西山天王山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

西山天王山駅

西山天王山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1431位 /5085駅

1429位	柏の葉キャンパス駅	平均 15.6万円 /m²	平均 51.5万円 /坪
1430位	前原駅	平均 15.6万円 /m²	平均 51.4万円 /坪
1431位	西山天王山駅	平均 15.5万円 /m²	平均 51.3万円 /坪
1432位	七隈駅	平均 15.5万円 /m²	平均 51.3万円 /坪
1433位	鳥浜駅	平均 15.5万円 /m²	平均 51.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2074位 /5085駅

2072位	大野浦駅	前年比 +1.90％
2073位	水口城南駅	前年比 +1.90％
2074位	西山天王山駅	前年比 +1.90％
2075位	阿久比駅	前年比 +1.90％
2076位	北越谷駅	前年比 +1.89％

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西山天王山駅の駐車場

西山天王山駅周辺の地価平均

51万3498円 /坪単価

15万5333円 /m²単価

※2024年の西山天王山駅周辺の公示価格平均

前年比 +1.90% 上昇

西山天王山（にしやまてんのうざん）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

西山天王山駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

西山天王山駅周辺の地価推移グラフ

西山天王山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで西山天王山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...京都府平均　■...西山天王山駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

西山天王山駅近辺の駅地価

長岡天神駅の地価　|　長岡京駅の地価　|　大山崎駅の地価

西山天王山駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
長岡京市調子1-11-7	400m	20.5万円 /m²	67.8万円 /坪	+3.02%	詳細推移景観
乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山1番107	600m	15.6万円 /m²	51.6万円 /坪	+1.96%	詳細推移景観
乙訓郡大山崎町字下植野小字寺門13番10	1500m	15.5万円 /m²	51.2万円 /坪	NEW	詳細推移景観
長岡京市泉が丘12番2	810m	15.0万円 /m²	49.6万円 /坪	+1.35%	詳細推移景観
長岡京市高台2丁目8番11	1500m	14.0万円 /m²	46.3万円 /坪	+0.72%	詳細推移景観
乙訓郡大山崎町字円明寺小字海道17番2	1100m	12.6万円 /m²	41.7万円 /坪	+2.44%	詳細推移景観

