深井駅近隣の駅と地価を比較
深井駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1620位 /5093駅
| 1618位 | 狭山市駅 | 平均 12.4万円 /m² | 平均 40.9万円 /坪 |
| 1619位 | 道徳駅 | 平均 12.3万円 /m² | 平均 40.8万円 /坪 |
| 1620位 | 深井駅 | 平均 12.3万円 /m² | 平均 40.7万円 /坪 |
| 1621位 | 学研奈良登美ヶ丘駅 | 平均 12.3万円 /m² | 平均 40.7万円 /坪 |
| 1622位 | 流山駅 | 平均 12.3万円 /m² | 平均 40.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1402位 /5093駅
| 1400位 | 荒子駅 | 前年比 -0.01％  |
| 1401位 | 宮崎駅 | 前年比 -0.02％ |
| 1402位 | 深井駅 | 前年比 -0.02％ |
| 1403位 | 湖山駅 | 前年比 -0.02％ |
| 1404位 | 武蔵野台駅 | 前年比 -0.02％ |
駐車場検索
深井駅周辺の地価平均
|
40万7051円
12万3133円
※2021年の深井駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.02% 下落 |
深井駅の地価公示価格・路線価
深井駅周辺の地価推移グラフ
深井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで深井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均
■...深井駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
深井駅近辺の駅地価
深井駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
深井駅の不動産取引価格
深井駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
9分
土師町
20万円
67万円
長方形
市道
145m²
2900万
R01/10-12月
9分
東山
9.8万円
32万円
不整形
市道
1600m²
1.5億
H31/01-03月
9分
深井水池町
17万円
55万円
長方形
市道
240m²
4000万
R02/01-03月
10分
深井清水町
18万円
61万円
ほぼ台形
市道
135m²
2500万
R02/01-03月
10分
深井東町
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2400万
R01/10-12月
10分
深井東町
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2400万
R02/01-03月
11分
東八田
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
90m²
1100万
H31/04-06月
11分
深井清水町
7.7万円
25万円
長方形
市道
250m²
1900万
R02/04-06月
11分
深井東町
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2000万
R01/10-12月
11分
深井水池町
16万円
54万円
不整形
市道
185m²
3100万
H31/01-03月
12分
深井東町
20万円
65万円
ほぼ正方形
市道
110m²
2100万
R01/10-12月
13分
東八田
14万円
46万円
ほぼ台形
市道
180m²
2500万
H30/10-12月
13分
東八田
8.4万円
28万円
不整形
市道
290m²
2400万
H31/01-03月
13分
深井畑山町
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1800万
H30/10-12月
13分
深井東町
6.5万円
21万円
ほぼ台形
市道
110m²
700万
H30/10-12月
13分
土塔町
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
70m²
800万
R01/10-12月
14分
八田北町
11万円
38万円
ほぼ台形
市道
80m²
900万
R02/07-09月
14分
東八田
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
私道
130m²
1200万
R02/01-03月
14分
平井
11万円
35万円
不整形
府道
130m²
1400万
R01/07-09月
14分
深井東町
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
90m²
1500万
R02/04-06月
15分
堀上町
5.4万円
18万円
ほぼ整形
市道
1300m²
6800万
H31/01-03月
15分
八田北町
8.3万円
27万円
ほぼ台形
市道
490m²
4100万
R01/10-12月
15分
東八田
2.7万円
9万円
不整形
660m²
1800万
R02/01-03月
15分
平井
7.6万円
25万円
ほぼ整形
市道
630m²
4800万
R02/01-03月
15分
平井
7.6万円
25万円
ほぼ整形
市道
260m²
2000万
R02/01-03月
15分
平井
9.1万円
30万円
ほぼ整形
市道
640m²
5800万
R02/01-03月
16分
平井
7.8万円
26万円
ほぼ正方形
市道
410m²
3200万
R02/01-03月
16分
深井北町
16万円
54万円
長方形
市道
60m²
1000万
H31/04-06月
16分
深井北町
17万円
55万円
不整形
府道
210m²
3400万
H30/10-12月
16分
深井中町
7.6万円
25万円
不整形
市道
185m²
1400万
R01/10-12月
16分
深井畑山町
3万円
9.9万円
ほぼ正方形
105m²
310万
R01/07-09月
16分
深井畑山町
3万円
9.9万円
ほぼ整形
私道
100m²
300万
R01/10-12月
16分
土塔町
9.1万円
30万円
不整形
市道
185m²
1700万
R02/04-06月
18分
土師町
4.8万円
16万円
不整形
府道
650m²
3100万
R01/07-09月
18分
深井北町
15万円
50万円
