地価公示価格チェッカー  

西山天王山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西山天王山駅周辺の地価平均

49万357円 /坪単価 14万8333円 /m²単価
 (+0.23% 上昇↑)
※2020年の西山天王山駅周辺の公示価格平均

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西山天王山駅近隣の駅と地価を比較

西山天王山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1389位 /5105駅
1387位京成大久保駅平均 14.9万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
1388位築地口駅平均 14.8万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
1389位西山天王山駅平均 14.8万円 /m²
平均 49.0万円 /坪
1390位有松駅平均 14.8万円 /m²
平均 49.0万円 /坪
1391位福駅平均 14.8万円 /m²
平均 48.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2350位 /5105駅

2348位香里園駅前年比 +0.23% ↑
2349位三ツ境駅前年比 +0.23% ↑
2350位西山天王山駅前年比 +0.23% ↑
2351位緑橋駅前年比 +0.23% ↑
2352位のいち駅前年比 +0.23% ↑

西山天王山にしやまてんのうざん駅の地価公示価格・路線価

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西山天王山駅周辺の地価推移グラフ

西山天王山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで西山天王山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...京都府平均 ...西山天王山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

西山天王山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
2019 長岡京市の路線価図 ( 年7月発表)


西山天王山駅近辺の駅地価

長岡天神駅の地価 |  長岡京駅の地価 |  大山崎駅の地価

西山天王山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
長岡京市調子1-11-7400m
18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山1番107600m
15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長岡京市泉が丘12番2810m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
乙訓郡大山崎町字下植野小字宮脇1番611500m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
長岡京市高台2丁目8番111500m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
乙訓郡大山崎町字円明寺小字海道17番21100m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

西山天王山駅の不動産取引価格

NEW 西山天王山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
下海印寺 34万円
110万円
不整形 市道 2000m²以上 13億
H29/10-12月 5分
字円明寺 18万円
58万円
ほぼ正方形 町道 260m² 4600万
H30/01-03月 8分
友岡 29万円
94万円
ほぼ整形 市道 350m² 1億
H29/04-06月 8分
友岡 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2400万
H30/10-12月 8分
下海印寺 6.1万円
20万円
不整形 道路 520m² 3200万
H29/04-06月 8分
下海印寺 26万円
86万円
ほぼ正方形 市道 90m² 2300万
H30/07-09月 8分
調子 15万円
51万円
台形 市道 330m² 5200万
H30/10-12月 9分
友岡 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3200万
H30/10-12月 10分
緑が丘 23万円
74万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1500万
H29/04-06月 10分
緑が丘 12万円
38万円
長方形 市道 130m² 1500万
H29/10-12月 13分
下海印寺 24万円
80万円
ほぼ長方形 道路 115m² 2800万
H30/10-12月 14分
字円明寺 19万円
62万円
ほぼ長方形 私道 260m² 4900万
H30/07-09月 14分
字円明寺 21万円
68万円
ほぼ整形 私道 100m² 2000万
H30/10-12月 14分
字下植野 20万円
67万円
長方形 町道 90m² 1800万
H30/01-03月 14分
字下植野 16万円
53万円
不整形 町道 145m² 2300万
H30/07-09月 15分
字円明寺 3.5万円
11万円
台形 町道 720m² 2500万
H30/01-03月 16分
金ケ原 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2400万
H29/07-09月 18分
字円明寺 15万円
49万円
不整形 町道 1200m² 1.8億
H29/07-09月 18分
字円明寺 14万円
47万円
不整形 町道 660m² 9200万
H29/07-09月 18分
字円明寺 20万円
64万円
ほぼ整形 町道 105m² 2100万
H29/07-09月 18分
高台 16万円
54万円
長方形 市道 140m² 2300万
H30/10-12月 19分
字下植野 16万円
54万円
正方形 町道 75m² 1300万
H31/01-03月 20分
奥海印寺 18万円
60万円
長方形 市道 90m² 1700万
H29/07-09月 20分
字下植野 12万円
41万円
ほぼ台形 町道 100m² 1300万
H29/10-12月 21分
高台 14万円
48万円
ほぼ台形 市道 200m² 3000万
H30/01-03月 23分
高台 14万円
47万円
ほぼ長方形 府道 185m² 2700万
H29/07-09月 23分
高台 15万円
50万円
不整形 私道 145m² 2200万
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NEW 西山天王山駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/04-06月 8分
友岡 3LDK 75m² 3300万円
16年 RC
H31/01-03月 8分
花山 3LDK 90m² 2100万円
28年 RC
H29/04-06月 13分
字円明寺 3LDK 65m² 1300万円
21年 RC
H30/04-06月 14分
字円明寺 4LDK 75m² 1900万円
22年 RC

※築年数は売却時点の概算


西山天王山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西山天王山駅
大山崎 (2.5km)
(1.5km) 長岡天神
所在地 京都府長岡京市友岡四丁目22-1
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 京都本線
キロ程 30.2km(十三起点)
梅田から32.6km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 3,267人/日(降車客含まず)
-2013-
開業年月日 2013年12月21日

西山天王山駅周辺の土地価格のまとめ

西山天王山駅は 京都府長岡京市京都府大山崎町 の方から主に利用されています。

2020年の西山天王山駅周辺の平均坪単価は49.0万円平米単価は14万8333円で、前年比+0.23%上昇↑しています。 西山天王山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1389位 /5105駅です。

西山天王山駅周辺で地価が最も高いのは 長岡京市調子1-11-7坪単価61.2万円1平方mあたり18.5万円、最も安いのは 乙訓郡大山崎町字円明寺小字海道17番2坪単価40.0万円1平方mあたり12.1万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西山天王山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西山天王山駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府長岡京市 駅地価ランキング | 京都府大山崎町 駅地価ランキング


西山天王山駅周辺の土地価格

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