地価公示価格チェッカー  

神奈川県大和市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

神奈川県大和市の地価平均

67万172円 /坪単価 20万2727円 /m²単価 (+0.64%上昇↑)
※2019年発表大和市の地価公示価格平均値

大和市の地価ランキング

全国地価ランキング

133位 /1526市区町村
131位兵庫県兵庫区平均 20.4万円 /m²
平均 67.5万円 /坪
132位埼玉県ふじみ野市平均 20.4万円 /m²
平均 67.3万円 /坪
133位神奈川大和市平均 20.3万円 /m²
平均 67.0万円 /坪
134位神奈川泉区平均 20.3万円 /m²
平均 67.0万円 /坪
135位神奈川茅ケ崎市平均 20.2万円 /m²
平均 66.9万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

23位 /56市区町村
21位逗子市平均 20.7万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
22位磯子区平均 20.6万円 /m²
平均 68.3万円 /坪
23位大和市平均 20.3万円 /m²
平均 67.0万円 /坪
24位泉区平均 20.3万円 /m²
平均 67.0万円 /坪
25位茅ケ崎市平均 20.2万円 /m²
平均 66.9万円 /坪
もっと見る

大和市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

23位 /56市区町村

21位神奈川麻生区前年比 +0.71% ↑
22位神奈川港南区前年比 +0.67% ↑
23位神奈川大和市前年比 +0.64% ↑
24位神奈川緑区前年比 +0.60% ↑
25位神奈川旭区前年比 +0.55% ↑
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大和市の駅地価ランキング

1位大和駅25.7万円 /m²
85.1万円 /坪
2位中央林間駅24.6万円 /m²
81.2万円 /坪
3位つきみ野駅22.1万円 /m²
73.2万円 /坪
4位南林間駅20.4万円 /m²
67.5万円 /坪
5位鶴間駅17.7万円 /m²
58.6万円 /坪
6位桜ヶ丘駅17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
7位相模大塚駅15.2万円 /m²
50.4万円 /坪
8位高座渋谷駅14.6万円 /m²
48.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

大和市やまとしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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神奈川県大和市の地価推移グラフ

神奈川県と大和市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と大和市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大和市の駅周辺地価


駅高座渋谷こうざしぶや


駅相模大塚さがみおおつか | 駅桜ヶ丘さくらがおか


駅中央林間ちゅうおうりんかん | 駅つきみ野つきみの | 駅鶴間つるま


駅南林間みなみりんかん


駅大和やまと

神奈川県大和市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 大和市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

大和市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大和東1-3-15大和0m
60.2万円/m²
199.0万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
南林間1-8-2南林間90m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央林間3-15-20中央林間400m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+4.73%↑詳細 推移 景観
中央林間2-11-2中央林間600m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
大和東2-8-12大和450m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
つきみ野4丁目4番8つきみ野230m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南林間2-18-3南林間400m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福田2丁目14番3桜ヶ丘150m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
深見台4-3-5大和680m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
つきみ野8丁目10番30つきみ野1000m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
林間1-18-10南林間500m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
中央林間西4-3-5中央林間1000m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
深見台2-5-3大和850m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
中央7-7-21大和700m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+2.69%↑詳細 推移 景観
上草柳2-3-11大和850m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
西鶴間2-15-12鶴間750m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
福田字丙十ノ区5670番7桜ヶ丘400m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
西鶴間3-10-11鶴間600m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
柳橋3丁目8番7桜ヶ丘500m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
渋谷3丁目14番5高座渋谷1000m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
深見西8-8-5鶴間1300m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南林間6-25-24南林間1200m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
下和田字上ノ原1243番14高座渋谷420m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下鶴間字乙一号1803番20南林間1100m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上草柳字緑野105番8相模大塚380m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
草柳2丁目18番13大和1400m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上和田字上ノ原1番76桜ヶ丘1200m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福田6丁目7番4桜ヶ丘1100m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜森2-23-12相模大塚500m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上和田字新道444番15桜ヶ丘1300m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
福田字乙八ノ区3993番13高座渋谷1400m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
福田字甲五ノ区1325番2高座渋谷1300m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
代官3丁目18番13高座渋谷1800m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

大和市の不動産取引価格 (実売買)


大和市近辺の市区町村

座間市の地価 |  相模原市南区の地価 |  綾瀬市の地価



大和市の土地価格のまとめ

大和市の平均坪単価は67.0万円平米単価は20万2727円で、前年比では+0.64%上昇↑しています。
大和市の土地価格は、神奈川県の中で23位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは133位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大和駅坪単価85.1万円1平方mあたり25.7万円、最も安い駅は高座渋谷駅坪単価48.3万円1平方mあたり14.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は中央林間駅前年比+3.39%↑、上昇率が最も低い駅は高座渋谷駅前年比-0.29%↓です。

大和市内で土地評価額が最も高い場所は大和東1-3-15坪単価199.0万円1平方mあたり60.2万円、最も安い場所は 代官3丁目18番13坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円です。その土地価格の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大和市と座間市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

大和市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

大和市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大和市と座間市を比較
  2. 大和市・座間市・相模原市南区を比較
  3. 大和市と相模原市南区を比較
  4. 大和市・相模原市南区・綾瀬市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


大和市の駅上昇率ランキング


1位中央林間駅前年比 +3.39%↑
2位大和駅前年比 +1.32%↑
3位鶴間駅前年比 +0.56%↑
4位南林間駅前年比 +0.29%↑
5位桜ヶ丘駅前年比 +0.12%↑
6位相模大塚駅前年比 +0.00%
7位つきみ野駅前年比 -0.25%↓
8位高座渋谷駅前年比 -0.29%↓

大和市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

334位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

332位福岡県戸畑区前年比 +0.64% ↑
333位愛知県尾張旭市前年比 +0.64% ↑
334位神奈川大和市前年比 +0.64% ↑
335位大阪府東成区前年比 +0.64% ↑
336位群馬県高崎市前年比 +0.63% ↑

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