地価公示価格チェッカー  

三重県桑名市の地価公示価格・路線価

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アンテナ破損時の対応について
災害時に無料使用可能なWi-Fiについて
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三重県桑名市の地価平均

17万5177円 /坪単価 5万2991円 /m²単価 (-0.29%下落↓)
※2019年発表桑名市の地価公示価格平均値

桑名市の地価ランキング

全国地価ランキング

522位 /1526市区町村
520位神奈川箱根町平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
521位奈良県葛城市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
522位三重県桑名市平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪
523位神奈川愛川町平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
524位奈良県三宅町平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪

三重県内地価ランキング

3位 /25市区町村
1位伊勢市平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2位四日市市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
3位桑名市平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪
4位津市平均 5.2万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
5位朝日町平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
もっと見る

桑名市の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

5位 /25市区町村

3位三重県川越町前年比 -0.04% ↓
4位三重県菰野町前年比 -0.19% ↓
5位三重県桑名市前年比 -0.29% ↓
6位三重県鈴鹿市前年比 -0.52% ↓
7位三重県東員町前年比 -0.62% ↓
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桑名市の駅地価ランキング

1位桑名駅7.6万円 /m²
25.0万円 /坪
2位星川駅5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
3位益生駅5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
4位播磨駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
5位伊勢朝日駅3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
6位穴太駅3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
7位近鉄長島駅3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
8位多度駅2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
9位蓮花寺駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
10位下野代駅1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
11位下深谷駅0.3万円 /m²
1.1万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

桑名市くわなしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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三重県桑名市の地価推移グラフ

三重県と桑名市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と桑名市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


桑名市の駅周辺地価


駅穴太あのう | 駅伊勢朝日いせあさひ


駅近鉄長島きんてつながしま | 駅桑名くわな


駅下野代しものしろ | 駅下深谷しもふかや


駅多度たど


駅播磨はりま | 駅星川ほしかわ


駅益生ますお


駅蓮花寺れんげじ

三重県桑名市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 桑名市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

桑名市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
末広町58番桑名250m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
八間通4番10桑名600m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
大字東方字徳成1601番28桑名1200m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
汐見町2丁目12番桑名1300m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
馬道1丁目57番益生230m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
大字東方字打上田251番2桑名350m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
矢田磧97番桑名1500m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
川口町14番桑名1200m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+0.14%↑詳細 推移 景観
大字星川字十二850番3星川290m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字東方字尾畑1952番12桑名600m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
外堀81番3桑名1600m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
大字桑名字葭山647番39桑名1200m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
三之丸42番桑名1400m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+0.15%↑詳細 推移 景観
星見ケ丘2丁目1122番星川1800m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
新西方4丁目28番桑名4200m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
大字安永字七区割1056番1益生1400m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清水町36番桑名1100m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
高塚町6丁目44番1播磨1400m
6.4万円/m²
21.0万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
松ノ木3丁目11番6桑名6100m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
筒尾3丁目7番4桑名5100m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+0.17%↑詳細 推移 景観
大字蓮花寺字西広644番69桑名3900m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
陽だまりの丘2丁目301番69桑名6400m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
大字江場字中野722番1益生2400m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字江場字江場屋敷209番益生1300m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字大福字宮東301番4益生1100m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
大字東方字尾弓田963番4播磨380m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字東方字播磨前2339番3播磨600m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
中山町87番星川800m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字安永字三区割376番益生1300m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
大字大仲新田字山神前498番27穴太1000m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
長島町又木字熊沢85番30近鉄長島1000m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
大字安永字十区割1614番4益生2300m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
大字蓮花寺字宇賀259番蓮花寺150m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多度町戸津字尾津森508番46多度600m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
西正和台3丁目8番20星川2500m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
長島町出口字宮東199番5近鉄長島570m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
長島町福吉175番近鉄長島5200m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-4.15%↓詳細 推移 景観
長島町葭ケ須字ろの割714番23近鉄長島3700m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-3.06%↓詳細 推移 景観
大字安永字四区割755番2益生1300m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
多度町多度字梅塚993番2多度1400m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
大字桑部字中貝戸468番蓮花寺1500m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
多度町小山字尾津崎1922番8多度200m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
大字西汰上字中縄141番2播磨1100m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
大字桑部字松ケ下1048番1蓮花寺2100m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
大字東金井字古屋敷245番1伊勢朝日1600m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
長島町鎌ケ地字畑割38番1近鉄長島2600m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
大字上深谷部字壱町田804番下野代1000m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
大字蓮花寺字高塚下1331番蓮花寺1300m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
多度町北猪飼字野添641番多度3000m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
大字下深谷部字馬之頭2979番9下深谷1600m
0.3万円/m²
1.1万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

桑名市の不動産取引価格 (実売買)

