矢作橋駅近隣の駅と地価を比較
矢作橋駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1815位 /5085駅
1813位 | 港区役所駅 | 平均 11.2万円 /m² | 平均 36.9万円 /坪 |
1814位 | 学園都市駅 | 平均 11.1万円 /m² | 平均 36.8万円 /坪 |
1815位 | 矢作橋駅 | 平均 11.1万円 /m² | 平均 36.8万円 /坪 |
1816位 | 成田駅 | 平均 11.1万円 /m² | 平均 36.7万円 /坪 |
1817位 | 桜島駅 | 平均 11.1万円 /m² | 平均 36.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1605位 /5085駅
1603位 | 上沢駅 | 前年比 +2.98% ![]() |
1604位 | 東浦駅 | 前年比 +2.98% ![]() |
1605位 | 矢作橋駅 | 前年比 +2.97% ![]() |
1606位 | あざみ野駅 | 前年比 +2.97% ![]() |
1607位 | 海の公園南口駅 | 前年比 +2.97% ![]() |
駐車場検索
矢作橋駅周辺の地価平均
36万7769円
11万1250円
※2024年の矢作橋駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.97% 上昇![]() |
矢作橋駅の地価公示価格・路線価
矢作橋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
矢作橋駅周辺の地価推移グラフ
矢作橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで矢作橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...矢作橋駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
矢作橋駅近辺の駅地価
矢作橋駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
矢作橋駅の不動産取引価格
矢作橋駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
2分
矢作町
13万円
44万円

ほぼ長方形
市道
135m²
1800万
H31/01-03月
2分
矢作町
10万円
34万円

不整形
市道
440m²
4600万
R02/07-09月
3分
矢作町
11万円
38万円

長方形
市道
480m²
5500万
H31/01-03月
3分
矢作町
14万円
46万円

ほぼ長方形
市道
150m²
2100万
R01/10-12月
4分
矢作町
12万円
41万円

長方形
市道
200m²
2500万
R01/07-09月
4分
矢作町
16万円
53万円

長方形
市道
80m²
1300万
H31/04-06月
4分
矢作町
14万円
47万円

ほぼ長方形
市道
105m²
1500万
H31/04-06月
4分
矢作町
14万円
46万円

長方形
市道
100m²
1400万
H30/10-12月
4分
矢作町
15万円
49万円

不整形
市道
130m²
1900万
R02/07-09月
5分
矢作町
13万円
43万円

ほぼ長方形
市道
230m²
3000万
R02/07-09月
6分
矢作町
11万円
38万円

長方形
市道
185m²
2100万
R02/01-03月
6分
矢作町
13万円
45万円

ほぼ正方形
道路
145m²
2000万
R02/01-03月
6分
矢作町
10万円
34万円

ほぼ台形
市道
185m²
1900万
R01/10-12月
6分
矢作町
13万円
42万円

台形
国道
140m²
1800万
H30/10-12月
6分
矢作町
11万円
38万円

長方形
市道
290m²
3300万
R02/07-09月
7分
矢作町
16万円
54万円

長方形
道路
140m²
2300万
R01/10-12月
7分
矢作町
10万円
33万円

長方形
市道
190m²
1900万
R01/10-12月
7分
矢作町
7.7万円
26万円

袋地等
市道
300m²
2300万
R02/07-09月
8分
矢作町
16万円
53万円

長方形
市道
135m²
2200万
H31/01-03月
8分
矢作町
15万円
49万円

ほぼ正方形
市道
145m²
2200万
R02/04-06月
9分
矢作町
11万円
36万円

不整形
市道
620m²
6700万
R01/07-09月
9分
矢作町
5.8万円
19万円

長方形
市道
400m²
2300万
H31/01-03月
9分
矢作町
13万円
44万円

長方形
市道
170m²
2300万
R01/10-12月
11分
矢作町
13万円
41万円

長方形
市道
185m²
2300万
R01/07-09月
11分
矢作町
9.9万円
33万円

長方形
市道
860m²
8500万
R01/10-12月
12分
東大友町
9.1万円
30万円

不整形
国道
115m²
1100万
R02/01-03月
13分
中園町
1.1万円
3.7万円

ほぼ長方形
私道
130m²
150万
H31/04-06月
14分
中園町
8.7万円
29万円

長方形
市道
970m²
8400万
R01/10-12月
14分
渡町
8.6万円
29万円

不整形
市道
780m²
6700万
H30/10-12月
14分
東大友町
5.6万円
19万円

袋地等
私道
150m²
860万
R02/04-06月
15分
中園町
12万円
41万円

ほぼ長方形
市道
165m²
2100万
R01/07-09月
16分
東大友町
12万円
39万円

ほぼ長方形
市道
450m²
5400万
H31/01-03月
18分
中園町
13万円
43万円

ほぼ長方形
市道
970m²
1.3億
R02/04-06月
18分
東大友町
14万円
48万円

長方形
道路
150m²
2200万
R02/01-03月
18分
東大友町
7.8万円
26万円

不整形
道路
280m²
2200万
R02/01-03月
18分
東大友町
12万円
41万円

台形
道路
135m²
1700万
R02/04-06月
19分
筒針町
5.6万円
19万円

ほぼ長方形
市道
240m²
1400万
H31/01-03月
20分
東大友町
10万円
34万円

ほぼ長方形
市道
410m²
4200万
R01/10-12月
21分
舳越町
8.1万円
27万円

長方形
道路
135m²
1100万
R01/07-09月
21分
東大友町
15万円
48万円

長方形
市道
560m²
8300万
R01/07-09月
23分
舳越町
17万円
56万円

ほぼ長方形
市道
120m²
2100万
R01/10-12月
23分
東大友町
11万円
37万円

ほぼ長方形
県道
120m²
1400万
H31/01-03月
23分
東大友町
10万円
33万円

ほぼ長方形
県道
120m²
1200万
H31/01-03月
23分
東大友町
12万円
39万円

ほぼ台形
市道
560m²
6700万
R01/10-12月
24分
東大友町
10万円
33万円

長方形
道路
175m²
1800万
R02/07-09月
30分
北野町
5万円
16万円

ほぼ長方形
道路
260m²
1300万
R02/01-03月
30分
北野町
12万円
41万円

ほぼ長方形
市道
180m²
2200万
H31/01-03月
30分
北野町
9.4万円
31万円

不整形
道路
220m²
2100万
R02/01-03月
30分
橋目町
12万円
40万円

ほぼ台形
県道
1500m²
1.8億
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矢作橋駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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矢作橋駅 | |
---|---|
←岡崎公園前 (1.4km)
(2.3km) 宇頭→
|
|
所在地 | 愛知県岡崎市矢作町馬乗46 |
所属事業者 | 名古屋鉄道 |
所属路線 | 名古屋本線 |
キロ程 | 32.5km(豊橋起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面3線 |
乗降人員 | 6,508人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1923年6月1日 |
備考 | 特殊勤務駅(駅集中管理システム導入駅) |
矢作橋駅周辺の土地価格のまとめ
矢作橋駅は 愛知県岡崎市 の方から主に利用されています。2024年の矢作橋駅周辺の平均坪単価は36.8万円平米単価は11万1250円で、前年比+2.97%上昇

矢作橋駅周辺で地価が最も高いのは 岡崎市矢作町字馬場77番3 で坪単価40.3万円1平方mあたり12.2万円、最も安いのは 岡崎市渡町字大榎35番 で坪単価33.7万円1平方mあたり10.2万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
矢作橋駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)