古淵駅近隣の駅と地価を比較
古淵駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1180位 /5079駅
1178位 | 摂津市駅 | 平均 18.8万円 /m² | 平均 62.1万円 /坪 |
1179位 | 藤沢本町駅 | 平均 18.8万円 /m² | 平均 62.1万円 /坪 |
1180位 | 古淵駅 | 平均 18.7万円 /m² | 平均 61.9万円 /坪 |
1181位 | 守口市駅 | 平均 18.7万円 /m² | 平均 61.8万円 /坪 |
1182位 | 俊徳道駅 | 平均 18.6万円 /m² | 平均 61.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1567位 /5079駅
1565位 | 二ツ杁駅 | 前年比 +1.85% ![]() |
1566位 | 新伊丹駅 | 前年比 +1.85% ![]() |
1567位 | 古淵駅 | 前年比 +1.85% ![]() |
1568位 | 名古屋大学駅 | 前年比 +1.85% ![]() |
1569位 | 木野駅 | 前年比 +1.84% ![]() |
駐車場検索
古淵駅周辺の地価平均
61万8691円
18万7154円
※2023年の古淵駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.85% 上昇![]() |
古淵駅の地価公示価格・路線価
古淵駅周辺の地価推移グラフ
古淵駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで古淵駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均
■...古淵駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
古淵駅近辺の駅地価
古淵駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
古淵駅の不動産取引価格
古淵駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
3分
古淵
32万円
110万円

