地価公示価格チェッカー  

小野駅(兵庫県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小野駅近隣の駅と地価を比較

小野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2968位 /5105駅
2966位秋田駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
2967位南御殿場駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
2968位小野駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
2969位本竜野駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
2970位蓮ケ池駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3230位 /5105駅

3228位本塩釜駅前年比 -0.31% ↓
3229位榎戸駅前年比 -0.31% ↓
3230位小野駅前年比 -0.31% ↓
3231位こどもの国駅前年比 -0.31% ↓
3232位浮孔駅前年比 -0.31% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
小野駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅小野駅周辺の地価平均

15万4645円 /坪単価
4万6780円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の小野駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.31% 下落↓

駅小野(おの)駅(兵庫県小野市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

小野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 小野市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

小野駅周辺の地価推移グラフ

小野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで小野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...小野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小野駅近辺の駅地価

樫山駅の地価 |  粟生駅の地価 |  青野ヶ原駅の地価

小野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
小野市黒川町1719番1500m
7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小野市黒川町字長尾溝ノ南22番14900m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小野市神明町字大坪417番68420m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小野市王子町字山ノ下198番11700m
2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
小野市古川町字山ノ下1112番14500m
1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観

NEW 小野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
万勝寺町 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
H29/10-12月 1分
万勝寺町 0.85万円
2.8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4600万
H29/07-09月 1分
万勝寺町 0.42万円
1.4万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 5500万
H30/04-06月 1分
脇本町 0.88万円
2.9万円
ほぼ台形 道路 430m² 380万
H30/04-06月 2分
神明町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 195m² 910万
H30/04-06月 3分
神明町 5万円
16万円
不整形 市道 170m² 850万
H29/10-12月 4分
本町 3.3万円
11万円
ほぼ台形 県道 130m² 420万
H30/10-12月 4分
神明町 6.2万円
21万円
ほぼ正方形 市道 180m² 1100万
H29/04-06月 6分
中町 2.5万円
8.1万円
ほぼ整形 市道 590m² 1500万
H30/10-12月 7分
中町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 4300万
H30/10-12月 7分
中町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 道路 710m² 5100万
H30/10-12月 7分
本町 1.8万円
6万円
ほぼ整形 95m² 170万
H30/10-12月 7分
本町 1.8万円
6万円
ほぼ整形 175m² 310万
H30/04-06月 7分
本町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 440m² 1600万
H30/01-03月 7分
本町 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 440m² 1100万
H30/01-03月 7分
神明町 5.2万円
17万円
長方形 市道 180m² 950万
H29/07-09月 7分
神明町 7.4万円
24万円
ほぼ台形 市道 150m² 1100万
H29/04-06月 7分
垂井町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 230m² 600万
H30/01-03月 8分
中町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 650m² 2000万
H30/01-03月 8分
中町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 120m² 370万
H30/04-06月 8分
本町 2.6万円
8.7万円
ほぼ整形 300m² 800万
H29/07-09月 8分
本町 4.1万円
13万円
不整形 市道 250m² 1000万
H29/04-06月 8分
本町 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 720m² 2200万
H29/07-09月 8分
大島町 5.8万円
19万円
ほぼ整形 市道 240m² 1400万
H30/01-03月 8分
上本町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 県道 150m² 700万
H30/04-06月 8分
神明町 6.4万円
21万円
ほぼ整形 市道 200m² 1300万
H29/04-06月 8分
神明町 6.6万円
22万円
ほぼ台形 市道 150m² 1000万
H30/01-03月 8分
垂井町 4.5万円
15万円
袋地等 私道 250m² 1200万
H29/10-12月 8分
