地価公示価格チェッカー  

静岡県静岡市清水区の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

静岡県静岡市清水区の地価平均

30万5250円 /坪単価 9万2338円 /m²å˜ä¾¡ (-1.13%下落↓)
※2020年発表静岡市清水区の地価公示価格平均値

静岡市清水区の地価ランキング

全国地価ランキング

317位 /1526市区町村
315位北海道東区平均 9.3万円 /m²
平均 30.9万円 /坪
316位滋賀県守山市平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪
317位静岡県清水区平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪
318位宮城県泉区平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪
319位徳島県徳島市平均 9.2万円 /m²
平均 30.4万円 /坪

静岡県内地価ランキング

8位 /40市区町村
6位清水町平均 11.2万円 /m²
平均 36.9万円 /坪
7位沼津市平均 10.6万円 /m²
平均 35.1万円 /坪
8位清水区平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪
9位熱海市平均 8.8万円 /m²
平均 29.1万円 /坪
10位御殿場市平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
もっと見る

静岡市清水区の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

27位 /40市区町村

25位静岡県掛川市前年比 -1.02% ↓
26位静岡県森町前年比 -1.04% ↓
27位静岡県清水区前年比 -1.13% ↓
28位静岡県御前崎市前年比 -1.13% ↓
29位静岡県沼津市前年比 -1.17% ↓
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静岡市清水区の駅地価ランキング

1位草薙駅12.8万円 /m²
42.4万円 /坪
2位草薙駅10.8万円 /m²
35.6万円 /坪
3位清水駅9.6万円 /m²
31.6万円 /坪
4位興津駅7.0万円 /m²
23.3万円 /坪
5位由比駅6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
6位新蒲原駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

清水区(しみずく)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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静岡県静岡市清水区の地価推移グラフ

静岡県と静岡市清水区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と静岡市清水区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


静岡市清水区の駅周辺地価

■あ
駅興津(おきつ)

■か
駅草薙(くさなぎ) | 駅草薙(くさなぎ)

■さ
駅清水(しみず) | 駅新蒲原(しんかんばら)

■や
駅由比(ゆい)

静岡県静岡市清水区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 静岡市清水区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

静岡市清水区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
谷田12-24草薙850m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
真砂町3-9清水170m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
草薙一里山18-6草薙990m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
七ツ新屋2-6-16草薙1400m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
月見町1-3清水2800m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宮代町8-17清水950m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
万世町2-10-22清水1300m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西高町6-37清水2700m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長崎南町7-11草薙850m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
上清水町14-39清水2200m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小芝町1-6清水500m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
船越東町289番4清水3600m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
七ツ新屋字軒313番3草薙1900m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
渋川3-7-29清水2400m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
吉川字上長面121番7草薙2400m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
追分4丁目2273番6清水2800m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
上力町4-35清水3800m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
緑が丘町14-2清水4500m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
西久保字川東104番19清水2000m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
楠新田字西屋敷340番5草薙1000m
9.6万円/m²
31.8万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
庵原町字榎田142番20清水3000m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
下野緑町8-35清水2600m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
梅ヶ谷字深田262番5清水4200m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
石川新町2-43清水3200m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
山原字松ノ木田210番9清水3200m
8.6万円/m²
28.6万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
興津中町字滝太郎1390番9興津1200m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
鳥坂字鶴喰1247番28草薙2100m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
日の出町101番清水2100m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
庵原町字禅洞寺下552番2清水3500m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
宮加三字北林816番34清水5400m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
興津中町字西上側226番7興津100m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
草薙字西ノ谷365番62草薙1800m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
由比北田字中村田467番由比1600m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
由比町屋原字井戸尻158番49由比1200m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観
蒲原3-5-18新蒲原450m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
由比字節井512番1由比2400m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
駒越中2-11-14清水6000m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
七ツ新屋字大深田489番草薙1900m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港町2-9-10清水2200m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
横砂南町12-4清水2900m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
柏尾字五反田394番25清水5400m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
-3.49%↓詳細 推移 景観
興津中町字長通1072番興津1300m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
蒲原東103番新蒲原2100m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-4.26%↓詳細 推移 景観
折戸1-13-8清水5700m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-4.21%↓詳細 推移 景観
蒲原1-28-10新蒲原1100m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-4.69%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

