地価公示価格チェッカー  

鹿児島県鹿屋市の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鹿屋市の地価ランキング

鹿児島県内地価ランキング

15位 /35市区町村
13位出水市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
14位南さつま市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
15位鹿屋市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
16位さつま町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
17位垂水市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
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鹿児島県内上昇率ランキング

10位 /35市区町村

8位鹿児島出水市前年比 -0.86% ↓
9位鹿児島姶良市前年比 -1.24% ↓
10位鹿児島鹿屋市前年比 -1.36% ↓
11位鹿児島霧島市前年比 -1.38% ↓
12位鹿児島西之表市前年比 -1.49% ↓
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鹿屋市の駅地価ランキング

1位志布志駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1188位 /1526市区町村
1186位鹿児島南さつま市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1187位北海道北斗市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1188位鹿児島鹿屋市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1189位山形県中山町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1190位長崎県南島原市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1005位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

1003位埼玉県越生町前年比 -1.35% ↓
1004位青森県野辺地町前年比 -1.35% ↓
1005位鹿児島鹿屋市前年比 -1.36% ↓
1006位青森県五戸町前年比 -1.36% ↓
1007位埼玉県羽生市前年比 -1.36% ↓

鹿児島県鹿屋市(かのやし)の地価平均

6万6344円 /坪単価
2万69円 /m²
※2021年発表鹿屋市の地価公示価格平均値
前年比 -1.36%下落↓
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鹿屋市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

鹿児島県鹿屋市の地価推移グラフ

鹿児島県と鹿屋市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に鹿児島県全体と鹿屋市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鹿屋市の駅周辺地価

■さ
駅志布志(しぶし)


鹿屋市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
寿7-8-50志布志25000m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
大手町3-18-2志布志27000m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
西原1-12-26志布志28000m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
寿3-5-31志布志25000m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西原2-24-19志布志29000m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吾平町麓字宮前3560番7志布志29000m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
串良町岡崎字ツル田2055番2志布志17000m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
新生町10-12志布志28000m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
笠之原町41-34志布志24000m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
串良町岡崎字中島2079番1志布志17000m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
吾平町麓字喜子田3390番4志布志28000m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
串良町下小原字前門前4894番3志布志20000m
0.4万円/m²
1.3万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
吾平町上名字山崎水流7482番2志布志29000m
0.3万円/m²
1.1万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観

鹿屋市の不動産取引価格 (土地の実売買)

吾平町上名(あいらちょうかみみょう) | 吾平町下名(あいらちょうしもみょう) | 吾平町麓(あいらちょうふもと) | 旭原町(あさひばるちょう) | 朝日町(あさひまち) | 有武町(ありたけちょう) | 飯隈町(いいくまちょう) | 池園町(いけぞのちょう) | 今坂町(いまさかちょう) | 上野町(うえのちょう) | 打馬(うつま) | 王子町(おうじちょう) | 大姶良町(おおあいらちょう) | 大浦町(おおうらちょう) | 大手町(おおてまち) | 小薄町(おすきちょう) | 小野原町(おのばるちょう) | 海道町(かいどうちょう) | 笠之原町(かさのはらちょう) | 上高隈町(かみたかくまちょう) | 上谷町(かみだにちょう) | 上祓川町(かみはらいがわちょう) | 川西町(かわにしちょう) | 川東町(かわひがしちょう) | 北田町(きただちょう) | 輝北町市成(きほくちょういちなり) | 輝北町上百引(きほくちょうかみもびき) | 輝北町下百引(きほくちょうしももびき) | 輝北町諏訪原(きほくちょうすわばら) | 輝北町平房(きほくちょうひらぼう) | 共栄町(きょうえいちょう) | 串良町有里(くしらちょうありさと) | 串良町岡崎(くしらちょうおかさき) | 串良町上小原(くしらちょうかみおばる) | 串良町下小原(くしらちょうしもおばる) | 串良町細山田(くしらちょうほそやまだ) | 古前城町(こせんじょうちょう) | 寿(ことぶき) | 郷之原町(ごうのはらちょう) | 獅子目町(ししめちょう) | 下高隈町(しもたかくまちょう) | 下祓川町(しもはらいがわちょう) | 下堀町(しもほりちょう) | 白崎町(しらさきちょう) | 白水町(しろみずちょう) | 新栄町(しんえいちょう) | 新川町(しんかわちょう) | 新生町(しんせいちょう) | 曽田町(そだちょう) | 高須町(たかすちょう) | 高牧町(たかまきちょう) | 田崎町(たさきちょう) | 田淵町(たぶちちょう) | 天神町(てんじんちょう) | 永小原町(ながおばるちょう) | 永野田町(ながのだちょう) | 名貫町(なぬきちょう) | 西大手町(にしおおてまち) | 西原(にしはら) | 西祓川町(にしはらいがわちょう) | 根木原町(ねぎばるちょう) | 野里町(のざとちょう) | 萩塚町(はぎつかちょう) | 花岡町(はなおかちょう) | 花里町(はなざとちょう) | 浜田町(はまだちょう) | 祓川町(はらいがわちょう) | 東原町(ひがしばるちょう) | 札元(ふだもと) | 船間町(ふなまちょう) | 古江町(ふるえちょう) | 古里町(ふるさとちょう) | 星塚町(ほしづかちょう) | 本町(ほんまち) | 南町(みなみちょう) | 向江町(むかえちょう) | 横山町(よこやまちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

鹿屋市近辺の市区町村

肝付町の地価 |  錦江町の地価 |  大崎町の地価


2320

鹿屋市の土地価格のまとめ

鹿屋市の平均坪単価は6.6万円平米単価は2万69円で、前年比では-1.36%下落↓しています。
鹿屋市の土地価格は、鹿児島県の中で15位(35市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1188位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は志布志駅で坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円、最も安い駅は志布志駅で坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は志布志駅で前年比-2.12%↓、下落率が最も高い駅は志布志駅で前年比-2.12%↓です。

鹿屋市内で土地評価額が最も高い場所は寿7-8-50で坪単価18.2万円1平方mあたり5.5万円、最も安い場所は 吾平町上名字山崎水流7482番2 で坪単価1.1万円1平方mあたり0.3万円です。その土地価格の差は、約16.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

鹿屋市と肝付町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

鹿屋市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

鹿屋市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 鹿屋市と肝付町を比較
  2. 鹿屋市・肝付町・錦江町を比較
  3. 鹿屋市と錦江町を比較
  4. 鹿屋市・錦江町・大崎町を比較
  5. その他(鹿児島県の地価)


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鹿屋市の駅上昇率ランキング


1位志布志駅前年比 -2.12%↓

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