垂井町 5.5万円
18万円
不整形 市道 210m² 1200万
H29/07-09月 8分
垂井町 8.1万円
27万円
ほぼ正方形 市道 160m² 1300万
H30/04-06月 9分
本町 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 320m² 400万
H30/04-06月 9分
本町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 390m² 700万
H30/01-03月 9分
上本町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 410m² 3100万
H30/07-09月 10分
天神町 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 510m² 1000万
H30/04-06月 11分
天神町 7.6万円
25万円
不整形 市道 140m² 1000万
H30/04-06月 11分
天神町 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 320m² 590万
H31/01-03月 11分
中町 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 道路 125m² 490万
H31/01-03月 11分
中町 3.8万円
13万円
台形 道路 250m² 960万
H30/04-06月 12分
天神町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1300万
H30/04-06月 13分
天神町 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1300万
H30/04-06月 13分
天神町 4.7万円
15万円
不整形 市道 750m² 3500万
H29/07-09月 13分
黒川町 7.9万円
26万円
ほぼ整形 市道 490m² 3800万
H30/01-03月 14分
天神町 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 1100m² 5400万
H30/04-06月 14分
中町 5.9万円
20万円
ほぼ整形 道路 170m² 1000万
H29/07-09月 14分
大島町 4.6万円
15万円
ほぼ台形 市道 185m² 840万
H29/07-09月 15分
天神町 2.3万円
7.5万円
不整形 市道 250m² 560万
H30/04-06月 15分
中町 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 250m² 1400万
H29/07-09月 15分
中町 1.6万円
5.3万円
ほぼ正方形 道路 530m² 850万
H30/04-06月 15分
黒川町 7.8万円
26万円
ほぼ整形 市道 150m² 1200万
H29/07-09月 15分
黒川町 7.1万円
23万円
ほぼ整形 市道 145m² 1000万
H30/10-12月 16分
天神町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 910m² 1400万
H30/04-06月 18分
天神町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 610m² 2800万
H29/10-12月 18分
黒川町 5.9万円
19万円
ほぼ整形 市道 170m² 1000万
H29/07-09月 18分
黒川町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
H29/07-09月 18分
黒川町 7万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
H29/04-06月 18分
黒川町 7.3万円
24万円
長方形 市道 200m² 1400万
H29/07-09月 19分
片山町 0.81万円
2.7万円
ほぼ台形 私道 350m² 280万
H29/07-09月 19分
片山町 1.6万円
5.2万円
ほぼ台形 私道 140m² 220万
H30/04-06月 20分
二葉町 0.91万円
3万円
正方形 道路 510m² 460万
H30/10-12月 21分
天神町 8.2万円
27万円
ほぼ整形 市道 145m² 1200万
H30/10-12月 21分
天神町 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 145m² 1100万
H30/10-12月 22分
天神町 4.4万円
15万円
ほぼ台形 市道 310m² 1400万
H29/04-06月 23分
天神町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 180m² 690万
H31/01-03月 23分
王子町 8.8万円
29万円
ほぼ整形 道路 140m² 1200万
H30/01-03月 25分
天神町 3.4万円
11万円
長方形 市道 650m² 2200万
H30/07-09月 26分
天神町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 210m² 980万
H30/04-06月 28分
黒川町 7.2万円
24万円
ほぼ台形 市道 165m² 1200万
H30/04-06月 30分
天神町 3万円
9.9万円
ほぼ整形 道路 175m² 530万
H30/10-12月 30分
中島町 0.38万円
1.3万円
ほぼ台形 道路 840m² 320万
H31/01-03月 30分
浄谷町 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 私道 1100m² 500万
H29/07-09月 30分
浄谷町 0.52万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 170m² 87万
H30/07-09月 30分
高山町 0.9万円
3万円
ほぼ正方形 市道 190m² 170万
もっと見る


小野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小野駅*
←市場 (2.3km)
(1.5km) 葉多 →
兵庫県小野市神明町字西畑ケ235-3
所属事業者 神戸電鉄
所属路線 粟生線
キロ程 26.2km(鈴蘭台起点)
湊川から33.7km
新開地から34.1km
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 1,744人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1951年(昭和26年)12月28日
備考 無人駅
* 1988年に電鉄小野駅から改称

小野駅周辺の土地価格のまとめ

小野駅は 兵庫県小野市 の方から主に利用されています。

2020年の小野駅周辺の平均坪単価は15.5万円平米単価は4万6780円で、前年比-0.31%下落↓しています。 小野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2968位 /5105駅です。

小野駅周辺で地価が最も高いのは 小野市黒川町1719番 で坪単価25.9万円1平方mあたり7.8万円、最も安いのは 小野市古川町字山ノ下1112番1 で坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小野駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県小野市 駅地価ランキング


小野駅周辺の土地価格

兵庫県小野市の地価



↑Page TOP