相模原駅近隣の駅と地価を比較
相模原駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1061位 /5105駅
1059位 | 希望ヶ丘駅 | 平均 20.0万円 /m² | 平均 66.1万円 /坪 |
1060位 | 成瀬駅 | 平均 20.0万円 /m² | 平均 66.0万円 /坪 |
1061位 | 小田急相模原駅 | 平均 20.0万円 /m² | 平均 66.0万円 /坪 |
1062位 | 恩田駅 | 平均 19.9万円 /m² | 平均 66.0万円 /坪 |
1063位 | 立場駅 | 平均 19.9万円 /m² | 平均 65.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1440位 /5105駅
1438位 | 柳ケ浦駅 | 前年比 +1.51% ![]() |
1439位 | 荒畑駅 | 前年比 +1.50% ![]() |
1440位 | 小田急相模原駅 | 前年比 +1.50% ![]() |
1441位 | 助信駅 | 前年比 +1.50% ![]() |
1442位 | 水野駅 | 前年比 +1.49% ![]() |
駐車場検索
相模原駅周辺の地価平均
65万9732円
19万9569円
※2020年の相模原駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.50% 上昇![]() |
相模原駅の地価公示価格・路線価
相模原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
相模原駅周辺の地価推移グラフ
相模原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで相模原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均
■...相模原駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
相模原駅近辺の駅地価
相模原駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
相模原駅の不動産取引価格
相模原駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
3分
相模が丘
41万円
140万円

