地価公示価格チェッカー  

徳島県阿南市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

阿南市の地価ランキング

徳島県内地価ランキング

8位 /14市区町村
6位松茂町平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
7位吉野川市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
8位阿南市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
9位小松島市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
10位美馬市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
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徳島県内上昇率ランキング

6位 /14市区町村

4位徳島県石井町前年比 +0.07% ↑
5位徳島県松茂町前年比 -0.12% ↓
6位徳島県阿南市前年比 -0.23% ↓
7位徳島県鳴門市前年比 -0.25% ↓
8位徳島県吉野川市前年比 -0.64% ↓
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阿南市の駅地価ランキング

1位阿南駅4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
2位羽ノ浦駅4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
3位阿波中島駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
4位見能林駅2.7万円 /m²
9.1万円 /坪
5位阿波橘駅2.3万円 /m²
7.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

794位 /1526市区町村
792位熊本県嘉島町平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
793位岡山県笠岡市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
794位徳島県阿南市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
795位香川県観音寺市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
796位福岡県朝倉市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

661位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

659位福井県永平寺町前年比 -0.23% ↓
660位兵庫県川西市前年比 -0.23% ↓
661位徳島県阿南市前年比 -0.23% ↓
662位群馬県前橋市前年比 -0.23% ↓
663位福島県田村市前年比 -0.24% ↓

徳島県阿南市(あなんし)の地価平均

11万6013円 /坪単価
3万5094円 /m²
※2020年発表阿南市の地価公示価格平均値
前年比 -0.23%下落↓
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阿南市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

徳島県阿南市の地価推移グラフ

徳島県と阿南市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に徳島県全体と阿南市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


阿南市の駅周辺地価

■あ
駅阿南(あなん) | 駅阿波橘(あわたちばな) | 駅阿波中島(あわなかしま)

■は
駅羽ノ浦(はのうら)

■ま
駅見能林(みのばやし)

徳島県阿南市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 阿南市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

阿南市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
富岡町木松18番2阿南450m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
日開野町谷田488番17阿南920m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
領家町土倉26番19阿南750m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
羽ノ浦町中庄原ノ内4番2羽ノ浦400m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
見能林町貞成38番8見能林800m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
津乃峰町長浜433番53阿波橘680m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
宝田町今市イシン坊2番5阿南2300m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
那賀川町上福井堂免48番14阿波中島600m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
羽ノ浦町古庄野神ノ本29番22羽ノ浦2500m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
七見町筑前340番6阿南1300m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
畭町新はり90番5阿南2900m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
橘町大浦27番7阿波橘3200m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
那賀川町中島1380番26阿波中島1800m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
横見町長岡東44番2阿南1600m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
中林町原35番1見能林1900m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
大潟町210番53阿波橘2200m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

