地価公示価格チェッカー  

宮城県仙台市太白区の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

仙台市太白区の地価ランキング

宮城県内地価ランキング

4位 /37市区町村
2位若林区平均 19.3万円 /m²
平均 63.8万円 /坪
3位宮城野区平均 17.6万円 /m²
平均 58.1万円 /坪
4位太白区平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪
5位泉区平均 11.4万円 /m²
平均 37.6万円 /坪
6位名取市平均 7.4万円 /m²
平均 24.5万円 /坪
もっと見る

宮城県内上昇率ランキング

11位 /37市区町村

9位宮城県岩沼市前年比 +6.48% ↑
10位宮城県名取市前年比 +6.45% ↑
11位宮城県太白区前年比 +5.93% ↑
12位宮城県大河原町前年比 +3.48% ↑
13位宮城県柴田町前年比 +2.71% ↑
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仙台市太白区の駅地価ランキング

1位仙台駅77.8万円 /m²
257.2万円 /坪
2位長町一丁目駅23.0万円 /m²
76.1万円 /坪
3位愛宕橋駅17.7万円 /m²
58.6万円 /坪
4位富沢駅17.4万円 /m²
57.6万円 /坪
5位長町駅15.8万円 /m²
52.4万円 /坪
6位太子堂駅13.4万円 /m²
44.4万円 /坪
7位長町南駅11.1万円 /m²
36.5万円 /坪
8位南仙台駅9.5万円 /m²
31.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

281位 /1522市区町村
279位大阪府大阪狭山市平均 11.5万円 /m²
平均 38.0万円 /坪
280位埼玉県狭山市平均 11.5万円 /m²
平均 37.9万円 /坪
281位宮城県太白区平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪
282位宮城県泉区平均 11.4万円 /m²
平均 37.6万円 /坪
283位鹿児島奄美市平均 11.3万円 /m²
平均 37.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

115位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

113位福岡県筑後市前年比 +6.02% ↑
114位埼玉県蕨市前年比 +5.99% ↑
115位宮城県太白区前年比 +5.93% ↑
116位沖縄県宜野湾市前年比 +5.83% ↑
117位愛知県南区前年比 +5.80% ↑

宮城県太白区(たいはくく)の地価平均

37万7008円 /坪単価
11万4045円 /m²
※2024年発表仙台市太白区の地価公示価格平均値
前年比 +5.93%上昇↑
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仙台市太白区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

宮城県仙台市太白区の地価推移グラフ

宮城県と仙台市太白区の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と仙台市太白区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


仙台市太白区の駅周辺地価

■あ
駅愛宕橋(あたごばし)

■さ
駅仙台(せんだい)

■た
駅太子堂(たいしどう) | 駅富沢(とみざわ)

■な
駅長町(ながまち) | 駅長町一丁目(ながまちいっちょうめ) | 駅長町南(ながまちみなみ)

■ま
駅南仙台(みなみせんだい)

NEW 2023年 仙台市太白区の路線価図 ( 年7月発表)

