地価公示価格チェッカー  

福島県須賀川市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福島県須賀川市の地価平均

9万9666円 /坪単価 3万149円 /m²単価 (+1.11%上昇↑)
※2019年発表須賀川市の地価公示価格平均値

須賀川市の地価ランキング

全国地価ランキング

897位 /1526市区町村
895位福井県坂井市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
896位三重県伊賀市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
897位福島県須賀川市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
898位山口県山陽小野田市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
899位千葉県勝浦市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪

福島県内地価ランキング

6位 /42市区町村
4位会津若松市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
5位相馬市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
6位須賀川市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
7位西郷村平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
8位二本松市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
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須賀川市の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

7位 /42市区町村

5位福島県広野町前年比 +1.28% ↑
6位福島県いわき市前年比 +1.11% ↑
7位福島県須賀川市前年比 +1.11% ↑
8位福島県鏡石町前年比 +1.09% ↑
9位福島県玉川村前年比 +1.07% ↑
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須賀川市の駅地価ランキング

1位須賀川駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

須賀川市すかがわしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福島県須賀川市の地価推移グラフ

福島県と須賀川市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と須賀川市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


須賀川市の駅周辺地価


駅須賀川すかがわ

福島県須賀川市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 須賀川市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

須賀川市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
山寺町5番須賀川800m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
中町11番須賀川1500m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
弘法坦120番須賀川1200m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
中宿472番須賀川550m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
丸田町188番2須賀川1400m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
妙見122番2須賀川2200m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南上町77番須賀川2500m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
新町146番2須賀川2200m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+3.46%↑詳細 推移 景観
森宿字海道西64番118須賀川1800m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+2.85%↑詳細 推移 景観
愛宕山119番11須賀川2000m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
森宿字辰根沢98番32須賀川2500m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
並木町109番8須賀川3000m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
森宿字舘ノ下15番12須賀川2900m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
稲字平1番1須賀川4700m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
和田字後町113番1須賀川4400m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
仁井田字東町99番2須賀川6800m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

須賀川市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

あおば町あおばちょう | 朝日田あさひだ | 旭町あさひまち | 芦田塚あしだつか | 愛宕山あたごやま | 雨田あめだ | 池上町いけがみちょう | 池下いけした | 池ノ下町いけのしたちょう | 泉田いずみだ | 市野関いちのせき | 一里坦いちりだん | いな | 稲荷町いなりまち | 今泉いまいずみ | 岩崎いわさき | 岩作いわさく | 岩瀬森いわせもり | 岩渕いわぶち | 牛袋町うしぶくろまち | 馬町うままち | 梅田うめた | 江花えばな | 江持えもち | 大桑原おおかんばら | 大久保おおくぼ | 大栗おおぐり | 大袋町おおぶくろまち | 大町おおまち | 岡東町おかひがしまち | 小倉おぐら | 越久おっきゅう | 卸町おろしまち | 影沼町かげぬままち | 加治町かじまち | 上小山田かみおやまだ | 上北町かみきたまち | 北上町きたうわまち | 北町きたまち | 北横田きたよこた | 木之崎きのさき | 季の郷きのさと | 崩免くずれめん | 栗谷沢くりやさわ | 弘法坦こうぼうだん | 向陽町こうようちょう | 小作田こさくだ | 小中こなか | 境免さかいめん | 栄町さかえまち | 坂の上町さかのうえまち | 桜岡さくらがおか | 五月雨さみだれ | 塩田しおだ | 志茂しも | 下小山田しもおやまだ | 下宿前しもじゅくまえ | 下宿町しもじゅくまち | 上人坦しょうにんだん | 新田しんでん | 新町しんまち | 陣場町じんばまち | 諏訪町すわまち | 勢至堂せいしどう | 芹沢町せりざわまち | 千日堂せんにちどう | 高久田境たかくださかい | たき | 舘ケ岡たてがおか | 館取町たてとりまち | 田中たなか | だい | 大黒町だいこくちょう | 茶畑町ちゃばたけまち | 長禄町ちょうろくちょう | 塚田つかだ | つつみ | 寺田てらだ | 中宿なかじゅく | 中曽根なかそね | 仲の町なかのまち | 中町なかまち | 中山なかやま | 長沼ながぬま | 並木町なみきちょう | 滑川なめがわ | 仁井田にいだ | 西川にしかわ | 西川町にしかわまち | 西田町にしだまち | 西の内町にしのうちまち | 虹の台にじのだい | 柱田はしらた | 畑田はただ | 八幡町はちまんまち | 八幡山はちまんやま | 花岡はなおか | 花の里はなのさと | 浜尾はまお | 東作ひがしさく | 東町ひがしまち | 日照田ひでりだ | 日向町ひなたまち | 広表ひろおもて | 深渡戸ふかわたりど | 袋田ふくろだ | 古河ふるかわ | 古舘ふるだて | 古屋敷ふるやしき | 桙衝ほこつき | 保土原ほどわら | 堀込ほりごめ | 堀底町ほりそこまち | 牡丹園ぼたんえん | 前川まえかわ | 前田川まえだがわ | 松塚まつづか | 丸田町まるたまち | 緑町みどりちょう | 南上町みなみうわまち | 南町みなみまち | 宮先町みやざきちょう | 宮の杜みやのもり | 妙見みょうけん | 狸森むじなもり | 本町もとまち | 森宿もりじゅく | 守屋もりや | 守谷舘もりやたて | 矢沢やざわ | 矢田野やたの | 山寺道やまでらみち | 横田よこた | 横山町よこやまちょう | 吉美根よしみね | 六郎兵衛ろくろうべえ | 六軒ろっけん | 和田わだ | 和田道わだみち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

須賀川市近辺の市区町村

鏡石町の地価 |  玉川村の地価 |  矢吹町の地価



須賀川市の土地価格のまとめ

須賀川市の平均坪単価は10.0万円平米単価は3万149円で、前年比では+1.11%上昇↑しています。
須賀川市の土地価格は、福島県の中で6位(42市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは897位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は須賀川駅坪単価10.0万円1平方mあたり3.0万円、最も安い駅は須賀川駅坪単価10.0万円1平方mあたり3.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は須賀川駅前年比+1.11%↑、上昇率が最も低い駅は須賀川駅前年比+1.11%↑です。

須賀川市内で土地評価額が最も高い場所は山寺町5番坪単価17.4万円1平方mあたり5.2万円、最も安い場所は 仁井田字東町99番2坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

須賀川市と鏡石町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

須賀川市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

須賀川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 須賀川市と鏡石町を比較
  2. 須賀川市・鏡石町・玉川村を比較
  3. 須賀川市と玉川村を比較
  4. 須賀川市・玉川村・矢吹町を比較
  5. その他(福島県の地価)


須賀川市の駅上昇率ランキング


1位須賀川駅前年比 +1.11%↑

須賀川市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

261位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

259位兵庫県西宮市前年比 +1.12% ↑
260位福島県いわき市前年比 +1.11% ↑
261位福島県須賀川市前年比 +1.11% ↑
262位福岡県糸島市前年比 +1.11% ↑
263位滋賀県野洲市前年比 +1.11% ↑

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