北千里駅近隣の駅と地価を比較
北千里駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1359位 /5085駅
1357位 | 築地口駅 | 平均 16.5万円 /m² | 平均 54.5万円 /坪 |
1358位 | 柿生駅 | 平均 16.5万円 /m² | 平均 54.5万円 /坪 |
1359位 | 北千里駅 | 平均 16.5万円 /m² | 平均 54.5万円 /坪 |
1360位 | 上熊本駅 | 平均 16.5万円 /m² | 平均 54.4万円 /坪 |
1361位 | 西武園駅 | 平均 16.4万円 /m² | 平均 54.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1826位 /5085駅
1824位 | 伊勢佐木長者町駅 | 前年比 +2.45% ![]() |
1825位 | 小平駅 | 前年比 +2.44% ![]() |
1826位 | 北千里駅 | 前年比 +2.44% ![]() |
1827位 | 狭間駅 | 前年比 +2.44% ![]() |
1828位 | 守恒駅 | 前年比 +2.44% ![]() |
駐車場検索
北千里駅周辺の地価平均
54万5306円
16万4955円
※2024年の北千里駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.44% 上昇![]() |
北千里駅の地価公示価格・路線価
北千里駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
北千里駅周辺の地価推移グラフ
北千里駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで北千里駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...北千里駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
北千里駅近辺の駅地価
北千里駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
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北千里駅の不動産取引価格
北千里駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
11分
古江台
24万円
78万円

ほぼ整形
市道
540m²
1.3億
R02/04-06月
12分
青山台
19万円
62万円

ほぼ正方形
市道
360m²
6700万
R02/01-03月
12分
青山台
1.4万円
4.7万円

ほぼ整形
市道
210m²
300万
R01/10-12月
12分
古江台
27万円
91万円

ほぼ長方形
市道
160m²
4400万
R01/07-09月
13分
藤白台
20万円
66万円

ほぼ長方形
市道
400m²
8000万
H31/01-03月
13分
藤白台
23万円
77万円

ほぼ長方形
市道
175m²
4100万
R01/10-12月
14分
青山台
22万円
74万円

ほぼ長方形
市道
320m²
7200万
R02/07-09月
14分
藤白台
24万円
78万円

ほぼ長方形
市道
155m²
3600万
R02/07-09月
14分
藤白台
24万円
80万円

ほぼ長方形
市道
165m²
4000万
R02/04-06月
14分
古江台
19万円
61万円

不整形
市道
210m²
3800万
R02/07-09月
15分
青山台
19万円
62万円

ほぼ長方形
市道
210m²
4000万
R01/10-12月
16分
青山台
18万円
59万円

ほぼ長方形
市道
380m²
6800万
R02/07-09月
18分
青山台
29万円
96万円

ほぼ台形
市道
220m²
6300万
R01/10-12月
18分
青山台
19万円
64万円

ほぼ長方形
市道
270m²
5200万
H31/01-03月
18分
青山台
14万円
45万円

ほぼ長方形
市道
350m²
4800万
H31/01-03月
18分
青山台
28万円
92万円

ほぼ整形
府道
2000m²以上
22億
R01/07-09月
23分
今宮
7.3万円
24万円

台形
市道
110m²
810万
R02/01-03月
23分
今宮
7.3万円
24万円

不整形
市道
105m²
750万
R02/01-03月
24分
今宮
28万円
92万円

ほぼ長方形
市道
105m²
3000万
R02/07-09月
25分
小野原西
32万円
110万円

ほぼ台形
市道
155m²
5100万
R01/10-12月
26分
今宮
12万円
40万円

不整形
国道
115m²
1400万
R02/04-06月
26分
今宮
20万円
68万円

ほぼ台形
市道
105m²
2200万
H31/04-06月
28分
石丸
24万円
80万円

ほぼ台形
市道
185m²
4500万
R02/07-09月
30分
小野原東
20万円
65万円

ほぼ長方形
市道
185m²
3600万
R02/04-06月
30分
小野原東
18万円
61万円

長方形
市道
185m²
3400万
R01/10-12月
30分
小野原東
21万円
70万円

ほぼ整形
市道
175m²
3700万
R01/10-12月
30分
小野原東
20万円
65万円

ほぼ台形
市道
210m²
4100万
H30/10-12月
30分
小野原東
21万円
70万円

ほぼ長方形
市道
160m²
3400万
R02/01-03月
30分
粟生外院
9.3万円
31万円

不整形
市道
480m²
4500万
R01/10-12月
30分
粟生外院
12万円
41万円

不整形
国道
2000m²以上
4億
R01/10-12月
30分
粟生外院
4.9万円
16万円

不整形
市道
2000m²以上
1.2億
R01/10-12月
30分
粟生外院
4.1万円
13万円

ほぼ台形
道路
1600m²
6700万
R01/07-09月
30分
粟生外院
24万円
78万円

不整形
市道
830m²
2億
H31/01-03月
30分
粟生外院
17万円
56万円

長方形
市道
210m²
3700万
H30/10-12月
30分
粟生外院
12万円
41万円

ほぼ長方形
市道
190m²
2300万
R02/04-06月
30分
粟生新家
9.6万円
32万円

ほぼ長方形
市道
95m²
890万
R02/01-03月
30分
粟生新家
15万円
48万円

ほぼ長方形
市道
830m²
1.2億
R01/07-09月
30分
粟生新家
9.1万円
30万円

不整形
市道
190m²
1700万
H30/10-12月
30分
粟生新家
16万円
54万円

ほぼ正方形
市道
210m²
3500万
R02/04-06月
30分
粟生間谷東
10万円
34万円

ほぼ台形
市道
230m²
2400万
R02/01-03月
30分
粟生間谷東
8.2万円
27万円

ほぼ台形
市道
290m²
2400万
R01/10-12月
30分
粟生間谷東
8.7万円
29万円

長方形
市道
195m²
1700万
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北千里駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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北千里駅 | |
---|---|
←山田 (2.0km)
|
|
所在地 | 大阪府吹田市古江台4 |
所属事業者 | 阪急電鉄 |
所属路線 | ■千里線 |
キロ程 | 13.6km(天神橋筋六丁目起点) |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 2面2線 |
乗降人員 | 29,159人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1967年(昭和42年)3月1日 |
北千里駅周辺の土地価格のまとめ
北千里駅は 大阪府箕面市 、大阪府吹田市 の方から主に利用されています。2024年の北千里駅周辺の平均坪単価は54.5万円平米単価は16万4955円で、前年比+2.44%上昇

北千里駅周辺で地価が最も高いのは 吹田市藤白台4-21-20 で坪単価76.0万円1平方mあたり23.0万円、最も安いのは 箕面市粟生間谷西6-6-13 で坪単価16.7万円1平方mあたり5.0万円です。その土地評価額の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
北千里駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)