中央林間駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

中央林間駅

中央林間駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 762位 /5073駅

760位	野江駅	平均 31.6万円 /m²	平均 104.3万円 /坪
761位	箱崎九大前駅	平均 31.5万円 /m²	平均 104.2万円 /坪
762位	中央林間駅	平均 31.5万円 /m²	平均 104.0万円 /坪
763位	野江内代駅	平均 31.4万円 /m²	平均 103.9万円 /坪
764位	ひばりヶ丘駅	平均 31.4万円 /m²	平均 103.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国996位 /5073駅

994位	戸塚安行駅	前年比 +5.33％
995位	成田湯川駅	前年比 +5.33％
996位	中央林間駅	前年比 +5.33％
997位	検見川浜駅	前年比 +5.32％
998位	博多南駅	前年比 +5.31％

駐車場検索

中央林間駅の駐車場

中央林間駅周辺の地価平均

104万496円 /坪単価

31万4750円 /m²単価

※2025年の中央林間駅周辺の公示価格平均

前年比 +5.33% 上昇

中央林間（ちゅうおうりんかん）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

中央林間駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

中央林間駅周辺の地価推移グラフ

中央林間駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで中央林間駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均　■...中央林間駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

中央林間駅近辺の駅地価

南林間駅の地価　|　東林間駅の地価　|　つきみ野駅の地価

中央林間駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
大和市中央林間3-15-20	400m	36.7万円 /m²	121.3万円 /坪	+5.50%	詳細推移景観
大和市中央林間2-11-2	600m	33.0万円 /m²	109.1万円 /坪	+5.80%	詳細推移景観
大和市中央林間西4-11-5	750m	29.1万円 /m²	96.2万円 /坪	+5.80%	詳細推移景観
相模原市南区東林間8-13-2	830m	27.1万円 /m²	89.6万円 /坪	+4.20%	詳細推移景観

中央林間駅の不動産取引価格

中央林間駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/07-09月	3分	中央林間	47万円	160万円	長方形	市道	130m²	6200万
H31/04-06月	3分	中央林間	28万円	92万円	ほぼ整形	市道	500m²	1.4億
R02/07-09月	4分	中央林間	23万円	74万円	ほぼ長方形	市道	65m²	1500万
R02/07-09月	4分	中央林間	23万円	74万円	ほぼ長方形	市道	110m²	2500万
R01/10-12月	5分	中央林間	38万円	130万円	長方形	市道	85m²	3300万
R01/07-09月	5分	中央林間	20万円	65万円	袋地等	市道	200m²	4000万
H31/01-03月	5分	中央林間	39万円	130万円	長方形	市道	190m²	7400万
H31/01-03月	6分	中央林間	35万円	120万円	長方形	市道	440m²	1.6億
H30/10-12月	6分	中央林間	34万円	110万円	長方形	市道	240m²	7900万
R02/04-06月	7分	中央林間	38万円	120万円	ほぼ台形	市道	220m²	8300万
R02/04-06月	7分	中央林間	38万円	130万円	長方形	市道	220m²	8400万
R02/01-03月	7分	中央林間	37万円	120万円	ほぼ台形	市道	440m²	1.6億
R02/01-03月	7分	中央林間	31万円	100万円	ほぼ台形	市道	260m²	8200万
R01/07-09月	7分	中央林間	25万円	82万円	長方形	市道	140m²	3500万
R01/07-09月	7分	中央林間	25万円	81万円	不整形	市道	310m²	7500万
R01/07-09月	8分	東林間	21万円	69万円	袋地等	市道	140m²	2900万
H31/04-06月	8分	東林間	31万円	100万円	不整形	市道	100m²	3200万
R02/07-09月	8分	中央林間	22万円	71万円	長方形	市道	115m²	2500万
R02/07-09月	8分	中央林間	28万円	92万円	ほぼ長方形	市道	190m²	5300万
R02/04-06月	8分	中央林間	29万円	95万円	長方形	市道	130m²	3800万
R01/07-09月	8分	中央林間	25万円	83万円	ほぼ長方形	市道	115m²	2900万
H31/01-03月	8分	中央林間	33万円	110万円	ほぼ長方形	市道	400m²	1.3億
H30/10-12月	9分	東林間	19万円	64万円	長方形	私道	140m²	2700万
R02/04-06月	9分	中央林間	31万円	100万円	長方形	市道	170m²	5300万
R02/01-03月	10分	中央林間	17万円	57万円	ほぼ長方形	私道	105m²	1800万
R01/07-09月	10分	中央林間西	30万円	99万円	ほぼ整形	私道	125m²	3800万
R02/01-03月	11分	中央林間	23万円	77万円	長方形	市道	75m²	1800万
R02/01-03月	11分	中央林間	23万円	77万円	長方形	市道	75m²	1800万
R02/01-03月	11分	中央林間	23万円	77万円	長方形	市道	75m²	1800万
R02/01-03月	11分	中央林間西	29万円	97万円	ほぼ台形	私道	125m²	3700万
R01/10-12月	13分	中央林間西	26万円	85万円	台形	市道	125m²	3200万
R01/10-12月	14分	中央林間	23万円	78万円	ほぼ長方形	市道	150m²	3500万
R01/10-12月	15分	中央林間	1.5万円	5万円	ほぼ台形	市道	70m²	110万
R02/01-03月	18分	中央林間西	17万円	57万円	長方形	私道	95m²	1700万
R02/01-03月	20分	つきみ野	15万円	50万円	不整形	市道	2000m²以上	11億

中央林間駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

小田急中央林間駅
←東林間 (1.5km) (1.5km) 南林間 →
所在地	神奈川県大和市中央林間三丁目3番8号
所属事業者	小田急電鉄
所属路線	江ノ島線
キロ程	3.0km（相模大野起点）新宿から35.3km
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
乗降人員	95,950人/日(年間統計より)
開業年月日	1929年（昭和4年）4月1日*
*1941年（昭和16年）10月15日中央林間都市駅より改称

東急中央林間駅
←つきみ野 (1.2km)
所在地	神奈川県大和市中央林間四丁目6番3号
所属事業者	東京急行電鉄（東急）
所属路線	田園都市線
キロ程	31.5km（渋谷起点）
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗降人員	104,318人/日(年間統計より)
開業年月日	1984年（昭和59年）4月9日

中央林間駅周辺の土地価格のまとめ

中央林間駅は 神奈川県大和市 、神奈川県相模原市南区 の方から主に利用されています。

2025年の中央林間駅周辺の平均坪単価は104.0万円平米単価は31万4750円で、前年比+5.33％上昇

しています。中央林間駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは762位 /5073駅です。

中央林間駅周辺で地価が最も高いのは大和市中央林間3-15-20 で坪単価121.3万円1平方mあたり36.7万円、最も安いのは相模原市南区東林間8-13-2 で坪単価89.6万円1平方mあたり27.1万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

中央林間駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

中央林間駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県大和市駅地価ランキング | 神奈川県相模原市南区駅地価ランキング

中央林間駅周辺の土地価格

神奈川県大和市の地価 | 神奈川県相模原市南区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。