町田駅近隣の駅と地価を比較
町田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 461位 /5085駅
| 459位 | 平沼橋駅 | 平均 51.0万円 /m² | 平均 168.6万円 /坪 |
| 460位 | 文の里駅 | 平均 50.8万円 /m² | 平均 167.9万円 /坪 |
| 461位 | 小田急町田駅 | 平均 50.7万円 /m² | 平均 167.6万円 /坪 |
| 462位 | 雑色駅 | 平均 50.7万円 /m² | 平均 167.5万円 /坪 |
| 463位 | 武蔵新田駅 | 平均 50.6万円 /m² | 平均 167.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1671位 /5085駅
| 1669位 | 南守谷駅 | 前年比 +2.81％  |
| 1670位 | 廿日市駅 | 前年比 +2.81％ |
| 1671位 | 小田急町田駅 | 前年比 +2.80％ |
| 1672位 | 柳瀬川駅 | 前年比 +2.80％ |
| 1673位 | 天童南駅 | 前年比 +2.80％ |
駐車場検索
町田駅周辺の地価平均
|
167万6374円
50万7103円
※2024年の町田駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.80% 上昇 |
町田駅の地価公示価格・路線価
町田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
町田駅周辺の地価推移グラフ
町田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで町田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...町田駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
町田駅近辺の駅地価
町田駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
町田駅の不動産取引価格
町田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
1分
本町田
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
1400m²
1.3億
H30/10-12月
1分
野津田町
3.7万円
12万円
不整形
市道
290m²
1100万
H31/04-06月
5分
上鶴間本町
48万円
160万円
長方形
市道
220m²
1.1億
R02/04-06月
6分
原町田
41万円
140万円
ほぼ長方形
私道
85m²
3600万
R02/04-06月
6分
原町田
39万円
130万円
ほぼ長方形
私道
140m²
5400万
H31/01-03月
8分
上鶴間本町
28万円
94万円
長方形
市道
210m²
5900万
R02/07-09月
8分
原町田
32万円
110万円
ほぼ整形
私道
210m²
6700万
R01/10-12月
8分
原町田
55万円
180万円
ほぼ長方形
市道
660m²
3.6億
R02/07-09月
8分
中町
37万円
120万円
ほぼ長方形
都道
170m²
6300万
H31/04-06月
9分
原町田
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
165m²
5200万
H31/04-06月
9分
原町田
39万円
130万円
ほぼ長方形
市道
185m²
7200万
R01/07-09月
10分
森野
29万円
96万円
ほぼ長方形
市道
170m²
5000万
R02/01-03月
10分
原町田
46万円
150万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1.1億
R02/01-03月
10分
原町田
25万円
81万円
不整形
都道
540m²
1.3億
R02/01-03月
11分
鵜野森
20万円
67万円
ほぼ整形
私道
130m²
2700万
H31/04-06月
11分
原町田
52万円
170万円
長方形
市道
130m²
6800万
R01/10-12月
14分
鵜野森
27万円
90万円
長方形
市道
125m²
3400万
R02/01-03月
14分
原町田
27万円
88万円
ほぼ正方形
市道
195m²
5200万
H31/04-06月
15分
森野
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
110m²
3600万
H31/01-03月
15分
金森
24万円
78万円
ほぼ長方形
市道
160m²
3800万
R01/10-12月
15分
中町
25万円
82万円
不整形
都道
1000m²
2.5億
R02/01-03月
16分
森野
3.2万円
11万円
ほぼ長方形
85m²
270万
R01/07-09月
16分
森野
14万円
48万円
ほぼ台形
市道
145m²
2100万
H31/01-03月
16分
森野
18万円
60万円
ほぼ整形
市道
300m²
5400万
R01/07-09月
16分
金森
28万円
92万円
ほぼ長方形
市道
165m²
4600万
R02/04-06月
16分
中町
29万円
95万円
ほぼ台形
市道
740m²
2.1億
R01/10-12月
16分
中町
19万円
62万円
台形
都道
1000m²
1.9億
H31/04-06月
18分
金森
14万円
47万円
ほぼ長方形
私道
155m²
2200万
H31/01-03月
18分
金森
14万円
47万円
ほぼ台形
市道
85m²
1200万
R02/01-03月
18分
鵜野森
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2800万
H31/04-06月
18分
鵜野森
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1900万
H31/01-03月
18分
高ヶ坂
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
95m²
1000万
R02/07-09月
18分
中町
19万円
61万円
長方形
市道
240m²
4500万
R02/07-09月
19分
旭町
28万円
94万円
長方形
私道
100m²
2900万
H31/01-03月
19分
金森
27万円
89万円
長方形
市道
140m²
3800万
R02/04-06月
19分
南大谷
14万円
48万円
ほぼ長方形
市道
145m²
2100万
H31/04-06月
19分
南大谷
15万円
50万円
ほぼ台形
私道
130m²
2000万
