地価公示価格チェッカー  

愛知県津島市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県津島市の地価平均

21万3412円 /坪単価 6万4557円 /m²単価 (-0.58%下落↓)
※2019年発表津島市の地価公示価格平均値

津島市の地価ランキング

全国地価ランキング

438位 /1526市区町村
436位兵庫県三田市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
437位愛知県阿久比町平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
438位愛知県津島市平均 6.5万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
439位大阪府貝塚市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
440位神奈川南足柄市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪

愛知県内地価ランキング

57位 /66市区町村
55位西尾市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
56位阿久比町平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
57位津島市平均 6.5万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
58位瀬戸市平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
59位武豊町平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
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津島市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

59位 /66市区町村

57位愛知県西尾市前年比 -0.46% ↓
58位愛知県常滑市前年比 -0.51% ↓
59位愛知県津島市前年比 -0.58% ↓
60位愛知県豊川市前年比 -0.68% ↓
61位愛知県武豊町前年比 -0.73% ↓
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津島市の駅地価ランキング

1位津島駅7.1万円 /m²
23.3万円 /坪
2位永和駅6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
3位日比野駅5.7万円 /m²
19.0万円 /坪
4位青塚駅5.6万円 /m²
18.4万円 /坪

地価ランキング

津島市つしましの土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県津島市の地価推移グラフ

愛知県と津島市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と津島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


津島市の駅周辺地価


駅青塚あおつか | 駅永和えいわ


駅津島つしま


駅日比野ひびの

愛知県津島市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 津島市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

津島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
藤浪町1丁目18番1津島100m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
柳原町2丁目12番津島350m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤浪町4丁目35番1津島620m
7.4万円/m²
24.3万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
橘町3丁目21番3津島1000m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江西町3丁目48番津島1900m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
西愛宕町2丁目33番2津島1100m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
江東町2丁目76番5津島1700m
6.1万円/m²
20.0万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
愛宕町6丁目102番3津島1700m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
大慶寺町32番津島1200m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
東中地町2丁目38番3日比野1300m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
牛田町字江南21番青塚4000m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
神守町字一丁田98番青塚2900m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
唐臼町大門5番2日比野2700m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
鹿伏兎町下春日台10番2永和1600m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観

津島市の不動産取引価格 (実売買)

青塚町あおつかちょう | 愛宕町あたごちょう | 筏場町いかだばちょう | 池須町いけすちょう | 池麩町いけふちょう | 一本木町いっぽんぎちょう | 今市場町いまいちばちょう | 杁前町いりまえちょう | 牛田町うしだちょう | 宇治町うじちょう | 埋田町うめだちょう | 浦方町うらかたちょう | 永楽町えいらくちょう | 江川町えがわちょう | 江東町えとうちょう | 江西町えにしちょう | 老松町おいまつちょう | 大坪町おおつぼちょう | 大縄町おおなわちょう | 片岡町かたおかちょう | 片町かたまち | 金町かなまち | 金柳町かなやなぎちょう | 兼平町かねひらちょう | 鹿伏兎町かぶとちょう | 上河原町かみがわらちょう | 上新田町かみしんでんちょう | 上之町かみのまち | 神守町かもりちょう | 唐臼町からうすちょう | 河田町かわだちょう | 河原町かわらちょう | 神尾町かんのちょう | 観音町かんのんちょう | 北町きたまち | 喜楽町きらくちょう | 光正寺町こうしょうじちょう | 高台寺町こうたいじちょう | 越津町こしづちょう | 寿町ことぶきちょう | 米之座町こめのざちょう | 米町こめまち | 申塚町さるづかちょう | 下切町しもぎりちょう | 下新田町しもしんでんちょう | 昭和町しょうわちょう | 白浜町しらはまちょう | 城之越町しろのこしちょう | 城山町しろやまちょう | 新開しんがい | 新開町しんがいちょう | 神明町しんめいちょう | 大慶寺町たいけいじちょう | 大政町たいせいちょう | 高畑町たかはたちょう | 高屋敷町たかやしきちょう | 宝町たからまち | 橘町たちばなちょう | 立込町たてこみちょう | 大木町だいぎちょう | 津島つしま | 椿市町つばいちちょう | 寺野町てらのちょう | 寺前町てらまえちょう | 天王通てんのうどおり | 東洋町とうようちょう | 常盤町ときわちょう | 中一色町なかいしきちょう | 中地町なかじちょう | 中野町なかのちょう | 中之町なかのまち | 西愛宕町にしあたごちょう | 錦町にしきまち | 西御堂町にしみどうちょう | 西柳原町にしやなぎはらちょう | 日光にっこう | 祢宜町ねぎまち | 葉苅町はかりちょう | 橋詰町はしづめちょう | 半頭町はんがしらちょう | 莪原町ばいばらちょう | 馬場町ばばちょう | 東愛宕町ひがしあだごちょう | 東中地町ひがしなかじちょう | 東柳原町ひがしやなぎはらちょう | 百町ひゃくちょう | 蛭間町ひるまちょう | 深坪町ふかつぼちょう | 藤川町ふじかわちょう | 藤里町ふじさとちょう | 藤浪町ふじなみちょう | 舟戸町ふなどちょう | 古川ふるかわ | 古川町ふるかわちょう | 本町ほんまち | 牧野町まきのちょう | 又吉町またきちちょう | 松ケ下町まつがしたちょう | 松原町まつばらちょう | 瑞穂町みずほちょう | 皆戸町みなとちょう | 南新開町みなみしんがいちょう | 南本町みなみほんまち | 南門前町みなみもんぜんちょう | 宮川町みやがわちょう | 明天町めいてんちょう | 元寺町もとでらちょう | 百島町ももじまちょう | 薬師町やくしちょう | 柳原町やなぎはらちょう | 大和町やまとちょう | 弥生町やよいちょう | 横町よこまち | 良王町りょうおうちょう | 瑠璃小路町るりこうじちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

津島市近辺の市区町村

愛西市の地価 |  あま市の地価 |  大治町の地価



津島市の土地価格のまとめ

津島市の平均坪単価は21.3万円平米単価は6万4557円で、前年比では-0.58%下落↓しています。
津島市の土地価格は、愛知県の中で57位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは438位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は津島駅坪単価23.3万円1平方mあたり7.1万円、最も安い駅は青塚駅坪単価18.4万円1平方mあたり5.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は日比野駅前年比-0.31%↓、下落率が最も高い駅は永和駅前年比-1.05%↓です。

津島市内で土地評価額が最も高い場所は藤浪町1丁目18番1坪単価33.7万円1平方mあたり10.2万円、最も安い場所は 鹿伏兎町下春日台10番2坪単価15.4万円1平方mあたり4.7万円です。その土地価格の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

津島市と愛西市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

津島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

津島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 津島市と愛西市を比較
  2. 津島市・愛西市・あま市を比較
  3. 津島市とあま市を比較
  4. 津島市・あま市・大治町を比較
  5. その他(愛知県の地価)


津島市の駅上昇率ランキング


1位日比野駅前年比 -0.31%↓
2位津島駅前年比 -0.36%↓
3位青塚駅前年比 -0.88%↓
4位永和駅前年比 -1.05%↓

津島市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

781位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

779位茨城県那珂市前年比 -0.57% ↓
780位山梨県都留市前年比 -0.57% ↓
781位愛知県津島市前年比 -0.58% ↓
782位滋賀県東近江市前年比 -0.58% ↓
783位埼玉県川島町前年比 -0.58% ↓

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