地価公示価格チェッカー 　

神奈川県横浜市南区の地価公示価格・路線価

2025年の地価公示価格を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

横浜市南区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

12位 /58市区町村
10位青葉区平均 37.0万円 /m²
平均 122.2万円 /坪
11位都筑区平均 34.1万円 /m²
平均 112.7万円 /坪
12位横浜市南区平均 30.8万円 /m²
平均 101.9万円 /坪
13位宮前区平均 30.1万円 /m²
平均 99.4万円 /坪
14位多摩区平均 29.8万円 /m²
平均 98.5万円 /坪
もっと見る

神奈川県内上昇率ランキング

16位 /58市区町村

14位神奈川相模原市南区前年比 +5.13％ ↑
15位神奈川高津区前年比 +4.91％ ↑
16位神奈川横浜市南区前年比 +4.85％ ↑
17位神奈川麻生区前年比 +4.77％ ↑
18位神奈川海老名市前年比 +4.72％ ↑
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

92位 /1524市区町村
90位埼玉県志木市平均 31.1万円 /m²
平均 102.6万円 /坪
91位兵庫県西宮市平均 31.0万円 /m²
平均 102.6万円 /坪
92位神奈川横浜市南区平均 30.8万円 /m²
平均 101.9万円 /坪
93位愛知県西区平均 30.7万円 /m²
平均 101.5万円 /坪
94位大阪府東成区平均 30.4万円 /m²
平均 100.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

178位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

176位北海道帯広市前年比 +4.90％ ↑
177位愛知県長久手市前年比 +4.87％ ↑
178位神奈川横浜市南区前年比 +4.85％ ↑
179位神奈川麻生区前年比 +4.77％ ↑
180位神奈川海老名市前年比 +4.72％ ↑

神奈川県横浜市南区（よこはましみなみく）の地価平均

101万9326円 /坪単価
30万8346円 /m²
※2025年発表横浜市南区の地価公示価格平均値 		前年比 +4.85%上昇↑
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横浜市南区の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県横浜市南区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市南区の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市南区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


横浜市南区の駅周辺地価
■あ
駅伊勢佐木長者町（いせざきちょうじゃまち） | 駅井土ヶ谷（いどがや）

■か
駅上大岡（かみおおおか） | 駅弘明寺（ぐみょうじ） | 駅弘明寺（ぐみょうじ） | 駅黄金町（こがねちょう）

■は
駅阪東橋（ばんどうばし）

■ま
駅蒔田（まいた） | 駅南太田（みなみおおた）

■や
駅吉野町（よしのちょう）

2015年 横浜市南区の路線価図 ( 年7月発表)

神奈川県横浜市南区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

横浜市南区の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
_蒔田50m
60.8万円/m²
201.0万円 /坪
+10.90%↑詳細 推移 景観
_阪東橋100m
52.1万円/m²
172.2万円 /坪
+10.10%↑詳細 推移 景観
大岡2-3-20地下鉄弘明寺0m
48.8万円/m²
161.3万円 /坪
+5.40%↑詳細 推移 景観
_蒔田400m
44.7万円/m²
147.8万円 /坪
+8.20%↑詳細 推移 景観
_黄金町350m
44.5万円/m²
147.1万円 /坪
+10.10%↑詳細 推移 景観
_阪東橋250m
43.5万円/m²
143.8万円 /坪
+11.00%↑詳細 推移 景観
中里1-9-31地下鉄弘明寺500m
36.5万円/m²
120.7万円 /坪
+7.40%↑詳細 推移 景観
_吉野町450m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+7.60%↑詳細 推移 景観
_蒔田500m
32.2万円/m²
106.4万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
南太田3-7-12井土ケ谷400m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
_蒔田350m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
_地下鉄弘明寺400m
30.1万円/m²
99.5万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
南太田4-23-6井土ケ谷430m
29.2万円/m²
96.5万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
別所2-5-2上大岡1200m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+7.20%↑詳細 推移 景観
_伊勢佐木長者町800m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
_吉野町800m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
大岡4-23-10上大岡650m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+6.50%↑詳細 推移 景観
_黄金町830m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_南太田840m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
中里3-20-29京急弘明寺950m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
永田東2-7-22井土ケ谷800m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
_阪東橋1300m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
永田山王台8-7京急弘明寺1200m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
大岡1-42-19地下鉄弘明寺950m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
永田北3-4-19井土ケ谷1600m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
_京急弘明寺1500m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市南区の不動産取引価格 (土地の実売買)

井土ケ谷上町（いどがやかみまち） | 井土ケ谷下町（いどがやしもまち） | 井土ケ谷中町（いどがやなかまち） | 浦舟町（うらふねちょう） | 永楽町（えいらくちょう） | 榎町（えのきちょう） | 大岡（おおおか） | 大橋町（おおはしちょう） | 庚台（かのえだい） | 唐沢（からさわ） | 共進町（きょうしんちょう） | 弘明寺町（ぐみょうじちょう） | 山王町（さんのうちょう） | 山谷（さんや） | 清水ケ丘（しみずがおか） | 宿町（しゅくちょう） | 白金町（しろがねちょう） | 白妙町（しろたえちょう） | 新川町（しんかわちょう） | 高砂町（たかさごちょう） | 高根町（たかねちょう） | 通町（とおりちょう） | 中里（なかざと） | 中里町（なかざとちょう） | 中島町（なかじまちょう） | 中村町（なかむらちょう） | 永田北（ながたきた） | 永田山王台（ながたさんのうだい） | 永田台（ながただい） | 永田東（ながたひがし） | 永田南（ながたみなみ） | 永田みなみ台（ながたみなみだい） | 西中町（にしなかちょう） | 八幡町（はちまんちょう） | 花之木町（はなのきちょう） | 日枝町（ひえちょう） | 東蒔田町（ひがしまいたまち） | 伏見町（ふしみちょう） | 二葉町（ふたばちょう） | 平楽（へいらく） | 別所（べっしょ） | 別所中里台（べっしょなかざとだい） | 堀ノ内町（ほりのうちちょう） | 蒔田町（まいたちょう） | 前里町（まえさとちょう） | 真金町（まがねちょう） | 万世町（まんせいちょう） | 南太田（みなみおおた） | 南吉田町（みなみよしだちょう） | 三春台（みはるだい） | 宮元町（みやもとちょう） | 六ツ川（むつかわ） | 睦町（むつみちょう） | 吉野町（よしのちょう） | 若宮町（わかみやちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

横浜市南区近辺の市区町村

中原区の地価　|　 中央区の地価　|　 多摩区の地価



横浜市南区の土地価格のまとめ

横浜市南区の平均坪単価は101.9万円平米単価は30万8346円で、前年比では+4.85％上昇↑しています。
横浜市南区の土地価格は、神奈川県の中で12位（58市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは92位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00％、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00％です。

横浜市南区内で土地評価額が最も高い場所は_で坪単価201.0万円1平方mあたり60.8万円、最も安い場所は _ で坪単価56.2万円1平方mあたり17.0万円です。その土地価格の差は、約3.6倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

横浜市南区と中原区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市南区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

横浜市南区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 横浜市南区と中原区を比較
  2. 横浜市南区・中原区・中央区を比較
  3. 横浜市南区と中央区を比較
  4. 横浜市南区・中央区・多摩区を比較
  5. その他（神奈川県の地価）


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