地価公示価格チェッカー  

愛知県津島市の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

津島市の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

57位 /66市区町村
55位西尾市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪
56位阿久比町平均 6.4万円 /m²
平均 21.1万円 /坪
57位津島市平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
58位瀬戸市平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
59位武豊町平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
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愛知県内上昇率ランキング

55位 /66市区町村

53位愛知県蟹江町前年比 -1.60% ↓
54位愛知県緑区前年比 -1.82% ↓
55位愛知県津島市前年比 -1.84% ↓
56位愛知県西区前年比 -1.85% ↓
57位愛知県天白区前年比 -1.86% ↓
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津島市の駅地価ランキング

1位津島駅6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
2位永和駅5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
3位日比野駅5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
4位青塚駅5.3万円 /m²
17.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

454位 /1526市区町村
452位福岡県門司区平均 6.3万円 /m²
平均 20.8万円 /坪
453位滋賀県野洲市平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
454位愛知県津島市平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
455位奈良県天理市平均 6.2万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
456位大分県由布市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1192位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

1190位新潟県西蒲区前年比 -1.83% ↓
1191位栃木県那須塩原市前年比 -1.83% ↓
1192位愛知県津島市前年比 -1.84% ↓
1193位岐阜県輪之内町前年比 -1.84% ↓
1194位新潟県加茂市前年比 -1.85% ↓

愛知県津島市(つしまし)の地価平均

20万6800円 /坪単価
6万2557円 /m²
※2021年発表津島市の地価公示価格平均値
前年比 -1.84%下落↓
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津島市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県津島市の地価推移グラフ

愛知県と津島市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と津島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


津島市の駅周辺地価

■あ
駅青塚(あおつか) | 駅永和(えいわ)

■た
駅津島(つしま)

■は
駅日比野(ひびの)


津島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
藤浪町1丁目18番1津島100m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
柳原町2丁目12番津島350m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
藤浪町4丁目35番1津島620m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
橘町3丁目21番3津島1000m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
江西町3丁目48番津島1900m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
西愛宕町2丁目33番2津島1100m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
江東町2丁目76番5津島1700m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
愛宕町6丁目102番3津島1700m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
大慶寺町23番2津島1100m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
東中地町2丁目38番3日比野1300m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
牛田町字江南21番青塚4000m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
神守町字一丁田98番青塚2900m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-2.39%↓詳細 推移 景観
唐臼町大門5番2日比野2700m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
鹿伏兎町下春日台10番2永和1600m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観

