桜井駅（大阪府）周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)

履歴

桜井駅

桜井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 909位 /5079駅

907位	鹿児島中央駅	平均 24.0万円 /m²	平均 79.4万円 /坪
908位	東林間駅	平均 24.0万円 /m²	平均 79.2万円 /坪
909位	桜井駅	平均 23.9万円 /m²	平均 79.1万円 /坪
910位	二俣川駅	平均 23.8万円 /m²	平均 78.8万円 /坪
911位	根岸駅	平均 23.8万円 /m²	平均 78.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1866位 /5079駅

1864位	土崎駅	前年比 +1.44％
1865位	大村駅	前年比 +1.43％
1866位	桜井駅	前年比 +1.43％
1867位	都筑ふれあいの丘駅	前年比 +1.43％
1868位	門司駅	前年比 +1.43％

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桜井駅の駐車場

桜井駅周辺の地価平均

79万1405円 /坪単価

23万9400円 /m²単価

※2023年の桜井駅周辺の公示価格平均

前年比 +1.43% 上昇

桜井（さくらい）駅（大阪府箕面市）の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

桜井駅の土地価格をマップで確認

桜井駅周辺の地価推移グラフ

桜井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで桜井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...大阪府平均　■...桜井駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

桜井駅近辺の駅地価

牧落駅の地価　|　柴原駅の地価　|　石橋駅の地価

桜井駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
箕面市桜井1-7-24	100m	30.3万円 /m²	100.2万円 /坪	+2.02%	詳細推移景観
箕面市桜井1-15-16	400m	26.2万円 /m²	86.6万円 /坪	+2.75%	詳細推移景観
箕面市半町4-2-36	450m	22.0万円 /m²	72.7万円 /坪	+0.92%	詳細推移景観
箕面市桜ヶ丘4-8-10	1300m	21.0万円 /m²	69.4万円 /坪	+0.48%	詳細推移景観
箕面市半町4-11-8	600m	20.2万円 /m²	66.8万円 /坪	+1.00%	詳細推移景観

桜井駅の不動産取引価格

桜井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/07-09月	0分	桜井	32万円	100万円	ほぼ長方形	市道	165m²	5200万
H31/01-03月	0分	桜井	32万円	100万円	ほぼ長方形	市道	65m²	2000万
H31/01-03月	0分	桜井	32万円	100万円	ほぼ長方形	市道	65m²	2100万
H30/10-12月	0分	桜井	32万円	100万円	ほぼ長方形	市道	70m²	2100万
H30/10-12月	0分	桜井	32万円	100万円	ほぼ長方形	市道	45m²	1400万
H30/10-12月	0分	桜井	33万円	110万円	ほぼ長方形	市道	65m²	2100万
R01/10-12月	1分	桜井	29万円	96万円	ほぼ台形	市道	60m²	1800万
R01/10-12月	1分	桜井	30万円	100万円	ほぼ長方形	市道	65m²	2000万
H30/10-12月	1分	桜井	32万円	100万円	ほぼ長方形	市道	70m²	2100万
R01/07-09月	4分	桜井	30万円	98万円	ほぼ長方形	府道	90m²	2600万
H31/01-03月	4分	桜井	24万円	81万円	長方形	市道	290m²	7100万
H30/10-12月	4分	半町	15万円	50万円	不整形	市道	100m²	1500万
R02/07-09月	5分	桜井	33万円	110万円	ほぼ長方形	府道	240m²	8000万
R01/10-12月	5分	半町	17万円	57万円	不整形	市道	960m²	1.7億
R01/07-09月	5分	半町	20万円	66万円	不整形	市道	280m²	5700万
H30/10-12月	6分	半町	17万円	56万円	ほぼ長方形	市道	180m²	3000万
H30/10-12月	6分	半町	21万円	70万円	長方形	市道	180m²	3800万
R02/04-06月	7分	桜井	27万円	88万円	ほぼ長方形	市道	160m²	4300万
R01/07-09月	7分	半町	17万円	55万円	不整形	市道	170m²	2900万
R01/07-09月	7分	半町	22万円	74万円	不整形	市道	720m²	1.6億
H31/01-03月	7分	桜井	24万円	81万円	長方形	市道	185m²	4500万
H30/10-12月	7分	桜井	19万円	63万円	ほぼ長方形	市道	160m²	3100万
R02/04-06月	8分	桜井	12万円	39万円	ほぼ台形	市道	230m²	2700万
R02/01-03月	8分	桜井	25万円	81万円	ほぼ長方形	市道	350m²	8500万
R01/10-12月	8分	半町	21万円	70万円	不整形	市道	165m²	3500万
H31/01-03月	8分	半町	22万円	72万円	ほぼ整形	市道	330m²	7300万
H30/10-12月	8分	百楽荘	4.4万円	15万円	ほぼ長方形		440m²	1900万
R02/01-03月	9分	半町	20万円	66万円	ほぼ長方形	市道	440m²	8800万
R01/07-09月	9分	桜井	12万円	41万円	ほぼ整形	市道	105m²	1300万
R02/04-06月	9分	桜ケ丘	26万円	86万円	ほぼ長方形	道路	145m²	3700万
H30/10-12月	10分	半町	22万円	72万円	ほぼ台形	市道	185m²	4000万
R02/01-03月	11分	瀬川	16万円	52万円	不整形	市道	300m²	4700万
H30/10-12月	11分	半町	25万円	84万円	ほぼ長方形	市道	115m²	2900万
R02/04-06月	12分	新稲	24万円	81万円	ほぼ長方形	私道	80m²	2000万
R01/10-12月	13分	桜ケ丘	20万円	65万円	長方形	市道	220m²	4300万
H31/01-03月	13分	桜ケ丘	21万円	68万円	長方形		35m²	700万
R02/01-03月	14分	瀬川	20万円	65万円	ほぼ長方形	市道	220m²	4400万
R02/04-06月	14分	桜ケ丘	21万円	71万円	ほぼ台形	市道	175m²	3800万
R02/01-03月	14分	桜ケ丘	21万円	69万円	ほぼ長方形	市道	160m²	3300万
H30/10-12月	15分	桜ケ丘	26万円	87万円	長方形	市道	125m²	3300万
R02/04-06月	17分	桜ケ丘	18万円	61万円	ほぼ長方形	市道	185m²	3400万
H30/10-12月	18分	新稲	16万円	53万円	ほぼ長方形	市道	195m²	3100万

桜井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

桜井駅
←石橋 (1.6km) (1.1km) 牧落 →
所在地	大阪府箕面市桜井二丁目
所属事業者	阪急電鉄
所属路線	■箕面線
キロ程	1.6km（石橋起点）梅田から15.1km
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
乗降人員	11,072人/日(年間統計より)
開業年月日	1910年（明治43年）4月12日

桜井駅周辺の土地価格のまとめ

桜井駅は 大阪府箕面市 の方から主に利用されています。

2023年の桜井駅周辺の平均坪単価は79.1万円平米単価は23万9400円で、前年比+1.43％上昇

しています。桜井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは909位 /5079駅です。

桜井駅周辺で地価が最も高いのは箕面市桜井1-7-24 で坪単価100.2万円1平方mあたり30.3万円、最も安いのは箕面市半町4-11-8 で坪単価66.8万円1平方mあたり20.2万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

桜井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

桜井駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府箕面市駅地価ランキング

桜井駅周辺の土地価格

大阪府箕面市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2023年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。