相模大野駅近隣の駅と地価を比較
相模大野駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 744位 /5089駅
| 742位 | 一橋学園駅 | 平均 28.4万円 /m² | 平均 94.0万円 /坪 |
| 743位 | 新川崎駅 | 平均 28.3万円 /m² | 平均 93.6万円 /坪 |
| 744位 | 相模大野駅 | 平均 28.3万円 /m² | 平均 93.6万円 /坪 |
| 745位 | 藤崎駅 | 平均 28.3万円 /m² | 平均 93.5万円 /坪 |
| 746位 | 谷保駅 | 平均 28.3万円 /m² | 平均 93.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国952位 /5089駅
| 950位 | 桜新町駅 | 前年比 +1.40％  |
| 951位 | 五日市駅 | 前年比 +1.40％ |
| 952位 | 相模大野駅 | 前年比 +1.39％ |
| 953位 | 若林駅 | 前年比 +1.39％ |
| 954位 | 戸田駅 | 前年比 +1.39％ |
駐車場検索
相模大野駅周辺の地価平均
|
93万6172円
28万3192円
※2022年の相模大野駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.39% 上昇 |
相模大野駅の地価公示価格・路線価
相模大野駅周辺の地価推移グラフ
相模大野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで相模大野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均
■...相模大野駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
相模大野駅近辺の駅地価
相模大野駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
相模大野駅の不動産取引価格
相模大野駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
4分
上鶴間本町
26万円
86万円
ほぼ台形
市道
135m²
3500万
R02/04-06月
8分
相模大野
38万円
130万円
ほぼ整形
市道
95m²
3500万
R02/01-03月
8分
相模大野
32万円
100万円
ほぼ長方形
私道
1000m²
3.2億
H31/04-06月
8分
相模大野
42万円
140万円
正方形
私道
140m²
6000万
R02/01-03月
9分
相模大野
33万円
110万円
長方形
市道
135m²
4400万
H31/01-03月
9分
相模大野
37万円
120万円
長方形
市道
135m²
4900万
H30/10-12月
9分
相模大野
33万円
110万円
ほぼ正方形
私道
380m²
1.3億
R02/04-06月
10分
上鶴間本町
26万円
87万円
ほぼ長方形
市道
350m²
9300万
H31/01-03月
10分
上鶴間本町
30万円
100万円
ほぼ整形
市道
140m²
4200万
R02/07-09月
11分
上鶴間本町
18万円
59万円
不整形
市道
155m²
2800万
H31/04-06月
13分
上鶴間本町
14万円
46万円
不整形
私道
145m²
2000万
R02/01-03月
14分
上鶴間本町
27万円
88万円
ほぼ長方形
市道
980m²
2.6億
H31/04-06月
14分
上鶴間本町
16万円
54万円
不整形
市道
1700m²
2.7億
H31/04-06月
14分
上鶴間
26万円
86万円
長方形
市道
140m²
3700万
H31/04-06月
15分
上鶴間本町
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
3.6億
R02/04-06月
15分
豊町
13万円
43万円
長方形
市道
150m²
2000万
R01/07-09月
16分
相模大野
16万円
53万円
袋地等
市道
135m²
2200万
H31/01-03月
16分
豊町
17万円
55万円
ほぼ台形
市道
85m²
1400万
H31/01-03月
16分
豊町
27万円
91万円
ほぼ長方形
私道
120m²
3300万
H31/01-03月
16分
旭町
33万円
110万円
ほぼ長方形
市道
140m²
4700万
H30/10-12月
16分
旭町
19万円
64万円
長方形
市道
40m²
800万
R01/07-09月
18分
文京
27万円
90万円
長方形
市道
80m²
2200万
R02/07-09月
18分
旭町
26万円
87万円
長方形
私道
230m²
6000万
R01/10-12月
19分
上鶴間本町
22万円
74万円
長方形
私道
105m²
2400万
H31/01-03月
19分
鵜野森
28万円
94万円
長方形
私道
115m²
3300万
H30/10-12月
19分
鵜野森
29万円
96万円
ほぼ長方形
市道
120m²
3500万
H31/04-06月
19分
栄町
16万円
54万円
ほぼ長方形
私道
760m²
1.3億
R01/07-09月
19分
旭町
14万円
47万円
袋地等
市道
230m²
3300万
H31/01-03月
20分
豊町
27万円
90万円
長方形
市道
120m²
3300万
R02/04-06月
20分
若松
22万円
74万円
不整形
市道
120m²
2700万
R02/01-03月
20分
若松
22万円
73万円
ほぼ長方形
道路
120m²
2700万
R02/01-03月
21分
若松
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2900万
H31/04-06月
21分
若松
18万円
60万円
長方形
市道
155m²
2900万
H30/10-12月
21分
若松
16万円
53万円
長方形
市道
75m²
1200万
R01/07-09月
23分
若松
14万円
48万円
ほぼ台形
市道
500m²
7200万
H31/04-06月
23分
若松
18万円
58万円
ほぼ台形
私道
100m²
1800万
H30/10-12月
23分
若松
23万円
77万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2300万
R01/07-09月
24分
若松
12万円
41万円
不整形
私道
140m²
1700万
H31/01-03月
25分
御園
24万円
78万円
ほぼ長方形
市道
95m²
2300万
H31/01-03月
25分
御園
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2400万
R01/07-09月
25分
若松
10万円
33万円
長方形
市道
105m²
1100万
H31/01-03月
26分
若松
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3300万
R02/04-06月
30分
麻溝台
11万円
36万円
長方形
市道
410m²
4500万
H30/10-12月
30分
西大沼
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1900万
もっと見る
相模大野駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
相模大野駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 相模大野駅* | |
|---|---|
| 所在地 | 相模原市南区相模大野三丁目8-1 |
| 所属事業者 |  小田急電鉄 |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 128,006人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1938年（昭和13年）4月1日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 |  小田原線 |
| キロ程 | 32.3km（新宿起点） |
|
←町田 (1.5km)
(2.4km) 小田急相模原 →
|
|
| 所属路線 | 江ノ島線 |
| キロ程 | 0.0km（相模大野起点） |
|
(1.5km) 東林間 →
|
|
| 備考 | * 1941年（昭和16年）に通信学校駅から改称。 |
相模大野駅周辺の土地価格のまとめ
相模大野駅は 神奈川県相模原市南区 の方から主に利用されています。2022年の相模大野駅周辺の平均坪単価は93.6万円平米単価は28万3192円で、前年比+1.39％上昇
しています。
相模大野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは744位 /5089駅です。相模大野駅周辺で地価が最も高いのは 南区相模大野3-14-11 で坪単価301.5万円1平方mあたり91.2万円、最も安いのは 南区麻溝台1-6-1 で坪単価31.2万円1平方mあたり9.4万円です。その土地評価額の差は、約9.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
相模大野駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）