地価公示価格チェッカー  

古淵駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

古淵駅近隣の駅と地価を比較

古淵駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1158位 /5093駅
1156位富田駅平均 18.3万円 /m²
平均 60.5万円 /坪
1157位天下茶屋駅平均 18.3万円 /m²
平均 60.5万円 /坪
1158位古淵駅平均 18.3万円 /m²
平均 60.4万円 /坪
1159位出戸駅平均 18.3万円 /m²
平均 60.4万円 /坪
1160位新大宮駅平均 18.3万円 /m²
平均 60.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1790位 /5093駅

1788位京王八王子駅前年比 -0.29% ↓
1789位大矢知駅前年比 -0.29% ↓
1790位古淵駅前年比 -0.29% ↓
1791位田野倉駅前年比 -0.29% ↓
1792位酒折駅前年比 -0.29% ↓

駐車場検索

駅古淵駅周辺の地価平均

60万4195円 /坪単価
18万2769円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の古淵駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.29% 下落↓

駅古淵(こぶち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

古淵駅周辺の地価推移グラフ

古淵駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで古淵駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均
■...古淵駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


古淵駅近辺の駅地価

淵野辺駅の地価 |  小田急町田駅の地価 |  相模大野駅の地価

古淵駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
南区古淵2-16-180m
37.2万円 /m²
123.0万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
南区古淵1-24-7650m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
南区古淵5-1-12500m
19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
中央区東淵野辺4-32-16600m
19.1万円 /m²
63.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
南区西大沼1-13-13800m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区西大沼2-12-31100m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区東淵野辺1-17-321300m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
中央区東淵野辺5-10-341300m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
南区大野台5-22-41500m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市木曽西1-20-51200m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
町田市木曽東3-24-151600m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
南区西大沼3-11-261900m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
中央区淵野辺本町5-29-81900m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観

