地価公示価格チェッカー  

愛西市東保町の地価公示価格・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛西市の地価公示価格

18万1157円 /坪単価 5万4800円 /m²単価 (-0.46%下落↓)
※2019年発表愛西市の地価公示価格平均値

愛西市の地価ランキング

全国地価ランキング

508位 /1526市区町村
506位奈良県桜井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
507位静岡県袋井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
508位愛知県愛西市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
509位福島県福島市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
510位宮城県名取市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪

愛知県内地価ランキング

60位 /66市区町村
58位瀬戸市平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
59位武豊町平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
60位愛西市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
61位常滑市平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
62位新城市平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

愛西市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

56位 /66市区町村

54位愛知県知多市前年比 -0.31% ↓
55位愛知県飛島村前年比 -0.37% ↓
56位愛知県愛西市前年比 -0.46% ↓
57位愛知県西尾市前年比 -0.46% ↓
58位愛知県常滑市前年比 -0.51% ↓

愛西市の駅地価ランキング

1位藤浪駅6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
2位日比野駅5.7万円 /m²
19.0万円 /坪
3位勝幡駅5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
4位佐屋駅5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
5位丸渕駅5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
6位町方駅4.8万円 /m²
15.8万円 /坪

地価ランキング

愛西市東保町ひがしほちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県愛西市の地価推移グラフ

愛知県と愛西市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と愛西市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


愛西市の駅周辺地価


駅佐屋さや | 駅勝幡しょばた


駅日比野ひびの | 駅藤浪ふじなみ


駅町方まちかた | 駅丸渕まるぶち

愛西市東保町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 愛西市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛西市東保町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東保町五反地701番6佐屋1000m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観

愛西市の住所一覧

赤目町 | 石田町 | 稲葉町 | 鰯江町 | 鵜多須町 | 内佐屋町 | 江西町 | 大井町 | 大野町 | 大野山町 | 落合町 | 小津町 | 葛木町 | 金棒町 | 上東川町 | 甘村井町 | 川北町 | 北一色町 | 北河田町 | 給父町 | 草平町 | 古瀬町 | 小茂井町 | 佐折町 | 佐屋町 | 塩田町 | 下一色町 | 下大牧町 | 下東川町 | *勝幡町 | 新右エ門新田町 | *須依町 | 雀ケ森町 | *諏訪町 | 千引町 | 善太新田町 | 高畑町 | 鷹場町 | 立田町 | 立石町 | 戸倉町 | 西川端町 | 西條町 | 西保町 | 根高町 | 早尾町 | 東條町 | *東保町 | 後江町 | 福原新田町 | 藤ケ瀬町 | 二子町上丸島 | 二子町小判山 | 二子町新田 | 二子町定納 | 二子町松原 | 二子町丸島 | 二子町柳原 | *渕高町 | 平和町 | 日置町 | 本部田町 | *町方町 | 見越町 | 三和町 | 南河田町 | 宮地町 | 持中町 | 元赤目町 | 森川町 | 諸桑町 | *山路町 | *柚木町 | 四会町 | 六輪町
*...公示価格調査が実施された住所)

愛西市近辺の市区町村

弥富市の地価 |  津島市の地価 |  蟹江町の地価



愛西市東保町の土地価格のまとめ


愛西市東保町内で土地評価額が最も高い場所は東保町五反地701番6坪単価15.2万円1平方mあたり4.6万円、最も安い場所は 東保町五反地701番6坪単価15.2万円1平方mあたり4.6万円です。その土地価格の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

愛西市と弥富市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

愛西市東保町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

愛西市の地価


愛西市の駅上昇率ランキング


1位藤浪駅前年比 +0.00%
2位丸渕駅前年比 -0.20%↓
3位勝幡駅前年比 -0.30%↓
4位日比野駅前年比 -0.31%↓
5位佐屋駅前年比 -0.52%↓
6位町方駅前年比 -0.85%↓

愛西市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

724位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

722位高知県佐川町前年比 -0.45% ↓
723位広島県大竹市前年比 -0.46% ↓
724位愛知県愛西市前年比 -0.46% ↓
725位奈良県桜井市前年比 -0.46% ↓
726位愛知県西尾市前年比 -0.46% ↓

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