地価公示価格チェッカー  

神奈川県三浦郡葉山町の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

神奈川県三浦郡葉山町の地価平均

47万5326円 /坪単価 14万3786円 /m²単価 (-1.06%下落↓)
※2018年発表三浦郡葉山町の地価公示価格平均値

三浦郡葉山町の地価ランキング

全国地価ランキング

195位 /1524市区町村
193位広島県海田町平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪
194位大阪府島本町平均 14.4万円 /m²
平均 47.6万円 /坪
195位神奈川葉山町平均 14.4万円 /m²
平均 47.5万円 /坪
196位埼玉県草加市平均 14.4万円 /m²
平均 47.5万円 /坪
197位千葉県稲毛区平均 14.3万円 /m²
平均 47.4万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

36位 /56市区町村
34位平塚市平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
35位厚木市平均 14.9万円 /m²
平均 49.2万円 /坪
36位葉山町平均 14.4万円 /m²
平均 47.5万円 /坪
37位横須賀市平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪
38位小田原市平均 13.1万円 /m²
平均 43.4万円 /坪
もっと見る

三浦郡葉山町の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

41位 /56市区町村

39位神奈川箱根町前年比 -1.00% ↓
40位神奈川平塚市前年比 -1.01% ↓
41位神奈川葉山町前年比 -1.06% ↓
42位神奈川小田原市前年比 -1.39% ↓
43位神奈川松田町前年比 -1.63% ↓
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三浦郡葉山町の駅地価ランキング

1位逗子駅17.2万円 /m²
56.7万円 /坪

地価ランキング

葉山町はやままちの土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県三浦郡葉山町の地価推移グラフ

神奈川県と三浦郡葉山町の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と三浦郡葉山町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三浦郡葉山町の駅周辺地価


駅逗子ずし

神奈川県三浦郡葉山町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 三浦郡葉山町の路線価PDF (平成 年7月発表)

三浦郡葉山町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
一色字眞名瀬2511番4逗子4200m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堀内字五ツ合537番2逗子3000m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長柄字下小路326番10逗子2200m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
一色字菖蒲沢1664番2逗子4800m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
一色字上原1916番6逗子4600m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堀内字森戸1499番1逗子3300m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
一色字前田1200番14逗子4600m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
長柄字芳ケ久保564番2逗子2200m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
堀内字牛ケ谷1950番8逗子3500m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
長柄字南郷1642番265逗子3200m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-3.57%↓詳細 推移 景観
堀内字牛ケ谷1740番5逗子3600m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
一色字谷92番7逗子4300m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
下山口字茅木山1160番10逗子5400m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
上山口字唐木作1463番9逗子5800m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観

三浦郡葉山町の住所(町字)一覧

*一色 | *上山口 | 木古庭 | *下山口 | *長柄 | *堀内
*...公示価格調査が実施された住所)

三浦郡葉山町近辺の市区町村

逗子市の地価 |  鎌倉市の地価 |  横須賀市の地価



三浦郡葉山町の土地価格のまとめ

三浦郡葉山町の平均坪単価は47.5万円平米単価は14万3786円で、前年比では-1.06%下落↓しています。
三浦郡葉山町の土地価格は、神奈川県の中で36位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは195位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は逗子駅坪単価56.7万円1平方mあたり17.2万円、最も安い駅は逗子駅坪単価56.7万円1平方mあたり17.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は逗子駅前年比-0.87%↓、下落率が最も高い駅は逗子駅前年比-0.87%↓です。

三浦郡葉山町内で土地評価額が最も高い場所は一色字眞名瀬2511番4坪単価59.5万円1平方mあたり18.0万円、最も安い場所は 上山口字唐木作1463番9坪単価26.1万円1平方mあたり7.9万円です。その土地価格の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三浦郡葉山町と逗子市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

三浦郡葉山町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

三浦郡葉山町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三浦郡葉山町と逗子市を比較
  2. 三浦郡葉山町・逗子市・鎌倉市を比較
  3. 三浦郡葉山町と鎌倉市を比較
  4. 三浦郡葉山町・鎌倉市・横須賀市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


三浦郡葉山町の駅上昇率ランキング


1位逗子駅前年比 -0.87%↓

三浦郡葉山町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

936位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

934位青森県田舎館村前年比 -1.06% ↓
935位滋賀県米原市前年比 -1.06% ↓
936位神奈川葉山町前年比 -1.06% ↓
937位宮城県村田町前年比 -1.06% ↓
938位茨城県下妻市前年比 -1.07% ↓

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