仙台市太白区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
長町南1-1-8長町南160m
39.8万円/m²
131.6万円 /坪
+7.57%↑詳細 推移 景観
長町1-3-32長町一丁目60m
29.7万円/m²
98.2万円 /坪
+8.79%↑詳細 推移 景観
鹿野3-14-10長町南620m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+7.30%↑詳細 推移 景観
長町4-2-40地下鉄長町450m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
八本松2-3-31長町870m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
大野田4丁目15番5富沢550m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+6.05%↑詳細 推移 景観
長町2-1-16長町一丁目470m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+6.13%↑詳細 推移 景観
富沢4-13-2富沢540m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+5.71%↑詳細 推移 景観
長町南1-16-2長町南600m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+7.32%↑詳細 推移 景観
南大野田10番9富沢600m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+7.45%↑詳細 推移 景観
長町8-19-6長町南750m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+8.74%↑詳細 推移 景観
富沢西4丁目20番15富沢1200m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+6.47%↑詳細 推移 景観
門前町6-21長町一丁目800m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+4.97%↑詳細 推移 景観
西中田6-6-11南仙台670m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
郡山6-3-27-1太子堂1100m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+8.28%↑詳細 推移 景観
富沢西5丁目16番12富沢2000m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+6.90%↑詳細 推移 景観
柳生1丁目10番10南仙台1000m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
西中田2-7-6南仙台830m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+5.84%↑詳細 推移 景観
郡山8-11-8太子堂1000m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
柳生4丁目12番6南仙台1700m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+4.48%↑詳細 推移 景観
八木山本町1丁目12番9八木山動物公園330m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+7.02%↑詳細 推移 景観
松が丘19-5八木山動物公園900m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+9.00%↑詳細 推移 景観
山田新町19番1長町南3900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+7.00%↑詳細 推移 景観
東大野田13-12太子堂1300m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+4.95%↑詳細 推移 景観
中田2-10-15南仙台1000m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
中田6-14-20南仙台1000m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
東中田2-38-17南仙台2200m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+4.26%↑詳細 推移 景観
八木山南3丁目14番5八木山動物公園1500m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西多賀1-23-26長町南1800m
8.9万円/m²
29.6万円 /坪
+7.83%↑詳細 推移 景観
西の平1-13-9長町南2400m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
西多賀1-12-6長町南1500m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
+7.84%↑詳細 推移 景観
東郡山2-12-43長町1800m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
+8.55%↑詳細 推移 景観
八木山東1-12-7八木山動物公園1300m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+5.13%↑詳細 推移 景観
向山4-14-18愛宕橋1000m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+6.91%↑詳細 推移 景観
鈎取3-2-16長町南3800m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+8.52%↑詳細 推移 景観
桜木町23-15八木山動物公園1100m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+5.33%↑詳細 推移 景観
郡山字北目宅地46番長町1900m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+7.57%↑詳細 推移 景観
袋原4-3-8南仙台2600m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+4.93%↑詳細 推移 景観
袋原字内手1番1南仙台2500m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+6.49%↑詳細 推移 景観
向山1-6-1愛宕橋2100m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
土手内3-4-18長町南2000m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+7.07%↑詳細 推移 景観
西多賀4-26-35長町南2500m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+7.63%↑詳細 推移 景観
四郎丸字吹上59番10南仙台3100m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+4.96%↑詳細 推移 景観
八木山香澄町7-26愛宕橋2700m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
山田本町16-10長町南4800m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
金剛沢2-12-20長町南3500m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+8.04%↑詳細 推移 景観
富田字八幡中22番富沢2200m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+4.22%↑詳細 推移 景観
向山3-15-18愛宕橋1600m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+4.91%↑詳細 推移 景観
鈎取本町2-5-23長町南4000m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+7.00%↑詳細 推移 景観
ひより台49-35八木山動物公園2900m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
上野山1-14-15八木山動物公園3000m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
茂庭台3-9-18仙台11000m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+3.78%↑詳細 推移 景観
砂押町16-7長町南1300m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
茂庭字大沢5番3長町南9000m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
+9.63%↑詳細 推移 景観
人来田2-18-16長町南6800m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
秋保町湯元字薬師27番2仙台19000m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
袋原1丁目217番1南仙台2600m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
秋保町湯向27番2仙台18000m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+6.15%↑詳細 推移 景観
坪沼字大苗6番仙台16000m
0.9万円/m²
2.8万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
秋保町湯元字太夫40番1仙台19000m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

仙台市太白区の不動産取引価格 (土地の実売買)