古淵駅の不動産取引価格

NEW 古淵駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
古淵 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3800万
R01/10-12月 5分
古淵 18万円
59万円
袋地等 市道 115m² 2100万
R01/10-12月 5分
古淵 18万円
61万円
不整形 私道 720m² 1.3億
H31/04-06月 5分
古淵 24万円
79万円
長方形 市道 270m² 6500万
H30/10-12月 6分
東淵野辺 29万円
96万円
ほぼ正方形 市道 125m² 3700万
R02/07-09月 8分
古淵 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3000万
H31/04-06月 8分
古淵 16万円
52万円
ほぼ正方形 私道 180m² 2800万
H31/01-03月 9分
西大沼 19万円
64万円
ほぼ台形 市道 610m² 1.2億
R02/01-03月 10分
古淵 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 80m² 2200万
R01/07-09月 10分
古淵 21万円
71万円
台形 市道 165m² 3500万
H31/04-06月 11分
木曽西 9.7万円
32万円
袋地等 私道 165m² 1600万
H31/04-06月 12分
西大沼 21万円
69万円
長方形 市道 150m² 3200万
R02/04-06月 13分
大野台 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2700万
R02/01-03月 13分
大野台 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2900万
H31/04-06月 13分
大野台 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2600万
R02/04-06月 13分
西大沼 22万円
72万円
長方形 市道 135m² 2900万
R02/01-03月 14分
東淵野辺 19万円
61万円
袋地等 市道 125m² 2300万
R01/10-12月 14分
東淵野辺 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2300万
H30/10-12月 14分
東淵野辺 15万円
50万円
長方形 市道 1300m² 1.9億
H31/04-06月 14分
古淵 14万円
47万円
ほぼ正方形 私道 135m² 1900万
R02/01-03月 14分
大野台 17万円
55万円
ほぼ長方形 私道 120m² 2000万
H31/01-03月 14分
大野台 7.1万円
23万円
ほぼ台形 市道 75m² 520万
H31/01-03月 14分
大野台 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2200万
R02/04-06月 14分
西大沼 16万円
54万円
不整形 市道 115m² 1900万
R02/07-09月 15分
大野台 13万円
42万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.1億
H30/10-12月 15分
木曽西 19万円
63万円
長方形 市道 105m² 2000万
R02/04-06月 15分
東大沼 23万円
75万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2300万
H31/04-06月 16分
木曽西 19万円
62万円
長方形 市道 130m² 2500万
H31/01-03月 16分
木曽西 19万円
64万円
ほぼ台形 市道 130m² 2500万
R01/07-09月 16分
木曽東 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1400万
H31/01-03月 16分
木曽東 12万円
39万円
不整形 市道 290m² 3400万
R01/07-09月 18分
本町田 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 私道 105m² 1000万
R01/10-12月 18分
木曽西 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2200万
R01/07-09月 18分
木曽西 18万円
59万円
ほぼ台形 市道 140m² 2500万
R02/07-09月 18分
木曽東 12万円
39万円
袋地等 市道 145m² 1700万
R02/07-09月 18分
西大沼 21万円
71万円
ほぼ台形 私道 105m² 2300万
R02/01-03月 19分
本町田 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2300万
R02/01-03月 19分
東淵野辺 11万円
37万円
袋地等 市道 170m² 1900万
H30/10-12月 19分
東淵野辺 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 510m² 4400万
R02/04-06月 19分
大野台 20万円
65万円
ほぼ正方形 市道 140m² 2800万
H31/01-03月 20分
本町田 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 680m² 6000万
R01/07-09月 20分
大野台 22万円
73万円
ほぼ正方形 市道 85m² 1900万
H31/01-03月 20分
大野台 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1200万
H31/04-06月 21分
木曽西 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 540m² 1億
H30/10-12月 21分
木曽西 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3200万
R02/01-03月 23分
山崎 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2300万
R02/01-03月 23分
木曽西 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2000万
R01/10-12月 23分
木曽西 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2700万
R01/07-09月 23分
木曽西 18万円
59万円
長方形 市道 155m² 2800万
H30/10-12月 23分
木曽西 15万円
49万円
不整形 私道 140m² 2100万
H31/04-06月 23分
大野台 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2000万
H31/01-03月 23分
大野台 17万円
56万円
不整形 市道 120m² 2000万
R01/07-09月 23分
東大沼 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1800万
H31/04-06月 24分
木曽西 7.7万円
25万円
袋地等 市道 260m² 2000万
H31/01-03月 24分
木曽西 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2800万
H30/10-12月 24分
木曽西 15万円
49万円
正方形 市道 220m² 3200万
R02/01-03月 24分
若松 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1600万
R02/01-03月 25分
木曽西 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2600万
R02/01-03月 25分
西大沼 18万円
59万円
ほぼ台形 市道 115m² 2100万
R01/10-12月 28分
山崎町 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1000万
H31/04-06月 28分
大野台 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2200万
H31/04-06月 29分
本町田 14万円
45万円
ほぼ台形 市道 120m² 1700万
R02/04-06月 29分
山崎町 17万円
57万円
ほぼ整形 市道 250m² 4300万
R02/01-03月 30分
本町田 17万円
57万円
長方形 市道 130m² 2300万
R02/04-06月 30分
山崎町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1900万
R02/01-03月 30分
山崎町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 150m² 320万
R01/10-12月 30分
山崎町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 500m² 1600万
H31/04-06月 30分
山崎町 11万円
35万円
長方形 市道 150m² 1600万
H31/01-03月 30分
山崎町 7.7万円
26万円
ほぼ台形 市道 450m² 3500万
H30/10-12月 30分
山崎町 1.1万円
3.7万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5700万
R02/04-06月 30分
北里 17万円
56万円
ほぼ長方形 県道 120m² 2100万
R02/01-03月 30分
北里 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1100万
R01/10-12月 30分
北里 6.8万円
23万円
ほぼ正方形 県道 350m² 2400万
R02/04-06月 30分
図師町 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1400万
R01/07-09月 30分
図師町 4.3万円
14万円
不整形 市道 210m² 900万
H31/01-03月 30分
図師町 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 500m² 2000万
R02/04-06月 30分
忠生 17万円
57万円
長方形 市道 240m² 4200万
もっと見る


古淵駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
古淵駅
←町田 (2.8km)
(2.7km) 淵野辺→
所在地 相模原市南区古淵二丁目19-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■横浜線
キロ程 25.7km(東神奈川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅、掘割構造)
ホーム 2面2線
乗車人員 22,307人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1988年(昭和63年)3月13日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

古淵駅周辺の土地価格のまとめ

古淵駅は 神奈川県相模原市南区 、神奈川県中央区 、東京都町田市 の方から主に利用されています。

2021年の古淵駅周辺の平均坪単価は60.4万円平米単価は18万2769円で、前年比-0.29%下落↓しています。 古淵駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1158位 /5093駅です。

古淵駅周辺で地価が最も高いのは 南区古淵2-16-1 で坪単価123.0万円1平方mあたり37.2万円、最も安いのは 中央区淵野辺本町5-29-8 で坪単価41.7万円1平方mあたり12.6万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

古淵駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


古淵駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県相模原市南区 駅地価ランキング | 神奈川県中央区 駅地価ランキング | 東京都町田市 駅地価ランキング


古淵駅周辺の土地価格

神奈川県相模原市南区の地価 | 神奈川県中央区の地価 | 東京都町田市の地価



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