宇頭駅近隣の駅と地価を比較
宇頭駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2098位 /5085駅
| 2096位 | 箱根ケ崎駅 | 平均 9.0万円 /m² | 平均 29.6万円 /坪 |
| 2097位 | 牛山駅 | 平均 9.0万円 /m² | 平均 29.6万円 /坪 |
| 2098位 | 宇頭駅 | 平均 8.9万円 /m² | 平均 29.6万円 /坪 |
| 2099位 | 北助松駅 | 平均 8.9万円 /m² | 平均 29.5万円 /坪 |
| 2100位 | 畝傍御陵前駅 | 平均 8.9万円 /m² | 平均 29.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1129位 /5085駅
| 1127位 | 八幡山駅 | 前年比 +4.24％  |
| 1128位 | 西三荘駅 | 前年比 +4.24％ |
| 1129位 | 宇頭駅 | 前年比 +4.23％ |
| 1130位 | 西川原駅 | 前年比 +4.23％ |
| 1131位 | 橋本駅 | 前年比 +4.23％ |
駐車場検索
宇頭駅周辺の地価平均
|
29万5620円
8万9425円
※2024年の宇頭駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.23% 上昇 |
宇頭駅の地価公示価格・路線価
宇頭駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
宇頭駅周辺の地価推移グラフ
宇頭駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで宇頭駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...宇頭駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
宇頭駅近辺の駅地価
宇頭駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
宇頭駅の不動産取引価格
宇頭駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
4分
宇頭町
13万円
42万円
正方形
市道
125m²
1600万
R02/04-06月
4分
宇頭町
15万円
50万円
不整形
市道
130m²
2000万
R01/10-12月
4分
宇頭町
9.1万円
30万円
ほぼ台形
市道
670m²
6100万
R01/07-09月
4分
西本郷町
13万円
44万円
長方形
市道
130m²
1800万
R01/07-09月
5分
宇頭町
13万円
42万円
台形
市道
210m²
2600万
R01/07-09月
6分
宇頭北町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2100万
H31/04-06月
6分
宇頭北町
11万円
35万円
長方形
市道
175m²
1900万
R02/07-09月
6分
宇頭町
13万円
42万円
ほぼ整形
市道
135m²
1700万
R02/07-09月
6分
宇頭町
11万円
37万円
ほぼ整形
市道
190m²
2100万
R02/07-09月
6分
宇頭町
9.9万円
33万円
袋地等
市道
140m²
1400万
R02/04-06月
7分
宇頭町
13万円
42万円
ほぼ整形
市道
410m²
5200万
R01/07-09月
8分
宇頭町
11万円
37万円
ほぼ整形
市道
190m²
2100万
H31/04-06月
8分
宇頭東町
12万円
40万円
ほぼ正方形
市道
260m²
3200万
R01/07-09月
8分
東別所町
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2400万
R01/07-09月
8分
東別所町
13万円
43万円
台形
市道
160m²
2100万
R01/07-09月
8分
西本郷町
12万円
41万円
台形
市道
250m²
3100万
R01/07-09月
9分
東別所町
13万円
42万円
ほぼ正方形
市道
200m²
2600万
R01/10-12月
10分
東別所町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
210m²
3200万
H31/01-03月
10分
東別所町
9.4万円
31万円
正方形
市道
165m²
1600万
H31/01-03月
10分
東別所町
9.4万円
31万円
正方形
市道
165m²
1600万
H31/01-03月
14分
宇頭町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
道路
820m²
5000万
R01/07-09月
14分
西別所町
6.8万円
23万円
不整形
市道
230m²
1500万
H31/04-06月
18分
西大友町
6.7万円
22万円
袋地等
市道
290m²
2000万
H30/10-12月
18分
西大友町
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
130m²
2000万
H30/10-12月
18分
西大友町
11万円
35万円
長方形
市道
640m²
6800万
H31/01-03月
19分
西大友町
11万円
37万円
ほぼ長方形
県道
620m²
7000万
H30/10-12月
19分
西大友町
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
140m²
2000万
R02/04-06月
20分
小針町
1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形
私道
140m²
270万
R02/01-03月
20分
小針町
2.1万円
7万円
ほぼ長方形
私道
140m²
300万
R02/01-03月
20分
小針町
2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形
私道
130m²
290万
R02/01-03月
20分
小針町
2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形
市道
200m²
460万
R02/04-06月
21分
西大友町
12万円
39万円
ほぼ長方形
県道
560m²
6600万
H30/10-12月
23分
小針町
2.1万円
7万円
不整形
市道
155m²
330万
H30/10-12月
25分
橋目町
14万円
47万円
長方形
市道
115m²
1600万
R01/10-12月
28分
小針町
14万円
45万円
長方形
市道
165m²
2300万
R02/07-09月
29分
橋目町
7.6万円
25万円
袋地等
市道
230m²
1800万
H31/04-06月
29分
橋目町
13万円
43万円
長方形
道路
155m²
2100万
R02/07-09月
30分
北野町
13万円
44万円
長方形
市道
185m²
2500万
R02/04-06月
30分
北野町
15万円
51万円
長方形
道路
135m²
2100万
R02/01-03月
30分
北野町
15万円
51万円
長方形
道路
135m²
2100万
R01/10-12月
30分
北野町
16万円
53万円
長方形
市道
175m²
2800万
R01/10-12月
30分
北野町
16万円
53万円
長方形
私道
155m²
2500万
R01/10-12月
30分
北野町
13万円
44万円
長方形
道路
165m²
2200万
R01/10-12月
30分
北野町
9万円
30万円
長方形
市道
180m²
1600万
R01/07-09月
30分
北野町
4.7万円
16万円
長方形
市道
490m²
2300万
R01/07-09月
30分
北野町
15万円
48万円
不整形
道路
165m²
2400万
R01/07-09月
30分
北野町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
道路
270m²
2000万
H30/10-12月
30分
北野町
5.1万円
17万円
不整形
市道
210m²
1100万
R01/07-09月
30分
橋目町
14万円
46万円
台形
市道
145m²
2000万
R01/07-09月
30分
橋目町
3.7万円
12万円
不整形
市道
135m²
500万
H30/10-12月
30分
橋目町
14万円
47万円
長方形
市道
130m²
1800万
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宇頭駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
宇頭駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 宇頭駅 | |
|---|---|
|
←矢作橋 (2.3km)
(3.5km) 新安城→
|
|
| 所在地 | 愛知県岡崎市宇頭町山ノ神2 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 名古屋本線 |
| キロ程 | 34.8km（豊橋起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 3,133人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1923年（大正12年）6月1日 |
| 備考 | 無人駅（駅集中管理システム導入駅） |
宇頭駅周辺の土地価格のまとめ
宇頭駅は 愛知県岡崎市 、愛知県安城市 の方から主に利用されています。2024年の宇頭駅周辺の平均坪単価は29.6万円平米単価は8万9425円で、前年比+4.23％上昇
しています。
宇頭駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2098位 /5085駅です。宇頭駅周辺で地価が最も高いのは 安城市東別所町新開150番9 で坪単価38.7万円1平方mあたり11.7万円、最も安いのは 岡崎市橋目町字御茶屋1番 で坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
宇頭駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）