R02/01-03月
20分
森野
18万円
58万円
不整形
市道
165m²
2900万
R01/10-12月
20分
森野
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
320m²
4900万
H30/10-12月
20分
上鶴間本町
17万円
55万円
台形
私道
140m²
2300万
R01/07-09月
20分
金森東
12万円
40万円
ほぼ長方形
私道
170m²
2100万
R02/01-03月
21分
本町田
2.6万円
8.5万円
不整形
市道
230m²
600万
R02/07-09月
21分
南大谷
20万円
67万円
ほぼ台形
市道
115m²
2300万
R01/10-12月
21分
高ヶ坂
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
145m²
3200万
H30/10-12月
21分
高ヶ坂
14万円
47万円
ほぼ長方形
私道
250m²
3600万
R01/10-12月
23分
森野
27万円
88万円
ほぼ台形
市道
155m²
4200万
R01/10-12月
23分
旭町
24万円
78万円
ほぼ正方形
市道
120m²
2900万
H30/10-12月
23分
旭町
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
250m²
5000万
H31/04-06月
23分
上鶴間本町
8.3万円
28万円
不整形
市道
860m²
7200万
R01/10-12月
23分
高ヶ坂
8.3万円
27万円
ほぼ台形
私道
310m²
2600万
H31/01-03月
23分
高ヶ坂
21万円
70万円
不整形
都道
1200m²
2.5億
H31/04-06月
25分
旭町
24万円
79万円
台形
都道
60m²
1500万
H31/04-06月
25分
本町田
18万円
58万円
ほぼ長方形
道路
125m²
2200万
H31/01-03月
25分
南大谷
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2700万
R01/10-12月
26分
高ヶ坂
10万円
33万円
ほぼ台形
市道
990m²
9900万
R02/01-03月
28分
本町田
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
市道
150m²
730万
H31/01-03月
28分
本町田
0.02万円
0.068万円
不整形
私道
50m²
1万
R02/04-06月
29分
本町田
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1800万
R02/01-03月
29分
高ヶ坂
20万円
65万円
ほぼ長方形
私道
55m²
1100万
R01/07-09月
30分
忠生
18万円
58万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2400万
H31/04-06月
30分
薬師台
9.4万円
31万円
長方形
市道
185m²
1800万
R02/04-06月
30分
本町田
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
220m²
2800万
R02/07-09月
30分
野津田町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
100m²
450万
R02/07-09月
30分
野津田町
3.8万円
12万円
ほぼ台形
市道
170m²
650万
H31/04-06月
30分
野津田町
8.8万円
29万円
不整形
市道
1500m²
1.3億
H31/04-06月
30分
野津田町
8.8万円
29万円
不整形
40m²
360万
H30/10-12月
30分
野津田町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1800万
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町田駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
町田駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| JR 町田駅* | |
|---|---|
|
←成瀬 (2.7km)
(2.8km) 古淵→
|
|
| 所在地 | 東京都町田市原町田一丁目1-36 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■横浜線 |
| キロ程 | 22.9km（東神奈川起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 110,940人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1908年（明治41年）9月23日 |
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有 * 1980年に原町田駅から改称。 |
| 小田急 町田駅* | |
|---|---|
|
←玉川学園前 (2.9km)
(1.5km) 相模大野 →
|
|
| 所在地 | 東京都町田市原町田六丁目12-20 |
| 所属事業者 |  小田急電鉄 |
| 所属路線 |  小田原線 |
| キロ程 | 30.8km（新宿起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 292,779人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1927年（昭和2年）4月1日 |
| 備考 | * 1976年に新原町田駅から改称。 |
町田駅周辺の土地価格のまとめ
町田駅は 東京都町田市 、神奈川県相模原市南区 の方から主に利用されています。2024年の町田駅周辺の平均坪単価は167.6万円平米単価は50万7103円で、前年比+2.80％上昇
しています。
町田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは461位 /5085駅です。町田駅周辺で地価が最も高いのは 町田市原町田6-3-9 で坪単価942.1万円1平方mあたり285.0万円、最も安いのは 町田市野津田町字暖沢前3210番211 で坪単価33.4万円1平方mあたり10.1万円です。その土地評価額の差は、約28.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
町田駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）