相生町あいおいちょう | 相川町あいかわちょう | 青葉町あおばちょう | 赤須賀あかすか | 赤尾あこお | 赤尾台あこおだい | 油町あぶらまち | 伊賀町いがまち | 和泉いずみ | 一色町いっしきまち | 今片町いまかたまち | 今北町いまきたまち | 今島いまじま | 今中町いまなかまち | 入江葭町いりえよしまち | 上野うえの | 内堀うちぼり | 馬道うまみち | 梅園通うめぞのどおり | 駅元町えきもとちょう | 江戸町えどまち | 江場えば | 大貝須おおがいす | 大仲新田おおなかしんでん | 大山田おおやまだ | 尾野山おのやま | 蠣塚新田かきづかしんでん | 神楽町かぐらちょう | 掛樋かけひ | 鍛冶町かじまち | 春日町かすがちょう | 霞町かすみちょう | 片町かたまち | 上之輪新田かみのわしんでん | 上深谷部かみふかやべ | 萱町かやまち | 嘉例川かれがわ | 川口町かわぐちちょう | 川崎町かわさきちょう | 北魚町きたうおまち | 北川原台きたがわらだい | 北寺町きたてらまち | 北鍋屋町きたなべやまち | 北別所きたべっしよ | 希望ケ丘きぼうがおか | 京橋町きょうばしちょう | 京町きょうまち | 清竹の丘きよたけのおか | 桑名くわな | 桑部くわべ | 小泉こいずみ | 小貝須こがいす | 寿町ことぶきちょう | 紺屋町こんやまち | 五反田ごたんだ | 坂井さかい | 桜通さくらどおり | 里町さとまち | 三栄町さんえいちょう | 参宮通さんぐうどおり | 三之丸さんのまる | 汐見町しおみちょう | 繁松新田しげまつしんでん | 志知しち | 島田しまだ | 清水町しみずちょう | 下深谷部しもふかやべ | 職人町しょくにんまち | 新倉持しんくらもち | 神成町しんせいちょう | 新地しんち | 新築町しんちくちょう | 新西方しんにしかた | 新町しんまち | 新屋敷しんやしき | 新矢田しんやだ | 地蔵じぞう | 城南萱町じょうなんかやまち | 末広町すえひろちょう | 住吉町すみよしちょう | 船馬町せんばちょう | 桑栄町そうえいちょう | 外堀そとぼり | 太一丸たいちまる | 太平町たいへいちょう | 高塚町たかつかちょう | 立花町たちばなちょう | 立田町たつたちょう | 多度町猪飼たどちょういかい | 多度町大鳥居たどちょうおおどりい | 多度町小山たどちょうおやま | 多度町香取たどちょうかとり | 多度町上之郷たどちょうかみのごう | 多度町北猪飼たどちょうきたいかい | 多度町古野たどちょうこの | 多度町下野代たどちょうしものしろ | 多度町多度たどちょうたど | 多度町力尾たどちょうちからお | 多度町戸津たどちょうとづ | 多度町中須たどちょうなかず | 多度町肱江たどちょうひじえ | 多度町平古たどちょうひらこ | 多度町美鹿たどちょうびろく | 多度町福永たどちょうふくなが | 多度町御衣野たどちょうみぞの | 多度町南之郷たどちょうみなみのごう | 多度町柚井たどちょうゆい | 田町たまち | 太夫たゆう | 大央町だいおうちょう | 大福だいふく | 中央町ちゅうおうちょう | 千代田町ちよだちょう | 筑紫つくし | 筒尾つつお | 堤原つつみはら | 伝馬町てんまちょう | 常盤町ときわちょう | 殿町とのまち | 友村ともむら | 中山町なかやまちょう | 長島町赤地ながしまちょうあかじ | 長島町浦安ながしまちょううらやす | 長島町大倉ながしまちょうおおくら | 長島町大島ながしまちょうおおじま | 長島町押付ながしまちょうおしつけ | 長島町鎌ケ地ながしまちょうかまがんじ | 長島町上坂手ながしまちょうかみさかて | 長島町北殿名ながしまちょうきたとのめ | 長島町源部外面ながしまちょうげんべども | 長島町高座ながしまちょうこうざ | 長島町小島ながしまちょうこじま | 長島町駒江ながしまちょうこまえ | 長島町下坂手ながしまちょうしもさかて | 長島町新所ながしまちょうしんしょ | 長島町杉江ながしまちょうすぎえ | 長島町千倉ながしまちょうちくら | 長島町出口ながしまちょうでぐち | 長島町十日外面ながしまちょうとおかども | 長島町殿名ながしまちょうとのめ | 長島町中川ながしまちょうなかがわ | 長島町長島萱町ながしまちょうながしまかやまち | 長島町長島下町ながしまちょうながしましもまち | 長島町長島中町ながしまちょうながしまなかまち | 長島町西川ながしまちょうにしかわ | 長島町西外面ながしまちょうにしども | 長島町西外面市街ながしまちょうにしどもしがい | 長島町白鶏ながしまちょうはっけ | 長島町東殿名ながしまちょうひがしとのめ | 長島町平方ながしまちょうひらかた | 長島町福豊ながしまちょうふくとよ | 長島町福吉ながしまちょうふくよし | 長島町又木ながしまちょうまたぎ | 長島町又木市街ながしまちょうまたぎしがい | 長島町松蔭ながしまちょうまつかげ | 長島町松ケ島ながしまちょうまつがしま | 長島町松之木ながしまちょうまつのき | 長島町間々ながしまちょうまま | 長島町横満蔵ながしまちょうよこまくら | 長島町葭ケ須ながしまちょうよしがす | 西方にしかた | 西金井にしかない | 西正和台にしせいわだい | 西鍋屋町にしなべやまち | 西別所にしべっしよ | 西矢田町にしやだまち | 西汰上にしゆりあげ | 額田ぬかた | 野田のだ | 能部のんべ | 芳ケ崎はがさき | 蓮見町はすみちょう | 八間通はちけんどおり | 八幡町はちまんちょう | 播磨はりま | 稗田ひえだ | 東方ひがしかた | 東金井ひがしかない | 東正和台ひがしせいわだい | 東太一丸ひがしたいちまる | 東鍋屋町ひがしなべやまち | 東野ひがしの | 東矢田町ひがしやだまち | 東汰上ひがしゆりあげ | 陽だまりの丘ひだまりのおか | 広見ケ丘ひろみがおか | 枇杷島台びわじまだい | 深谷町ふかやちょう | 福江ふくえ | 福江町ふくえまち | 福岡町ふくおかちょう | 福島ふくじま | 福島新町ふくじましんまち | 福地ふくち | 藤が丘ふじがおか | 風呂町ふろまち | 宝殿町ほうでんまち | 星川ほしかわ | 星見ケ丘ほしみがおか | 本願寺ほんがんじ | 本町ほんまち | 益生町ますおちょう | 増田ますだ | 松並町まつなみちょう | 松ノ木まつのき | 三崎通みさきどおり | 三ツ矢橋みつやばし | 南魚町みなみうおまち | 南寺町みなみてらまち | 宮通みやどおり | 宮町みやまち | 明正町めいせいちょう | 元赤須賀もとあかすか | 森忠もりただ | 安永やすなが | 矢田やだ | 矢田磧やだかわら | 柳原やなぎはら | 有楽町ゆうらくちょう | 吉之丸よしのまる | 吉津屋町よつやちょう | 蓮花寺れんげじ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