静岡市清水区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相生町(あいおいちょう) | 愛染町(あいぞめちょう) | 青葉町(あおばちょう) | 秋吉町(あきよしちょう) | 旭町(あさひちょう) | 淡島町(あわしまちょう) | 飯田町(いいだちょう) | 伊佐布(いさぶ) | 石川(いしかわ) | 石川新町(いしかわしんまち) | 石川本町(いしかわほんちょう) | 庵原町(いはらちょう) | 今泉(いまいずみ) | 入江(いりえ) | 入江岡町(いりえおかちょう) | 入江南町(いりえみなみちょう) | 入船町(いりふねちょう) | 有東坂(うとうざか) | 有度本町(うどほんちょう) | 梅が岡(うめがおか) | 梅ケ谷(うめがや) | 梅田町(うめだちょう) | 上原(うわはら) | 永楽町(えいらくちょう) | 江尻台町(えじりだいまち) | 江尻町(えじりちょう) | 江尻東(えじりひがし) | 恵比寿町(えびすちょう) | 追分(おいわけ) | 大内(おおうち) | 大内新田(おおうちしんでん) | 大沢町(おおさわちょう) | 大坪(おおつぼ) | 大手(おおて) | 大平(おおひら) | 岡町(おかまち) | 興津東町(おきつあずまちょう) | 興津井上町(おきついのうえちょう) | 興津清見寺町(おきつせいけんじちょう) | 興津中町(おきつなかちょう) | 興津本町(おきつほんちょう) | 押切(おしきり) | 小芝町(おしばちょう) | 小島町(おじまちょう) | 小島本町(おじまほんちょう) | 尾羽(おばね) | 折戸(おりど) | 柏尾(かしお) | 春日(かすが) | 上(かみ) | 上清水町(かみしみずちょう) | 川原町(かわはらちょう) | 神田町(かんだちょう) | 蒲原(かんばら) | 蒲原神沢(かんばらかんざわ) | 蒲原小金(かんばらこがね) | 蒲原新栄(かんばらしんえい) | 蒲原新田(かんばらしんでん) | 蒲原堰沢(かんばらせぎざわ) | 蒲原中(かんばらなか) | 蒲原東(かんばらひがし) | 北矢部(きたやべ) | 北矢部町(きたやべちょう) | 北脇(きたわき) | 北脇新田(きたわきしんでん) | 吉川(きっかわ) | 木の下町(きのしたちょう) | 清地(きよじ) | 銀座(ぎんざ) | 草ケ谷(くさがや) | 草薙(くさなぎ) | 草薙一里山(くさなぎいちりやま) | 草薙北(くさなぎきた) | 草薙杉道(くさなぎすぎみち) | 楠(くすのき) | 楠新田(くすのきしんでん) | 河内(こうち) | 港南町(こうなんちょう) | 小河内(こごうち) | 駒越(こまごえ) | 駒越北町(こまごえきたまち) | 駒越中(こまごえなか) | 駒越西(こまごえにし) | 駒越東町(こまごえひがしちょう) | 駒越南町(こまごえみなみちょう) | 幸町(さいわいちょう) | 桜が丘町(さくらがおかちょう) | 桜橋町(さくらばしちょう) | 三光町(さんこうちょう) | 茂野島(しげのしま) | 宍原(ししはら) | 渋川(しぶかわ) | 島崎町(しまざきちょう) | 清水町(しみずまち) | 清水村松地先新田(しみずむらまつちさきしんでん) | 下清水町(しもしみずちょう) | 下野北(しものきた) | 下野町(しものちょう) | 下野中(しものなか) | 下野西(しものにし) | 下野東(しものひがし) | 下野緑町(しものみどりちょう) | 承元寺町(しょうげんじちょう) | 庄福町(しょうふくちょう) | 新富町(しんとみちょう) | 新緑町(しんみどりちょう) | 新港町(しんみなとちょう) | 上力町(じょうりきちょう) | 杉山(すぎやま) | 清開(せいかい) | 袖師町(そでしちょう) | 増(ぞう) | 高橋(たかはし) | 高橋町(たかはしちょう) | 高橋南町(たかはしみなみちょう) | 高山(たかやま) | 宝町(たからちょう) | 但沼町(ただぬまちょう) | 立花(たちばな) | 田町(たまち) | 千歳町(ちとせちょう) | 築地町(つきじちょう) | 月見町(つきみちょう) | 辻(つじ) | 鶴舞町(つるまいちょう) | 天神(てんじん) | 天王町(てんのうちょう) | 天王西(てんのうにし) | 天王東(てんのうひがし) | 天王南(てんのうみなみ) | 葛沢(とずらさわ) | 殿沢(とのさわ) | 巴町(ともえちょう) | 鳥坂(とりさか) | 土(ど) | 堂林(どうばやし) | 中河内(なかごうち) | 中之郷(なかのごう) | 中矢部町(なかやべちょう) | 長崎(ながさき) | 長崎新田(ながさきしんでん) | 長崎南町(ながさきみなみちょう) | 七ツ新屋(ななつしんや) | 西大曲町(にしおおまがりちょう) | 西久保(にしくぼ) | 西里(にしざと) | 西高町(にしたかちょう) | 二の丸町(にのまるちょう) | 布沢(ぬのざわ) | 沼田町(ぬまたちょう) | 能島(のうじま) | 蜂ケ谷(はちがや) | 蜂ケ谷南町(はちがやみなみちょう) | 浜田町(はまだちょう) | 原(はら) | 半左衛門新田(はんざえもんしんでん) | 東大曲町(ひがしおおまがりちょう) | 日立町(ひたちちょう) | 日の出町(ひのでちょう) | 平川地(ひらかわじ) | 広瀬(ひろせ) | 富士見町(ふじみちょう) | 船越(ふなこし) | 船越町(ふなこしちょう) | 船越東町(ふなこしひがしちょう) | 船越南町(ふなこしみなみちょう) | 船原(ふなばら) | 蛇塚(へびつか) | 堀込(ほりごめ) | 本郷町(ほんごうちょう) | 本町(ほんまち) | 真砂町(まさごちょう) | 松井町(まついちょう) | 松原町(まつばらちょう) | 馬走(まばせ) | 馬走北(まばせきた) | 馬走坂の上(まばせさかのうえ) | 万世町(まんせいちょう) | 御門台(みかどだい) | 緑が丘町(みどりがおかちょう) | 港町(みなとちょう) | 南岡町(みなみおかまち) | 南矢部(みなみやべ) | 美濃輪町(みのわちょう) | 三保(みほ) | 宮加三(みやかみ) | 宮下町(みやしたちょう) | 宮代町(みやしろちょう) | 向田町(むかいだちょう) | 迎山町(むかえやまちょう) | 村松(むらまつ) | 村松原(むらまつはら) | 元城町(もとしろちょう) | 茂畑(もばた) | 八木間町(やぎまちょう) | 矢倉町(やぐらちょう) | 八坂北(やさかきた) | 八坂町(やさかちょう) | 八坂西町(やさかにしちょう) | 八坂東(やさかひがし) | 八坂南町(やさかみなみちょう) | 谷田(やだ) | 八千代町(やちよちょう) | 谷津町(やつちょう) | 山切(やまきり) | 弥生町(やよいちょう) | 山原(やんばら) | 由比(ゆい) | 由比阿僧(ゆいあそう) | 由比今宿(ゆいいまじゅく) | 由比入山(ゆいいりやま) | 由比北田(ゆいきただ) | 由比寺尾(ゆいてらお) | 由比西倉澤(ゆいにしくらさわ) | 由比西山寺(ゆいにしやまでら) | 由比東倉澤(ゆいひがしくらさわ) | 由比東山寺(ゆいひがしやまでら) | 由比町屋原(ゆいまちやはら) | 横砂(よこすな) | 横砂中町(よこすななかちょう) | 横砂西町(よこすなにしちょう) | 横砂東町(よこすなひがしちょう) | 横砂本町(よこすなほんちょう) | 横砂南町(よこすなみなみちょう) | 吉原(よしわら) | 和田島(わだしま)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