ほぼ長方形
市道
120m²
3800万
R01/10-12月
5分
古淵
18万円
59万円

袋地等
市道
115m²
2100万
R01/10-12月
5分
古淵
18万円
61万円

不整形
私道
720m²
1.3億
H31/04-06月
5分
古淵
24万円
79万円

長方形
市道
270m²
6500万
H30/10-12月
6分
東淵野辺
29万円
96万円

ほぼ正方形
市道
125m²
3700万
R02/07-09月
8分
古淵
14万円
47万円

ほぼ長方形
市道
210m²
3000万
H31/04-06月
8分
古淵
16万円
52万円

ほぼ正方形
私道
180m²
2800万
H31/01-03月
9分
西大沼
19万円
64万円

ほぼ台形
市道
610m²
1.2億
R02/01-03月
10分
古淵
26万円
87万円

ほぼ長方形
市道
80m²
2200万
R01/07-09月
10分
古淵
21万円
71万円

台形
市道
165m²
3500万
H31/04-06月
11分
木曽西
9.7万円
32万円

袋地等
私道
165m²
1600万
H31/04-06月
12分
西大沼
21万円
69万円

長方形
市道
150m²
3200万
R02/04-06月
13分
大野台
18万円
61万円

ほぼ長方形
市道
145m²
2700万
R02/01-03月
13分
大野台
20万円
65万円

ほぼ長方形
市道
145m²
2900万
H31/04-06月
13分
大野台
23万円
75万円

ほぼ長方形
市道
115m²
2600万
R02/04-06月
13分
西大沼
22万円
72万円

長方形
市道
135m²
2900万
R02/01-03月
14分
東淵野辺
19万円
61万円

袋地等
市道
125m²
2300万
R01/10-12月
14分
東淵野辺
15万円
50万円

ほぼ長方形
市道
150m²
2300万
H30/10-12月
14分
東淵野辺
15万円
50万円

長方形
市道
1300m²
1.9億
H31/04-06月
14分
古淵
14万円
47万円

ほぼ正方形
私道
135m²
1900万
R02/01-03月
14分
大野台
17万円
55万円

ほぼ長方形
私道
120m²
2000万
H31/01-03月
14分
大野台
7.1万円
23万円

ほぼ台形
市道
75m²
520万
H31/01-03月
14分
大野台
21万円
69万円

ほぼ長方形
市道
105m²
2200万
R02/04-06月
14分
西大沼
16万円
54万円

不整形
市道
115m²
1900万
R02/07-09月
15分
大野台
13万円
42万円

長方形
市道
2000m²以上
3.1億
H30/10-12月
15分
木曽西
19万円
63万円

長方形
市道
105m²
2000万
R02/04-06月
15分
東大沼
23万円
75万円

ほぼ長方形
私道
100m²
2300万
H31/04-06月
16分
木曽西
19万円
62万円

長方形
市道
130m²
2500万
H31/01-03月
16分
木曽西
19万円
64万円

ほぼ台形
市道
130m²
2500万
R01/07-09月
16分
木曽東
15万円
49万円

ほぼ長方形
市道
95m²
1400万
H31/01-03月
16分
木曽東
12万円
39万円

不整形
市道
290m²
3400万
R01/07-09月
18分
本町田
9.7万円
32万円

ほぼ長方形
私道
105m²
1000万
R01/10-12月
18分
木曽西
15万円
48万円

ほぼ長方形
市道
150m²
2200万
R01/07-09月
18分
木曽西
18万円
59万円

ほぼ台形
市道
140m²
2500万
R02/07-09月
18分
木曽東
12万円
39万円

袋地等
市道
145m²
1700万
R02/07-09月
18分
西大沼
21万円
71万円

ほぼ台形
私道
105m²
2300万
R02/01-03月
19分
本町田
15万円
51万円

ほぼ長方形
市道
150m²
2300万
R02/01-03月
19分
東淵野辺
11万円
37万円

袋地等
市道
170m²
1900万
H30/10-12月
19分
東淵野辺
8.7万円
29万円

ほぼ長方形
市道
510m²
4400万
R02/04-06月
19分
大野台
20万円
65万円

ほぼ正方形
市道
140m²
2800万
H31/01-03月
20分
本町田
8.9万円
29万円

ほぼ長方形
市道
680m²
6000万
R01/07-09月
20分
大野台
22万円
73万円

ほぼ正方形
市道
85m²
1900万
H31/01-03月
20分
大野台
14万円
47万円

ほぼ長方形
市道
85m²
1200万
H31/04-06月
21分
木曽西
19万円
63万円

ほぼ長方形
市道
540m²
1億
H30/10-12月
21分
木曽西
20万円
67万円

ほぼ長方形
市道
155m²
3200万
R02/01-03月
23分
山崎
14万円
45万円

ほぼ長方形
市道
170m²
2300万
R02/01-03月
23分
木曽西
16万円
52万円

ほぼ長方形
市道
125m²
2000万
R01/10-12月
23分
木曽西
18万円
58万円

ほぼ長方形
市道
150m²
2700万
R01/07-09月
23分
木曽西
18万円
59万円

長方形
市道
155m²
2800万
H30/10-12月
23分
木曽西
15万円
49万円

不整形
私道
140m²
2100万
H31/04-06月
23分
大野台
20万円
65万円

ほぼ長方形
市道
100m²
2000万
H31/01-03月
23分
大野台
17万円
56万円

不整形
市道
120m²
2000万
R01/07-09月
23分
東大沼
5.9万円
20万円

ほぼ長方形
市道
300m²
1800万
H31/04-06月
24分
木曽西
7.7万円
25万円

袋地等
市道
260m²
2000万
H31/01-03月
24分
木曽西
14万円
47万円

ほぼ長方形
市道
200m²
2800万
H30/10-12月
24分
木曽西
15万円
49万円

正方形
市道
220m²
3200万
R02/01-03月
24分
若松
11万円
36万円

ほぼ長方形
市道
150m²
1600万
R02/01-03月
25分
木曽西
20万円
65万円

ほぼ長方形
市道
130m²
2600万
R02/01-03月
25分
西大沼
18万円
59万円

ほぼ台形
市道
115m²
2100万
R01/10-12月
28分
山崎町
11万円
35万円

ほぼ長方形
私道
100m²
1000万
H31/04-06月
28分
大野台
18万円
60万円

ほぼ長方形
市道
120m²
2200万
H31/04-06月
29分
本町田
14万円
45万円

ほぼ台形
市道
120m²
1700万
R02/04-06月
29分
山崎町
17万円
57万円

ほぼ整形
市道
250m²
4300万
R02/01-03月
30分
本町田
17万円
57万円

長方形
市道
130m²
2300万
R02/04-06月
30分
山崎町
14万円
47万円

ほぼ長方形
市道
130m²
1900万
R02/01-03月
30分
山崎町
2.1万円
7万円

ほぼ長方形
市道
150m²
320万
R01/10-12月
30分
山崎町
3.1万円
10万円

ほぼ整形
市道
500m²
1600万
H31/04-06月
30分
山崎町
11万円
35万円

長方形
市道
150m²
1600万
H31/01-03月
30分
山崎町
7.7万円
26万円

ほぼ台形
市道
450m²
3500万
H30/10-12月
30分
山崎町
1.1万円
3.7万円

不整形
市道
2000m²以上
5700万
R02/04-06月
30分
北里
17万円
56万円

ほぼ長方形
県道
120m²
2100万
R02/01-03月
30分
北里
14万円
47万円

ほぼ長方形
市道
80m²
1100万
R01/10-12月
30分
北里
6.8万円
23万円

ほぼ正方形
県道
350m²
2400万
R02/04-06月
30分
図師町
8.7万円
29万円

ほぼ長方形
市道
165m²
1400万
R01/07-09月
30分
図師町
4.3万円
14万円

不整形
市道
210m²
900万
H31/01-03月
30分
図師町
4万円
13万円

ほぼ台形
市道
500m²
2000万
R02/04-06月
30分
忠生
17万円
57万円

長方形
市道
240m²
4200万
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古淵駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
もっと見る
古淵駅 | |
---|---|
←町田 (2.8km)
(2.7km) 淵野辺→
|
|
所在地 | 相模原市南区古淵二丁目19-1 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ■横浜線 |
キロ程 | 25.7km(東神奈川起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅、掘割構造) |
ホーム | 2面2線 |
乗車人員 | 22,307人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1988年(昭和63年)3月13日 |
備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 |
古淵駅周辺の土地価格のまとめ
古淵駅は 神奈川県相模原市南区 、神奈川県中央区 、東京都町田市 の方から主に利用されています。2023年の古淵駅周辺の平均坪単価は61.9万円平米単価は18万7154円で、前年比+1.85%上昇

古淵駅周辺で地価が最も高いのは 南区古淵2-16-1 で坪単価125.6万円1平方mあたり38.0万円、最も安いのは 中央区淵野辺本町5-29-8 で坪単価42.0万円1平方mあたり12.7万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
古淵駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)