長岡天神駅近隣の駅と地価を比較
長岡天神駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 977位 /5085駅
975位 | 春日原駅 | 平均 23.2万円 /m² | 平均 76.7万円 /坪 |
976位 | 茅ケ崎駅 | 平均 23.2万円 /m² | 平均 76.7万円 /坪 |
977位 | 長岡天神駅 | 平均 23.2万円 /m² | 平均 76.7万円 /坪 |
978位 | 宝塚南口駅 | 平均 23.2万円 /m² | 平均 76.7万円 /坪 |
979位 | 八王子駅 | 平均 23.1万円 /m² | 平均 76.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1570位 /5085駅
1568位 | 唐木田駅 | 前年比 +3.06% |
1569位 | 鶴瀬駅 | 前年比 +3.05% |
1570位 | 長岡天神駅 | 前年比 +3.05% |
1571位 | 黒崎駅 | 前年比 +3.05% |
1572位 | 宇治駅 | 前年比 +3.05% |
駐車場検索
長岡天神駅周辺の地価平均
76万6942円
23万2000円
※2024年の長岡天神駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.05% 上昇 |
長岡天神駅の地価公示価格・路線価
長岡天神駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
長岡天神駅周辺の地価推移グラフ
長岡天神駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで長岡天神駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...長岡天神駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
長岡天神駅近辺の駅地価
長岡天神駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
長岡天神駅の不動産取引価格
長岡天神駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
3分
開田
38万円
130万円
長方形
府道
135m²
5100万
R02/07-09月
3分
開田
37万円
120万円
ほぼ台形
府道
180m²
6700万
R02/07-09月
3分
開田
38万円
130万円
ほぼ正方形
府道
115m²
4300万
R01/10-12月
4分
開田
20万円
66万円
ほぼ長方形
私道
90m²
1800万
R02/04-06月
5分
長岡
38万円
120万円
ほぼ長方形
市道
920m²
3.5億
H31/01-03月
7分
長岡
20万円
65万円
ほぼ台形
私道
35m²
650万
R01/10-12月
10分
馬場
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
165m²
5100万
R01/07-09月
11分
天神
26万円
87万円
正方形
市道
165m²
4300万
H31/01-03月
11分
開田
32万円
110万円
長方形
市道
95m²
3100万
R02/04-06月
11分
神足
33万円
110万円
長方形
私道
130m²
4300万
R02/01-03月
13分
天神
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
80m²
2500万
H30/10-12月
13分
一文橋
22万円
74万円
ほぼ長方形
私道
75m²
1700万
R01/07-09月
14分
天神
27万円
88万円
ほぼ長方形
私道
145m²
3900万
H31/01-03月
14分
天神
21万円
68万円
長方形
市道
185m²
3800万
R01/10-12月
14分
梅が丘
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
180m²
3700万
H31/04-06月
14分
野添
18万円
60万円
ほぼ長方形
私道
120m²
2200万
R01/07-09月
14分
梅が丘
20万円
67万円
不整形
市道
170m²
3400万
H31/01-03月
14分
梅が丘
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
180m²
3900万
H30/10-12月
16分
長法寺
21万円
70万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2200万
R02/01-03月
16分
梅が丘
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
340m²
7000万
R02/01-03月
18分
天神
12万円
41万円
袋地等
市道
240m²
3000万
R01/07-09月
18分
天神
22万円
74万円
ほぼ長方形
私道
105m²
2300万
R01/07-09月
18分
天神
19万円
61万円
ほぼ整形
私道
2000m²以上
4.2億
R02/04-06月
18分
今里
13万円
42万円
ほぼ長方形
私道
310m²
3900万
H31/04-06月
18分
今里
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2600万
H31/01-03月
19分
長法寺
11万円
38万円
不整形
市道
240m²
2700万
H30/10-12月
19分
長法寺
13万円
43万円
長方形
府道
110m²
1400万
H30/10-12月
19分
今里
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
110m²
2500万
R02/07-09月
19分
うぐいす台
20万円
65万円
ほぼ正方形
市道
210m²
4200万
R02/07-09月
19分
奥海印寺
8.7万円
29万円
袋地等
市道
100m²
850万
H31/01-03月
19分
柴の里
20万円
65万円
長方形
市道
155m²
3000万
R02/01-03月
21分
今里
21万円
71万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2900万
R01/10-12月
21分
奥海印寺
7.3万円
24万円
不整形
市道
960m²
7000万
H31/04-06月
21分
奥海印寺
19万円
64万円
ほぼ長方形
市道
95m²
1800万
H31/04-06月
21分
奥海印寺
7.6万円
25万円
不整形
市道
500m²
3800万
H31/01-03月
24分
長法寺
18万円
58万円
ほぼ長方形
市道
390m²
6900万
H31/04-06月
25分
粟生
9.1万円
30万円
不整形
府道
710m²
6500万
R02/01-03月
28分
河陽が丘
12万円
38万円
ほぼ正方形
市道
210m²
2400万
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長岡天神駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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長岡天神駅 | |
---|---|
←西山天王山 (1.5km)
(1.9km) 西向日 →
|
|
所在地 | 京都府長岡京市天神一丁目30番1号 |
所属事業者 | 阪急電鉄 |
所属路線 | ■京都本線 |
キロ程 | 31.7km(十三起点) 梅田から34.1km |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 2面4線 |
乗降人員 | 28,317*人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1928年(昭和3年)11月1日 |
備考 | *平日の平均 |
長岡天神駅周辺の土地価格のまとめ
長岡天神駅は 京都府長岡京市 の方から主に利用されています。2024年の長岡天神駅周辺の平均坪単価は76.7万円平米単価は23万2000円で、前年比+3.05%上昇しています。 長岡天神駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは977位 /5085駅です。
長岡天神駅周辺で地価が最も高いのは 長岡京市開田1-19-20 で坪単価114.0万円1平方mあたり34.5万円、最も安いのは 長岡京市粟生田内28番90 で坪単価56.9万円1平方mあたり17.2万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
長岡天神駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
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小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)