相模大野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

相模大野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 692位 /5105駅

690位	南行徳駅	平均 29.7万円 /m²	平均 98.2万円 /坪
691位	宮崎台駅	平均 29.6万円 /m²	平均 98.0万円 /坪
692位	相模大野駅	平均 29.6万円 /m²	平均 97.7万円 /坪
693位	都島駅	平均 29.5万円 /m²	平均 97.5万円 /坪
694位	瑞穂運動場西駅	平均 29.5万円 /m²	平均 97.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国912位 /5105駅

910位	岡本駅	前年比 +3.21％
911位	備前西市駅	前年比 +3.21％
912位	相模大野駅	前年比 +3.20％
913位	雪が谷大塚駅	前年比 +3.20％
914位	鷺ノ宮駅	前年比 +3.20％

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相模大野駅の駐車場

相模大野駅周辺の地価平均

97万7134円 /坪単価

29万5583円 /m²単価

※2020年の相模大野駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.20% 上昇

相模大野（さがみおおの）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

相模大野駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

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相模大野駅周辺の地価推移グラフ

相模大野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで相模大野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均
■...相模大野駅周辺

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

相模大野駅近辺の駅地価

東林間駅の地価　|　小田急町田駅の地価　|　中央林間駅の地価

相模大野駅周辺の地価公示価格一覧

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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
南区相模大野3-14-11	110m	94.5万円 /m²	312.4万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
南区相模大野5-27-4	490m	31.8万円 /m²	105.1万円 /坪	+6.00%	詳細推移景観
南区相模大野2-14-2	650m	29.5万円 /m²	97.5万円 /坪	+6.12%	詳細推移景観
南区相模大野9-21-6	500m	28.7万円 /m²	94.9万円 /坪	+3.99%	詳細推移景観
南区上鶴間本町4-18-10	600m	28.2万円 /m²	93.2万円 /坪	+5.22%	詳細推移景観
南区上鶴間本町2-36-31	800m	26.9万円 /m²	88.9万円 /坪	+5.91%	詳細推移景観
南区相模大野5-21-26	1000m	25.9万円 /m²	85.6万円 /坪	+4.86%	詳細推移景観
南区鵜野森2-3-8	1600m	20.3万円 /m²	67.1万円 /坪	+4.10%	詳細推移景観
南区上鶴間本町9-1-12	1300m	18.9万円 /m²	62.5万円 /坪	+0.53%	詳細推移景観
南区若松5-9-14	1800m	18.0万円 /m²	59.5万円 /坪	+1.12%	詳細推移景観
南区若松1-12-10	1800m	17.2万円 /m²	56.9万円 /坪	+0.58%	詳細推移景観
南区上鶴間1-14-2	1200m	14.8万円 /m²	48.9万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

