地価公示価格チェッカー  

宮城県気仙沼市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

気仙沼市の地価ランキング

宮城県内地価ランキング

13位 /37市区町村
11位七ヶ浜町平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
12位塩竈市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
13位気仙沼市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
14位大河原町平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
15位石巻市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
もっと見る

宮城県内上昇率ランキング

23位 /37市区町村

21位宮城県美里町前年比 -0.78% ↓
22位宮城県山元町前年比 -0.80% ↓
23位宮城県気仙沼市前年比 -0.81% ↓
24位宮城県女川町前年比 -0.86% ↓
25位宮城県涌谷町前年比 -0.88% ↓
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気仙沼市の駅地価ランキング

1位気仙沼駅3.7万円 /m²
12.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

752位 /1526市区町村
750位愛媛県内子町平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
751位和歌山みなべ町平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
752位宮城県気仙沼市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
753位高知県須崎市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
754位広島県安芸高田市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

935位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

933位石川県かほく市前年比 -0.81% ↓
934位静岡県菊川市前年比 -0.81% ↓
935位宮城県気仙沼市前年比 -0.81% ↓
936位岐阜県北方町前年比 -0.81% ↓
937位宮崎県小林市前年比 -0.81% ↓

宮城県気仙沼市(けせんぬまし)の地価平均

12万717円 /坪単価
3万6517円 /m²
※2020年発表気仙沼市の地価公示価格平均値
前年比 -0.81%下落↓
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気仙沼市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

宮城県気仙沼市の地価推移グラフ

宮城県と気仙沼市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と気仙沼市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


気仙沼市の駅周辺地価

■か
駅気仙沼(けせんぬま)

宮城県気仙沼市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 気仙沼市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

気仙沼市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上田中1丁目6番3気仙沼3600m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
東新城1丁目5番4気仙沼1400m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
八日町2-2-1気仙沼1200m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南郷11番17気仙沼2500m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
松崎萱102番23気仙沼4300m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-3.30%↓詳細 推移 景観
岩月長平81番21気仙沼8000m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観