阿南市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

阿瀬比町(あせびちょう) | 新野町(あらたのちょう) | 伊島町(いしまちょう) | 内原町(うちわらちょう) | 大井町(おおいちょう) | 大潟町(おおがたちょう) | 大田井町(おおたいちょう) | 上大野町(かみおおのちょう) | 上中町(かみなかちょう) | 加茂町(かもちょう) | 学原町(がくばらちょう) | 楠根町(くすねちょう) | 熊谷町(くまだにちょう) | 黒津地町(くろつちちょう) | 桑野町(くわのちょう) | 才見町(さいみちょう) | 西路見町(さいろみちょう) | 十八女町(さかりちょう) | 下大野町(しもおおのちょう) | 水井町(すいいちょう) | 住吉町(すみよしちょう) | 宝田町(たからだちょう) | 橘町(たちばなちょう) | 辰巳町(たつみちょう) | 津乃峰町(つのみねちょう) | 椿町(つばきちょう) | 椿泊町(つばきどまりちょう) | 出来町(できまち) | 富岡町(とみおかちょう) | 豊益町(とよますちょう) | 中大野町(なかおおのちょう) | 那賀川町赤池(なかがわちょうあかいけ) | 那賀川町今津浦(なかがわちょういまづうら) | 那賀川町色ケ島(なかがわちょういろがしま) | 那賀川町江野島(なかがわちょうえのしま) | 那賀川町上福井(なかがわちょうかみふくい) | 那賀川町苅屋(なかがわちょうかりや) | 那賀川町北中島(なかがわちょうきたなかしま) | 那賀川町黒地(なかがわちょうくろじ) | 那賀川町小延(なかがわちょうこのぶ) | 那賀川町敷地(なかがわちょうしきじ) | 那賀川町島尻(なかがわちょうしまじり) | 那賀川町工地(なかがわちょうたくむじ) | 那賀川町大京原(なかがわちょうだいきょうばら) | 那賀川町手島(なかがわちょうてしま) | 那賀川町中島(なかがわちょうなかしま) | 那賀川町西原(なかがわちょうにしはら) | 那賀川町原(なかがわちょうはら) | 那賀川町日向(なかがわちょうひなた) | 那賀川町古津(なかがわちょうふるつ) | 那賀川町芳崎(なかがわちょうほうざき) | 那賀川町三栗(なかがわちょうみぐりゅう) | 那賀川町みどり台(なかがわちょうみどりだい) | 那賀川町八幡(なかがわちょうやわた) | 那賀川町豊香野(なかがわちょうゆたかの) | 中林町(なかばやしちょう) | 長生町(ながいけちょう) | 七見町(ななみちょう) | 羽ノ浦町岩脇(はのうらちょういわわき) | 羽ノ浦町春日野(はのうらちょうかすがの) | 羽ノ浦町古毛(はのうらちょうこもう) | 羽ノ浦町中庄(はのうらちょうなかのしょう) | 羽ノ浦町西春日野(はのうらちょうにしかすがの) | 羽ノ浦町古庄(はのうらちょうふるしょう) | 羽ノ浦町宮倉(はのうらちょうみやぐら) | 羽ノ浦町明見(はのうらちょうみょうけん) | 原ケ崎町(はらがさきちょう) | 畭町(はりちょう) | 日開野町(ひがいのちょう) | 深瀬町(ふかせちょう) | 福井町(ふくいちょう) | 福村町(ふくむらちょう) | 細野町(ほそのちょう) | 見能林町(みのばやしちょう) | 向原町(むかいばらちょう) | 柳島町(やなぎじまちょう) | 山口町(やまぐちちょう) | 横見町(よこみちょう) | 吉井町(よしいちょう) | 領家町(りょうけちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

阿南市近辺の市区町村

小松島市の地価 |  徳島市の地価 |  松茂町の地価



阿南市の土地価格のまとめ

阿南市の平均坪単価は11.6万円平米単価は3万5094円で、前年比では-0.23%下落↓しています。
阿南市の土地価格は、徳島県の中で8位(14市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは794位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は阿南駅で坪単価14.3万円1平方mあたり4.3万円、最も安い駅は阿波橘駅で坪単価7.7万円1平方mあたり2.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は羽ノ浦駅で前年比+1.49%↑、上昇率が最も低い駅は阿波橘駅で前年比-1.25%↓です。

阿南市内で土地評価額が最も高い場所は富岡町木松18番2で坪単価23.8万円1平方mあたり7.2万円、最も安い場所は 大潟町210番53 で坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約6.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

阿南市と小松島市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

阿南市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

阿南市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 阿南市と小松島市を比較
  2. 阿南市・小松島市・徳島市を比較
  3. 阿南市と徳島市を比較
  4. 阿南市・徳島市・松茂町を比較
  5. その他(徳島県の地価)


阿南市の駅上昇率ランキング


1位羽ノ浦駅前年比 +1.49%↑
2位阿南駅前年比 -0.09%↓
3位阿波中島駅前年比 -0.37%↓
4位見能林駅前年比 -0.76%↓
5位阿波橘駅前年比 -1.25%↓

地価ランキング


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