津島市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青塚町(あおつかちょう) | 愛宕町(あたごちょう) | 筏場町(いかだばちょう) | 池須町(いけすちょう) | 池麩町(いけふちょう) | 一本木町(いっぽんぎちょう) | 今市場町(いまいちばちょう) | 杁前町(いりまえちょう) | 牛田町(うしだちょう) | 宇治町(うじちょう) | 埋田町(うめだちょう) | 浦方町(うらかたちょう) | 永楽町(えいらくちょう) | 江川町(えがわちょう) | 江東町(えとうちょう) | 江西町(えにしちょう) | 老松町(おいまつちょう) | 大坪町(おおつぼちょう) | 大縄町(おおなわちょう) | 片岡町(かたおかちょう) | 片町(かたまち) | 金町(かなまち) | 金柳町(かなやなぎちょう) | 兼平町(かねひらちょう) | 鹿伏兎町(かぶとちょう) | 上河原町(かみがわらちょう) | 上新田町(かみしんでんちょう) | 上之町(かみのまち) | 神守町(かもりちょう) | 唐臼町(からうすちょう) | 河田町(かわだちょう) | 河原町(かわらちょう) | 神尾町(かんのちょう) | 観音町(かんのんちょう) | 北町(きたまち) | 喜楽町(きらくちょう) | 光正寺町(こうしょうじちょう) | 高台寺町(こうたいじちょう) | 越津町(こしづちょう) | 寿町(ことぶきちょう) | 米之座町(こめのざちょう) | 米町(こめまち) | 申塚町(さるづかちょう) | 下切町(しもぎりちょう) | 下新田町(しもしんでんちょう) | 昭和町(しょうわちょう) | 白浜町(しらはまちょう) | 城之越町(しろのこしちょう) | 城山町(しろやまちょう) | 新開(しんがい) | 新開町(しんがいちょう) | 神明町(しんめいちょう) | 大慶寺町(たいけいじちょう) | 大政町(たいせいちょう) | 高畑町(たかはたちょう) | 高屋敷町(たかやしきちょう) | 宝町(たからまち) | 橘町(たちばなちょう) | 立込町(たてこみちょう) | 大木町(だいぎちょう) | 津島(つしま) | 椿市町(つばいちちょう) | 寺野町(てらのちょう) | 寺前町(てらまえちょう) | 天王通(てんのうどおり) | 東洋町(とうようちょう) | 常盤町(ときわちょう) | 中一色町(なかいしきちょう) | 中地町(なかじちょう) | 中野町(なかのちょう) | 中之町(なかのまち) | 西愛宕町(にしあたごちょう) | 錦町(にしきまち) | 西御堂町(にしみどうちょう) | 西柳原町(にしやなぎはらちょう) | 日光(にっこう) | 祢宜町(ねぎまち) | 葉苅町(はかりちょう) | 橋詰町(はしづめちょう) | 半頭町(はんがしらちょう) | 莪原町(ばいばらちょう) | 馬場町(ばばちょう) | 東愛宕町(ひがしあだごちょう) | 東中地町(ひがしなかじちょう) | 東柳原町(ひがしやなぎはらちょう) | 百町(ひゃくちょう) | 蛭間町(ひるまちょう) | 深坪町(ふかつぼちょう) | 藤川町(ふじかわちょう) | 藤里町(ふじさとちょう) | 藤浪町(ふじなみちょう) | 舟戸町(ふなどちょう) | 古川(ふるかわ) | 古川町(ふるかわちょう) | 本町(ほんまち) | 牧野町(まきのちょう) | 又吉町(またきちちょう) | 松ケ下町(まつがしたちょう) | 松原町(まつばらちょう) | 瑞穂町(みずほちょう) | 皆戸町(みなとちょう) | 南新開町(みなみしんがいちょう) | 南本町(みなみほんまち) | 南門前町(みなみもんぜんちょう) | 宮川町(みやがわちょう) | 明天町(めいてんちょう) | 元寺町(もとでらちょう) | 百島町(ももじまちょう) | 薬師町(やくしちょう) | 柳原町(やなぎはらちょう) | 大和町(やまとちょう) | 弥生町(やよいちょう) | 横町(よこまち) | 良王町(りょうおうちょう) | 瑠璃小路町(るりこうじちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

津島市近辺の市区町村

愛西市の地価 |  あま市の地価 |  大治町の地価


2320

津島市の土地価格のまとめ

津島市の平均坪単価は20.7万円平米単価は6万2557円で、前年比では-1.84%下落↓しています。
津島市の土地価格は、愛知県の中で57位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは454位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は津島駅で坪単価22.7万円1平方mあたり6.9万円、最も安い駅は青塚駅で坪単価17.6万円1平方mあたり5.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は日比野駅で前年比-1.33%↓、下落率が最も高い駅は永和駅で前年比-2.80%↓です。

津島市内で土地評価額が最も高い場所は藤浪町1丁目18番1で坪単価32.4万円1平方mあたり9.8万円、最も安い場所は 鹿伏兎町下春日台10番2 で坪単価14.4万円1平方mあたり4.3万円です。その土地価格の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

津島市と愛西市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

津島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

津島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 津島市と愛西市を比較
  2. 津島市・愛西市・あま市を比較
  3. 津島市とあま市を比較
  4. 津島市・あま市・大治町を比較
  5. その他(愛知県の地価)


津島市の駅上昇率ランキング


1位日比野駅前年比 -1.33%↓
2位津島駅前年比 -1.59%↓
3位青塚駅前年比 -2.38%↓
4位永和駅前年比 -2.80%↓

地価ランキング


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