地価公示価格チェッカー  

群馬県館林市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

館林市の地価ランキング

群馬県内地価ランキング

10位 /28市区町村
8位伊勢崎市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
9位玉村町平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
10位館林市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
11位吉岡町平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
12位大泉町平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
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群馬県内上昇率ランキング

8位 /28市区町村

6位群馬県伊勢崎市前年比 -0.29% ↓
7位群馬県沼田市前年比 -0.32% ↓
8位群馬県館林市前年比 -0.34% ↓
9位群馬県大泉町前年比 -0.39% ↓
10位群馬県明和町前年比 -0.42% ↓
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館林市の駅地価ランキング

1位館林駅3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
2位茂林寺前駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
3位渡瀬駅3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
4位成島駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
5位多々良駅1.5万円 /m²
5.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

798位 /1526市区町村
796位福岡県朝倉市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
797位岩手県大船渡市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
798位群馬県館林市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
799位岩手県北上市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
800位徳島県小松島市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

711位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

709位山梨県甲府市前年比 -0.34% ↓
710位大阪府門真市前年比 -0.34% ↓
711位群馬県館林市前年比 -0.34% ↓
712位千葉県山武市前年比 -0.34% ↓
713位福島県矢吹町前年比 -0.34% ↓

群馬県館林市(たてばやしし)の地価平均

11万5286円 /坪単価
3万4874円 /m²
※2020年発表館林市の地価公示価格平均値
前年比 -0.34%下落↓
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館林市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

群馬県館林市の地価推移グラフ

群馬県と館林市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に群馬県全体と館林市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


館林市の駅周辺地価

■た
駅多々良(たたら) | 駅館林(たてばやし)

■な
駅成島(なるしま)

■ま
駅茂林寺前(もりんじまえ)

■わ
駅渡瀬(わたらせ)

群馬県館林市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 館林市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

館林市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
美園町3-4館林1500m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大手町6-33館林1200m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町2-11-11館林550m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
赤土町字赤土802番1館林1000m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
緑町1-19-6館林1300m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大手町809番3館林1300m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松原3丁目7番14館林2000m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
美園町9-39茂林寺前1500m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
松原2-15-22館林2700m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
(西部第一南25街区13外)館林1500m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大街道3-3-10館林1100m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
尾曳町322番6館林1800m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
松沼町18-2成島1000m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
花山町2番13館林3300m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足次町字新田101番6渡瀬300m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
近藤町字障子178番813成島1000m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
青柳町字萩原1860番12茂林寺前1400m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
北成島町字休泊前3223番成島1100m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
木戸町字道東610番1多々良2100m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

館林市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青柳町(あおやぎちょう) | 赤土町(あかつちちょう) | 赤生田町(あこうだちょう) | 赤生田本町(あこうだほんちょう) | 朝日町(あさひちょう) | 足次町(あしつぎちょう) | 入ケ谷町(いりかやちょう) | 大街道(おおかいどう) | 大島町(おおしまちょう) | 大新田町(おおしんでんちょう) | 大手町(おおてまち) | 大谷町(おおやちょう) | 岡野町(おかのちょう) | 尾曳町(おびきちょう) | 加法師町(かぼうしちょう) | 上赤生田町(かみあこうだちょう) | 上早川田町(かみさがわだちょう) | 上三林町(かみみばやしちょう) | 北成島町(きたなるしまちょう) | 木戸町(きどちょう) | 楠町(くすのきちょう) | 小桑原町(こくわばらちょう) | 近藤町(こんどうちょう) | 栄町(さかえちょう) | 坂下町(さかしたちょう) | 下早川田町(しもさがわだちょう) | 下三林町(しもみばやしちょう) | 城町(しろまち) | 新栄町(しんさかえちょう) | 新宿(しんじゅく) | 諏訪町(すわちょう) | 瀬戸谷町(せどやちょう) | 高根町(たかねちょう) | 田谷町(たやちょう) | 代官町(だいかんちょう) | 台宿町(だいじゅくちょう) | 千塚町(ちづかちょう) | 千代田町(ちよだちょう) | つつじ町(つつじちょう) | 当郷町(とうごうちょう) | 苗木町(なえぎちょう) | 仲町(なかまち) | 成島町(なるしまちょう) | 西高根町(にしたかねちょう) | 西本町(にしほんちょう) | 西美園町(にしみそのちょう) | 野辺町(のべちょう) | 花山町(はなやまちょう) | 羽附旭町(はねつくあさひちょう) | 羽附町(はねつくちょう) | 東広内町(ひがしひろうちちょう) | 東美園町(ひがしみそのちょう) | 日向町(ひなたちょう) | 広内町(ひろうちちょう) | 富士原町(ふじはらちょう) | 富士見町(ふじみちょう) | 分福町(ぶんぶくちょう) | 傍示塚町(ほうじつかちょう) | 細内町(ほそうちちょう) | 堀工町(ほりくちょう) | 本町(ほんちょう) | 松沼町(まつぬまちょう) | 松原(まつばら) | 美園町(みそのちょう) | 緑町(みどりちょう) | 南美園町(みなみみそのちょう) | 四ツ谷町(よつやちょう) | 若宮町(わかみやちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

館林市近辺の市区町村

明和町の地価 |  邑楽町の地価 |  板倉町の地価



館林市の土地価格のまとめ

館林市の平均坪単価は11.5万円平米単価は3万4874円で、前年比では-0.34%下落↓しています。
館林市の土地価格は、群馬県の中で10位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは798位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は館林駅で坪単価13.0万円1平方mあたり3.9万円、最も安い駅は多々良駅で坪単価5.1万円1平方mあたり1.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は館林駅で前年比-0.20%↓、下落率が最も高い駅は多々良駅で前年比-1.30%↓です。

館林市内で土地評価額が最も高い場所は美園町3-4で坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円、最も安い場所は 木戸町字道東610番1 で坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

館林市と明和町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

館林市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

館林市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 館林市と明和町を比較
  2. 館林市・明和町・邑楽町を比較
  3. 館林市と邑楽町を比較
  4. 館林市・邑楽町・板倉町を比較
  5. その他(群馬県の地価)


駐車場検索

館林市の駅上昇率ランキング


1位館林駅前年比 -0.20%↓
2位渡瀬駅前年比 -0.34%↓
3位成島駅前年比 -0.52%↓
4位茂林寺前駅前年比 -0.54%↓
5位多々良駅前年比 -1.30%↓

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