中京競馬場前駅近隣の駅と地価を比較
中京競馬場前駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1791位 /5079駅
| 1789位 | 薊野駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.4万円 /坪 |
| 1790位 | 五百羅漢駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.4万円 /坪 |
| 1791位 | 中京競馬場前駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.3万円 /坪 |
| 1792位 | 開成駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.3万円 /坪 |
| 1793位 | 古市駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国542位 /5079駅
| 540位 | 桜井駅 | 前年比 +4.33％  |
| 541位 | 清澄白河駅 | 前年比 +4.33％ |
| 542位 | 中京競馬場前駅 | 前年比 +4.32％ |
| 543位 | 陸前落合駅 | 前年比 +4.32％ |
| 544位 | 溝の口駅 | 前年比 +4.32％ |
駐車場検索
中京競馬場前駅周辺の地価平均
|
36万2810円
10万9750円
※2023年の中京競馬場前駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.32% 上昇 |
中京競馬場前駅の地価公示価格・路線価
中京競馬場前駅周辺の地価推移グラフ
中京競馬場前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで中京競馬場前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...中京競馬場前駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
中京競馬場前駅近辺の駅地価
中京競馬場前駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
中京競馬場前駅の不動産取引価格
中京競馬場前駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
4分
栄町
5.5万円
18万円
ほぼ台形
市道
600m²
3300万
R02/01-03月
4分
栄町
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2100万
R02/01-03月
5分
栄町
3.7万円
12万円
長方形
市道
270m²
1000万
R01/10-12月
5分
太子
15万円
50万円
長方形
市道
150m²
2300万
H31/04-06月
6分
新栄町
10万円
35万円
長方形
市道
145m²
1500万
R02/01-03月
6分
太子
14万円
47万円
ほぼ台形
市道
125m²
1800万
H31/01-03月
8分
栄町
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
165m²
660万
R02/04-06月
8分
境松
10万円
35万円
長方形
国道
210m²
2300万
R01/07-09月
9分
新栄町
96万円
320万円
長方形
市道
120m²
1.2億
R01/07-09月
10分
有松町大字桶狭間
12万円
41万円
ほぼ台形
市道
150m²
1900万
H30/10-12月
10分
新栄町
12万円
39万円
長方形
市道
195m²
2300万
H31/01-03月
11分
新栄町
10万円
34万円
長方形
市道
195m²
2000万
H30/10-12月
11分
新栄町
14万円
45万円
不整形
市道
185m²
2500万
R01/07-09月
12分
栄町
12万円
38万円
ほぼ長方形
市道
190m²
2200万
H31/04-06月
13分
栄町
11万円
35万円
不整形
市道
175m²
1900万
H31/04-06月
14分
新栄町
14万円
48万円
長方形
市道
165m²
2400万
H31/01-03月
14分
新栄町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2500万
R02/04-06月
14分
間米町
8.7万円
29万円
長方形
市道
220m²
1900万
R02/01-03月
14分
間米町
9万円
30万円
長方形
市道
230m²
2100万
R02/01-03月
14分
間米町
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1300万
R02/01-03月
15分
栄町
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1800万
R02/01-03月
15分
栄町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
250m²
3000万
H31/01-03月
15分
栄町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1000万
R01/10-12月
15分
新栄町
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
150m²
2000万
R02/04-06月
18分
栄町
8万円
26万円
台形
市道
190m²
1500万
H31/04-06月
18分
栄町
6.6万円
22万円
袋地等
市道
230m²
1500万
H31/01-03月
18分
栄町
5.6万円
19万円
袋地等
市道
270m²
1500万
H31/01-03月
18分
栄町
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
市道
340m²
2800万
H31/04-06月
20分
栄町
0.46万円
1.5万円
不整形
市道
280m²
130万
R01/07-09月
21分
間米町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2100万
H30/10-12月
22分
桶狭間
15万円
49万円
長方形
市道
185m²
2800万
R01/10-12月
25分
桶狭間神明
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1400万
R02/07-09月
26分
桶狭間上の山
12万円
38万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2000万
R02/01-03月
26分
桶狭間上の山
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
175m²
960万
H31/04-06月
28分
大清水
13万円
43万円
ほぼ整形
市道
220m²
2900万
R01/10-12月
28分
八つ松
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
市道
420m²
3500万
H31/04-06月
28分
桶狭間上の山
15万円
49万円
長方形
市道
135m²
2000万
H30/10-12月
29分
大清水
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2900万
R02/04-06月
30分
大清水東
16万円
51万円
長方形
市道
175m²
2700万
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中京競馬場前駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中京競馬場前駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 中京競馬場前駅 | |
|---|---|
|
←前後 (1.6km)
(1.3km) 有松→
|
|
| 所在地 | 名古屋市緑区鳴海町境松42-2 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 名古屋本線 |
| キロ程 | 51.4km（豊橋起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 9,775人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1953年（昭和28年）7月15日 |
中京競馬場前駅周辺の土地価格のまとめ
中京競馬場前駅は 愛知県豊明市 、愛知県緑区 の方から主に利用されています。2023年の中京競馬場前駅周辺の平均坪単価は36.3万円平米単価は10万9750円で、前年比+4.32％上昇
しています。
中京競馬場前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1791位 /5079駅です。中京競馬場前駅周辺で地価が最も高いのは 豊明市新栄町7丁目24番 で坪単価41.0万円1平方mあたり12.4万円、最も安いのは 豊明市栄町南舘124番9 で坪単価28.8万円1平方mあたり8.7万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
中京競馬場前駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）