地価公示価格チェッカー  

長崎県壱岐市の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

壱岐市の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

20位 /20市区町村
16位新上五島町平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
17位波佐見町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
18位東彼杵町平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
19位西海市平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
20位壱岐市平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪
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長崎県内上昇率ランキング

17位 /20市区町村

15位長崎県雲仙市前年比 -1.85% ↓
16位長崎県新上五島町前年比 -2.16% ↓
17位長崎県壱岐市前年比 -2.43% ↓
18位長崎県西海市前年比 -2.68% ↓
19位長崎県南島原市前年比 -2.83% ↓
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

1406位 /1526市区町村
1404位鹿児島錦江町平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪
1405位宮崎県高千穂町平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪
1406位長崎県壱岐市平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪
1407位宮城県川崎町平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪
1408位福島県南会津町平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1342位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

1340位長野県飯島町前年比 -2.42% ↓
1341位群馬県東吾妻町前年比 -2.42% ↓
1342位長崎県壱岐市前年比 -2.43% ↓
1343位神奈川南足柄市前年比 -2.43% ↓
1344位北海道池田町前年比 -2.44% ↓

長崎県壱岐市(いきし)の地価平均

3万9835円 /坪単価
1万2050円 /m²
※2021年発表壱岐市の地価公示価格平均値
前年比 -2.43%下落↓
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壱岐市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県壱岐市の地価推移グラフ

長崎県と壱岐市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長崎県全体と壱岐市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率





壱岐市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
郷ノ浦町郷ノ浦字本居353番1本町停1000m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-2.36%↓詳細 推移 景観
郷ノ浦町片原触字銭山1365番弁天崎入口停550m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観

壱岐市の不動産取引価格 (土地の実売買)