青山(あおやま) | 秋保町境野(あきうまちさかいの) | 秋保町長袋(あきうまちながふくろ) | 秋保町馬場(あきうまちばば) | 秋保町湯向(あきうまちゆむかい) | 秋保町湯元(あきうまちゆもと) | 芦の口(あしのくち) | あすと長町(あすとながまち) | 飯田(いいだ) | 泉崎(いずみざき) | 大塒町(おおとやまち) | 大野田(おおのだ) | 大谷地(おおやち) | 鈎取(かぎとり) | 鈎取本町(かぎとりほんちょう) | 鹿野(かの) | 鹿野本町(かのほんちょう) | 上野山(かみのやま) | 恵和町(けいわまち) | 越路(こえじ) | 郡山(こおりやま) | 金剛沢(こんごうさわ) | 桜木町(さくらぎまち) | 佐保山(さほやま) | 四郎丸(しろうまる) | 砂押町(すなおしまち) | 砂押南町(すなおしみなみまち) | 諏訪町(すわまち) | 太子堂(たいしどう) | 太白(たいはく) | 坪沼(つぼぬま) | 富沢(とみざわ) | 富沢南(とみざわみなみ) | 富田(とみた) | 土手内(どてうち) | 中田(なかだ) | 中田町(なかだまち) | 長町(ながまち) | 長町南(ながまちみなみ) | 長嶺(ながみね) | 西多賀(にしたが) | 西中田(にしなかだ) | 西の平(にしのだいら) | 日本平(にほんだいら) | 根岸町(ねぎしまち) | 萩ケ丘(はぎがおか) | 羽黒台(はぐろだい) | 旗立(はたたて) | 八本松(はちほんまつ) | 東大野田(ひがしおおのだ) | 東郡山(ひがしこおりやま) | 東中田(ひがしなかだ) | 人来田(ひときた) | ひより台(ひよりだい) | 袋原(ふくろばら) | 二ツ沢(ふたつさわ) | 松が丘(まつがおか) | 三神峯(みかみね) | 御堂平(みどうだいら) | 緑ケ丘(みどりがおか) | 南大野田(みなみおおのだ) | 向山(むかいやま) | 茂ケ崎(もがさき) | 茂庭(もにわ) | 茂庭台(もにわだい) | 門前町(もんぜんまち) | 八木山香澄町(やぎやまかすみちょう) | 八木山東(やぎやまひがし) | 八木山本町(やぎやまほんちょう) | 八木山松波町(やぎやままつなみちょう) | 八木山緑町(やぎやまみどりちょう) | 八木山南(やぎやまみなみ) | 八木山弥生町(やぎやまやよいちょう) | 柳生(やなぎう) | 山田(やまだ) | 山田上ノ台町(やまだうえのだいちょう) | 山田北前町(やまだきたまえちょう) | 山田新町(やまだしんまち) | 山田自由ケ丘(やまだじゆうがおか) | 山田本町(やまだほんちょう) | 若葉町(わかばまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

仙台市太白区近辺の市区町村

若林区の地価 |  青葉区の地価 |  宮城野区の地価



仙台市太白区の土地価格のまとめ

仙台市太白区の平均坪単価は37.7万円平米単価は11万4045円で、前年比では+5.93%上昇↑しています。
仙台市太白区の土地価格は、宮城県の中で4位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは281位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は仙台駅で坪単価257.2万円1平方mあたり77.8万円、最も安い駅は南仙台駅で坪単価31.4万円1平方mあたり9.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は長町駅で前年比+7.16%↑、上昇率が最も低い駅は南仙台駅で前年比+5.18%↑です。

仙台市太白区内で土地評価額が最も高い場所は長町南1-1-8で坪単価131.6万円1平方mあたり39.8万円、最も安い場所は 秋保町湯元字太夫40番1 で坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約49.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

仙台市太白区と若林区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

仙台市太白区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

仙台市太白区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 仙台市太白区と若林区を比較
  2. 仙台市太白区・若林区・青葉区を比較
  3. 仙台市太白区と青葉区を比較
  4. 仙台市太白区・青葉区・宮城野区を比較
  5. その他(宮城県の地価)


駐車場検索

仙台市太白区の駅上昇率ランキング


1位長町駅前年比 +7.16%↑
2位長町南駅前年比 +6.74%↑
3位長町一丁目駅前年比 +6.63%↑
4位愛宕橋駅前年比 +6.47%↑
5位太子堂駅前年比 +6.43%↑
6位富沢駅前年比 +6.13%↑
7位仙台駅前年比 +6.04%↑
8位南仙台駅前年比 +5.18%↑

地価ランキング


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