地価公示価格チェッカー  

町田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

町田駅近隣の駅と地価を比較

町田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 431位 /5093駅
429位流通センター駅平均 48.3万円 /m²
平均 159.7万円 /坪
430位浦和駅平均 48.2万円 /m²
平均 159.5万円 /坪
431位小田急町田駅平均 48.2万円 /m²
平均 159.2万円 /坪
432位練馬高野台駅平均 48.1万円 /m²
平均 159.1万円 /坪
433位大森町駅平均 47.9万円 /m²
平均 158.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2805位 /5093駅

2803位京王多摩センター駅前年比 -0.80% ↓
2804位王寺駅前年比 -0.80% ↓
2805位小田急町田駅前年比 -0.80% ↓
2806位三ケ根駅前年比 -0.80% ↓
2807位富士見台駅前年比 -0.81% ↓

駐車場検索

駅町田駅周辺の地価平均

159万2476円 /坪単価
48万1724円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の町田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.80% 下落↓

駅町田(まちだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


2320

町田駅周辺の地価推移グラフ

町田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで町田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...町田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


町田駅近辺の駅地価

相模大野駅の地価 |  東林間駅の地価 |  成瀬駅の地価

町田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
町田市原町田6-3-9120m
271.0万円 /m²
895.9万円 /坪
-2.52%↓詳細 推移 景観
町田市原町田6-15-150m
192.0万円 /m²
634.7万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
町田市原町田4-1-7220m
176.0万円 /m²
581.8万円 /坪
-2.76%↓詳細 推移 景観
町田市森野1-22-5270m
113.0万円 /m²
373.6万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
町田市森野1-19-15100m
82.4万円 /m²
272.4万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
町田市原町田4-5-8400m
78.2万円 /m²
258.5万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
南区上鶴間本町3-10-7200m
40.4万円 /m²
133.6万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
町田市森野1-25-5300m
40.3万円 /m²
133.2万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
町田市森野2-18-11600m
32.0万円 /m²
105.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市中町2-8-4970m
31.5万円 /m²
104.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市中町2-20-151100m
29.7万円 /m²
98.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市原町田3-14-81000m
29.6万円 /m²
97.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市中町3-16-71000m
27.4万円 /m²
90.6万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
町田市旭町1-21-231600m
22.2万円 /m²
73.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市森野4-14-171800m
20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
町田市森野5-24-161400m
20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市金森東1-11-361600m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
町田市金森1-48-21400m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区上鶴間本町8-23-21700m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
町田市高ヶ坂7-12-81600m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
町田市高ヶ坂5-23-22000m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
町田市本町田字一号206番461700m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
町田市南大谷字十五号1327番1191400m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
町田市本町田字八号1057番132400m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
町田市本町田字十二号1786番562200m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
町田市高ヶ坂3-2-151500m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
町田市金森3-29-152600m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
町田市本町田字乙三号2901番343200m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
町田市野津田町字暖沢前3210番2114600m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

