にしたが | 西中田にしなかだ | 西の平にしのだいら | 日本平にほんだいら | 根岸町ねぎしまち | 萩ケ丘はぎがおか | 羽黒台はぐろだい | 旗立はたたて | 八本松はちほんまつ | 東大野田ひがしおおのだ | 東郡山ひがしこおりやま | 東中田ひがしなかだ | 人来田ひときた | ひより台ひよりだい | 袋原ふくろばら | 二ツ沢ふたつさわ | 松が丘まつがおか | 三神峯みかみね | 御堂平みどうだいら | 緑ケ丘みどりがおか | 南大野田みなみおおのだ | 向山むかいやま | 茂ケ崎もがさき | 茂庭もにわ | 茂庭台もにわだい | 門前町もんぜんまち | 八木山香澄町やぎやまかすみちょう | 八木山東やぎやまひがし | 八木山本町やぎやまほんちょう | 八木山松波町やぎやままつなみちょう | 八木山緑町やぎやまみどりちょう | 八木山南やぎやまみなみ | 八木山弥生町やぎやまやよいちょう | 柳生やなぎう | 山田やまだ | 山田上ノ台町やまだうえのだいちょう | 山田北前町やまだきたまえちょう | 山田新町やまだしんまち | 山田自由ケ丘やまだじゆうがおか | 山田本町やまだほんちょう | 若葉町わかばまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

仙台市太白区近辺の市区町村

若林区の地価 |  青葉区の地価 |  宮城野区の地価



仙台市太白区の土地価格のまとめ

仙台市太白区の平均坪単価は27.4万円平米単価は8万2843円で、前年比では+6.04%上昇↑しています。
仙台市太白区の土地価格は、宮城県の中で5位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは347位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は仙台駅坪単価186.5万円1平方mあたり56.4万円、最も安い駅は南仙台駅坪単価23.4万円1平方mあたり7.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は長町一丁目駅前年比+10.68%↑、上昇率が最も低い駅は長町南駅前年比+5.97%↑です。

仙台市太白区内で土地評価額が最も高い場所は長町南1-1-11坪単価87.9万円1平方mあたり26.6万円、最も安い場所は 秋保町湯元字太夫40番1坪単価2.8万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約31.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

仙台市太白区と若林区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

仙台市太白区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

仙台市太白区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 仙台市太白区と若林区を比較
  2. 仙台市太白区・若林区・青葉区を比較
  3. 仙台市太白区と青葉区を比較
  4. 仙台市太白区・青葉区・宮城野区を比較
  5. その他(宮城県の地価)


仙台市太白区の駅上昇率ランキング


1位長町一丁目駅前年比 +10.68%↑
2位地下鉄長町駅前年比 +10.68%↑
3位太子堂駅前年比 +9.06%↑
4位富沢駅前年比 +8.70%↑
5位仙台駅前年比 +7.81%↑
6位愛宕橋駅前年比 +6.86%↑
7位南仙台駅前年比 +6.66%↑
8位長町南駅前年比 +5.97%↑

仙台市太白区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

58位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

56位福岡県粕屋町前年比 +6.13% ↑
57位宮城県泉区前年比 +6.05% ↑
58位宮城県太白区前年比 +6.04% ↑
59位大阪府北区前年比 +6.01% ↑
60位神奈川西区前年比 +6.01% ↑

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