地価公示価格チェッカー  

中京競馬場前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中京競馬場前駅近隣の駅と地価を比較

中京競馬場前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1824位 /5093駅
1822位下大利駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪
1823位狭山駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪
1824位中京競馬場前駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.2万円 /坪
1825位名古屋競馬場前駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.2万円 /坪
1826位川内駅平均 10.3万円 /m²
平均 34.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4158位 /5093駅

4156位武州長瀬駅前年比 -1.73% ↓
4157位八木原駅前年比 -1.73% ↓
4158位中京競馬場前駅前年比 -1.73% ↓
4159位板倉東洋大前駅前年比 -1.74% ↓
4160位六日町駅前年比 -1.74% ↓

駐車場検索

駅中京競馬場前駅周辺の地価平均

34万2314円 /坪単価
10万3550円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の中京競馬場前駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.73% 下落↓

駅中京競馬場前(ちゅうきょうけいばじょうまえ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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中京競馬場前駅周辺の地価推移グラフ

中京競馬場前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで中京競馬場前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...中京競馬場前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中京競馬場前駅近辺の駅地価

有松駅の地価 |  前後駅の地価 |  左京山駅の地価

中京競馬場前駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊明市新栄町7丁目24番880m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
名古屋市緑区桶狭間2003番1700m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
-2.65%↓詳細 推移 景観
豊明市栄町南舘3番1419550m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
豊明市栄町南舘124番91300m
8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観

中京競馬場前駅の不動産取引価格

NEW 中京競馬場前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 4分
栄町 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 600m² 3300万
R02/01-03月 4分
栄町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2100万
R02/01-03月 5分
栄町 3.7万円
12万円
長方形 市道 270m² 1000万
R01/10-12月 5分
太子 15万円
50万円
長方形 市道 150m² 2300万
H31/04-06月 6分
新栄町 10万円
35万円
長方形 市道 145m² 1500万
R02/01-03月 6分
太子 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 125m² 1800万
H31/01-03月 8分
栄町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 165m² 660万
R02/04-06月 8分
境松 10万円
35万円
長方形 国道 210m² 2300万
R01/07-09月 9分
新栄町 96万円
320万円
長方形 市道 120m² 1.2億
R01/07-09月 10分
有松町大字桶狭間 12万円
41万円
ほぼ台形 市道 150m² 1900万
H30/10-12月 10分
新栄町 12万円
39万円
長方形 市道 195m² 2300万
H31/01-03月 11分
新栄町 10万円
34万円
長方形 市道 195m² 2000万
H30/10-12月 11分
新栄町 14万円
45万円
不整形 市道 185m² 2500万
R01/07-09月 12分
栄町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2200万
H31/04-06月 13分
栄町 11万円
35万円
不整形 市道 175m² 1900万
H31/04-06月 14分
新栄町 14万円
48万円
長方形 市道 165m² 2400万
H31/01-03月 14分
新栄町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2500万
R02/04-06月 14分
間米町 8.7万円
29万円
長方形 市道 220m² 1900万
R02/01-03月 14分
間米町 9万円
30万円
長方形 市道 230m² 2100万
R02/01-03月 14分
間米町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1300万
R02/01-03月 15分
栄町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1800万
R02/01-03月 15分
栄町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3000万
H31/01-03月 15分
栄町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1000万
R01/10-12月 15分
新栄町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2000万
R02/04-06月 18分
栄町 8万円
26万円
台形 市道 190m² 1500万
H31/04-06月 18分
栄町 6.6万円
22万円
袋地等 市道 230m² 1500万
H31/01-03月 18分
栄町 5.6万円
19万円
袋地等 市道 270m² 1500万
H31/01-03月 18分
栄町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2800万
H31/04-06月 20分
栄町 0.46万円
1.5万円
不整形 市道 280m² 130万
R01/07-09月 21分
間米町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2100万
H30/10-12月 22分
桶狭間 15万円
49万円
長方形 市道 185m² 2800万
R01/10-12月 25分
桶狭間神明 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1400万
R02/07-09月 26分
桶狭間上の山 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2000万
R02/01-03月 26分
桶狭間上の山 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 175m² 960万
H31/04-06月 28分
大清水 13万円
43万円
ほぼ整形 市道 220m² 2900万
R01/10-12月 28分
八つ松 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 420m² 3500万
H31/04-06月 28分
桶狭間上の山 15万円
49万円
長方形 市道 135m² 2000万
H30/10-12月 29分
大清水 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2900万
R02/04-06月 30分
大清水東 16万円
51万円
長方形 市道 175m² 2700万
もっと見る


中京競馬場前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中京競馬場前駅
←前後 (1.6km)
(1.3km) 有松→
所在地 名古屋市緑区鳴海町境松42-2
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 名古屋本線
キロ程 51.4km(豊橋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 9,775人/日(年間統計より)
開業年月日 1953年(昭和28年)7月15日

中京競馬場前駅周辺の土地価格のまとめ

中京競馬場前駅は 愛知県豊明市 、愛知県緑区 の方から主に利用されています。

2021年の中京競馬場前駅周辺の平均坪単価は34.2万円平米単価は10万3550円で、前年比-1.73%下落↓しています。 中京競馬場前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1824位 /5093駅です。

中京競馬場前駅周辺で地価が最も高いのは 豊明市新栄町7丁目24番 で坪単価38.7万円1平方mあたり11.7万円、最も安いのは 豊明市栄町南舘124番9 で坪単価27.5万円1平方mあたり8.3万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中京競馬場前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中京競馬場前駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県豊明市 駅地価ランキング | 愛知県緑区 駅地価ランキング


中京競馬場前駅周辺の土地価格

愛知県豊明市の地価 | 愛知県緑区の地価



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