地価公示価格チェッカー  

上溝駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上溝駅近隣の駅と地価を比較

上溝駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1802位 /5105駅
1800位三室戸駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1801位金剛駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1802位上溝駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1803位赤塚駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1804位小牧駅平均 10.6万円 /m²
平均 34.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2225位 /5105駅

2223位魚住駅前年比 +0.34% ↑
2224位松江しんじ湖温泉駅前年比 +0.34% ↑
2225位上溝駅前年比 +0.34% ↑
2226位遠州小林駅前年比 +0.34% ↑
2227位下飯田駅前年比 +0.34% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
上溝駅の不動産取引情報を確認

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駅上溝駅周辺の地価平均

34万9716円 /坪単価
10万5789円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の上溝駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.34% 上昇↑

駅上溝(かみみぞ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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上溝駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 中央区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

上溝駅周辺の地価推移グラフ

上溝駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで上溝駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均
■...上溝駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上溝駅近辺の駅地価

番田駅の地価 |  小田急相模原駅の地価 |  南橋本駅の地価

上溝駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中央区星が丘4-8-1650m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区陽光台2-12-11800m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
中央区上溝3-17-21000m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
相模原市中央区上溝字乙一号2411番21400m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相模原市中央区上溝字乙四号3905番71600m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相模原市中央区田名字石神平4312番32400m
9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相模原市中央区田名字四ッ谷3255番43000m
9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区水郷田名3-13-224100m
7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
-3.74%↓詳細 推移 景観
相模原市中央区田名字明八平3371番213300m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+5.21%↑詳細 推移 景観

