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群馬県館林市の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

群馬県館林市の地価平均

11万5617円 /坪単価 3万4974円 /m²単価 (-0.35%下落↓)
※2019年発表館林市の地価公示価格平均値

館林市の地価ランキング

全国地価ランキング

799位 /1526市区町村
797位鹿児島姶良市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
798位新潟県加茂市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
799位群馬県館林市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
800位徳島県小松島市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
801位岡山県総社市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪

群馬県内地価ランキング

10位 /28市区町村
8位伊勢崎市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
9位玉村町平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
10位館林市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
11位吉岡町平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
12位大泉町平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
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館林市の地価上昇率ランキング

群馬県内上昇率ランキング

8位 /28市区町村

6位群馬県前橋市前年比 -0.27% ↓
7位群馬県大泉町前年比 -0.35% ↓
8位群馬県館林市前年比 -0.35% ↓
9位群馬県沼田市前年比 -0.41% ↓
10位群馬県明和町前年比 -0.41% ↓
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館林市の駅地価ランキング

1位館林駅3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
2位茂林寺前駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
3位渡瀬駅3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
4位成島駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
5位多々良駅1.6万円 /m²
5.1万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

館林市たてばやししの土地価格(地価公示価格、路線価)

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群馬県館林市の地価推移グラフ

群馬県と館林市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に群馬県全体と館林市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


館林市の駅周辺地価


駅多々良たたら | 駅館林たてばやし


駅成島なるしま


駅茂林寺前もりんじまえ


駅渡瀬わたらせ

群馬県館林市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 館林市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

館林市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
美園町3-4館林1500m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大手町6-33館林1200m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町2-11-11館林550m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
赤土町字赤土802番1館林1000m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
緑町1-19-6館林1300m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大手町10-20館林1300m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松原3丁目7番14館林2000m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
美園町9-39茂林寺前1500m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
松原2-15-22館林2700m
3.6万円/m²
12.1万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
(西部第一南25街区13外)館林1500m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
大街道3-3-10館林1100m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
尾曳町14-10館林1800m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
松沼町18-2成島1000m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
花山町2番13館林3300m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足次町字新田101番6渡瀬300m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
近藤町字障子178番813成島1000m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
青柳町字萩原1860番12茂林寺前1400m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
北成島町字休泊前3223番成島1100m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
木戸町字道東610番1多々良2100m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

館林市の不動産取引価格 (実売買)

青柳町あおやぎちょう | 赤土町あかつちちょう | 赤生田町あこうだちょう | 赤生田本町あこうだほんちょう | 朝日町あさひちょう | 足次町あしつぎちょう | 入ケ谷町いりかやちょう | 大街道おおかいどう | 大島町おおしまちょう | 大新田町おおしんでんちょう | 大手町おおてまち | 大谷町おおやちょう | 岡野町おかのちょう | 尾曳町おびきちょう | 加法師町かぼうしちょう | 上赤生田町かみあこうだちょう | 上早川田町かみさがわだちょう | 上三林町かみみばやしちょう | 北成島町きたなるしまちょう | 木戸町きどちょう | 楠町くすのきちょう | 小桑原町こくわばらちょう | 近藤町こんどうちょう | 栄町さかえちょう | 坂下町さかしたちょう | 下早川田町しもさがわだちょう | 下三林町しもみばやしちょう | 城町しろまち | 新栄町しんさかえちょう | 新宿しんじゅく | 諏訪町すわちょう | 瀬戸谷町せどやちょう | 高根町たかねちょう | 田谷町たやちょう | 代官町だいかんちょう | 台宿町だいじゅくちょう | 千塚町ちづかちょう | 千代田町ちよだちょう | つつじ町つつじちょう | 当郷町とうごうちょう | 苗木町なえぎちょう | 仲町なかまち | 成島町なるしまちょう | 西高根町にしたかねちょう | 西本町にしほんちょう | 西美園町にしみそのちょう | 野辺町のべちょう | 花山町はなやまちょう | 羽附旭町はねつくあさひちょう | 羽附町はねつくちょう | 東広内町ひがしひろうちちょう | 東美園町ひがしみそのちょう | 日向町ひなたちょう | 広内町ひろうちちょう | 富士原町ふじはらちょう | 富士見町ふじみちょう | 分福町ぶんぶくちょう | 傍示塚町ほうじつかちょう | 細内町ほそうちちょう | 堀工町ほりくちょう | 本町ほんちょう | 松沼町まつぬまちょう | 松原まつばら | 美園町みそのちょう | 緑町みどりちょう | 南美園町みなみみそのちょう | 四ツ谷町よつやちょう | 若宮町わかみやちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

館林市近辺の市区町村

明和町の地価 |  邑楽町の地価 |  板倉町の地価



館林市の土地価格のまとめ

館林市の平均坪単価は11.6万円平米単価は3万4974円で、前年比では-0.35%下落↓しています。
館林市の土地価格は、群馬県の中で10位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは799位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は館林駅坪単価13.0万円1平方mあたり3.9万円、最も安い駅は多々良駅坪単価5.1万円1平方mあたり1.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は館林駅前年比-0.22%↓、下落率が最も高い駅は多々良駅前年比-1.41%↓です。

館林市内で土地評価額が最も高い場所は美園町3-4坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円、最も安い場所は 木戸町字道東610番1坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

館林市と明和町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

館林市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

館林市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 館林市と明和町を比較
  2. 館林市・明和町・邑楽町を比較
  3. 館林市と邑楽町を比較
  4. 館林市・邑楽町・板倉町を比較
  5. その他(群馬県の地価)


館林市の駅上昇率ランキング


1位館林駅前年比 -0.22%↓
2位渡瀬駅前年比 -0.34%↓
3位成島駅前年比 -0.66%↓
4位茂林寺前駅前年比 -0.67%↓
5位多々良駅前年比 -1.41%↓

館林市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

676位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

674位岐阜県可児市前年比 -0.34% ↓
675位群馬県大泉町前年比 -0.35% ↓
676位群馬県館林市前年比 -0.35% ↓
677位千葉県芝山町前年比 -0.35% ↓
678位大阪府四條畷市前年比 -0.35% ↓

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