黒笹駅近隣の駅と地価を比較
黒笹駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2442位 /5079駅
| 2440位 | 須磨浦公園駅 | 平均 6.7万円 /m² | 平均 22.0万円 /坪 |
| 2441位 | 東浦駅 | 平均 6.7万円 /m² | 平均 22.0万円 /坪 |
| 2442位 | 黒笹駅 | 平均 6.7万円 /m² | 平均 22.0万円 /坪 |
| 2443位 | 須恵駅 | 平均 6.7万円 /m² | 平均 22.0万円 /坪 |
| 2444位 | 紀伊田辺駅 | 平均 6.7万円 /m² | 平均 22.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1195位 /5079駅
| 1193位 | 武蔵中原駅 | 前年比 +2.61％  |
| 1194位 | 学園都市駅 | 前年比 +2.61％ |
| 1195位 | 黒笹駅 | 前年比 +2.61％ |
| 1196位 | 国分寺駅 | 前年比 +2.61％ |
| 1197位 | 日長駅 | 前年比 +2.61％ |
駐車場検索
黒笹駅周辺の地価平均
|
22万10円
6万6553円
※2023年の黒笹駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.61% 上昇 |
黒笹駅の地価公示価格・路線価
黒笹駅周辺の地価推移グラフ
黒笹駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで黒笹駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均
■...黒笹駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
黒笹駅近辺の駅地価
黒笹駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
黒笹駅の不動産取引価格
黒笹駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
1分
打越町
1.8万円
5.9万円
ほぼ台形
道路
400m²
700万
H30/10-12月
1分
打越町
7.9万円
26万円
不整形
道路
510m²
4000万
H30/10-12月
1分
天王台
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
220m²
2000万
R01/10-12月
1分
三好町
13万円
44万円
長方形
農道
160m²
2100万
R01/10-12月
1分
三好町
13万円
41万円
長方形
農道
160m²
2000万
R02/07-09月
6分
黒笹町
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
道路
650m²
3200万
H31/01-03月
7分
黒笹いずみ
11万円
36万円
不整形
市道
240m²
2600万
R02/07-09月
16分
福谷町
11万円
36万円
ほぼ長方形
区画街路
220m²
2400万
R02/07-09月
16分
福谷町
11万円
37万円
ほぼ長方形
区画街路
230m²
2600万
R02/04-06月
16分
福谷町
2.7万円
9万円
ほぼ台形
区画街路
500m²
1400万
R02/04-06月
16分
福谷町
2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形
区画街路
500m²
1300万
R01/07-09月
24分
根浦町
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2600万
R02/07-09月
26分
福谷町
12万円
41万円
ほぼ長方形
道路
210m²
2600万
H30/10-12月
26分
根浦町
12万円
38万円
ほぼ長方形
県道
360m²
4100万
R02/01-03月
28分
米野木町
6.3万円
21万円
ほぼ台形
市道
480m²
3000万
R01/10-12月
30分
米野木町
6.6万円
22万円
長方形
市道
300m²
2000万
H31/01-03月
30分
米野木町
5.9万円
19万円
ほぼ正方形
市道
230m²
1400万
H31/01-03月
30分
三本木町
5万円
16万円
不整形
市道
610m²
3000万
R01/10-12月
30分
莇生町
3万円
10万円
ほぼ長方形
200m²
600万
R01/10-12月
30分
莇生町
5.8万円
19万円
ほぼ台形
市道
130m²
750万
H31/04-06月
30分
莇生町
11万円
36万円
ほぼ長方形
道路
165m²
1800万
H31/01-03月
30分
莇生町
4.5万円
15万円
長方形
道路
330m²
1500万
H30/10-12月
30分
莇生町
0.17万円
0.57万円
不整形
私道
750m²
130万
R01/10-12月
30分
打越町
3.5万円
12万円
ほぼ長方形
市道
500m²
1800万
R01/10-12月
30分
打越町
0.09万円
0.3万円
袋地等
市道
890m²
80万
H30/10-12月
30分
大字諸輪
7.7万円
26万円
ほぼ長方形
町道
140m²
1100万
H30/10-12月
30分
大字諸輪
3万円
10万円
台形
県道
710m²
2200万
H30/10-12月
30分
大字諸輪
3万円
10万円
台形
県道
1300m²
3900万
R02/07-09月
30分
三好町
6.8万円
22万円
不整形
道路
270m²
1800万
R01/07-09月
30分
三好町
15万円
49万円
ほぼ長方形
道路
150m²
2200万
H30/10-12月
30分
三好町
1.5万円
5万円
長方形
市道
1000m²
1500万
H30/10-12月
30分
三好町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
1900m²
8700万
H30/10-12月
30分
三好町
1.5万円
5万円
台形
道路
270m²
410万
H30/10-12月
30分
三好町
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
310m²
3400万
もっと見る
黒笹駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
黒笹駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 黒笹駅 | |
|---|---|
|
←米野木 (2.3km)
(1.9km) 三好ヶ丘→
|
|
| 愛知県みよし市黒笹町縄手36-2 | |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 豊田線 |
| キロ程 | 8.1km（梅坪起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 相対式 2面2線 |
| 乗降人員 | 2,657人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1979年（昭和54年）7月29日 |
| 備考 | 無人駅 （駅集中管理システム導入駅） |
黒笹駅周辺の土地価格のまとめ
黒笹駅は 愛知県みよし市 の方から主に利用されています。2023年の黒笹駅周辺の平均坪単価は22.0万円平米単価は6万6553円で、前年比+2.61％上昇
しています。
黒笹駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2442位 /5079駅です。黒笹駅周辺で地価が最も高いのは みよし市根浦町4丁目1番7 で坪単価34.0万円1平方mあたり10.3万円、最も安いのは みよし市福谷町大坂49番65 で坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地評価額の差は、約24.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
黒笹駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）