相模大野駅の不動産取引価格

相模大野駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H29/04-06月	4分	相模大野	48万円	160万円	長方形	国道	350m²	1.7億
H29/04-06月	9分	上鶴間本町	31万円	100万円	ほぼ台形	市道	330m²	1億
H29/04-06月	9分	上鶴間本町	31万円	100万円	ほぼ台形	市道	330m²	1億
H31/01-03月	9分	相模大野	37万円	120万円	長方形	市道	135m²	4900万
H30/10-12月	9分	相模大野	33万円	110万円	ほぼ正方形	私道	380m²	1.3億
H30/07-09月	10分	相模大野	41万円	140万円	長方形	市道	1600m²	6.5億
H29/10-12月	10分	相模大野	24万円	80万円	不整形	市道	2000m²以上	11億
H29/07-09月	10分	相模大野	26万円	85万円	長方形	市道	220m²	5500万
H30/04-06月	11分	上鶴間本町	31万円	100万円	ほぼ整形	市道	130m²	4000万
H29/07-09月	11分	上鶴間本町	29万円	95万円	長方形	市道	120m²	3500万
H29/04-06月	11分	相模大野	37万円	120万円	ほぼ長方形	市道	165m²	6100万
H30/07-09月	13分	上鶴間	37万円	120万円	長方形	市道	390m²	1.4億
H29/10-12月	13分	上鶴間	29万円	97万円	ほぼ長方形	市道	135m²	4000万
H29/04-06月	14分	相模大野	21万円	70万円	長方形	市道	155m²	3300万
H29/04-06月	14分	相模大野	21万円	70万円	長方形	市道	160m²	3300万
H30/01-03月	14分	旭町	30万円	98万円	ほぼ長方形	市道	140m²	4100万
H29/07-09月	15分	旭町	25万円	84万円	ほぼ正方形	市道	230m²	5900万
H30/10-12月	16分	旭町	19万円	64万円	長方形	市道	40m²	800万
H29/10-12月	16分	豊町	24万円	81万円	正方形	市道	145m²	3600万
H30/01-03月	18分	旭町	35万円	120万円	長方形	私道	135m²	4800万
H30/10-12月	19分	鵜野森	29万円	96万円	ほぼ長方形	市道	120m²	3500万
H30/07-09月	19分	豊町	22万円	72万円	ほぼ台形	市道	90m²	2000万
H29/07-09月	20分	文京	21万円	70万円	長方形	市道	125m²	2600万
H30/01-03月	20分	栄町	21万円	70万円	長方形	市道	230m²	4900万
H30/07-09月	21分	文京	26万円	84万円	長方形	市道	125m²	3200万
H30/10-12月	21分	若松	16万円	53万円	長方形	市道	75m²	1200万
H29/10-12月	23分	上鶴間本町	16万円	52万円	不整形	市道	520m²	8100万
H30/01-03月	23分	若松	17万円	55万円	ほぼ台形	市道	270m²	4500万
H30/07-09月	23分	上鶴間本町	17万円	56万円	ほぼ長方形	市道	105m²	1700万
H29/04-06月	24分	若松	12万円	40万円	長方形	私道	260m²	3100万
H29/10-12月	24分	東大沼	17万円	56万円	ほぼ台形	市道	110m²	1900万
H30/04-06月	24分	若松	13万円	44万円	不整形	道路	300m²	4000万
H30/01-03月	24分	若松	16万円	53万円	ほぼ整形	私道	140m²	2300万
H29/07-09月	24分	若松	20万円	65万円	ほぼ台形	市道	85m²	1700万
H29/07-09月	24分	若松	17万円	57万円	ほぼ台形	市道	115m²	2000万
H31/01-03月	25分	御園	24万円	78万円	ほぼ長方形	市道	95m²	2300万
H31/01-03月	25分	御園	18万円	59万円	ほぼ長方形	市道	135m²	2400万
H30/04-06月	25分	御園	15万円	51万円	長方形	市道	210m²	3200万
H29/04-06月	25分	御園	20万円	65万円	長方形	市道	145m²	2900万
H29/07-09月	25分	若松	19万円	62万円	長方形	市道	110m²	2100万
H30/07-09月	26分	相模台	17万円	56万円	ほぼ長方形	市道	130m²	2200万
H29/04-06月	26分	東大沼	20万円	67万円	長方形	市道	110m²	2200万
H29/04-06月	26分	御園	16万円	52万円	ほぼ長方形	市道	165m²	2600万
H29/07-09月	26分	若松	19万円	63万円	ほぼ長方形	市道	145m²	2700万
H29/04-06月	28分	若松	21万円	69万円	ほぼ長方形	市道	175m²	3700万
H30/07-09月	29分	御園	18万円	59万円	ほぼ長方形	市道	140m²	2500万
H30/04-06月	29分	御園	21万円	70万円	台形	道路	105m²	2300万
H29/04-06月	30分	東大沼	8.2万円	27万円	長方形	市道	145m²	1200万
H29/04-06月	30分	東大沼	20万円	66万円	ほぼ正方形	私道	200m²	4000万
H29/07-09月	30分	上鶴間本町	15万円	49万円	長方形	市道	120m²	1800万
H29/07-09月	30分	御園	13万円	42万円	ほぼ長方形	市道	270m²	3400万
H30/10-12月	30分	西大沼	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	125m²	1900万
H29/10-12月	30分	西大沼	8.4万円	28万円	長方形	市道	110m²	900万

