地価公示価格チェッカー  

近鉄四日市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

近鉄四日市駅近隣の駅と地価を比較

近鉄四日市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1739位 /5105駅
1737位門真南駅平均 11.2万円 /m²
平均 37.0万円 /坪
1738位五百羅漢駅平均 11.2万円 /m²
平均 37.0万円 /坪
1739位近鉄四日市駅平均 11.2万円 /m²
平均 37.0万円 /坪
1740位興戸駅平均 11.2万円 /m²
平均 37.0万円 /坪
1741位古市駅平均 11.2万円 /m²
平均 37.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1210位 /5105駅

1208位宇頭駅前年比 +2.07% ↑
1209位南安城駅前年比 +2.06% ↑
1210位近鉄四日市駅前年比 +2.06% ↑
1211位庭瀬駅前年比 +2.06% ↑
1212位西調布駅前年比 +2.05% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
近鉄四日市駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅近鉄四日市駅周辺の地価平均

37万221円 /坪単価
11万1992円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の近鉄四日市駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.06% 上昇↑

駅近鉄四日市(きんてつよっかいち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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近鉄四日市駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 四日市市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

近鉄四日市駅周辺の地価推移グラフ

近鉄四日市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで近鉄四日市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...三重県平均 ■...近鉄四日市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


近鉄四日市駅近辺の駅地価

新正駅の地価 |  赤堀駅の地価 |  四日市駅の地価

近鉄四日市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
四日市市諏訪栄町6-3100m
40.0万円 /m²
132.2万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
四日市市諏訪栄町13-2300m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
四日市市鵜の森1-12-8650m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
四日市市西浦1-8-21380m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
四日市市城東町4-121300m
9.9万円 /m²
32.9万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
四日市市安島2丁目32番2700m
9.6万円 /m²
31.6万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
四日市市諏訪町6-7500m
9.2万円 /m²
30.6万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
四日市市鵜の森1-8-13580m
8.1万円 /m²
26.7万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
四日市市浜田町10-12500m
7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
四日市市中部6-15750m
7.3万円 /m²
24.3万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
四日市市赤堀新町3-9920m
7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
四日市市堀木2-14-21400m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
四日市市西町12-4700m
6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観