町田駅の不動産取引価格

NEW 町田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
本町田 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1.3億
H30/10-12月 1分
野津田町 3.7万円
12万円
不整形 市道 290m² 1100万
H31/04-06月 5分
上鶴間本町 48万円
160万円
長方形 市道 220m² 1.1億
R02/04-06月 6分
原町田 41万円
140万円
ほぼ長方形 私道 85m² 3600万
R02/04-06月 6分
原町田 39万円
130万円
ほぼ長方形 私道 140m² 5400万
H31/01-03月 8分
上鶴間本町 28万円
94万円
長方形 市道 210m² 5900万
R02/07-09月 8分
原町田 32万円
110万円
ほぼ整形 私道 210m² 6700万
R01/10-12月 8分
原町田 55万円
180万円
ほぼ長方形 市道 660m² 3.6億
R02/07-09月 8分
中町 37万円
120万円
ほぼ長方形 都道 170m² 6300万
H31/04-06月 9分
原町田 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 165m² 5200万
H31/04-06月 9分
原町田 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 185m² 7200万
R01/07-09月 10分
森野 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 170m² 5000万
R02/01-03月 10分
原町田 46万円
150万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1.1億
R02/01-03月 10分
原町田 25万円
81万円
不整形 都道 540m² 1.3億
R02/01-03月 11分
鵜野森 20万円
67万円
ほぼ整形 私道 130m² 2700万
H31/04-06月 11分
原町田 52万円
170万円
長方形 市道 130m² 6800万
R01/10-12月 14分
鵜野森 27万円
90万円
長方形 市道 125m² 3400万
R02/01-03月 14分
原町田 27万円
88万円
ほぼ正方形 市道 195m² 5200万
H31/04-06月 15分
森野 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3600万
H31/01-03月 15分
金森 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3800万
R01/10-12月 15分
中町 25万円
82万円
不整形 都道 1000m² 2.5億
R02/01-03月 16分
森野 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 85m² 270万
R01/07-09月 16分
森野 14万円
48万円
ほぼ台形 市道 145m² 2100万
H31/01-03月 16分
森野 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 300m² 5400万
R01/07-09月 16分
金森 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4600万
R02/04-06月 16分
中町 29万円
95万円
ほぼ台形 市道 740m² 2.1億
R01/10-12月 16分
中町 19万円
62万円
台形 都道 1000m² 1.9億
H31/04-06月 18分
金森 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 155m² 2200万
H31/01-03月 18分
金森 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 85m² 1200万
R02/01-03月 18分
鵜野森 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2800万
H31/04-06月 18分
鵜野森 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1900万
H31/01-03月 18分
高ヶ坂 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 95m² 1000万
R02/07-09月 18分
中町 19万円
61万円
長方形 市道 240m² 4500万
R02/07-09月 19分
旭町 28万円
94万円
長方形 私道 100m² 2900万
H31/01-03月 19分
金森 27万円
89万円
長方形 市道 140m² 3800万
R02/04-06月 19分
南大谷 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2100万
H31/04-06月 19分
南大谷 15万円
50万円
ほぼ台形 私道 130m² 2000万
R02/01-03月 20分
森野 18万円
58万円
不整形 市道 165m² 2900万
R01/10-12月 20分
森野 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 320m² 4900万
H30/10-12月 20分
上鶴間本町 17万円
55万円
台形 私道 140m² 2300万
R01/07-09月 20分
金森東 12万円
40万円
ほぼ長方形 私道 170m² 2100万
R02/01-03月 21分
本町田 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 230m² 600万
R02/07-09月 21分
南大谷 20万円
67万円
ほぼ台形 市道 115m² 2300万
R01/10-12月 21分
高ヶ坂 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3200万
H30/10-12月 21分
高ヶ坂 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 250m² 3600万
R01/10-12月 23分
森野 27万円
88万円
ほぼ台形 市道 155m² 4200万
R01/10-12月 23分
旭町 24万円
78万円
ほぼ正方形 市道 120m² 2900万
H30/10-12月 23分
旭町 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 250m² 5000万
H31/04-06月 23分
上鶴間本町 8.3万円
28万円
不整形 市道 860m² 7200万
R01/10-12月 23分
高ヶ坂 8.3万円
27万円
ほぼ台形 私道 310m² 2600万
H31/01-03月 23分
高ヶ坂 21万円
70万円
不整形 都道 1200m² 2.5億
H31/04-06月 25分
旭町 24万円
79万円
台形 都道 60m² 1500万
H31/04-06月 25分
本町田 18万円
58万円
ほぼ長方形 道路 125m² 2200万
H31/01-03月 25分
南大谷 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2700万
R01/10-12月 26分
高ヶ坂 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 990m² 9900万
R02/01-03月 28分
本町田 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 150m² 730万
H31/01-03月 28分
本町田 0.02万円
0.068万円
不整形 私道 50m² 1万
R02/04-06月 29分
本町田 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1800万
R02/01-03月 29分
高ヶ坂 20万円
65万円
ほぼ長方形 私道 55m² 1100万
R01/07-09月 30分
忠生 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2400万
H31/04-06月 30分
薬師台 9.4万円
31万円
長方形 市道 185m² 1800万
R02/04-06月 30分
本町田 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2800万
R02/07-09月 30分
野津田町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 100m² 450万
R02/07-09月 30分
野津田町 3.8万円
12万円
ほぼ台形 市道 170m² 650万
H31/04-06月 30分
野津田町 8.8万円
29万円
不整形 市道 1500m² 1.3億
H31/04-06月 30分
野津田町 8.8万円
29万円
不整形 40m² 360万
H30/10-12月 30分
野津田町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1800万
もっと見る


町田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 町田駅*
←成瀬 (2.7km)
(2.8km) 古淵→
所在地 東京都町田市原町田一丁目1-36
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■横浜線
キロ程 22.9km(東神奈川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 110,940人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1908年(明治41年)9月23日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 1980年に原町田駅から改称。

小田急 町田駅*
所在地 東京都町田市原町田六丁目12-20
所属事業者 OdakyuGroup logo2 小田急電鉄
所属路線 OH 小田原線
キロ程 30.8km(新宿起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 292,779人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月1日
備考 * 1976年に新原町田駅から改称。

町田駅周辺の土地価格のまとめ

町田駅は 東京都町田市 、神奈川県相模原市南区 の方から主に利用されています。

2021年の町田駅周辺の平均坪単価は159.2万円平米単価は48万1724円で、前年比-0.80%下落↓しています。 町田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは431位 /5093駅です。

町田駅周辺で地価が最も高いのは 町田市原町田6-3-9 で坪単価895.9万円1平方mあたり271.0万円、最も安いのは 町田市野津田町字暖沢前3210番211 で坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円です。その土地評価額の差は、約26.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

町田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


町田駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都町田市 駅地価ランキング | 神奈川県相模原市南区 駅地価ランキング


町田駅周辺の土地価格

東京都町田市の地価 | 神奈川県相模原市南区の地価



↑Page TOP