ほぼ整形
市道
240m²
3700万
H31/01-03月
18分
深井北町
8.9万円
29万円
ほぼ長方形
市道
65m²
600万
R01/07-09月
18分
学園町
20万円
67万円
ほぼ台形
市道
1300m²
2.7億
R01/07-09月
18分
土塔町
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
府道
240m²
2100万
H31/01-03月
19分
平井
13万円
43万円
ほぼ台形
府道
350m²
4600万
H31/04-06月
19分
深井北町
14万円
47万円
不整形
市道
105m²
1500万
H31/04-06月
19分
土塔町
11万円
35万円
不整形
市道
1100m²
1.2億
R01/07-09月
20分
堀上町
18万円
59万円
不整形
私道
105m²
1900万
R02/01-03月
20分
東山
8.9万円
30万円
長方形
私道
100m²
900万
R02/04-06月
20分
深井畑山町
1.6万円
5.1万円
ほぼ整形
道路
1000m²
1600万
H31/01-03月
20分
土塔町
7.7万円
25万円
不整形
市道
1500m²
1.1億
R02/07-09月
21分
土師町
3.4万円
11万円
不整形
道路
1100m²
3600万
R01/10-12月
21分
土師町
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
道路
220m²
2200万
R02/07-09月
21分
八田北町
11万円
36万円
不整形
私道
105m²
1200万
R02/04-06月
21分
八田北町
4.4万円
14万円
不整形
市道
135m²
600万
R01/10-12月
21分
八田南之町
2.7万円
8.8万円
不整形
道路
145m²
380万
R02/01-03月
21分
東山
13万円
43万円
袋地等
道路
110m²
1400万
R01/10-12月
21分
東山
11万円
36万円
台形
市道
1400m²
1.5億
H31/01-03月
21分
東山
6.9万円
23万円
不整形
道路
2000m²以上
1.5億
H30/10-12月
21分
東山
2.7万円
9万円
ほぼ正方形
道路
2000m²以上
5600万
R01/10-12月
21分
平井
3.6万円
12万円
不整形
市道
720m²
2600万
R01/07-09月
21分
深井中町
27万円
90万円
ほぼ台形
市道
240m²
6500万
H31/01-03月
21分
深井畑山町
0.97万円
3.2万円
台形
市道
2000m²以上
2700万
R02/04-06月
21分
土塔町
15万円
50万円
不整形
市道
105m²
1600万
R02/04-06月
22分
八田北町
8.1万円
27万円
不整形
市道
155m²
1300万
H31/04-06月
23分
楢葉
4.6万円
15万円
不整形
府道
490m²
2300万
R02/07-09月
23分
土師町
1.6万円
5.2万円
不整形
1300m²
2000万
R02/04-06月
23分
土師町
15万円
50万円
長方形
市道
550m²
8300万
R01/10-12月
23分
東山
10万円
34万円
ほぼ長方形
府道
190m²
2000万
R02/01-03月
23分
深井畑山町
2.8万円
9.3万円
ほぼ台形
私道
280m²
800万
R01/07-09月
24分
小阪
15万円
49万円
不整形
市道
65m²
980万
R02/07-09月
26分
深阪
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
市道
85m²
800万
R01/10-12月
27分
東山
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
280m²
3200万
H31/01-03月
29分
東山
8.4万円
28万円
長方形
市道
280m²
2300万
H31/04-06月
29分
平井
0.6万円
2万円
不整形
市道
860m²
520万
R01/07-09月
30分
小阪西町
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
90m²
660万
R01/07-09月
30分
深阪
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
1300m²
1億
H31/01-03月
30分
草部
8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
80m²
650万
R02/04-06月
30分
辻之
0.7万円
2.3万円
ほぼ整形
市道
1400m²
1000万
もっと見る
深井駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
深井駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 深井駅 | |
|---|---|
|
←中百舌鳥 (3.7km)
(4.1km) 泉ヶ丘 →
|
|
| 所在地 | 大阪府堺市中区深井沢町 |
| 所属事業者 | 泉北高速鉄道 |
| 所属路線 | ■泉北高速鉄道線 |
| キロ程 | 3.7km（中百舌鳥起点） 難波から17.1km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 島式 1面2線 |
| 乗降人員 | 23,789人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1971年（昭和46年）4月1日 |
深井駅周辺の土地価格のまとめ
深井駅は 大阪府中区 の方から主に利用されています。2021年の深井駅周辺の平均坪単価は40.7万円平米単価は12万3133円で、前年比-0.02％下落
しています。
深井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1620位 /5093駅です。深井駅周辺で地価が最も高いのは 堺市中区深井沢町3282番 で坪単価66.1万円1平方mあたり20.0万円、最も安いのは 堺市中区東山833番3 で坪単価30.9万円1平方mあたり9.3万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
深井駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）