上溝駅の不動産取引価格

NEW 上溝駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
上溝 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 道路 170m² 1500万
H31/01-03月 3分
陽光台 18万円
61万円
ほぼ台形 市道 290m² 5400万
H29/07-09月 5分
上溝 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1800万
H31/01-03月 6分
陽光台 22万円
71万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2600万
H30/10-12月 6分
陽光台 20万円
65万円
長方形 市道 165m² 3300万
H31/01-03月 7分
上溝 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 680m² 5000万
H29/04-06月 9分
横山 16万円
54万円
長方形 市道 155m² 2500万
H29/04-06月 9分
上溝 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 115m² 780万
H30/07-09月 10分
横山 20万円
65万円
ほぼ整形 市道 120m² 2400万
H30/10-12月 11分
横山 16万円
54万円
袋地等 市道 120m² 2000万
H30/04-06月 14分
上溝 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 県道 195m² 1700万
H30/07-09月 15分
星が丘 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1800万
H29/10-12月 16分
上溝 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 県道 195m² 1700万
H29/04-06月 16分
上溝 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1200万
H29/07-09月 17分
上溝 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1700万
H29/04-06月 18分
陽光台 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2300万
H30/04-06月 19分
横山台 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1800万
H29/10-12月 20分
田名 10万円
33万円
不整形 国道 530m² 5200万
H30/01-03月 20分
上溝 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 県道 320m² 2400万
H30/10-12月 21分
上溝 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1700万
H30/07-09月 22分
陽光台 14万円
45万円
ほぼ長方形 私道 120m² 1600万
H29/10-12月 23分
上溝 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2800万
H29/04-06月 26分
田名 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2100万
H30/10-12月 27分
陽光台 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1200万
H29/07-09月 28分
田名 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1500万
H29/04-06月 28分
田名 0.87万円
2.9万円
ほぼ台形 市道 710m² 620万
H30/07-09月 30分
田名 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 私道 105m² 800万
H30/04-06月 30分
田名 3万円
10万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7000万
H30/01-03月 30分
田名 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 650m² 1300万
H30/01-03月 30分
田名 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 90m² 990万
H29/10-12月 30分
田名 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 105m² 830万
H29/10-12月 30分
田名 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 私道 300m² 3000万
H29/07-09月 30分
田名 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1300万
H29/07-09月 30分
田名 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 105m² 700万
H29/07-09月 30分
田名 12万円
40万円
不整形 市道 130m² 1600万
H29/04-06月 30分
大島 10万円
34万円
ほぼ台形 私道 125m² 1300万
H30/07-09月 30分
水郷田名 9.8万円
32万円
ほぼ台形 市道 165m² 1600万
H30/07-09月 30分
水郷田名 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 220m² 900万
H30/01-03月 30分
水郷田名 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 170m² 780万
H31/01-03月 30分
下九沢 0.3万円
1万円
不整形 110m² 33万
H31/01-03月 30分
田名 14万円
45万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.3億
H31/01-03月 30分
田名 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1600万
H30/10-12月 30分
田名 9万円
30万円
ほぼ台形 市道 185m² 1700万
H30/10-12月 30分
田名 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1500万
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NEW 上溝駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/07-09月 5分
星が丘 3LDK 65m² 1300万円
17年 RC
H29/07-09月 5分
星が丘 3LDK 70m² 2000万円
16å¹´
H30/07-09月 8分
上溝 1K 15m² 350万円
30年 RC
H29/10-12月 8分
上溝 3LDK 65m² 2500万円
H31/01-03月 11分
横山 2DK 45m² 710万円
H30/04-06月 11分
横山 3LDK 65m² 1600万円
23年 RC
H29/07-09月 11分
上溝 2LDK 50m² 800万円
25年 RC
H29/07-09月 11分
上溝 3DK 50m² 920万円
25年 RC
H29/07-09月 15分
上溝 50m² 500万円
24å¹´
H29/07-09月 16分
横山台 3LDK 45m² 1300万円
30年 RC
H30/04-06月 18分
上溝 2LDK+S 55m² 1100万円
25年 RC
H30/01-03月 18分
上溝 3LDK 65m² 2800万円
RC
H30/01-03月 19分
星が丘 3LDK 60m² 1700万円
RC
H30/01-03月 23分
上溝 3LDK 65m² 1100万円
H29/07-09月 23分
上溝 55m² 600万円
RC
H29/04-06月 23分
上溝 3LDK 60m² 970万円
RC
H30/04-06月 24分
上溝 3LDK 55m² 820万円
25å¹´
H30/07-09月 29分
上溝 2LDK 55m² 2000万円
25å¹´
H30/07-09月 30分
水郷田名 2LDK 75m² 1100万円
26年 SRC
H30/01-03月 30分
水郷田名 2LDK 45m² 520万円
28年 RC
H29/10-12月 30分
水郷田名 3DK 45m² 230万円
27年 RC
H29/07-09月 30分
水郷田名 55m² 700万円
21年 RC
H29/04-06月 30分
水郷田名 3LDK 55m² 530万円
21年 RC
H29/04-06月 30分
上溝 3LDK 65m² 1300万円
RC
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※築年数は売却時点の概算


上溝駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
上溝駅*
←番田 (1.5km)
(2.9km) 南橋本→
所在地 相模原市中央区上溝七丁目19-13
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■相模線
キロ程 28.4km(茅ヶ崎起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面1線
乗車人員 5,800人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)4月29日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* 改称経歴
- 1935年 相模横山駅→本上溝駅
- 1944年 本上溝駅→上溝駅

上溝駅周辺の土地価格のまとめ

上溝駅は 神奈川県中央区 の方から主に利用されています。

2020年の上溝駅周辺の平均坪単価は35.0万円平米単価は10万5789円で、前年比+0.34%上昇↑しています。 上溝駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1802位 /5105駅です。

上溝駅周辺で地価が最も高いのは 中央区星が丘4-8-1 で坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円、最も安いのは 相模原市中央区田名字明八平3371番21 で坪単価22.0万円1平方mあたり6.7万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

上溝駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上溝駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県中央区 駅地価ランキング


上溝駅周辺の土地価格

神奈川県中央区の地価



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