地価公示価格チェッカー  

相模大野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

相模大野駅近隣の駅と地価を比較

相模大野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 744位 /5089駅
742位一橋学園駅平均 28.4万円 /m²
平均 94.0万円 /坪
743位新川崎駅平均 28.3万円 /m²
平均 93.6万円 /坪
744位相模大野駅平均 28.3万円 /m²
平均 93.6万円 /坪
745位藤崎駅平均 28.3万円 /m²
平均 93.5万円 /坪
746位谷保駅平均 28.3万円 /m²
平均 93.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国952位 /5089駅

950位桜新町駅前年比 +1.40% ↑
951位五日市駅前年比 +1.40% ↑
952位相模大野駅前年比 +1.39% ↑
953位若林駅前年比 +1.39% ↑
954位戸田駅前年比 +1.39% ↑

駐車場検索

駅相模大野駅周辺の地価平均

93万6172円 /坪単価
28万3192円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の相模大野駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.39% 上昇↑

駅相模大野(さがみおおの)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2015年 相模原市南区の路線価図 ( 年7月発表)

相模大野駅周辺の地価推移グラフ

相模大野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで相模大野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均
■...相模大野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


相模大野駅近辺の駅地価

東林間駅の地価 |  小田急町田駅の地価 |  中央林間駅の地価

相模大野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
南区相模大野3-14-11110m
91.2万円 /m²
301.5万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
南区相模大野5-27-4490m
32.0万円 /m²
105.8万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
南区相模大野2-14-2650m
31.5万円 /m²
104.1万円 /坪
+3.96%↑詳細 推移 景観
南区相模大野9-21-6500m
29.4万円 /m²
97.2万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
南区上鶴間本町4-18-10600m
29.3万円 /m²
96.9万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
南区上鶴間本町2-36-31800m
28.1万円 /m²
92.9万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
南区相模大野5-21-261000m
26.7万円 /m²
88.3万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
南区鵜野森2-3-81600m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
南区上鶴間本町9-1-121300m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
南区若松5-9-141800m
17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区若松1-12-101800m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区御園4-6-122500m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区麻溝台1-6-14200m
9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観

相模大野駅の不動産取引価格

NEW 相模大野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 4分
上鶴間本町 26万円
86万円
ほぼ台形 市道 135m² 3500万
R02/04-06月 8分
相模大野 38万円
130万円
ほぼ整形 市道 95m² 3500万
R02/01-03月 8分
相模大野 32万円
100万円
ほぼ長方形 私道 1000m² 3.2億
H31/04-06月 8分
相模大野 42万円
140万円
正方形 私道 140m² 6000万
R02/01-03月 9分
相模大野 33万円
110万円
長方形 市道 135m² 4400万
H31/01-03月 9分
相模大野 37万円
120万円
長方形 市道 135m² 4900万
H30/10-12月 9分
相模大野 33万円
110万円
ほぼ正方形 私道 380m² 1.3億
R02/04-06月 10分
上鶴間本町 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 350m² 9300万
H31/01-03月 10分
上鶴間本町 30万円
100万円
ほぼ整形 市道 140m² 4200万
R02/07-09月 11分
上鶴間本町 18万円
59万円
不整形 市道 155m² 2800万
H31/04-06月 13分
上鶴間本町 14万円
46万円
不整形 私道 145m² 2000万
R02/01-03月 14分
上鶴間本町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 980m² 2.6億
H31/04-06月 14分
上鶴間本町 16万円
54万円
不整形 市道 1700m² 2.7億
H31/04-06月 14分
上鶴間 26万円
86万円
長方形 市道 140m² 3700万
H31/04-06月 15分
上鶴間本町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.6億
R02/04-06月 15分
豊町 13万円
43万円
長方形 市道 150m² 2000万
R01/07-09月 16分
相模大野 16万円
53万円
袋地等 市道 135m² 2200万
H31/01-03月 16分
豊町 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 85m² 1400万
H31/01-03月 16分
豊町 27万円
91万円
ほぼ長方形 私道 120m² 3300万
H31/01-03月 16分
旭町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 140m² 4700万
H30/10-12月 16分
旭町 19万円
64万円
長方形 市道 40m² 800万
R01/07-09月 18分
文京 27万円
90万円
長方形 市道 80m² 2200万
R02/07-09月 18分
旭町 26万円
87万円
長方形 私道 230m² 6000万
R01/10-12月 19分
上鶴間本町 22万円
74万円
長方形 私道 105m² 2400万
H31/01-03月 19分
鵜野森 28万円
94万円
長方形 私道 115m² 3300万
H30/10-12月 19分
鵜野森 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3500万
H31/04-06月 19分
栄町 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 760m² 1.3億
R01/07-09月 19分
旭町 14万円
47万円
袋地等 市道 230m² 3300万
H31/01-03月 20分
豊町 27万円
90万円
長方形 市道 120m² 3300万
R02/04-06月 20分
若松 22万円
74万円
不整形 市道 120m² 2700万
R02/01-03月 20分
若松 22万円
73万円
ほぼ長方形 道路 120m² 2700万
R02/01-03月 21分
若松 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2900万
H31/04-06月 21分
若松 18万円
60万円
長方形 市道 155m² 2900万
H30/10-12月 21分
若松 16万円
53万円
長方形 市道 75m² 1200万
R01/07-09月 23分
若松 14万円
48万円
ほぼ台形 市道 500m² 7200万
H31/04-06月 23分
若松 18万円
58万円
ほぼ台形 私道 100m² 1800万
H30/10-12月 23分
若松 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2300万
R01/07-09月 24分
若松 12万円
41万円
不整形 私道 140m² 1700万
H31/01-03月 25分
御園 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2300万
H31/01-03月 25分
御園 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2400万
R01/07-09月 25分
若松 10万円
33万円
長方形 市道 105m² 1100万
H31/01-03月 26分
若松 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3300万
R02/04-06月 30分
麻溝台 11万円
36万円
長方形 市道 410m² 4500万
H30/10-12月 30分
西大沼 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1900万
もっと見る


相模大野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
相模大野駅*
所在地 相模原市南区相模大野三丁目8-1
所属事業者 OdakyuGroup logo2 小田急電鉄
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 128,006人/日(年間統計より)
開業年月日 1938年(昭和13年)4月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 OH 小田原線
キロ程 32.3km(新宿起点)
←町田 (1.5km)
(2.4km) 小田急相模原 →
所属路線 江ノ島線
キロ程 0.0km(相模大野起点)
(1.5km) 東林間 →
備考 * 1941年(昭和16年)に通信学校駅から改称。

相模大野駅周辺の土地価格のまとめ

相模大野駅は 神奈川県相模原市南区 の方から主に利用されています。

2022年の相模大野駅周辺の平均坪単価は93.6万円平米単価は28万3192円で、前年比+1.39%上昇↑しています。 相模大野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは744位 /5089駅です。

相模大野駅周辺で地価が最も高いのは 南区相模大野3-14-11 で坪単価301.5万円1平方mあたり91.2万円、最も安いのは 南区麻溝台1-6-1 で坪単価31.2万円1平方mあたり9.4万円です。その土地評価額の差は、約9.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

相模大野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


相模大野駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県相模原市南区 駅地価ランキング


相模大野駅周辺の土地価格

神奈川県相模原市南区の地価



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