地価公示価格チェッカー  

宇頭駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宇頭駅近隣の駅と地価を比較

宇頭駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2115位 /5105駅
2113位松前駅平均 8.3万円 /m²
平均 27.5万円 /坪
2114位鴬の森駅平均 8.3万円 /m²
平均 27.4万円 /坪
2115位宇頭駅平均 8.3万円 /m²
平均 27.4万円 /坪
2116位旭駅平均 8.3万円 /m²
平均 27.4万円 /坪
2117位博多南駅平均 8.3万円 /m²
平均 27.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1208位 /5105駅

1206位みのり台駅前年比 +2.07% ↑
1207位桜駅前年比 +2.07% ↑
1208位宇頭駅前年比 +2.07% ↑
1209位南安城駅前年比 +2.06% ↑
1210位近鉄四日市駅前年比 +2.06% ↑

駐車場検索

駅宇頭駅周辺の地価平均

27万4132円 /坪単価
8万2925円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の宇頭駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.07% 上昇↑

駅宇頭(うとう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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宇頭駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 岡崎市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

宇頭駅周辺の地価推移グラフ

宇頭駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで宇頭駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...宇頭駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宇頭駅近辺の駅地価

西岡崎駅の地価 |  矢作橋駅の地価 |  北安城駅の地価

宇頭駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
岡崎市宇頭北町1丁目3番14590m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
安城市東別所町新開150番9610m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
岡崎市東大友町字松花43番11900m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡崎市橋目町字請地66番32200m
9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
安城市西別所町観音28番41400m
9.3万円 /m²
30.9万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
岡崎市小針町字城跡104番1800m
7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
岡崎市橋目町字御茶屋1番3000m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
安城市北山崎町築地1番11400m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
+2.66%↑詳細 推移 景観

宇頭駅の不動産取引価格

NEW 宇頭駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 7分
宇頭町 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 135m² 1700万
H30/07-09月 9分
宇頭南町 12万円
39万円
長方形 市道 135m² 1600万
H29/07-09月 9分
東別所町 12万円
41万円
長方形 市道 160m² 2000万
H31/01-03月 10分
東別所町 9.4万円
31万円
正方形 市道 165m² 1600万
H31/01-03月 10分
東別所町 9.4万円
31万円
正方形 市道 165m² 1600万
H29/10-12月 11分
柿碕町 12万円
40万円
長方形 市道 175m² 2100万
H30/07-09月 12分
西別所町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3200万
H29/04-06月 13分
宇頭町 6.1万円
20万円
長方形 市道 35m² 200万
H29/04-06月 13分
宇頭町 6.1万円
20万円
長方形 市道 300m² 1800万
H30/07-09月 14分
西別所町 12万円
41万円
長方形 市道 165m² 2000万
H30/01-03月 14分
柿碕町 1.8万円
6.1万円
ほぼ台形 市道 1400m² 2600万
H30/01-03月 15分
別郷町 11万円
35万円
長方形 市道 710m² 7500万
H30/07-09月 15分
西別所町 9.3万円
31万円
不整形 市道 240m² 2300万
H30/04-06月 15分
西別所町 2.1万円
7万円
ほぼ正方形 市道 1700m² 3600万
H29/04-06月 16分
尾崎町 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 600m² 700万
H29/04-06月 18分
別郷町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2100万
H29/10-12月 18分
尾崎町 4.9万円
16万円
長方形 市道 640m² 3100万
H29/07-09月 18分
尾崎町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 国道 65m² 520万
H29/07-09月 18分
尾崎町 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 500m² 1300万
H29/04-06月 18分
尾崎町 0.53万円
1.7万円
長方形 280m² 150万
H30/10-12月 18分
西大友町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2000万
H30/10-12月 18分
西大友町 11万円
35万円
長方形 市道 640m² 6800万
H30/04-06月 19分
小針町 0.91万円
3万円
長方形 市道 990m² 900万
H29/04-06月 19分
北山崎町 1.2万円
4万円
不整形 市道 410m² 500万
H31/01-03月 19分
西大友町 11万円
37万円
ほぼ長方形 県道 620m² 7000万
H30/10-12月 19分
西大友町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2000万
H30/04-06月 19分
西大友町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1900万
H30/01-03月 20分
西大友町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 9400万
H30/10-12月 23分
小針町 2.1万円
7万円
不整形 市道 155m² 330万
H29/10-12月 23分
小針町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 240m² 510万
H29/10-12月 23分
小針町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 165m² 350万
H29/10-12月 23分
小針町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 260m² 550万
H29/10-12月 23分
小針町 2.1万円
7万円
不整形 160m² 340万
H29/10-12月 23分
小針町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 175m² 370万
H29/10-12月 23分
小針町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 310m² 670万
H29/10-12月 23分
小針町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 340m² 710万
H29/10-12月 23分
小針町 2.3万円
7.7万円
不整形 道路 330m² 760万
H29/10-12月 23分
小針町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 道路 125m² 270万
H29/10-12月 24分
小針町 15万円
49万円
ほぼ正方形 市道 160m² 2400万
H30/04-06月 25分
小針町 16万円
52万円
ほぼ正方形 市道 160m² 2500万
H30/10-12月 25分
橋目町 14万円
47万円
長方形 市道 115m² 1600万
H30/07-09月 26分
小針町 12万円
40万円
袋地等 市道 175m² 2100万
H29/04-06月 29分
小針町 13万円
44万円
長方形 市道 200m² 2700万
H30/10-12月 30分
北野町 5.1万円
17万円
不整形 市道 210m² 1100万
H29/04-06月 30分
北野町 12万円
40万円
長方形 道路 175m² 2100万
H30/10-12月 30分
橋目町 14万円
47万円
長方形 市道 130m² 1800万
H30/07-09月 30分
橋目町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 330m² 3500万
H30/07-09月 30分
橋目町 9.3万円
31万円
不整形 市道 200m² 1900万
H30/04-06月 30分
橋目町 14万円
47万円
長方形 道路 140m² 2000万
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NEW 宇頭駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 1分
宇頭町 3LDK 105m² 1900万円
19年 RC
H30/04-06月 30分
北野町 5LDK 95m² 1300万円
27年 SRC

※築年数は売却時点の概算


宇頭駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
宇頭駅
←矢作橋 (2.3km)
(3.5km) 新安城→
所在地 愛知県岡崎市宇頭町山ノ神2
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 名古屋本線
キロ程 34.8km(豊橋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員  3,133人/日(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)6月1日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)

宇頭駅周辺の土地価格のまとめ

宇頭駅は 愛知県岡崎市 、愛知県安城市 の方から主に利用されています。

2020年の宇頭駅周辺の平均坪単価は27.4万円平米単価は8万2925円で、前年比+2.07%上昇↑しています。 宇頭駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2115位 /5105駅です。

宇頭駅周辺で地価が最も高いのは 岡崎市宇頭北町1丁目3番14 で坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円、最も安いのは 安城市北山崎町築地1番1 で坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

宇頭駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


宇頭駅の駅地価を近隣の駅と比較

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宇頭駅周辺の土地価格

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