地価公示価格チェッカー  

中百舌鳥駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中百舌鳥駅近隣の駅と地価を比較

中百舌鳥駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 808位 /5105駅
806位赤嶺駅平均 25.5万円 /m²
平均 84.3万円 /坪
807位栄生駅平均 25.5万円 /m²
平均 84.3万円 /坪
808位なかもず駅平均 25.5万円 /m²
平均 84.3万円 /坪
809位海浜幕張駅平均 25.5万円 /m²
平均 84.3万円 /坪
810位大神宮下駅平均 25.5万円 /m²
平均 84.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国387位 /5105駅

385位外苑前駅前年比 +6.99% ↑
386位波多江駅前年比 +6.99% ↑
387位なかもず駅前年比 +6.98% ↑
388位新金岡駅前年比 +6.98% ↑
389位今池駅前年比 +6.98% ↑

駐車場検索

駅中百舌鳥駅周辺の地価平均

84万2975円 /坪単価
25万5000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の中百舌鳥駅周辺の公示価格平均
前年比 +6.98% 上昇↑

駅中百舌鳥(なかもず)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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中百舌鳥駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2015年 堺市北区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

中百舌鳥駅周辺の地価推移グラフ

中百舌鳥駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで中百舌鳥駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均
■...中百舌鳥駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中百舌鳥駅近辺の駅地価

百舌鳥八幡駅の地価 |  白鷺駅の地価 |  百舌鳥駅の地価

中百舌鳥駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
堺市北区中百舌鳥町2丁92番0m
70.0万円 /m²
231.4万円 /坪
+16.67%↑詳細 推移 景観
堺市北区長曽根町3080番12500m
27.4万円 /m²
90.6万円 /坪
+8.73%↑詳細 推移 景観
堺市北区中百舌鳥町3丁351番4250m
26.6万円 /m²
87.9万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
堺市北区中百舌鳥町1丁85番15700m
24.2万円 /m²
80.0万円 /坪
+7.08%↑詳細 推移 景観
堺市北区百舌鳥梅町3丁20番3650m
22.9万円 /m²
75.7万円 /坪
+6.51%↑詳細 推移 景観
堺市北区百舌鳥西之町2丁543番1400m
22.1万円 /m²
73.1万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
堺市北区百舌鳥梅北町5丁405番2800m
19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
+5.98%↑詳細 推移 景観
堺市北区金岡町1279番8950m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
堺市北区百舌鳥西之町2丁254番341400m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
中区土師町1-8-121900m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

中百舌鳥駅の不動産取引価格

NEW 中百舌鳥駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 5分
中百舌鳥町 43万円
140万円
ほぼ整形 市道 180m² 7800万
H30/04-06月 26分
土師町 17万円
56万円
長方形 市道 135m² 2300万


中百舌鳥駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南海・泉北高速 中百舌鳥駅*
所在地 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁196番地
所属事業者 南海電気鉄道
泉北高速鉄道
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 島式 2面4線
乗降人員 (南海)94,100人/日
(泉北高速)118,207人/日(年間統計より)
開業年月日 1912年(大正元年)10月10日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■南海高野線
キロ程 14.1km(汐見橋起点)
難波から13.4km
(1.0km) 白鷺 →
所属路線 ■泉北高速鉄道線
キロ程 0.0km(中百舌鳥起点)
←NK58 **百舌鳥八幡 (-km)
(3.7km) 深井 →
備考 共同使用駅(管理は南海電気鉄道)
*泉北高速線では「中もず」表記が用いられる場合あり。
**泉北高速線の一部列車はなんばまで南海高野線に乗り入れ。

大阪市営地下鉄 なかもず駅*
←新金岡 (1.5km)
所在地 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁240番地1
所属事業者 大阪市交通局(大阪市営地下鉄)
所属路線 ■御堂筋線
キロ程 24.5km(江坂起点)
千里中央から30.4km
駅構造 地下駅
ホーム 島式 1面2線
乗降人員 80,923人/日(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)4月18日
*営業案内では仮名表記の「なかもず」が用いられる。

中百舌鳥駅周辺の土地価格のまとめ

中百舌鳥駅は 大阪府堺市北区 、大阪府中区 の方から主に利用されています。

2020年の中百舌鳥駅周辺の平均坪単価は84.3万円平米単価は25万5000円で、前年比+6.98%上昇↑しています。 中百舌鳥駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは808位 /5105駅です。

中百舌鳥駅周辺で地価が最も高いのは 堺市北区中百舌鳥町2丁92番 で坪単価231.4万円1平方mあたり70.0万円、最も安いのは 中区土師町1-8-12 で坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円です。その土地評価額の差は、約6.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中百舌鳥駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中百舌鳥駅の駅地価を近隣の駅と比較

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