地価公示価格チェッカー  

栃木県下都賀郡壬生町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

栃木県下都賀郡壬生町の地価平均

10万8678円 /坪単価 3万2875円 /m²単価 (-0.69%下落↓)
※2019年発表下都賀郡壬生町の地価公示価格平均値

下都賀郡壬生町の地価ランキング

全国地価ランキング

841位 /1526市区町村
839位富山県射水市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
840位佐賀県唐津市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
841位栃木県壬生町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
842位茨城県龍ケ崎市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
843位三重県亀山市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪

栃木県内地価ランキング

5位 /25市区町村
3位下野市平均 3.9万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
4位野木町平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
5位壬生町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
6位高根沢町平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
7位鹿沼市平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
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下都賀郡壬生町の地価上昇率ランキング

栃木県内上昇率ランキング

8位 /25市区町村

6位栃木県大田原市前年比 -0.55% ↓
7位栃木県芳賀町前年比 -0.67% ↓
8位栃木県壬生町前年比 -0.69% ↓
9位栃木県上三川町前年比 -0.76% ↓
10位栃木県真岡市前年比 -0.93% ↓
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下都賀郡壬生町の駅地価ランキング

1位おもちゃのまち駅4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
2位国谷駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
3位壬生駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
4位安塚駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

壬生町みぶまちの土地価格(地価公示価格、路線価)

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栃木県下都賀郡壬生町の地価推移グラフ

栃木県と下都賀郡壬生町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に栃木県全体と下都賀郡壬生町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


下都賀郡壬生町の駅周辺地価


駅おもちゃのまちおもちゃのまち


駅国谷くにや


駅壬生みぶ


駅安塚やすづか

栃木県下都賀郡壬生町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2017年 下都賀郡壬生町の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

下都賀郡壬生町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
緑町2-15-18おもちゃのまち400m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
幸町2-20-10おもちゃのまち250m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
いずみ町8-19おもちゃのまち730m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
大字壬生丁字六美217番60おもちゃのまち1100m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
落合2-9-5国谷490m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
駅東町24-5壬生420m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
大師町15-32壬生1400m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
大字安塚字西南原875番16安塚670m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
本丸2-13-15壬生600m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
大字上稲葉字上町244番壬生4900m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
大字安塚字西原2389番11安塚2500m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字壬生甲字車塚3453番1壬生1900m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観

下都賀郡壬生町の不動産取引価格 (実売買)

あけぼの町あけぼのちょう | いずみ町いずみちょう | 駅東町えきひがしまち | 落合おちあい | おもちゃのまちおもちゃのまち | 表町おもてまち | 上稲葉かみいなば | 上田かみだ | 北小林きたこばやし | 国谷くにや | 寿町ことぶきちょう | 幸町さいわいちょう | 至宝しほう | 下稲葉しもいなば | 助谷すけがい | 大師町だいしまち | 中央町ちゅうおうちょう | 通町とおりまち | 中泉なかいずみ | 七ツ石ななついし | 羽生田はにゅうだ | 福和田ふくわだ | 藤井ふじい | 本丸ほんまる | 緑町みどりちょう | 壬生乙みぶおつ | 壬生甲みぶこう | 壬生丁みぶてい | みぶ羽生田産業団地みぶはにゅうださんぎょうだんち | 元町もとまち | 安塚やすづか | 若草町わかくさちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

下都賀郡壬生町近辺の市区町村

下野市の地価 |  栃木市の地価 |  小山市の地価



下都賀郡壬生町の土地価格のまとめ

下都賀郡壬生町の平均坪単価は10.9万円平米単価は3万2875円で、前年比では-0.69%下落↓しています。
下都賀郡壬生町の土地価格は、栃木県の中で5位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは841位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はおもちゃのまち駅坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円、最も安い駅は安塚駅坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は安塚駅前年比-0.41%↓、下落率が最も高い駅はおもちゃのまち駅前年比-0.99%↓です。

下都賀郡壬生町内で土地評価額が最も高い場所は緑町2-15-18坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円、最も安い場所は 大字壬生甲字車塚3453番1坪単価4.7万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

下都賀郡壬生町と下野市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

下都賀郡壬生町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

下都賀郡壬生町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 下都賀郡壬生町と下野市を比較
  2. 下都賀郡壬生町・下野市・栃木市を比較
  3. 下都賀郡壬生町と栃木市を比較
  4. 下都賀郡壬生町・栃木市・小山市を比較
  5. その他(栃木県の地価)


下都賀郡壬生町の駅上昇率ランキング


1位安塚駅前年比 -0.41%↓
2位国谷駅前年比 -0.53%↓
3位壬生駅前年比 -0.60%↓
4位おもちゃのまち駅前年比 -0.99%↓

下都賀郡壬生町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

844位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

842位新潟県新発田市前年比 -0.69% ↓
843位静岡県小山町前年比 -0.69% ↓
844位栃木県壬生町前年比 -0.69% ↓
845位香川県多度津町前年比 -0.70% ↓
846位和歌山白浜町前年比 -0.70% ↓

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