芦辺町芦辺浦(あしべちょうあしべうら) | 芦辺町国分川迎触(あしべちょうこくぶかわむかえふれ) | 芦辺町国分当田触(あしべちょうこくぶとうだふれ) | 芦辺町国分東触(あしべちょうこくぶひがしふれ) | 芦辺町国分本村触(あしべちょうこくぶほんむらふれ) | 芦辺町住吉後触(あしべちょうすみよしうしろふれ) | 芦辺町住吉東触(あしべちょうすみよしひがしふれ) | 芦辺町住吉前触(あしべちょうすみよしまえふれ) | 芦辺町住吉山信触(あしべちょうすみよしやまのぶふれ) | 芦辺町瀬戸浦(あしべちょうせとうら) | 芦辺町中野郷仲触(あしべちょうなかのごうなかふれ) | 芦辺町中野郷西触(あしべちょうなかのごうにしふれ) | 芦辺町中野郷東触(あしべちょうなかのごうひがしふれ) | 芦辺町中野郷本村触(あしべちょうなかのごうほんむらふれ) | 芦辺町箱崎江角触(あしべちょうはこざきえすみふれ) | 芦辺町箱崎釘ノ尾触(あしべちょうはこざきくぎのおふれ) | 芦辺町箱崎大左右触(あしべちょうはこざきたいそうふれ) | 芦辺町箱崎谷江触(あしべちょうはこざきたにえふれ) | 芦辺町箱崎中山触(あしべちょうはこざきなかやまふれ) | 芦辺町箱崎本村触(あしべちょうはこざきほんむらふれ) | 芦辺町箱崎諸津触(あしべちょうはこざきもろつふれ) | 芦辺町深江栄触(あしべちょうふかえさかえふれ) | 芦辺町深江鶴亀触(あしべちょうふかえつるきふれ) | 芦辺町深江東触(あしべちょうふかえひがしふれ) | 芦辺町深江平触(あしべちょうふかえひらふれ) | 芦辺町深江本村触(あしべちょうふかえほんむらふれ) | 芦辺町深江南触(あしべちょうふかえみなみふれ) | 芦辺町諸吉大石触(あしべちょうもろよしおおいしふれ) | 芦辺町諸吉仲触(あしべちょうもろよしなかふれ) | 芦辺町諸吉東触(あしべちょうもろよしひがしふれ) | 芦辺町諸吉二亦触(あしべちょうもろよしふたまたふれ) | 芦辺町諸吉本村触(あしべちょうもろよしほんむらふれ) | 芦辺町諸吉南触(あしべちょうもろよしみなみふれ) | 芦辺町湯岳興触(あしべちょうゆたけこうふれ) | 芦辺町湯岳今坂触(あしべちょうゆたけこんざかふれ) | 芦辺町湯岳本村触(あしべちょうゆたけほんむらふれ) | 石田町池田仲触(いしだちょういけだなかふれ) | 石田町池田西触(いしだちょういけだにしふれ) | 石田町池田東触(いしだちょういけだひがしふれ) | 石田町石田西触(いしだちょういしだにしふれ) | 石田町石田東触(いしだちょういしだひがしふれ) | 石田町印通寺浦(いしだちょういんどおじうら) | 石田町久喜触(いしだちょうくきふれ) | 石田町筒城仲触(いしだちょうつつきなかふれ) | 石田町筒城西触(いしだちょうつつきにしふれ) | 石田町筒城東触(いしだちょうつつきひがしふれ) | 石田町本村触(いしだちょうほんむらふれ) | 石田町南触(いしだちょうみなみふれ) | 石田町山崎触(いしだちょうやまさきふれ) | 石田町湯岳射手吉触(いしだちょうゆたけいてよしふれ) | 石田町湯岳興触(いしだちょうゆたけこうふれ) | 勝本町上場触(かつもとちょううわばふれ) | 勝本町大久保触(かつもとちょうおおくぼふれ) | 勝本町片山触(かつもとちょうかたやまふれ) | 勝本町勝本浦(かつもとちょうかつもとうら) | 勝本町北触(かつもとちょうきたふれ) | 勝本町西戸触(かつもとちょうさいどふれ) | 勝本町坂本触(かつもとちょうさかもとふれ) | 勝本町新城西触(かつもとちょうしんじょうにしふれ) | 勝本町新城東触(かつもとちょうしんじょうひがしふれ) | 勝本町立石仲触(かつもとちょうたていしなかふれ) | 勝本町立石西触(かつもとちょうたていしにしふれ) | 勝本町立石東触(かつもとちょうたていしひがしふれ) | 勝本町立石南触(かつもとちょうたていしみなみふれ) | 勝本町仲触(かつもとちょうなかふれ) | 勝本町東触(かつもとちょうひがしふれ) | 勝本町布気触(かつもとちょうふけふれ) | 勝本町本宮仲触(かつもとちょうほんぐうなかふれ) | 勝本町本宮西触(かつもとちょうほんぐうにしふれ) | 勝本町本宮東触(かつもとちょうほんぐうひがしふれ) | 勝本町本宮南触(かつもとちょうほんぐうみなみふれ) | 勝本町湯本浦(かつもとちょうゆのもとうら) | 勝本町百合畑触(かつもとちょうゆりはたふれ) | 郷ノ浦町有安触(ごうのうらちょうありやすふれ) | 郷ノ浦町牛方触(ごうのうらちょううしかたふれ) | 郷ノ浦町大浦触(ごうのうらちょうおおうらふれ) | 郷ノ浦町大島(ごうのうらちょうおおしま) | 郷ノ浦町片原触(ごうのうらちょうかたばるふれ) | 郷ノ浦町木田触(ごうのうらちょうきだふれ) | 郷ノ浦町釘山触(ごうのうらちょうくぎやまふれ) | 郷ノ浦町小牧西触(ごうのうらちょうこまきにしふれ) | 郷ノ浦町小牧東触(ごうのうらちょうこまきひがしふれ) | 郷ノ浦町郷ノ浦(ごうのうらちょうごうのうら) | 郷ノ浦町里触(ごうのうらちょうさとふれ) | 郷ノ浦町志原西触(ごうのうらちょうしはらにしふれ) | 郷ノ浦町志原南触(ごうのうらちょうしはらみなみふれ) | 郷ノ浦町庄触(ごうのうらちょうしょうふれ) | 郷ノ浦町新田触(ごうのうらちょうしんでんふれ) | 郷ノ浦町大原触(ごうのうらちょうたいばるふれ) | 郷ノ浦町田中触(ごうのうらちょうたなかふれ) | 郷ノ浦町坪触(ごうのうらちょうつぼふれ) | 郷ノ浦町長島(ごうのうらちょうながしま) | 郷ノ浦町永田触(ごうのうらちょうながたふれ) | 郷ノ浦町長峰東触(ごうのうらちょうながみねひがしふれ) | 郷ノ浦町長峰本村触(ごうのうらちょうながみねほんむらふれ) | 郷ノ浦町初山西触(ごうのうらちょうはつやまにしふれ) | 郷ノ浦町初山東触(ごうのうらちょうはつやまひがしふれ) | 郷ノ浦町原島(ごうのうらちょうはるしま) | 郷ノ浦町半城本村触(ごうのうらちょうはんせいほんむらふれ) | 郷ノ浦町東触(ごうのうらちょうひがしふれ) | 郷ノ浦町平人触(ごうのうらちょうひろうとふれ) | 郷ノ浦町本村触(ごうのうらちょうほんむらふれ) | 郷ノ浦町麦谷触(ごうのうらちょうむぎやふれ) | 郷ノ浦町物部本村触(ごうのうらちょうものべほんむらふれ) | 郷ノ浦町柳田触(ごうのうらちょうやなぎだふれ) | 郷ノ浦町若松触(ごうのうらちょうわかまつふれ) | 郷ノ浦町渡良浦(ごうのうらちょうわたらうら) | 郷ノ浦町渡良西触(ごうのうらちょうわたらにしふれ) | 郷ノ浦町渡良東触(ごうのうらちょうわたらひがしふれ) | 郷ノ浦町渡良南触(ごうのうらちょうわたらみなみふれ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

壱岐市近辺の市区町村

松浦市の地価 |  平戸市の地価 |  佐々町の地価


2320

壱岐市の土地価格のまとめ

壱岐市の平均坪単価は4.0万円平米単価は1万2050円で、前年比では-2.43%下落↓しています。
壱岐市の土地価格は、長崎県の中で20位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1406位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00%です。

壱岐市内で土地評価額が最も高い場所は郷ノ浦町郷ノ浦字本居353番1で坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円、最も安い場所は 郷ノ浦町片原触字銭山1365番 で坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

壱岐市と松浦市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

壱岐市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

壱岐市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 壱岐市と松浦市を比較
  2. 壱岐市・松浦市・平戸市を比較
  3. 壱岐市と平戸市を比較
  4. 壱岐市・平戸市・佐々町を比較
  5. その他(長崎県の地価)


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