地価公示価格チェッカー  

兵庫県赤穂市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

赤穂市の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

26位 /47市区町村
24位豊岡市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
25位稲美町平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
26位赤穂市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
27位猪名川町平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
28位福崎町平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
もっと見る

兵庫県内上昇率ランキング

42位 /47市区町村

40位兵庫県宍粟市前年比 -2.54% ↓
41位兵庫県相生市前年比 -2.71% ↓
42位兵庫県赤穂市前年比 -2.82% ↓
43位兵庫県養父市前年比 -3.10% ↓
44位兵庫県朝来市前年比 -3.29% ↓
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赤穂市の駅地価ランキング

1位播州赤穂駅5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
2位坂越駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
3位有年駅2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
4位備前福河駅0.9万円 /m²
3.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

587位 /1526市区町村
585位岐阜県北方町平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
586位静岡県東伊豆町平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
587位兵庫県赤穂市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
588位新潟県長岡市平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
589位福井県小浜市平均 4.6万円 /m²
平均 15.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1430位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1428位鹿児島南大隅町前年比 -2.80% ↓
1429位奈良県吉野町前年比 -2.81% ↓
1430位兵庫県赤穂市前年比 -2.82% ↓
1431位北海道羽幌町前年比 -2.82% ↓
1432位栃木県茂木町前年比 -2.84% ↓

兵庫県赤穂市(あこうし)の地価平均

15万4516円 /坪単価
4万6741円 /m²
※2020年発表赤穂市の地価公示価格平均値
前年比 -2.82%下落↓
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赤穂市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県赤穂市の地価推移グラフ

兵庫県と赤穂市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と赤穂市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


赤穂市の駅周辺地価

■あ
駅有年(うね)

■さ
駅坂越(さこし)

■は
駅播州赤穂(ばんしゅうあこう) | 駅備前福河(びぜんふくかわ)

兵庫県赤穂市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 赤穂市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

赤穂市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
加里屋字駅前町67番3播州赤穂190m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
加里屋中洲3丁目63番播州赤穂740m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
上仮屋北20番12播州赤穂1100m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
大町9番2播州赤穂650m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
元町7番18播州赤穂390m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
-2.62%↓詳細 推移 景観
磯浜町71番播州赤穂2200m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-2.66%↓詳細 推移 景観
中広字南802番1播州赤穂1200m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
中浜町11番6播州赤穂2000m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-2.93%↓詳細 推移 景観
南宮町3番10播州赤穂2800m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-2.84%↓詳細 推移 景観
北野中字新田399番23播州赤穂1500m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-3.62%↓詳細 推移 景観
浜市字大道端387番4坂越240m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-4.06%↓詳細 推移 景観
御崎字西町339番1播州赤穂3800m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-6.46%↓詳細 推移 景観
東有年字町ノ北296番有年1700m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-4.35%↓詳細 推移 景観
西浜北町1074番14播州赤穂2800m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木津字久保365番6坂越2000m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-5.58%↓詳細 推移 景観
木津字稲荷山1325番72坂越6000m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
福浦字東木場1951番1備前福河80m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

赤穂市の不動産取引価格 (土地の実売買)

朝日町(あさひちょう) | 磯浜町(いそはまちょう) | 板屋町(いたやちょう) | 有年楢原(うねならばら) | 有年原(うねはら) | 有年牟礼(うねむれ) | 有年横尾(うねよこお) | 大津(おおつ) | 大橋町(おおはしちょう) | 大町(おおまち) | 尾崎(おさき) | 折方(おりかた) | 海浜町(かいひんちょう) | 片浜町(かたはまちょう) | 上仮屋(かみかりや) | 上仮屋北(かみかりやきた) | 上仮屋南(かみかりやみなみ) | 加里屋(かりや) | 加里屋中洲(かりやなかす) | 加里屋南(かりやみなみ) | 北野中(きたのなか) | 木津(きづ) | 木生谷(きゅうのたに) | 黒崎町(くろさきちょう) | 元禄橋町(げんろくばしちょう) | 高野(こうの) | 寿町(ことぶきちょう) | 古浜町(こはまちょう) | 坂越(さこし) | さつき町(さつきちょう) | 塩屋(しおや) | 清水町(しみずちょう) | 正保橋町(しょうほばしちょう) | 新田(しんでん) | 城西町(じょうさいちょう) | 周世(すせ) | 惣門町(そうもんちょう) | 高雄(たかお) | 鷆和(てんわ) | 中浜町(なかはまちょう) | 中広(なかひろ) | 中山(なかやま) | 長池町(ながいけちょう) | 南宮町(なんぐうちょう) | 西有年(にしうね) | 西浜北町(にしはまきたまち) | 西浜町(にしはまちょう) | 農神町(のうじんちょう) | 浜市(はまいち) | 東有年(ひがしうね) | 東浜町(ひがしはまちょう) | 福浦(ふくうら) | 平成町(へいせいちょう) | 細野町(ほそのちょう) | 本水尾町(ほんみおちょう) | 松原町(まつばらちょう) | 真殿(まとの) | 砂子(まなご) | 御崎(みさき) | 三樋町(みつひちょう) | 南野中(みなみのなか) | 宮前町(みやまえちょう) | 目坂(めさか) | 元沖町(もとおきちょう) | 元塩町(もとしおちょう) | 元町(もとまち) | 山手町(やまてちょう) | 六百目町(ろっぴゃくめちょう) | 若草町(わかくさちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

赤穂市近辺の市区町村

相生市の地価 |  上郡町の地価 |  たつの市の地価



赤穂市の土地価格のまとめ

赤穂市の平均坪単価は15.5万円平米単価は4万6741円で、前年比では-2.82%下落↓しています。
赤穂市の土地価格は、兵庫県の中で26位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは587位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は播州赤穂駅で坪単価18.8万円1平方mあたり5.7万円、最も安い駅は備前福河駅で坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は備前福河駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は有年駅で前年比-4.35%↓です。

赤穂市内で土地評価額が最も高い場所は加里屋字駅前町67番3で坪単価29.4万円1平方mあたり8.9万円、最も安い場所は 福浦字東木場1951番1 で坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約9.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

赤穂市と相生市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

赤穂市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

赤穂市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 赤穂市と相生市を比較
  2. 赤穂市・相生市・上郡町を比較
  3. 赤穂市と上郡町を比較
  4. 赤穂市・上郡町・たつの市を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


駐車場検索

赤穂市の駅上昇率ランキング


1位備前福河駅前年比 +0.00%
2位播州赤穂駅前年比 -2.49%↓
3位坂越駅前年比 -3.62%↓
4位有年駅前年比 -4.35%↓

地価ランキング


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