地価公示価格チェッカー  

熊本県菊池市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

菊池市の地価ランキング

熊本県内地価ランキング

22位 /25市区町村
20位荒尾市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
21位人吉市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
22位菊池市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
23位芦北町平均 2.0万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
24位長洲町平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
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熊本県内上昇率ランキング

18位 /25市区町村

16位熊本県八代市前年比 -0.12% ↓
17位熊本県山鹿市前年比 -0.15% ↓
18位熊本県菊池市前年比 -0.17% ↓
19位熊本県荒尾市前年比 -0.28% ↓
20位熊本県長洲町前年比 -0.32% ↓
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菊池市の駅地価ランキング

1位御代志駅2.1万円 /m²
7.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1158位 /1526市区町村
1156位島根県雲南市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
1157位山口県長門市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
1158位熊本県菊池市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
1159位佐賀県みやき町平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
1160位宮崎県小林市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

636位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

634位福井県福井市前年比 -0.17% ↓
635位福島県泉崎村前年比 -0.17% ↓
636位熊本県菊池市前年比 -0.17% ↓
637位北海道旭川市前年比 -0.18% ↓
638位福島県白河市前年比 -0.18% ↓

熊本県菊池市(きくちし)の地価平均

6万9940円 /坪単価
2万1157円 /m²
※2020年発表菊池市の地価公示価格平均値
前年比 -0.17%下落↓
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菊池市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本県菊池市の地価推移グラフ

熊本県と菊池市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に熊本県全体と菊池市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


菊池市の駅周辺地価

■ま
駅御代志(みよし)

熊本県菊池市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 菊池市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

菊池市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
隈府字南古町472番31御代志13000m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
隈府字前田885番16御代志13000m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
隈府字前田898番5御代志13000m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大琳寺字東善寺225番21御代志12000m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
泗水町豊水字頭図3374番1御代志5300m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
泗水町永字下大迫2773番119御代志7800m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泗水町住吉字平原2984番1御代志9500m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

菊池市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤星(あかほし) | 市野瀬(いちのせ) | 出田(いでた) | 今(いま) | 大平(おおひら) | 小木(おぎ) | 片角(かたかく) | 木柑子(きこうじ) | 北宮(きたみや) | 木野(きの) | 旭志伊坂(きょくしいさか) | 旭志伊萩(きょくしいはぎ) | 旭志尾足(きょくしおたる) | 旭志小原(きょくしおばる) | 旭志川辺(きょくしかわべ) | 旭志新明(きょくししんめい) | 旭志麓(きょくしふもと) | 旭志弁利(きょくしべんり) | 玉祥寺(ぎょくしょうじ) | 袈裟尾(けさお) | 木庭(こば) | 重味(しげみ) | 泗水町亀尾(しすいまちかめお) | 泗水町住吉(しすいまちすみよし) | 泗水町田島(しすいまちたしま) | 泗水町富納(しすいまちとみのう) | 泗水町豊水(しすいまちとよみず) | 泗水町永(しすいまちなが) | 泗水町福本(しすいまちふくもと) | 泗水町南田島(しすいまちみなみたしま) | 泗水町吉富(しすいまちよしとみ) | 七城町荒牧(しちじょうまちあらまき) | 七城町台(しちじょうまちうてな) | 七城町岡田(しちじょうまちおかだ) | 七城町小野崎(しちじょうまちおのざき) | 七城町加恵(しちじょうまちかえ) | 七城町亀尾(しちじょうまちかめお) | 七城町清水(しちじょうまちきよみず) | 七城町甲佐町(しちじょうまちこうさまち) | 七城町菰入(しちじょうまちこもいり) | 七城町新古閑(しちじょうまちしんこが) | 七城町砂田(しちじょうまちすなだ) | 七城町瀬戸口(しちじょうまちせとぐち) | 七城町蘇崎(しちじょうまちそさき) | 七城町高島(しちじょうまちたかじま) | 七城町高田(しちじょうまちたかた) | 七城町流川(しちじょうまちながれかわ) | 七城町橋田(しちじょうまちはした) | 七城町林原(しちじょうまちはやしばる) | 七城町辺田(しちじょうまちへた) | 七城町水次(しちじょうまちみつぎ) | 七城町山崎(しちじょうまちやまさき) | 四町分(しちょうぶん) | 下河原(しもかわはる) | 大琳寺(だいりんじ) | 豊間(とよま) | 長田(ながた) | 西寺(にしでら) | 西迫間(にしはざま) | 野間口(のまぐち) | 原(はる) | 班蛇口(はんじゃく) | 稗方(ひえがた) | 広瀬(ひろせ) | 深川(ふかがわ) | 藤田(ふじた) | 村田(むらだ) | 森北(もりきた) | 雪野(ゆきの) | 龍門(りゅうもん) | 隈府(わいふ) | 亘(わたる)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

菊池市近辺の市区町村

合志市の地価 |  菊陽町の地価 |  大津町の地価



菊池市の土地価格のまとめ

菊池市の平均坪単価は7.0万円平米単価は2万1157円で、前年比では-0.17%下落↓しています。
菊池市の土地価格は、熊本県の中で22位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1158位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は御代志駅で坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円、最も安い駅は御代志駅で坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は御代志駅で前年比-0.15%↓、下落率が最も高い駅は御代志駅で前年比-0.15%↓です。

菊池市内で土地評価額が最も高い場所は隈府字南古町472番31で坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円、最も安い場所は 泗水町住吉字平原2984番1 で坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

菊池市と合志市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

菊池市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

菊池市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 菊池市と合志市を比較
  2. 菊池市・合志市・菊陽町を比較
  3. 菊池市と菊陽町を比較
  4. 菊池市・菊陽町・大津町を比較
  5. その他(熊本県の地価)


菊池市の駅上昇率ランキング


1位御代志駅前年比 -0.15%↓

地価ランキング


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