相模大野駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H30/07-09月	1分	相模大野	２ＬＤＫ	45m²	2600万円		ＳＲＣ
H30/04-06月	1分	相模大野	３ＬＤＫ	70m²	5200万円	3年	ＲＣ
H29/07-09月	1分	相模大野	２ＬＤＫ	50m²	3200万円	18年	ＳＲＣ
H30/10-12月	2分	相模大野	１ＤＫ	30m²	2900万円	0年	ＲＣ
H29/07-09月	3分	相模大野	２ＬＤＫ	65m²	3700万円	17年	ＳＲＣ
H29/07-09月	3分	相模大野	３ＬＤＫ	70m²	4900万円	9年	ＲＣ
H29/04-06月	3分	相模大野	３ＬＤＫ	65m²	4700万円	9年	ＳＲＣ
H30/07-09月	4分	上鶴間本町	２ＬＤＫ＋Ｓ	60m²	2300万円	22年	ＲＣ
H31/01-03月	4分	相模大野	２ＬＤＫ	55m²	3400万円	22年	ＳＲＣ
H30/10-12月	4分	相模大野	４ＬＤＫ	100m²	5600万円	11年
H30/10-12月	4分	相模大野	３ＬＤＫ	65m²	3900万円	21年	ＳＲＣ
H30/10-12月	4分	相模大野	３ＬＤＫ	65m²	3700万円	10年	ＳＲＣ
H30/07-09月	4分	相模大野	２ＬＤＫ	60m²	4500万円	5年	ＲＣ
H30/04-06月	4分	相模大野	２ＬＤＫ	60m²	3400万円	21年	ＳＲＣ
H30/01-03月	4分	相模大野	２ＬＤＫ	70m²	6000万円	5年	ＲＣ
H29/10-12月	4分	相模大野	１Ｋ	25m²	2000万円	4年	ＲＣ
H29/10-12月	4分	相模大野	３ＬＤＫ	60m²	3000万円	30年	ＳＲＣ
H29/10-12月	4分	相模大野	３ＬＤＫ	55m²	2600万円	20年	ＳＲＣ
H29/04-06月	4分	相模大野	３ＬＤＫ	75m²	6200万円	4年	ＲＣ
H29/04-06月	4分	相模大野	３ＬＤＫ	65m²	3300万円	11年	ＲＣ
H30/04-06月	5分	相模大野	３ＬＤＫ	70m²	4500万円	9年	ＲＣ
H30/01-03月	5分	相模大野	２ＬＤＫ	50m²	2600万円	12年
H29/07-09月	5分	相模大野	１Ｋ	20m²	1100万円	27年
H30/07-09月	5分	上鶴間本町	３ＬＤＫ	65m²	3700万円	18年	ＲＣ
H31/01-03月	6分	相模大野	４ＬＤＫ	85m²	6600万円	10年	ＲＣ
H31/01-03月	6分	相模大野	３ＬＤＫ	70m²	4700万円	10年	ＲＣ
H30/10-12月	6分	相模大野	２ＬＤＫ	55m²	3300万円	9年	ＲＣ
H30/07-09月	6分	相模大野	３ＬＤＫ	70m²	5400万円	9年	ＲＣ
H30/07-09月	6分	相模大野	３ＬＤＫ	70m²	4800万円	9年	ＲＣ
H30/01-03月	6分	相模大野	３ＬＤＫ	70m²	4900万円	9年	ＲＣ
H29/10-12月	6分	相模大野	２Ｋ	30m²	470万円	19年	ＲＣ
H29/10-12月	6分	相模大野	３ＬＤＫ	75m²	5100万円	8年
H29/07-09月	6分	相模大野	２ＬＤＫ	55m²	3500万円	8年	ＲＣ
H29/07-09月	6分	相模大野	２ＬＤＫ	60m²	3600万円	8年	ＲＣ
H29/10-12月	7分	相模大野	１Ｒ	20m²	610万円	27年	ＲＣ
H30/10-12月	8分	相模大野	１Ｋ	20m²	620万円	28年
H30/07-09月	8分	相模大野	４ＬＤＫ	90m²	3500万円	26年	ＲＣ
H30/01-03月	8分	相模大野	４ＬＤＫ	90m²	4000万円	26年
H29/10-12月	8分	相模大野	２ＬＤＫ	55m²	2200万円	21年
H29/10-12月	8分	相模大野	３ＬＤＫ	75m²	3800万円	29年	ＲＣ
H29/10-12月	8分	相模大野	３ＬＤＫ	70m²	2100万円	35年	ＳＲＣ
H29/04-06月	8分	相模大野	２ＤＫ	55m²	1500万円	35年	ＳＲＣ
H29/04-06月	8分	相模大野	３ＤＫ	60m²	1600万円	35年	ＳＲＣ
H29/10-12月	9分	上鶴間本町	３ＬＤＫ	60m²	3100万円	3年	ＲＣ
H29/10-12月	9分	上鶴間本町	３ＬＤＫ	55m²	2100万円	21年	ＲＣ
H30/10-12月	9分	相模大野	３ＬＤＫ	75m²	4100万円	30年
H30/10-12月	9分	相模大野	２ＬＤＫ＋Ｓ	65m²	2700万円	30年
H30/10-12月	9分	相模大野	３ＬＤＫ	75m²	3000万円	31年
H30/07-09月	9分	相模大野	２ＬＤＫ	55m²	2500万円	31年
H30/04-06月	9分	相模大野	２Ｋ	30m²	1300万円	20年	ＲＣ
H30/01-03月	9分	相模大野	２ＤＫ	30m²	1400万円	20年	ＲＣ
H30/04-06月	10分	相模大野		30m²	1200万円	20年
H30/01-03月	10分	相模大野	１Ｋ	15m²	390万円	30年
H30/07-09月	10分	上鶴間本町	３ＬＤＫ	60m²	2800万円	23年	ＲＣ