西山天王山駅の不動産取引価格

西山天王山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/01-03月	3分	下海印寺	15万円	50万円	ほぼ台形	市道	670m²	1億
H31/01-03月	3分	下海印寺	34万円	110万円	不整形	市道	2000m²以上	13億
R02/04-06月	4分	友岡	16万円	52万円	不整形	府道	380m²	6000万
H31/04-06月	4分	友岡	35万円	120万円	不整形	市道	55m²	1900万
R02/07-09月	4分	下海印寺	15万円	50万円	不整形	府道	130m²	1900万
H31/04-06月	4分	下海印寺	24万円	78万円	不整形	府道	120m²	2800万
H31/04-06月	4分	下海印寺	20万円	67万円	不整形	府道	140m²	2800万
H31/04-06月	4分	下海印寺	22万円	72万円	不整形	市道	165m²	3600万
H31/04-06月	6分	下海印寺	19万円	63万円	ほぼ長方形	市道	540m²	1億
H31/04-06月	6分	下海印寺	19万円	63万円	ほぼ台形	市道	210m²	4100万
H31/04-06月	7分	下海印寺	19万円	63万円	ほぼ整形	市道	530m²	1億
H31/04-06月	8分	調子	22万円	73万円	ほぼ長方形	市道	90m²	2000万
H31/01-03月	8分	調子	23万円	76万円	ほぼ台形	市道	100m²	2300万
R02/04-06月	8分	友岡	17万円	57万円	不整形	府道	740m²	1.3億
H31/04-06月	8分	下海印寺	23万円	76万円	長方形	私道	140m²	3200万
H30/10-12月	8分	下海印寺	6.1万円	20万円	不整形	道路	520m²	3200万
H30/10-12月	9分	友岡	26万円	86万円	ほぼ長方形	市道	125m²	3200万
H31/04-06月	9分	下海印寺	19万円	62万円	ほぼ整形		760m²	1.4億
H31/04-06月	9分	下海印寺	19万円	63万円	ほぼ整形	市道	700m²	1.3億
H31/04-06月	9分	下海印寺	20万円	67万円	ほぼ整形	市道	1500m²	3.1億
H30/10-12月	10分	緑が丘	23万円	74万円	ほぼ長方形	市道	65m²	1500万
R01/10-12月	10分	下海印寺	8.9万円	29万円	不整形	市道	150m²	1400万
H31/04-06月	10分	下海印寺	19万円	63万円	不整形	道路	440m²	8300万
H31/04-06月	10分	下海印寺	15万円	48万円	不整形	道路	850m²	1.2億
H31/01-03月	13分	字円明寺	18万円	60万円	ほぼ整形	町道	140m²	2600万
R02/01-03月	13分	下海印寺	23万円	75万円	台形	市道	165m²	3800万
H30/10-12月	14分	字円明寺	19万円	62万円	ほぼ長方形	私道	260m²	4900万
H30/10-12月	14分	字下植野	20万円	67万円	長方形	町道	90m²	1800万
H31/04-06月	15分	字円明寺	16万円	55万円	ほぼ長方形	市道	75m²	1200万
H31/01-03月	15分	久貝	25万円	83万円	ほぼ長方形	私道	80m²	2000万
R01/07-09月	16分	字円明寺	20万円	65万円	ほぼ長方形	町道	100m²	2000万
H31/04-06月	16分	字円明寺	17万円	57万円	ほぼ長方形	市道	110m²	1900万
H31/04-06月	16分	字円明寺	16万円	52万円	ほぼ整形	町道	115m²	1800万
H31/01-03月	16分	字円明寺	17万円	56万円	ほぼ長方形	町道	110m²	1900万
H31/04-06月	16分	久貝	13万円	43万円	ほぼ長方形	私道	230m²	3000万
R02/04-06月	16分	下海印寺	2.2万円	7.3万円	不整形		1900m²	4200万
R02/01-03月	18分	字円明寺	15万円	50万円	ほぼ長方形	町道	1000m²	1.5億
R01/10-12月	18分	字円明寺	7.5万円	25万円	不整形	町道	250m²	1900万
H31/01-03月	18分	字下植野	10万円	34万円	ほぼ正方形	町道	60m²	600万
H31/04-06月	18分	奥海印寺	20万円	65万円	ほぼ長方形	市道	85m²	1700万
R02/07-09月	19分	字円明寺	19万円	62万円	ほぼ正方形	町道	105m²	2000万
H31/04-06月	19分	字下植野	12万円	39万円	不整形	国道	240m²	2800万
H30/10-12月	19分	字下植野	16万円	54万円	正方形	町道	75m²	1300万
R01/10-12月	19分	金ケ原	5.4万円	18万円	不整形	道路	220m²	1200万
H31/01-03月	20分	奥海印寺	18万円	60万円	長方形	市道	90m²	1700万
R01/10-12月	20分	金ケ原	16万円	52万円	不整形	府道	135m²	2100万
R02/04-06月	20分	高台	12万円	41万円	ほぼ長方形	市道	240m²	3000万
H31/04-06月	21分	奥海印寺	12万円	40万円	ほぼ正方形	市道	230m²	2800万
R02/07-09月	21分	高台	17万円	57万円	台形	市道	130m²	2300万
R02/07-09月	21分	高台	18万円	59万円	ほぼ長方形	市道	130m²	2400万
R02/01-03月	21分	高台	13万円	44万円	ほぼ台形	市道	260m²	3500万
R02/04-06月	23分	金ケ原	16万円	54万円	ほぼ整形	私道	135m²	2200万
R02/04-06月	23分	高台	15万円	48万円	ほぼ正方形	市道	200m²	3000万
R02/07-09月	25分	金ケ原	4万円	13万円	ほぼ整形	道路	1800m²	7000万
R02/07-09月	25分	金ケ原	4.3万円	14万円	ほぼ台形	市道	350m²	1500万
R02/07-09月	29分	河陽が丘	13万円	43万円	ほぼ整形	市道	200m²	2700万

西山天王山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

西山天王山駅
←大山崎 (2.5km) (1.5km) 長岡天神 →
所在地	京都府長岡京市友岡四丁目22-1
所属事業者	阪急電鉄
所属路線	■京都本線
キロ程	30.2km（十三起点）梅田から32.6km
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
乗車人員	3,267人/日（降車客含まず） -2013-
開業年月日	2013年12月21日

西山天王山駅周辺の土地価格のまとめ

西山天王山駅は 京都府長岡京市 、京都府大山崎町 の方から主に利用されています。

2024年の西山天王山駅周辺の平均坪単価は51.3万円平米単価は15万5333円で、前年比+1.90％上昇

しています。西山天王山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1431位 /5085駅です。

西山天王山駅周辺で地価が最も高いのは長岡京市調子1-11-7 で坪単価67.8万円1平方mあたり20.5万円、最も安いのは乙訓郡大山崎町字円明寺小字海道17番2 で坪単価41.7万円1平方mあたり12.6万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

西山天王山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

西山天王山駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府長岡京市駅地価ランキング | 京都府大山崎町駅地価ランキング

西山天王山駅周辺の土地価格

京都府長岡京市の地価 | 京都府大山崎町の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。