気仙沼市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤岩石兜(あかいわいしかぶと) | 赤岩老松(あかいわおいのまつ) | 赤岩大石倉(あかいわおおいしくら) | 赤岩大滝(あかいわおおたき) | 赤岩小田(あかいわおだ) | 赤岩上羽田(あかいわかみはだ) | 赤岩五駄鱈(あかいわごだんたら) | 赤岩四十二(あかいわしじゅうに) | 赤岩杉ノ沢(あかいわすぎのさわ) | 赤岩高前田(あかいわたかまえだ) | 赤岩舘下(あかいわたてした) | 赤岩舘森(あかいわたてもり) | 赤岩泥ノ木(あかいわどろのき) | 赤岩長柴(あかいわながしば) | 赤岩羽田(あかいわはだ) | 赤岩平貝(あかいわひらがい) | 赤岩前田(あかいわまえだ) | 赤岩牧沢(あかいわまきさわ) | 赤岩水梨子(あかいわみずなし) | 赤岩港(あかいわみなと) | 赤岩迎前田(あかいわむかえまえだ) | 赤岩物見(あかいわものみ) | 赤坂(あかさか) | 明戸(あけど) | 浅根(あさね) | 朝日町(あさひちょう) | 阿霄月(あよいづき) | 新町(あらまち) | 磯草(いそくさ) | 磯沢(いそざわ) | 一景島(いっけいじま) | 入沢(いりさわ) | 岩ケ崎(いわがさき) | 岩月千岩田(いわつきせんがんだ) | 岩月宝ケ沢(いわつきたからがさわ) | 岩月台ノ沢(いわつきだいのさわ) | 岩月寺沢(いわつきてらさわ) | 岩月長平(いわつきながだいら) | 岩月箒沢(いわつきほうきさわ) | 岩月星谷(いわつきほしや) | 魚市場前(うおいちばまえ) | 魚浜町(うおはまちょう) | 後九条(うしろくじょう) | 内松川(うちまつかわ) | 浦の浜(うらのはま) | 大岩井山(おおいわいやま) | 大浦(おおうら) | 太田(おおた) | 大峠山(おおとうげやま) | 大初平(おおはつだいら) | 大林(おおばやし) | 大向(おおむかい) | 落合(おちあい) | 角地(かくじ) | 柏崎(かしざき) | 鹿ノ倉(かのくら) | 上田中(かみたなか) | 上西側(かみにしがわ) | 上東側(かみひがしがわ) | 上東側根(かみひがしがわね) | 神山(かみやま) | 亀山(かめやま) | 唐桑町明戸(からくわちょうあけど) | 唐桑町荒谷前(からくわちょうあらやまえ) | 唐桑町石浜(からくわちょういしはま) | 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波路上後原(はじかみうしろばら) | 波路上内田(はじかみうちだ) | 波路上内沼(はじかみうちぬま) | 波路上崎野(はじかみさきの) | 波路上杉ノ下(はじかみすぎのした) | 波路上瀬向(はじかみせむかい) | 波路上野田(はじかみのだ) | 波路上原(はじかみはら) | 波路上牧(はじかみまぎ) | 波路上向田(はじかみむかいだ) | 波路上向原(はじかみむかいばら) | 浜町(はまちょう) | 浜見山(はまみやま) | 東新城(ひがししんじょう) | 東中才(ひがしなかさい) | 東八幡前(ひがしはちまんまえ) | 東みなと町(ひがしみなとちょう) | 日ノ口(ひのくち) | 福美町(ふくみちょう) | 古町(ふるまち) | 弁天町(べんてんちょう) | 細尾(ほそお) | 本郷(ほんごう) | 前木(まえぎ) | 松川(まつかわ) | 松川前(まつかわまえ) | 松崎浦田(まつざきうらだ) | 松崎大萱(まつざきおおかや) | 松崎尾崎(まつざきおさき) | 松崎面瀬(まつざきおもせ) | 松崎片浜(まつざきかたはま) | 松崎上赤田(まつざきかみあかだ) | 松崎上金取(まつざきかみかねとり) | 松崎萱(まつざきかや) | 松崎北沢(まつざききたさわ) | 松崎五駄鱈(まつざきごだんたら) | 松崎下赤田(まつざきしもあかだ) | 松崎下金取(まつざきしもかねとり) | 松崎地生(まつざきじしょう) | 松崎外ケ沢(まつざきそとがさわ) | 松崎高谷(まつざきたかや) | 松崎立石(まつざきたていし) | 松崎鶴巻(まつざきつるまき) | 松崎中瀬(まつざきなかぜ) | 松崎猫渕(まつざきねこぶち) | 松崎馬場(まつざきばば) | 松崎前浜(まつざきまえはま) | 松崎丸森(まつざきまるもり) | 松崎柳沢(まつざきやなぎさわ) | 廻舘(まわりだて) | 三作浜(みさくはま) | 三日町(みっかまち) | 港町(みなとまち) | 南が丘(みなみがおか) | 南町(みなみまち) | 南町海岸(みなみまちかいがん) | 茗荷沢(みょうがさわ) | 本浜町(もとはまちょう) | 本町(もとまち) | 本吉町赤牛(もとよしちょうあかうし) | 本吉町天ヶ沢(もとよしちょうあまがさわ) | 本吉町石川原(もとよしちょういしかわら) | 本吉町泉(もとよしちょういずみ) | 本吉町泉沢(もとよしちょういずみさわ) | 本吉町猪の鼻(もとよしちょういのはな) | 本吉町後田(もとよしちょううしろだ) | 本吉町歌生(もとよしちょううとう) | 本吉町卯名沢(もとよしちょううなざわ) | 本吉町漆原(もとよしちょううるしばら) | 本吉町狼の巣(もとよしちょうおいのす) | 本吉町大椚(もとよしちょうおおくぬぎ) | 本吉町大沢(もとよしちょうおおさわ) | 本吉町大柴(もとよしちょうおおしば) | 本吉町大東(もとよしちょうおおひがし) | 本吉町大朴木(もとよしちょうおおぼうき) | 本吉町大森(もとよしちょうおおもり) | 本吉町大谷(もとよしちょうおおや) | 本吉町沖の田(もとよしちょうおきのだ) | 本吉町尾田(もとよしちょうおでん) | 本吉町風越(もとよしちょうかざこし) | 本吉町鹿の子(もとよしちょうかのこ) | 本吉町上川内(もとよしちょうかみかわうち) | 本吉町狩猟(もとよしちょうかりょう) | 