ほぼ長方形
市道
370m²
1.6億
H31/01-03月
4分
相模原
44万円
150万円

正方形
市道
130m²
5800万
H30/07-09月
4分
南台
30万円
100万円

ほぼ台形
市道
190m²
5800万
H30/10-12月
5分
相模原
25万円
83万円

長方形
市道
190m²
4700万
H30/07-09月
6分
相模原
14万円
46万円

袋地等
市道
220m²
3000万
H30/07-09月
6分
相模が丘
24万円
78万円

ほぼ整形
市道
100m²
2400万
H29/07-09月
6分
相模原
19万円
63万円

長方形
市道
500m²
9500万
H29/04-06月
6分
相模が丘
23万円
75万円

不整形
私道
230m²
5200万
H29/04-06月
7分
相南
22万円
73万円

ほぼ正方形
市道
195m²
4300万
H29/07-09月
7分
松が枝町
29万円
97万円

ほぼ正方形
市道
160m²
4700万
H29/04-06月
7分
松が枝町
22万円
72万円

台形
市道
90m²
2000万
H30/10-12月
8分
相南
16万円
54万円

長方形
市道
165m²
2700万
H30/10-12月
8分
相南
16万円
54万円

長方形
市道
165m²
2700万
H30/10-12月
8分
相南
20万円
67万円

長方形
市道
330m²
6700万
H29/10-12月
8分
相南
26万円
87万円

ほぼ正方形
市道
195m²
5200万
H30/07-09月
8分
相模原
36万円
120万円

ほぼ台形
市道
150m²
5400万
H30/04-06月
8分
相模原
46万円
150万円

ほぼ長方形
市道
240m²
1.1億
H30/04-06月
8分
相模原
23万円
76万円

不整形
市道
650m²
1.5億
H30/04-06月
8分
相模が丘
19万円
64万円

ほぼ長方形
市道
250m²
5000万
H30/07-09月
9分
相南
20万円
67万円

ほぼ正方形
市道
145m²
3000万
H29/04-06月
9分
南台
18万円
60万円

正方形
市道
210m²
3800万
H30/07-09月
9分
氷川町
35万円
120万円

ほぼ正方形
市道
125m²
4300万
H29/04-06月
9分
相模が丘
30万円
99万円

不整形
市道
105m²
3100万
H29/10-12月
10分
相南
21万円
70万円

長方形
市道
160m²
3400万
H29/10-12月
10分
相模原
42万円
140万円

長方形
市道
710m²
3億
H30/04-06月
10分
相模が丘
17万円
57万円

ほぼ長方形
市道
220m²
3800万
H29/10-12月
10分
すすきの町
24万円
80万円

長方形
市道
180m²
4400万
H29/07-09月
10分
相模台
18万円
58万円

不整形
市道
280m²
4900万
H29/07-09月
10分
相模台
18万円
61万円

ほぼ台形
市道
230m²
4200万
H30/07-09月
11分
相南
19万円
64万円

ほぼ正方形
私道
165m²
3200万
H30/04-06月
11分
相南
14万円
47万円

不整形
私道
280m²
3900万
H29/04-06月
11分
中央
17万円
56万円

ほぼ長方形
市道
175m²
3000万
H30/10-12月
11分
相模が丘
19万円
63万円

ほぼ長方形
市道
65m²
1300万
H30/10-12月
11分
南台
22万円
71万円

ほぼ長方形
市道
85m²
1800万
H30/04-06月
11分
南台
21万円
68万円

長方形
道路
310m²
6300万
H30/04-06月
11分
南台
24万円
80万円

長方形
市道
100m²
2400万
H29/10-12月
11分
相模が丘
25万円
82万円

ほぼ台形
私道
85m²
2100万
H29/10-12月
12分
清新
20万円
65万円

長方形
市道
145m²
2800万
H30/01-03月
12分
相模台
25万円
83万円

長方形
市道
120m²
3000万
H30/10-12月
13分
相模原
26万円
86万円

長方形
市道
165m²
4300万
H30/04-06月
13分
相模が丘
25万円
84万円

ほぼ長方形
市道
105m²
2700万
H29/07-09月
13分
南台
17万円
56万円

ほぼ長方形
市道
250m²
4200万
H29/10-12月
13分
相模台
24万円
79万円

ほぼ長方形
市道
100m²
2400万
H29/10-12月
13分
相模台
14万円
48万円

不整形
市道
195m²
2800万
H30/04-06月
14分
小山
20万円
67万円

長方形
市道
185m²
3800万
H30/01-03月
14分
相模が丘
18万円
58万円

ほぼ台形
市道
210m²
3700万
H31/01-03月
14分
相模台
25万円
83万円

ほぼ長方形
市道
200m²
5100万
H29/07-09月
14分
すすきの町
17万円
58万円

ほぼ正方形
市道
120m²
2100万
H30/04-06月
14分
相模台
28万円
92万円

ほぼ台形
市道
100m²
2800万
H29/04-06月
15分
相模台
16万円
52万円

ほぼ台形
市道
130m²
2000万
H30/07-09月
15分
中央
11万円
37万円

袋地等
市道
230m²
2500万
H30/01-03月
15分
相南
28万円
92万円

長方形
市道
35m²
920万
H29/04-06月
15分
相南
23万円
77万円

長方形
市道
80m²
1900万
H29/10-12月
15分
広野台
9.4万円
31万円

ほぼ台形
私道
150m²
1400万
H30/10-12月
15分
相模台
14万円
45万円

ほぼ長方形
私道
220m²
3000万
H30/10-12月
15分
清新
22万円
72万円

ほぼ長方形
市道
260m²
5800万
H30/01-03月
16分
中央
24万円
80万円

長方形
県道
350m²
8500万
H29/10-12月
16分
相南
18万円
60万円

長方形
市道
130m²
2400万
H29/10-12月
16分
相南
16万円
53万円

長方形
市道
270m²
4400万
H29/07-09月
16分
相南
17万円
57万円

長方形
市道
185m²
3200万
H29/07-09月
16分
中央
8.8万円
29万円

袋地等
市道
230m²
2000万
H29/10-12月
16分
すすきの町
22万円
73万円

ほぼ長方形
市道
110m²
2400万
H30/01-03月
16分
清新
16万円
52万円

不整形
市道
150m²
2400万
H30/01-03月
16分
宮下本町
7.3万円
24万円

ほぼ台形
市道
900m²
6500万
H30/04-06月
18分
相模が丘
10万円
34万円