H30/01-03月	13分	上鶴間本町	３ＬＤＫ	70m²	3500万円	2年	ＲＣ
H30/01-03月	13分	上鶴間本町	３ＬＤＫ	60m²	2500万円	23年	ＲＣ
H30/01-03月	13分	上鶴間本町	３ＬＤＫ	60m²	2100万円	23年	ＲＣ
H30/04-06月	13分	東林間	３ＬＤＫ	65m²	2900万円	10年	ＲＣ
H29/07-09月	13分	上鶴間本町	３ＬＤＫ	65m²	3600万円	2年	ＲＣ
H30/01-03月	13分	相模大野	３ＬＤＫ	70m²	2300万円	27年
H29/04-06月	14分	相模大野	３ＬＤＫ	60m²	2100万円	22年	ＲＣ
H30/01-03月	15分	上鶴間本町	３ＬＤＫ	75m²	2200万円	11年	ＲＣ
H30/07-09月	15分	文京	４ＬＤＫ	85m²	3200万円	13年
H30/04-06月	15分	文京	３ＬＤＫ	55m²	2000万円	28年
H29/04-06月	15分	相模大野	２ＬＤＫ	55m²	2800万円	9年	ＲＣ
H30/10-12月	15分	旭町	１Ｋ	15m²	190万円	25年	ＲＣ
H31/01-03月	15分	上鶴間本町	２ＬＤＫ＋Ｓ	65m²	2200万円	26年	ＲＣ
H30/10-12月	15分	上鶴間本町	４ＬＤＫ	95m²	3400万円	25年	ＲＣ
H30/07-09月	15分	上鶴間本町	２ＬＤＫ	75m²	3000万円	11年	ＲＣ
H30/01-03月	16分	上鶴間本町	３ＬＤＫ	65m²	1900万円	22年	ＲＣ
H30/10-12月	16分	旭町	２ＬＤＫ	70m²	1600万円	38年	ＲＣ
H30/04-06月	16分	旭町	１Ｋ	15m²	320万円	26年
H30/01-03月	16分	旭町	１Ｋ	15m²	200万円	27年
H29/04-06月	16分	旭町	１Ｋ	15m²	330万円	24年	ＲＣ
H30/07-09月	18分	文京	３ＬＤＫ	75m²	3300万円	10年	ＲＣ
H30/01-03月	18分	文京	３ＬＤＫ	75m²	3100万円	10年	ＲＣ
H29/07-09月	18分	旭町	３ＬＤＫ	65m²	2600万円	11年
H31/01-03月	19分	旭町	４ＬＤＫ	80m²	3300万円	17年
H29/10-12月	19分	旭町	３ＬＤＫ	75m²	2800万円	11年	ＲＣ
H29/07-09月	19分	旭町	３ＬＤＫ	60m²	2500万円	15年	ＲＣ
H29/04-06月	19分	旭町	３ＬＤＫ	75m²	2600万円	15年	ＲＣ
H29/04-06月	19分	旭町	３ＬＤＫ	65m²	2500万円	11年	ＲＣ
H30/07-09月	20分	豊町	１Ｋ	15m²	240万円	27年
H30/10-12月	20分	若松	３ＬＤＫ	55m²	1400万円
H31/01-03月	20分	上鶴間本町	２ＤＫ	45m²	980万円	28年	ＲＣ
H29/07-09月	24分	若松	２ＬＤＫ	50m²	270万円	45年	ＲＣ
H30/01-03月	29分	若松	１Ｋ	15m²	300万円	29年
H29/04-06月	30分	双葉	３ＬＤＫ	65m²	1000万円	19年	ＲＣ
H29/07-09月	30分	北里	１Ｋ	15m²	250万円	27年	鉄骨造

※築年数は売却時点の概算

相模大野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

相模大野駅*
所在地	相模原市南区相模大野三丁目8-1
所属事業者	小田急電鉄
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面4線
乗降人員	128,006人/日(年間統計より)
開業年月日	1938年（昭和13年）4月1日
乗入路線 2 路線
所属路線	小田原線
キロ程	32.3km（新宿起点）
←町田 (1.5km) (2.4km) 小田急相模原 →
所属路線	江ノ島線
キロ程	0.0km（相模大野起点）
(1.5km) 東林間 →
備考	* 1941年（昭和16年）に通信学校駅から改称。

相模大野駅周辺の土地価格のまとめ

相模大野駅は 神奈川県相模原市南区 の方から主に利用されています。

2020年の相模大野駅周辺の平均坪単価は97.7万円平米単価は29万5583円で、前年比+3.20％上昇

しています。相模大野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは692位 /5105駅です。

相模大野駅周辺で地価が最も高いのは南区相模大野3-14-11 で坪単価312.4万円1平方mあたり94.5万円、最も安いのは南区上鶴間1-14-2 で坪単価48.9万円1平方mあたり14.8万円です。その土地評価額の差は、約6.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

相模大野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

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※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。