地価公示価格チェッカー  

兵庫県相生市の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

兵庫県相生市の地価平均

13万6585円 /坪単価 4万1317円 /m²単価 (-2.71%下落↓)
※2020年発表相生市の地価公示価格平均値

相生市の地価ランキング

全国地価ランキング

654位 /1526市区町村
652位徳島県石井町平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
653位神奈川山北町平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
654位兵庫県相生市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
655位長野県塩尻市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
656位栃木県小山市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

29位 /47市区町村
27位猪名川町平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
28位福崎町平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
29位相生市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
30位朝来市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
31位たつの市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
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相生市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

41位 /47市区町村

39位兵庫県たつの市前年比 -2.41% ↓
40位兵庫県宍粟市前年比 -2.54% ↓
41位兵庫県相生市前年比 -2.71% ↓
42位兵庫県赤穂市前年比 -2.82% ↓
43位兵庫県養父市前年比 -3.10% ↓
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相生市の駅地価ランキング

1位相生駅4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
2位西相生駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

相生市あいおいしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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兵庫県相生市の地価推移グラフ

兵庫県と相生市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と相生市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


相生市の駅周辺地価


駅相生あいおい


駅西相生にしあいおい

兵庫県相生市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 相生市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

相生市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本郷町2-19相生120m
8.6万円/m²
28.6万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
大石町4-6相生320m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
赤坂1-3-20相生1200m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
山手1丁目205番相生650m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
那波本町6-11相生800m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
旭4-11-10相生1200m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-5.46%↓詳細 推移 景観
佐方1-7-10西相生320m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-2.81%↓詳細 推移 景観
川原町14-15相生3200m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-5.76%↓詳細 推移 景観
陸字東汐見塚10番16相生1600m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若狭野町出字勢登67番相生5200m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-4.22%↓詳細 推移 景観
野瀬字家尻138番1相生4800m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-4.93%↓詳細 推移 景観
矢野町二木字出口77番相生6700m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-5.34%↓詳細 推移 景観

相生市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相生あいおい | 青葉台あおばだい | 赤坂あかさか | あさひ | 池之内いけのうち | 大石町おおいしちょう | 大島町おおしまちょう | 大谷町おおたにちょう | 垣内町かきうちちょう | 川原町かわはらちょう | くが | 陸本町くがほんまち | 向陽台こうようだい | 栄町さかえまち | 佐方さがた | 桜ケ丘町さくらがおかちょう | 汐見台しおみだい | 菅原町すがはらちょう | 千尋町ちひろちょう | 那波なば | 那波大浜町なばおおはまちょう | 那波西本町なばにしほんまち | 那波野なばの | 那波東本町なばひがしほんまち | 那波本町なばほんまち | 那波南本町なばみなみほんまち | 西谷町にしたにちょう | 野瀬のせ | ひかりが丘ひかりがおか | 双葉ふたば | 古池ふるいけ | 古池本町ふるいけほんまち | 本郷町ほんごうちょう | 緑ケ丘みどりがおか | 矢野町瓜生やのちょううりゅう | 矢野町小河やのちょうおうご | 矢野町金坂やのちょうかねさか | 矢野町釜出やのちょうかまで | 矢野町上やのちょうかみ | 矢野町上土井やのちょうかみどい | 矢野町榊やのちょうさかき | 矢野町下田やのちょうしもだ | 矢野町菅谷やのちょうすがたに | 矢野町中野やのちょうなかの | 矢野町能下やのちょうのうげ | 矢野町二木やのちょうふたつぎ | 矢野町真広やのちょうまひろ | 矢野町森やのちょうもり | 山崎町やまさきちょう | 山手やまて | 竜泉町りゅうせんちょう | 若狭野町雨内わかさのちょうあまうち | 若狭野町入野わかさのちょういりの | 若狭野町上松わかさのちょううえまつ | 若狭野町下土井わかさのちょうしもどい | 若狭野町寺田わかさのちょうてらだ | 若狭野町出わかさのちょうで | 若狭野町西後明わかさのちょうにしごみょう | 若狭野町野々わかさのちょうのの | 若狭野町八洞わかさのちょうはっとう | 若狭野町東後明わかさのちょうひがしごみょう | 若狭野町福井わかさのちょうふくい | 若狭野町若狭野わかさのちょうわかさの

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

相生市近辺の市区町村

赤穂市の地価 |  たつの市の地価 |  太子町の地価



相生市の土地価格のまとめ

相生市の平均坪単価は13.7万円平米単価は4万1317円で、前年比では-2.71%下落↓しています。
相生市の土地価格は、兵庫県の中で29位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは654位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は相生駅坪単価13.4万円1平方mあたり4.1万円、最も安い駅は西相生駅坪単価12.6万円1平方mあたり3.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は相生駅前年比-2.65%↓、下落率が最も高い駅は西相生駅前年比-2.81%↓です。

相生市内で土地評価額が最も高い場所は本郷町2-19坪単価28.6万円1平方mあたり8.6万円、最も安い場所は 矢野町二木字出口77番坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約7.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

相生市と赤穂市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

相生市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

相生市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 相生市と赤穂市を比較
  2. 相生市・赤穂市・たつの市を比較
  3. 相生市とたつの市を比較
  4. 相生市・たつの市・太子町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


相生市の駅上昇率ランキング


1位相生駅前年比 -2.65%↓
2位西相生駅前年比 -2.81%↓

相生市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1416位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1414位群馬県中之条町前年比 -2.70% ↓
1415位北海道八雲町前年比 -2.70% ↓
1416位兵庫県相生市前年比 -2.71% ↓
1417位秋田県五城目町前年比 -2.72% ↓
1418位島根県益田市前年比 -2.73% ↓

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