地価公示価格チェッカー  

桜井駅(大阪府)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

桜井駅近隣の駅と地価を比較

桜井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 889位 /5093駅
887位千林大宮駅平均 23.5万円 /m²
平均 77.6万円 /坪
888位西千葉駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.4万円 /坪
889位桜井駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.4万円 /坪
890位針中野駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.4万円 /坪
891位三国ケ丘駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国489位 /5093駅

487位新羽駅前年比 +0.76% ↑
488位稲毛海岸駅前年比 +0.76% ↑
489位桜井駅前年比 +0.76% ↑
490位中判田駅前年比 +0.75% ↑
491位大在駅前年比 +0.74% ↑

駐車場検索

駅桜井駅周辺の地価平均

77万3554円 /坪単価
23万4000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の桜井駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.76% 上昇↑

駅桜井(さくらい)駅(大阪府箕面市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 箕面市の路線価図 ( 年7月発表)

桜井駅周辺の地価推移グラフ

桜井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで桜井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...桜井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


桜井駅近辺の駅地価

牧落駅の地価 |  柴原駅の地価 |  石橋駅の地価

桜井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
箕面市桜井1-7-24100m
29.5万円 /m²
97.5万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
箕面市桜井1-15-16400m
24.9万円 /m²
82.3万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
箕面市半町4-2-36450m
21.8万円 /m²
72.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
箕面市桜ヶ丘4-8-101300m
20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
箕面市半町4-11-8600m
20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

桜井駅の不動産取引価格

NEW 桜井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 0分
桜井 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 165m² 5200万
H31/01-03月 0分
桜井 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 65m² 2000万
H31/01-03月 0分
桜井 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 65m² 2100万
H30/10-12月 0分
桜井 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 70m² 2100万
H30/10-12月 0分
桜井 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 45m² 1400万
H30/10-12月 0分
桜井 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 65m² 2100万
R01/10-12月 1分
桜井 29万円
96万円
ほぼ台形 市道 60m² 1800万
R01/10-12月 1分
桜井 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 65m² 2000万
H30/10-12月 1分
桜井 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 70m² 2100万
R01/07-09月 4分
桜井 30万円
98万円
ほぼ長方形 府道 90m² 2600万
H31/01-03月 4分
桜井 24万円
81万円
長方形 市道 290m² 7100万
H30/10-12月 4分
半町 15万円
50万円
不整形 市道 100m² 1500万
R02/07-09月 5分
桜井 33万円
110万円
ほぼ長方形 府道 240m² 8000万
R01/10-12月 5分
半町 17万円
57万円
不整形 市道 960m² 1.7億
R01/07-09月 5分
半町 20万円
66万円
不整形 市道 280m² 5700万
H30/10-12月 6分
半町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 180m² 3000万
H30/10-12月 6分
半町 21万円
70万円
長方形 市道 180m² 3800万
R02/04-06月 7分
桜井 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 160m² 4300万
R01/07-09月 7分
半町 17万円
55万円
不整形 市道 170m² 2900万
R01/07-09月 7分
半町 22万円
74万円
不整形 市道 720m² 1.6億
H31/01-03月 7分
桜井 24万円
81万円
長方形 市道 185m² 4500万
H30/10-12月 7分
桜井 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3100万
R02/04-06月 8分
桜井 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 230m² 2700万
R02/01-03月 8分
桜井 25万円
81万円
ほぼ長方形 市道 350m² 8500万
R01/10-12月 8分
半町 21万円
70万円
不整形 市道 165m² 3500万
H31/01-03月 8分
半町 22万円
72万円
ほぼ整形 市道 330m² 7300万
H30/10-12月 8分
百楽荘 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 440m² 1900万
R02/01-03月 9分
半町 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 440m² 8800万
R01/07-09月 9分
桜井 12万円
41万円
ほぼ整形 市道 105m² 1300万
R02/04-06月 9分
桜ケ丘 26万円
86万円
ほぼ長方形 道路 145m² 3700万
H30/10-12月 10分
半町 22万円
72万円
ほぼ台形 市道 185m² 4000万
R02/01-03月 11分
瀬川 16万円
52万円
不整形 市道 300m² 4700万
H30/10-12月 11分
半町 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2900万
R02/04-06月 12分
新稲 24万円
81万円
ほぼ長方形 私道 80m² 2000万
R01/10-12月 13分
桜ケ丘 20万円
65万円
長方形 市道 220m² 4300万
H31/01-03月 13分
桜ケ丘 21万円
68万円
長方形 35m² 700万
R02/01-03月 14分
瀬川 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4400万
R02/04-06月 14分
桜ケ丘 21万円
71万円
ほぼ台形 市道 175m² 3800万
R02/01-03月 14分
桜ケ丘 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3300万
H30/10-12月 15分
桜ケ丘 26万円
87万円
長方形 市道 125m² 3300万
R02/04-06月 17分
桜ケ丘 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3400万
H30/10-12月 18分
新稲 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 195m² 3100万
もっと見る

2320

桜井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
桜井駅
←石橋 (1.6km)
(1.1km) 牧落 →
所在地 大阪府箕面市桜井二丁目
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 ■箕面線
キロ程 1.6km(石橋起点)
梅田から15.1km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 11,072人/日(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)4月12日

桜井駅周辺の土地価格のまとめ

桜井駅は 大阪府箕面市 の方から主に利用されています。

2021年の桜井駅周辺の平均坪単価は77.4万円平米単価は23万4000円で、前年比+0.76%上昇↑しています。 桜井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは889位 /5093駅です。

桜井駅周辺で地価が最も高いのは 箕面市桜井1-7-24 で坪単価97.5万円1平方mあたり29.5万円、最も安いのは 箕面市半町4-11-8 で坪単価66.1万円1平方mあたり20.0万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

桜井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桜井駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府箕面市 駅地価ランキング


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大阪府箕面市の地価



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