ほぼ長方形
私道
95m²
1000万
H30/01-03月
18分
宮下本町
4.1万円
13万円

不整形
市道
1400m²
5500万
H29/10-12月
19分
中央
22万円
74万円

長方形
市道
990m²
2.2億
H29/10-12月
19分
相模が丘
11万円
37万円

ほぼ台形
市道
115m²
1300万
H30/07-09月
20分
中央
25万円
82万円

長方形
市道
240m²
6000万
H30/04-06月
21分
桜台
17万円
56万円

ほぼ正方形
市道
210m²
3600万
H29/04-06月
21分
桜台
23万円
75万円

ほぼ台形
市道
110m²
2500万
H29/04-06月
21分
桜台
22万円
72万円

ほぼ長方形
市道
110m²
2400万
H30/01-03月
21分
相模が丘
20万円
65万円

ほぼ台形
県道
560m²
1.1億
H30/04-06月
21分
相模台
18万円
58万円

長方形
市道
110m²
2000万
H29/10-12月
21分
相模台
19万円
62万円

台形
市道
120m²
2300万
H29/04-06月
22分
小町通
9.5万円
31万円

長方形
市道
490m²
4600万
H29/10-12月
23分
上矢部
11万円
36万円

袋地等
市道
115m²
1300万
H29/07-09月
23分
双葉
8.6万円
29万円

不整形
市道
230m²
2000万
H29/04-06月
23分
小町通
14万円
48万円

長方形
市道
490m²
7000万
H30/04-06月
23分
小松原
17万円
55万円

不整形
市道
75m²
1300万
H29/07-09月
23分
新磯野
17万円
56万円

ほぼ整形
市道
165m²
2800万
H29/10-12月
24分
相武台
5.9万円
19万円

ほぼ台形
私道
175m²
1000万
H29/10-12月
24分
小松原
7.3万円
24万円

ほぼ長方形
市道
410m²
3000万
H29/10-12月
24分
横山
14万円
48万円

ほぼ長方形
市道
110m²
1600万
H29/10-12月
24分
横山
21万円
69万円

ほぼ長方形
市道
110m²
2300万
H30/01-03月
24分
宮下本町
6.4万円
21万円

不整形
市道
600m²
3800万
H30/04-06月
25分
御園
22万円
73万円

ほぼ長方形
道路
105m²
2300万
H30/01-03月
25分
御園
19万円
63万円

不整形
市道
105m²
2000万
H30/01-03月
25分
御園
22万円
74万円

長方形
市道
120m²
2700万
H30/01-03月
25分
相模台
13万円
42万円

長方形
市道
220m²
2800万
H30/04-06月
25分
宮下本町
16万円
52万円

ほぼ長方形
市道
160m²
2500万
H30/10-12月
27分
横山台
12万円
39万円

ほぼ長方形
市道
170m²
2000万
H29/07-09月
28分
千代田
7.6万円
25万円

不整形
市道
200m²
1600万
H30/07-09月
28分
麻溝台
6.2万円
20万円

ほぼ長方形
私道
480m²
3000万
H29/04-06月
29分
横山
30万円
100万円

長方形
市道
200m²
6200万
H29/04-06月
30分
相模台
16万円
53万円

ほぼ長方形
市道
105m²
1700万
H30/07-09月
30分
相原
10万円
34万円

ほぼ台形
市道
710m²
7400万
H29/07-09月
30分
御園
15万円
51万円

長方形
市道
145m²
2300万
H30/10-12月
30分
横山台
13万円
43万円

袋地等
私道
100m²
1300万
H30/01-03月
30分
横山台
18万円
60万円

長方形
市道
100m²
1800万
H29/10-12月
30分
横山台
15万円
48万円

不整形
市道
2000m²以上
19億
H29/07-09月
30分
横山台
19万円
64万円

長方形
市道
115m²
2200万
H30/10-12月
30分
麻溝台
7.4万円
25万円

ほぼ長方形
市道
65m²
500万
H30/10-12月
30分
麻溝台
13万円
42万円

ほぼ台形
市道
100m²
1300万
H30/10-12月
30分
麻溝台
9.4万円
31万円

ほぼ長方形
私道
60m²
560万
H30/10-12月
30分
麻溝台
12万円
39万円

不整形
私道
120m²
1400万
H30/04-06月
30分
麻溝台
7.2万円
24万円

不整形
市道
890m²
6400万
H30/01-03月
30分
麻溝台
8.4万円
28万円

長方形
市道
150m²
1300万
H29/07-09月
30分
麻溝台
8.6万円
28万円

不整形
市道
165m²
1400万
H30/07-09月
30分
新磯野
15万円
50万円

不整形
市道
45m²
700万
H30/01-03月
30分
新磯野
7.7万円
25万円

不整形
市道
230m²
1800万
H30/01-03月
30分
新磯野
12万円
38万円

不整形
市道
240m²
2800万
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相模原駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
もっと見る
相模原駅 | |
---|---|
←矢部 (1.8km)
(2.8km) 橋本→
|
|
所在地 | 相模原市中央区相模原一丁目1-3 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ■横浜線 |
キロ程 | 31.0km(東神奈川起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 2面2線 |
乗車人員 | 28,776人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1941年(昭和16年)4月5日 |
備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
相模原駅周辺の土地価格のまとめ
相模原駅は 神奈川県中央区 、神奈川県相模原市南区 、神奈川県座間市 の方から主に利用されています。2020年の相模原駅周辺の平均坪単価は66.0万円平米単価は19万9569円で、前年比+1.50%上昇

相模原駅周辺で地価が最も高いのは 南区松が枝町23-6 で坪単価116.0万円1平方mあたり35.1万円、最も安いのは 南区麻溝台1-6-1 で坪単価28.6万円1平方mあたり8.7万円です。その土地評価額の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
相模原駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)