地価公示価格チェッカー  

長岡天神駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

長岡天神駅近隣の駅と地価を比較

長岡天神駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 977位 /5085駅
975位春日原駅平均 23.2万円 /m²
平均 76.7万円 /坪
976位茅ケ崎駅平均 23.2万円 /m²
平均 76.7万円 /坪
977位長岡天神駅平均 23.2万円 /m²
平均 76.7万円 /坪
978位宝塚南口駅平均 23.2万円 /m²
平均 76.7万円 /坪
979位八王子駅平均 23.1万円 /m²
平均 76.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1570位 /5085駅

1568位唐木田駅前年比 +3.06% ↑
1569位鶴瀬駅前年比 +3.05% ↑
1570位長岡天神駅前年比 +3.05% ↑
1571位黒崎駅前年比 +3.05% ↑
1572位宇治駅前年比 +3.05% ↑

駐車場検索

駅長岡天神駅周辺の地価平均

76万6942円 /坪単価
23万2000円 /m²単価
※2024年の長岡天神駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.05% 上昇↑

駅長岡天神ながおかてんじん駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 長岡京市の路線価図 ( 年7月発表)

長岡天神駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

長岡天神駅周辺の地価推移グラフ

長岡天神駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで長岡天神駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...京都府平均 ...長岡天神駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


長岡天神駅近辺の駅地価

長岡京駅の地価 |  西山天王山駅の地価 |  西向日駅の地価

長岡天神駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
長岡京市開田1-19-20470m
34.5万円 /m²
114.0万円 /坪
+5.50%↑詳細 推移 景観
長岡京市開田4-15-2400m
29.3万円 /m²
96.9万円 /坪
+5.78%↑詳細 推移 景観
長岡京市天神1-23-4450m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
長岡京市長岡2-26-16340m
24.7万円 /m²
81.7万円 /坪
+5.11%↑詳細 推移 景観
長岡京市長岡2-11-3750m
24.2万円 /m²
80.0万円 /坪
+4.31%↑詳細 推移 景観
長岡京市天神4-4-15800m
23.8万円 /m²
78.7万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
長岡京市野添1-9-111200m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
長岡京市梅が丘1丁目30番1000m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長岡京市柴の里1番481400m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
長岡京市奥海印寺岡本5番81500m
17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
長岡京市粟生田内28番901800m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観

長岡天神駅の不動産取引価格

NEW 長岡天神駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 3分
開田 38万円
130万円
長方形 府道 135m² 5100万
R02/07-09月 3分
開田 37万円
120万円
ほぼ台形 府道 180m² 6700万
R02/07-09月 3分
開田 38万円
130万円
ほぼ正方形 府道 115m² 4300万
R01/10-12月 4分
開田 20万円
66万円
ほぼ長方形 私道 90m² 1800万
R02/04-06月 5分
長岡 38万円
120万円
ほぼ長方形 市道 920m² 3.5億
H31/01-03月 7分
長岡 20万円
65万円
ほぼ台形 私道 35m² 650万
R01/10-12月 10分
馬場 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 165m² 5100万
R01/07-09月 11分
天神 26万円
87万円
正方形 市道 165m² 4300万
H31/01-03月 11分
開田 32万円
110万円
長方形 市道 95m² 3100万
R02/04-06月 11分
神足 33万円
110万円
長方形 私道 130m² 4300万
R02/01-03月 13分
天神 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 80m² 2500万
H30/10-12月 13分
一文橋 22万円
74万円
ほぼ長方形 私道 75m² 1700万
R01/07-09月 14分
天神 27万円
88万円
ほぼ長方形 私道 145m² 3900万
H31/01-03月 14分
天神 21万円
68万円
長方形 市道 185m² 3800万
R01/10-12月 14分
梅が丘 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 180m² 3700万
H31/04-06月 14分
野添 18万円
60万円
ほぼ長方形 私道 120m² 2200万
R01/07-09月 14分
梅が丘 20万円
67万円
不整形 市道 170m² 3400万
H31/01-03月 14分
梅が丘 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 180m² 3900万
H30/10-12月 16分
長法寺 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2200万
R02/01-03月 16分
梅が丘 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 340m² 7000万
R02/01-03月 18分
天神 12万円
41万円
袋地等 市道 240m² 3000万
R01/07-09月 18分
天神 22万円
74万円
ほぼ長方形 私道 105m² 2300万
R01/07-09月 18分
天神 19万円
61万円
ほぼ整形 私道 2000m²以上 4.2億
R02/04-06月 18分
今里 13万円
42万円
ほぼ長方形 私道 310m² 3900万
H31/04-06月 18分
今里 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2600万
H31/01-03月 19分
長法寺 11万円
38万円
不整形 市道 240m² 2700万
H30/10-12月 19分
長法寺 13万円
43万円
長方形 府道 110m² 1400万
H30/10-12月 19分
今里 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2500万
R02/07-09月 19分
うぐいす台 20万円
65万円
ほぼ正方形 市道 210m² 4200万
R02/07-09月 19分
奥海印寺 8.7万円
29万円
袋地等 市道 100m² 850万
H31/01-03月 19分
柴の里 20万円
65万円
長方形 市道 155m² 3000万
R02/01-03月 21分
今里 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2900万
R01/10-12月 21分
奥海印寺 7.3万円
24万円
不整形 市道 960m² 7000万
H31/04-06月 21分
奥海印寺 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1800万
H31/04-06月 21分
奥海印寺 7.6万円
25万円
不整形 市道 500m² 3800万
H31/01-03月 24分
長法寺 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 390m² 6900万
H31/04-06月 25分
粟生 9.1万円
30万円
不整形 府道 710m² 6500万
R02/01-03月 28分
河陽が丘 12万円
38万円
ほぼ正方形 市道 210m² 2400万
もっと見る


長岡天神駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
長岡天神駅
西山天王山 (1.5km)
(1.9km) 西向日
所在地 京都府長岡京市天神一丁目30番1号
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 京都本線
キロ程 31.7km(十三起点)
梅田から34.1km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 28,317*人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)11月1日
備考 *平日の平均

長岡天神駅周辺の土地価格のまとめ

長岡天神駅は 京都府長岡京市 の方から主に利用されています。

2024年の長岡天神駅周辺の平均坪単価は76.7万円平米単価は23万2000円で、前年比+3.05%上昇↑しています。 長岡天神駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは977位 /5085駅です。

長岡天神駅周辺で地価が最も高いのは 長岡京市開田1-19-20坪単価114.0万円1平方mあたり34.5万円、最も安いのは 長岡京市粟生田内28番90坪単価56.9万円1平方mあたり17.2万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

長岡天神駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


長岡天神駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府長岡京市 駅地価ランキング


長岡天神駅周辺の土地価格

京都府長岡京市の地価



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