近鉄四日市駅の不動産取引価格

NEW 近鉄四日市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 3分
鵜の森 13万円
44万円
長方形 市道 65m² 900万
H30/07-09月 7分
安島 6.8万円
22万円
長方形 市道 250m² 1700万
H30/10-12月 8分
浜田町 6万円
20万円
長方形 市道 200m² 1200万
H29/07-09月 8分
西浦 6.4万円
21万円
長方形 市道 110m² 720万
H29/07-09月 8分
鵜の森 12万円
40万円
長方形 市道 460m² 5600万
H29/07-09月 8分
九の城町 10万円
35万円
長方形 市道 145m² 1500万
H29/04-06月 8分
九の城町 9.2万円
30万円
長方形 市道 145m² 1300万
H29/10-12月 9分
中部 6.9万円
23万円
長方形 市道 100m² 700万
H31/01-03月 9分
安島 15万円
50万円
長方形 市道 1000m² 1.5億
H30/10-12月 9分
堀木 17万円
56万円
長方形 市道 175m² 3000万
H29/07-09月 10分
芝田 9.1万円
30万円
長方形 市道 470m² 4200万
H29/10-12月 11分
中部 7.7万円
26万円
正方形 市道 185m² 1400万
H29/04-06月 11分
北浜田町 8.9万円
29万円
台形 市道 850m² 7500万
H29/10-12月 11分
西町 7.6万円
25万円
不整形 市道 120m² 890万
H29/04-06月 13分
中部 12万円
38万円
長方形 市道 180m² 2100万
H30/01-03月 13分
赤堀新町 8.8万円
29万円
長方形 市道 260m² 2300万
H30/07-09月 13分
元町 12万円
41万円
長方形 国道 195m² 2400万
H30/04-06月 13分
元町 13万円
42万円
長方形 国道 390m² 5000万
H30/10-12月 15分
北町 7.4万円
25万円
長方形 市道 115m² 850万
H30/01-03月 15分
北町 6.1万円
20万円
長方形 市道 100m² 600万
H29/04-06月 19分
堀木 6万円
20万円
長方形 市道 155m² 940万
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NEW 近鉄四日市駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/10-12月 1分
諏訪栄町 4LDK 75m² 4700万円
0年 RC
H29/04-06月 3分
諏訪栄町 2LDK 65m² 2500万円
9年 RC
H30/01-03月 5分
諏訪栄町 2LDK 65m² 3000万円
4年 RC
H31/01-03月 6分
鵜の森 2LDK 75m² 2300万円
16年 SRC
H30/07-09月 6分
鵜の森 4LDK 90m² 3300万円
15年 SRC
H30/01-03月 6分
安島 3LDK+S 90m² 2900万円
13年 RC
H30/07-09月 6分
沖の島町 3LDK 65m² 1700万円
24年 SRC
H29/10-12月 7分
西浦 3LDK 70m² 1800万円
19年 SRC
H30/04-06月 7分
九の城町 2LDK 55m² 600万円
30年 SRC
H31/01-03月 8分
三栄町 1LDK 50m² 430万円
35年 RC
H29/07-09月 8分
三栄町 3LDK 75m² 2100万円
12年 SRC
H29/04-06月 8分
鵜の森 2DK 35m² 570万円
28年 SRC
H30/01-03月 8分
安島 3LDK 85m² 2800万円
17年 SRC
H30/07-09月 8分
諏訪町 1LDK 60m² 1800万円
15年 SRC
H29/07-09月 8分
諏訪町 3LDK 70m² 2200万円
16年 SRC
H29/10-12月 9分
西浦 2LDK 65m² 2300万円
3年 RC
H29/07-09月 9分
西浦 3LDK 75m² 2800万円
3年 RC
H31/01-03月 9分
鵜の森 3LDK 70m² 1300万円
30年 SRC
H29/10-12月 9分
元町 3LDK 85m² 2300万円
11年 RC
H29/10-12月 9分
安島 3LDK 85m² 2800万円
16年 SRC
H30/10-12月 9分
諏訪町 3LDK 70m² 1900万円
17年 SRC
H30/04-06月 9分
諏訪町 4LDK 85m² 2400万円
17年 SRC
H29/07-09月 10分
安島 3LDK 70m² 330万円
44年 RC
H30/01-03月 11分
中部 2LDK 60m² 900万円
28年 SRC
H29/10-12月 11分
諏訪町 2LDK 55m² 1400万円
21年 SRC
H29/07-09月 11分
沖の島町 3LDK 65m² 1500万円
23年 SRC
H30/10-12月 13分
中部 4LDK 80m² 1400万円
20年 SRC
H30/01-03月 13分
鵜の森 3LDK 75m² 1900万円
19年 SRC
H29/04-06月 13分
安島 70m² 50万円
44年 RC
H29/10-12月 13分
堀木 3LDK 70m² 1600万円
21年 SRC
H29/07-09月 13分
堀木 4LDK 85m² 2600万円
9年 RC
H29/10-12月 13分
沖の島町 3LDK 70m² 930万円
26年 SRC
H29/04-06月 14分
中部 3LDK 80m² 1300万円
27年 SRC
H30/07-09月 14分
城北町 3LDK 70m² 830万円
H30/04-06月 14分
城北町 4LDK 75m² 1500万円
23年 SRC
H29/10-12月 14分
城北町 2LDK 70m² 1300万円
22年 SRC
H30/10-12月 14分
城東町 4LDK 85m² 2900万円
13年 SRC
H29/04-06月 14分
堀木 3LDK 70m² 1200万円
21年 SRC
H30/10-12月 15分
城北町 2LDK 70m² 1700万円
23年 SRC
H29/07-09月 15分
堀木 3LDK 70m² 1800万円
21年 SRC
H30/04-06月 18分
北浜田町 3LDK 60m² 820万円
27年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


近鉄四日市駅の駅情報

あすなろう四日市駅*
(1.0km) 赤堀→
所在地 三重県四日市市安島一丁目1-60
所属事業者 四日市あすなろう鉄道
所属路線 内部線
(八王子線直通含む)
キロ程 0.0km(あすなろう四日市起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
開業年月日 1913年(大正2年)9月24日
* 2015年、近鉄より経営移管。同時に近鉄四日市駅から改称。

近鉄四日市駅周辺の土地価格のまとめ

近鉄四日市駅は 三重県四日市市 の方から主に利用されています。

2020年の近鉄四日市駅周辺の平均坪単価は37.0万円平米単価は11万1992円で、前年比+2.06%上昇↑しています。 近鉄四日市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1739位 /5105駅です。

近鉄四日市駅周辺で地価が最も高いのは 四日市市諏訪栄町6-3 で坪単価132.2万円1平方mあたり40.0万円、最も安いのは 四日市市西町12-4 で坪単価22.8万円1平方mあたり6.9万円です。その土地評価額の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

近鉄四日市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


近鉄四日市駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県四日市市 駅地価ランキング


近鉄四日市駅周辺の土地価格

三重県四日市市の地価



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