桑名市近辺の市区町村

朝日町の地価 |  川越町の地価 |  木曽岬町の地価



桑名市の土地価格のまとめ

桑名市の平均坪単価は17.5万円平米単価は5万2991円で、前年比では-0.29%下落↓しています。
桑名市の土地価格は、三重県の中で3位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは522位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は桑名駅坪単価25.0万円1平方mあたり7.6万円、最も安い駅は下深谷駅坪単価1.1万円1平方mあたり0.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は桑名駅前年比+0.63%↑、上昇率が最も低い駅は近鉄長島駅前年比-2.71%↓です。

桑名市内で土地評価額が最も高い場所は末広町58番坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円、最も安い場所は 大字下深谷部字馬之頭2979番9坪単価1.1万円1平方mあたり0.3万円です。その土地価格の差は、約41.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

桑名市と朝日町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

桑名市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

桑名市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 桑名市と朝日町を比較
  2. 桑名市・朝日町・川越町を比較
  3. 桑名市と川越町を比較
  4. 桑名市・川越町・木曽岬町を比較
  5. その他(三重県の地価)


桑名市の駅上昇率ランキング


1位桑名駅前年比 +0.63%↑
2位星川駅前年比 +0.07%↑
3位播磨駅前年比 +0.01%↑
4位益生駅前年比 -0.04%↓
5位伊勢朝日駅前年比 -0.38%↓
6位蓮花寺駅前年比 -0.45%↓
7位穴太駅前年比 -0.65%↓
8位下野代駅前年比 -1.16%↓
9位多度駅前年比 -1.25%↓
10位下深谷駅前年比 -1.99%↓
11位近鉄長島駅前年比 -2.71%↓

桑名市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

650位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

648位岐阜県恵那市前年比 -0.28% ↓
649位徳島県鳴門市前年比 -0.29% ↓
650位三重県桑名市前年比 -0.29% ↓
651位香川県三木町前年比 -0.29% ↓
652位埼玉県日高市前年比 -0.29% ↓

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