地価公示価格チェッカー  

長崎県南松浦郡新上五島町の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

長崎県南松浦郡新上五島町の地価平均

6万496円 /坪単価 1万8300円 /m²å˜ä¾¡ (-2.73%下落↓)
※2020年発表南松浦郡新上五島町の地価公示価格平均値

南松浦郡新上五島町の地価ランキング

全国地価ランキング

1249位 /1526市区町村
1247位長崎県新上五島町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1248位青森県むつ市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1249位岩手県金ケ崎町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1250位宮城県南三陸町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1251位栃木県那須町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪

長崎県内地価ランキング

16位 /20市区町村
14位南島原市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
15位松浦市平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
16位新上五島町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
17位波佐見町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
18位東彼杵町平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
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南松浦郡新上五島町の地価上昇率ランキング

長崎県内上昇率ランキング

17位 /20市区町村

15位長崎県雲仙市前年比 -1.81% ↓
16位長崎県西海市前年比 -2.67% ↓
17位長崎県新上五島町前年比 -2.73% ↓
18位長崎県壱岐市前年比 -2.75% ↓
19位長崎県南島原市前年比 -2.86% ↓
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地価ランキング

新上五島町(しんかみごとうちょう)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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長崎県南松浦郡新上五島町の地価推移グラフ

長崎県と南松浦郡新上五島町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長崎県全体と南松浦郡新上五島町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




長崎県南松浦郡新上五島町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

南松浦郡新上五島町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
青方郷字新町2299番青方停70m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-2.81%↓詳細 推移 景観
有川郷字中筋654番1振興局前停260m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-3.35%↓詳細 推移 景観
青方郷字濱1378番7福祉センター前停90m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
有川郷字浜村359番23振興局前停450m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
相河郷字中町255番2相河停100m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-2.65%↓詳細 推移 景観

南松浦郡新上五島町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相河郷(あいこごう) | 青方郷(あおかたごう) | 赤尾郷(あかおごう) | 阿瀬津郷(あぜつごう) | 網上郷(あみあげごう) | 荒川郷(あらかわごう) | 有川郷(ありかわごう) | 有福郷(ありふくごう) | 飯ノ瀬戸郷(いのせどごう) | 今里郷(いまざとごう) | 岩瀬浦郷(いわせうらごう) | 浦桑郷(うらくわごう) | 榎津郷(えのきづごう) | 江ノ浜郷(えのはまごう) | 太田郷(おおたごう) | 小河原郷(おがわらごう) | 桐古里郷(きりふるさとごう) | 小串郷(こぐしごう) | 榊ノ浦郷(さかきのうらごう) | 宿ノ浦郷(しゅくのうらごう) | 曽根郷(そねごう) | 鯛ノ浦郷(たいのうらごう) | 立串郷(たてくしごう) | 続浜ノ浦郷(つづきはまのうらごう) | 津和崎郷(つわざきごう) | 友住郷(ともすみごう) | 七目郷(ななめごう) | 奈摩郷(なまごう) | 奈良尾郷(ならおごう) | 西神ノ浦郷(にしこうのうらごう) | 似首郷(にたくびごう) | 東神ノ浦郷(ひがしこうのうらごう) | 日島郷(ひのしまごう) | 船崎郷(ふなさきごう) | 間伏郷(まぶしごう) | 丸尾郷(まるおごう) | 三日ノ浦郷(みかのうらごう) | 道土井郷(みちどいごう) | 漁生浦郷(りょうせうらごう) | 若松郷(わかまつごう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

南松浦郡新上五島町近辺の市区町村

五島市の地価 |  西海市の地価 |  佐々町の地価



南松浦郡新上五島町の土地価格のまとめ

南松浦郡新上五島町の平均坪単価は6.0万円平米単価は1万8300円で、前年比では-2.73%下落↓しています。
南松浦郡新上五島町の土地価格は、長崎県の中で16位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1249位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00%です。

南松浦郡新上五島町内で土地評価額が最も高い場所は青方郷字新町2299番で坪単価9.2万円1平方mあたり2.8万円、最も安い場所は 相河郷字中町255番2 で坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

南松浦郡新上五島町と五島市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

南松浦郡新上五島町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

南松浦郡新上五島町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 南松浦郡新上五島町と五島市を比較
  2. 南松浦郡新上五島町・五島市・西海市を比較
  3. 南松浦郡新上五島町と西海市を比較
  4. 南松浦郡新上五島町・西海市・佐々町を比較
  5. その他(長崎県の地価)


南松浦郡新上五島町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1419位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1417位秋田県五城目町前年比 -2.72% ↓
1418位島根県益田市前年比 -2.73% ↓
1419位長崎県新上五島町前年比 -2.73% ↓
1420位長崎県壱岐市前年比 -2.75% ↓
1421位奈良県平群町前年比 -2.75% ↓

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