静岡市清水区近辺の市区町村

駿河区の地価 |  葵区の地価 |  焼津市の地価



静岡市清水区の土地価格のまとめ

静岡市清水区の平均坪単価は30.5万円平米単価は9万2338円で、前年比では-1.13%下落↓しています。
静岡市清水区の土地価格は、静岡県の中で8位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは317位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は草薙駅で坪単価42.4万円1平方mあたり12.8万円、最も安い駅は新蒲原駅で坪単価16.5万円1平方mあたり5.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は草薙駅で前年比+0.26%↑、上昇率が最も低い駅は新蒲原駅で前年比-3.51%↓です。

静岡市清水区内で土地評価額が最も高い場所は谷田12-24で坪単価59.5万円1平方mあたり18.0万円、最も安い場所は 蒲原1-28-10 で坪単価14.1万円1平方mあたり4.3万円です。その土地価格の差は、約4.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

静岡市清水区と駿河区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

静岡市清水区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

静岡市清水区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 静岡市清水区と駿河区を比較
  2. 静岡市清水区・駿河区・葵区を比較
  3. 静岡市清水区と葵区を比較
  4. 静岡市清水区・葵区・焼津市を比較
  5. その他(静岡県の地価)


静岡市清水区の駅上昇率ランキング


1位草薙駅前年比 +0.26%↑
2位草薙駅前年比 +0.03%↑
3位清水駅前年比 -1.18%↓
4位興津駅前年比 -1.55%↓
5位由比駅前年比 -2.28%↓
6位新蒲原駅前年比 -3.51%↓

静岡市清水区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1052位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1050位宮城県栗原市前年比 -1.13% ↓
1051位福岡県田川市前年比 -1.13% ↓
1052位静岡県清水区前年比 -1.13% ↓
1053位静岡県御前崎市前年比 -1.13% ↓
1054位福岡県八女市前年比 -1.14% ↓

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