地価公示価格チェッカー  

日比野駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

台風19号情報
台風被害に火災保険が適用できます
アンテナ破損時の対応について
災害時に無料使用可能なWi-Fiについて
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
日比野駅 外観
日比野駅駅舎(2007年11月)

日比野駅周辺の地価平均

18万9752円 /坪単価 5万7400円 /m²単価
 (-0.31% 下落↓)
※2019年の日比野駅周辺の公示価格平均

日比野駅近隣の駅と地価を比較

日比野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2631位 /5112駅
2629位掛川駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2630位大原駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2631位日比野駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2632位三次駅平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪
2633位下狛駅平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3099位 /5112駅

3097位藤島駅前年比 -0.30% ↓
3098位遠賀川駅前年比 -0.31% ↓
3099位日比野駅前年比 -0.31% ↓
3100位黄檗駅前年比 -0.31% ↓
3101位榎戸駅前年比 -0.31% ↓

日比野ひびの駅(愛知県津島市、愛知県愛西市)の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

日比野駅周辺の地価推移グラフ

日比野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで日比野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均 ...日比野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

日比野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 津島市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


日比野駅近辺の駅地価

津島駅の地価 |  佐屋駅の地価 |  町方駅の地価

日比野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
愛西市柚木町中田面486番7350m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津島市東中地町2丁目38番31300m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
津島市唐臼町大門5番22700m
5.4万円 /m²
17.7万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観

日比野駅の不動産取引情報

NEW 日比野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
後江町 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 市道 220m² 33万
H29/07-09月 1分
三和町 0.15万円
0.5万円
台形 市道 420m² 64万
H30/01-03月 3分
柚木町 6.5万円
21万円
長方形 市道 170m² 1100万
H29/10-12月 4分
柚木町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1400万
H29/10-12月 4分
柚木町 8万円
26万円
長方形 市道 170m² 1300万
H30/01-03月 5分
日置町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 185m² 360万
H30/07-09月 5分
柚木町 8万円
26万円
長方形 市道 185m² 1500万
H30/01-03月 5分
柚木町 5.9万円
19万円
長方形 市道 190m² 1100万
H29/04-06月 5分
柚木町 6.2万円
20万円
長方形 市道 190m² 1200万
H29/04-06月 6分
日置町 1.5万円
5万円
長方形 市道 270m² 400万
H31/01-03月 6分
柚木町 3.6万円
12万円
長方形 市道 110m² 400万
H30/10-12月 6分
柚木町 6.7万円
22万円
長方形 市道 165m² 1100万
H29/07-09月 9分
日置町 1.3万円
4.3万円
台形 県道 850m² 1100万
H30/04-06月 11分
柚木町 0.62万円
2.1万円
長方形 県道 1200m² 770万
H29/04-06月 11分
永楽町 3万円
9.8万円
長方形 市道 400m² 1200万
H29/04-06月 13分
永楽町 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 400m² 1000万
H29/07-09月 15分
東中地町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1300万
H30/07-09月 15分
永楽町 4.4万円
15万円
長方形 市道 125m² 550万
H30/10-12月 16分
東中地町 4.7万円
15万円
ほぼ正方形 県道 620m² 2900万
H30/01-03月 16分
東中地町 1.7万円
5.7万円
不整形 市道 1500m² 2600万
H29/04-06月 18分
内佐屋町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 135m² 450万
H29/10-12月 18分
愛宕町 2.9万円
9.6万円
不整形 県道 90m² 260万
H29/10-12月 19分
内佐屋町 1.8万円
6万円
不整形 市道 760m² 1400万
H29/07-09月 19分
内佐屋町 3.4万円
11万円
台形 市道 40m² 140万
H29/04-06月 20分
中地町 3.6万円
12万円
長方形 市道 380m² 1400万
H30/10-12月 21分
東愛宕町 3万円
10万円
長方形 市道 280m² 840万
H30/10-12月 21分
東愛宕町 3.2万円
10万円
長方形 175m² 560万
H30/10-12月 21分
東愛宕町 2.9万円
9.5万円
長方形 175m² 500万
H30/10-12月 21分
東愛宕町 3万円
9.9万円
長方形 市道 160m² 490万
H30/10-12月 23分
宮川町 2.3万円
7.4万円
長方形 市道 125m² 280万
H30/01-03月 23分
宮川町 3.5万円
12万円
台形 市道 220m² 790万
H30/01-03月 24分
宮川町 2.8万円
9.3万円
台形 市道 180m² 510万
H29/07-09月 24分
宮川町 5.3万円
18万円
台形 市道 150m² 800万
H30/10-12月 24分
大縄町 0.1万円
0.35万円
長方形 市道 960m² 100万
H30/07-09月 24分
大縄町 0.39万円
1.3万円
不整形 市道 1500m² 580万
H30/04-06月 25分
杁前町 0.092万円
0.3万円
袋地等 市道 600m² 55万
H30/04-06月 25分
江西町 4.3万円
14万円
長方形 県道 185m² 800万
H30/07-09月 25分
大縄町 0.39万円
1.3万円
長方形 市道 960m² 370万
H30/04-06月 26分
深坪町 0.091万円
0.3万円
正方形 市道 250m² 23万
H30/04-06月 28分
杁前町 0.091万円
0.3万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 150万
H31/01-03月 30分
百町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 180m² 290万
H31/01-03月 30分
百町 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 130m² 210万
H31/01-03月 30分
唐臼町 2.7万円
8.9万円
台形 市道 220m² 590万
H30/10-12月 30分
唐臼町 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 970m² 2200万
H30/07-09月 30分
唐臼町 4.1万円
14万円
ほぼ正方形 市道 180m² 730万
H30/04-06月 30分
唐臼町 0.1万円
0.33万円
長方形 市道 990m² 100万
H30/04-06月 30分
唐臼町 0.1万円
0.33万円
長方形 市道 990m² 100万
H30/10-12月 30分
中一色町 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 市道 145m² 550万
H30/01-03月 30分
中一色町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 150m² 700万
もっと見る

NEW 日比野駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/07-09月 8分
日置町 2LDK 70m² 410万円
34年 RC
H29/07-09月 13分
西愛宕町 3DK 50m² 180万円
43年 RC
H29/04-06月 13分
西愛宕町 2LDK 50m² 160万円
43年 RC

※築年数は売却時点の概算


日比野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
日比野駅
佐屋 (2.0km)
(1.6km) 津島
所在地 愛知県愛西市柚木町東田面793番地3
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 尾西線
キロ程 6.6km(弥富起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 3,674人/日(年間統計より)
開業年月日 1907年(明治40年)12月19日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)

日比野駅周辺の土地価格のまとめ

日比野駅は 愛知県津島市愛知県愛西市 の方から主に利用されています。

2019年の日比野駅周辺の平均坪単価は19.0万円平米単価は5万7400円で、前年比-0.31%下落↓しています。 日比野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2631位 /5112駅です。

日比野駅周辺で地価が最も高いのは 愛西市柚木町中田面486番7坪単価20.5万円1平方mあたり6.2万円、最も安いのは 津島市唐臼町大門5番2坪単価17.7万円1平方mあたり5.4万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

日比野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


日比野駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県津島市 駅地価ランキング | 愛知県愛西市 駅地価ランキング


日比野駅周辺の土地価格

愛知県津島市の地価 | 愛知県愛西市の地価



↑Page TOP