地価公示価格チェッカー  

西向日駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西向日駅近隣の駅と地価を比較

西向日駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1087位 /5105駅
1085位だいどう豊里駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.6万円 /坪
1086位南鳩ヶ谷駅平均 19.5万円 /m²
平均 64.6万円 /坪
1087位西向日駅平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪
1088位上星川駅平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪
1089位本郷台駅平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1765位 /5105駅

1763位地下鉄弘明寺駅前年比 +0.91% ↑
1764位本笠寺駅前年比 +0.91% ↑
1765位西向日駅前年比 +0.90% ↑
1766位大村駅前年比 +0.90% ↑
1767位南大塚駅前年比 +0.90% ↑

駐車場検索

駅西向日駅周辺の地価平均

64万5289円 /坪単価
19万5200円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の西向日駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.90% 上昇↑

駅西向日(にしむこう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西向日駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 向日市の路線価図 ( 年7月発表)

西向日駅周辺の地価推移グラフ

西向日駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで西向日駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...西向日駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西向日駅近辺の駅地価

東向日駅の地価 |  長岡京駅の地価 |  向日町駅の地価

西向日駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
向日市上植野町南開8番15190m
25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
向日市鶏冠井町大極殿26番6500m
20.3万円 /m²
67.1万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
向日市上植野町地後10番5850m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
向日市上植野町桑原11番11700m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長岡京市滝ノ町2-30-51200m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観

西向日駅の不動産取引価格

NEW 西向日駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
上植野町 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3200万
H30/07-09月 2分
上植野町 23万円
75万円
台形 市道 125m² 2800万
H30/04-06月 2分
上植野町 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 220m² 6600万
H29/07-09月 2分
上植野町 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 240m² 6000万
H30/10-12月 4分
上植野町 27万円
90万円
ほぼ整形 市道 360m² 9800万
H30/04-06月 5分
滝ノ町 16万円
52万円
ほぼ台形 府道 130m² 2100万
H30/10-12月 6分
鶏冠井町 24万円
78万円
長方形 市道 105m² 2600万
H30/07-09月 6分
鶏冠井町 17万円
57万円
ほぼ整形 市道 310m² 5400万
H30/04-06月 6分
鶏冠井町 22万円
72万円
ほぼ台形 市道 110m² 2400万
H30/01-03月 6分
鶏冠井町 18万円
60万円
ほぼ長方形 府道 330m² 6000万
H29/07-09月 6分
鶏冠井町 13万円
43万円
ほぼ整形 市道 310m² 4000万
H30/04-06月 6分
上植野町 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2300万
H30/10-12月 6分
山ノ内中畑町 30万円
98万円
長方形 市道 85m² 2600万
H30/07-09月 8分
鶏冠井町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 45m² 400万
H30/10-12月 8分
上植野町 17万円
58万円
ほぼ長方形 私道 80m² 1400万
H30/10-12月 9分
森本町 20万円
67万円
不整形 道路 130m² 2600万
H30/01-03月 9分
鶏冠井町 14万円
45万円
ほぼ長方形 道路 45m² 600万
H29/10-12月 9分
鶏冠井町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 400m² 5500万
H30/04-06月 9分
上植野町 15万円
49万円
不整形 市道 105m² 1600万
H30/04-06月 9分
上植野町 9.6万円
32万円
ほぼ整形 市道 1000m² 1億
H29/07-09月 9分
上植野町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1900万
H30/01-03月 9分
滝ノ町 10万円
33万円
ほぼ長方形 道路 125m² 1300万
H30/01-03月 10分
鶏冠井町 21万円
69万円
不整形 私道 240m² 5000万
H30/01-03月 12分
鶏冠井町 8.2万円
27万円
長方形 市道 440m² 3600万
H29/10-12月 13分
今里 15万円
50万円
ほぼ長方形 府道 80m² 1200万
H29/04-06月 15分
一文橋 16万円
54万円
ほぼ台形 市道 160m² 2600万
H31/01-03月 15分
滝ノ町 19万円
64万円
ほぼ正方形 市道 110m² 2100万
H29/10-12月 16分
今里 18万円
60万円
ほぼ長方形 府道 130m² 2400万
H30/01-03月 16分
上植野町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1900万
H30/07-09月 18分
上植野町 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1400万
H29/04-06月 18分
柴の里 15万円
49万円
長方形 市道 165m² 2500万
H31/01-03月 19分
鶏冠井町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 1.9億
H30/04-06月 19分
上植野町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1200万
H30/04-06月 19分
上植野町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1100万
H30/07-09月 20分
上植野町 31万円
100万円
不整形 市道 870m² 2.7億
H30/07-09月 20分
上植野町 13万円
44万円
不整形 市道 580m² 7800万
H30/04-06月 21分
井ノ内 15万円
51万円
ほぼ長方形 私道 45m² 700万
H29/10-12月 23分
上植野町 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 910m² 1.1億
H30/07-09月 23分
久我西出町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 770m² 4200万
H30/01-03月 24分
羽束師菱川町 5.6万円
19万円
長方形 市道 55m² 300万
H30/04-06月 26分
久我西出町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 4600万
H30/07-09月 29分
久我西出町 5.5万円
18万円
不整形 市道 350m² 1900万
H29/04-06月 30分
久我西出町 10万円
33万円
長方形 私道 105m² 1000万
H29/04-06月 30分
久我西出町 9.1万円
30万円
長方形 私道 310m² 2800万
H29/04-06月 30分
久我森の宮町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 55m² 580万
H29/04-06月 30分
今里 5.7万円
19万円
長方形 私道 260m² 1500万
H30/07-09月 30分
久我西出町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 3700万
H30/07-09月 30分
久我西出町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 農道 1000m² 4600万
H30/01-03月 30分
久我西出町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 800m² 3100万
H29/10-12月 30分
久我西出町 5万円
17万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1億
H29/10-12月 30分
久我西出町 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 5700万
H29/07-09月 30分
久我西出町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 9300万
H29/07-09月 30分
久我西出町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 9300万
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西向日駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西向日駅 *
(1.4km) 東向日 →
所在地 京都府向日市上植野町南開
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 ■京都本線
キロ程 33.6km(十三起点)
梅田から36.0km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 11,920人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)11月1日
備考 * 1972年(昭和47年)に西向日町駅から改称

西向日駅周辺の土地価格のまとめ

西向日駅は 京都府向日市 、京都府長岡京市 の方から主に利用されています。

2020年の西向日駅周辺の平均坪単価は64.5万円平米単価は19万5200円で、前年比+0.90%上昇↑しています。 西向日駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1087位 /5105駅です。

西向日駅周辺で地価が最も高いのは 向日市上植野町南開8番15 で坪単価82.6万円1平方mあたり25.0万円、最も安いのは 長岡京市滝ノ町2-30-5 で坪単価51.6万円1平方mあたり15.6万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西向日駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西向日駅の駅地価を近隣の駅と比較

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西向日駅周辺の土地価格

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