本吉町北明戸(もとよしちょうきたあけど) | 本吉町九多丸(もとよしちょうくだまる) | 本吉町窪(もとよしちょうくぼ) | 本吉町蔵内(もとよしちょうくらうち) | 本吉町今朝磯(もとよしちょうけさいそ) | 本吉町幸土(もとよしちょうこうど) | 本吉町小金沢(もとよしちょうこがねさわ) | 本吉町小金山(もとよしちょうこがねやま) | 本吉町小浜(もとよしちょうこばま) | 本吉町小峰崎(もとよしちょうこみねざき) | 本吉町午王野沢(もとよしちょうごおうのさわ) | 本吉町猿内(もとよしちょうさるうち) | 本吉町信夫(もとよしちょうしのぶ) | 本吉町下川内(もとよしちょうしもかわうち) | 本吉町下宿(もとよしちょうしもじゅく) | 本吉町下要害(もとよしちょうしもようがい) | 本吉町菖蒲沢(もとよしちょうしょうぶざわ) | 本吉町新北明戸(もとよしちょうしんきたあけど) | 本吉町新圃の沢(もとよしちょうしんはたのさわ) | 本吉町新南明戸(もとよしちょうしんみなみあけど) | 本吉町直伝(もとよしちょうじきでん) | 本吉町菅の沢(もとよしちょうすげのさわ) | 本吉町外尾(もとよしちょうそでお) | 本吉町平椚(もとよしちょうたいらくぬぎ) | 本吉町高(もとよしちょうたか) | 本吉町高岡(もとよしちょうたかおか) | 本吉町高瀬ヶ森(もとよしちょうたかせがもり) | 本吉町滝沢(もとよしちょうたきさわ) | 本吉町滝根(もとよしちょうたきね) | 本吉町岳の下(もとよしちょうたけのした) | 本吉町舘下(もとよしちょうたてした) | 本吉町田の沢(もとよしちょうたのさわ) | 本吉町土樋下(もとよしちょうつちどいした) | 本吉町角柄(もとよしちょうつのがら) | 本吉町津谷明戸(もとよしちょうつやあけど) | 本吉町津谷桜子(もとよしちょうつやさくらご) | 本吉町津谷新明戸(もとよしちょうつやしんあけど) | 本吉町津谷舘岡(もとよしちょうつやたておか) | 本吉町津谷長根(もとよしちょうつやながね) | 本吉町津谷松尾(もとよしちょうつやまつお) | 本吉町津谷松岡(もとよしちょうつやまつおか) | 本吉町寺谷(もとよしちょうてらがい) | 本吉町寺沢(もとよしちょうてらさわ) | 本吉町寺要害(もとよしちょうてらようがい) | 本吉町登米沢(もとよしちょうとよまざわ) | 本吉町道貫(もとよしちょうどうめき) | 本吉町中川内(もとよしちょうなかかわうち) | 本吉町中沢(もとよしちょうなかざわ) | 本吉町中島(もとよしちょうなかじま) | 本吉町中平(もとよしちょうなかだいら) | 本吉町長窪(もとよしちょうながくぼ) | 本吉町長根(もとよしちょうながね) | 本吉町長畑(もとよしちょうながはたけ) | 本吉町西川内(もとよしちょうにしかわうち) | 本吉町二十一浜(もとよしちょうにじゅういちはま) | 本吉町幣掛(もとよしちょうぬさかけ) | 本吉町野々下(もとよしちょうののした) | 本吉町圃の沢(もとよしちょうはたのさわ) | 本吉町林の沢(もとよしちょうはやしのさわ) | 本吉町日門(もとよしちょうひかど) | 本吉町東川内(もとよしちょうひがしかわうち) | 本吉町平貝(もとよしちょうひらがい) | 本吉町深萩(もとよしちょうふかはぎ) | 本吉町府中(もとよしちょうふちゅう) | 本吉町洞沢(もとよしちょうほらさわ) | 本吉町坊の倉(もとよしちょうぼうのくら) | 本吉町前浜(もとよしちょうまえはま) | 本吉町馬籠町(もとよしちょうまごめまち) | 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(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

気仙沼市近辺の市区町村

南三陸町の地価 |  女川町の地価 |  登米市の地価



気仙沼市の土地価格のまとめ

気仙沼市の平均坪単価は12.1万円平米単価は3万6517円で、前年比では-0.81%下落↓しています。
気仙沼市の土地価格は、宮城県の中で13位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは752位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は気仙沼駅で坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円、最も安い駅は気仙沼駅で坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は気仙沼駅で前年比-0.81%↓、下落率が最も高い駅は気仙沼駅で前年比-0.81%↓です。

気仙沼市内で土地評価額が最も高い場所は上田中1丁目6番3で坪単価16.5万円1平方mあたり5.0万円、最も安い場所は 岩月長平81番21 で坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

気仙沼市と南三陸町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

気仙沼市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

気仙沼市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 気仙沼市と南三陸町を比較
  2. 気仙沼市・南三陸町・女川町を比較
  3. 気仙沼市と女川町を比較
  4. 気仙沼市・女川町・登米市を比較
  5. その他(宮城県の地価)


気仙沼市の駅上昇率ランキング


1位気仙沼駅前年比 -0.81%↓

地価ランキング


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