和光市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

和光市駅

和光市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 700位 /5085駅

698位	反町駅	平均 32.9万円 /m²	平均 108.8万円 /坪
699位	円町駅	平均 32.9万円 /m²	平均 108.8万円 /坪
700位	和光市駅	平均 32.9万円 /m²	平均 108.7万円 /坪
701位	西九条駅	平均 32.9万円 /m²	平均 108.7万円 /坪
702位	藤が丘駅	平均 32.9万円 /m²	平均 108.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1210位 /5085駅

1208位	古市駅	前年比 +3.97％
1209位	中島駅	前年比 +3.97％
1210位	和光市駅	前年比 +3.97％
1211位	二子玉川駅	前年比 +3.97％
1212位	千林駅	前年比 +3.96％

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和光市駅の駐車場

和光市駅周辺の地価平均

108万6840円 /坪単価

32万8769円 /m²単価

※2024年の和光市駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.97% 上昇

和光市（わこうし）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

和光市駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

和光市駅周辺の地価推移グラフ

和光市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで和光市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...埼玉県平均　■...和光市駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

和光市駅近辺の駅地価

朝霞駅の地価　|　成増駅の地価　|　西高島平駅の地価

和光市駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
和光市丸山台1-10-5	150m	72.1万円 /m²	238.3万円 /坪	+4.49%	詳細推移景観
和光市本町2-18	200m	51.8万円 /m²	171.2万円 /坪	+4.23%	詳細推移景観
和光市丸山台2-4-4	620m	40.6万円 /m²	134.2万円 /坪	+4.10%	詳細推移景観
和光市下新倉2-19-23	720m	36.6万円 /m²	121.0万円 /坪	+4.57%	詳細推移景観
和光市本町13-8	500m	36.1万円 /m²	119.3万円 /坪	+4.64%	詳細推移景観
和光市新倉1-22-96	750m	32.7万円 /m²	108.1万円 /坪	+4.47%	詳細推移景観
練馬区大泉学園町8-25-5	2900m	25.4万円 /m²	84.0万円 /坪	NEW	詳細推移景観
和光市下新倉3-4-79	1100m	24.4万円 /m²	80.7万円 /坪	+3.83%	詳細推移景観
和光市丸山台3丁目10番7	1200m	24.2万円 /m²	80.0万円 /坪	+3.42%	詳細推移景観
和光市新倉3-2-6	1300m	22.0万円 /m²	72.7万円 /坪	+3.77%	詳細推移景観
和光市南1-25-13	2400m	21.6万円 /m²	71.4万円 /坪	+3.35%	詳細推移景観
朝霞市根岸台7-43-29	1300m	20.0万円 /m²	66.1万円 /坪	+3.63%	詳細推移景観
和光市新倉2-13-7	1300m	19.9万円 /m²	65.8万円 /坪	+3.11%	詳細推移景観

和光市駅の不動産取引価格

和光市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/10-12月	5分	本町	44万円	150万円	長方形	私道	110m²	5000万
R01/07-09月	8分	新倉	42万円	140万円	ほぼ長方形	市道	100m²	4200万
H31/04-06月	8分	新倉	31万円	100万円	ほぼ長方形	市道	110m²	3400万
H31/04-06月	9分	新倉	26万円	86万円	袋地等	市道	155m²	4000万
H30/10-12月	9分	新倉	15万円	48万円	不整形	県道	450m²	6600万
R02/04-06月	10分	新倉	11万円	37万円	不整形	市道	45m²	500万
H30/10-12月	11分	新倉	29万円	97万円	ほぼ長方形	市道	165m²	4800万
R01/10-12月	11分	下新倉	51万円	170万円	ほぼ長方形	市道	105m²	5200万
R02/07-09月	12分	新倉	25万円	84万円	長方形	市道	95m²	2400万
H31/01-03月	12分	新倉	14万円	47万円	ほぼ長方形	私道	70m²	1000万
H31/01-03月	12分	新倉	24万円	80万円	ほぼ長方形	市道	760m²	1.8億
R01/07-09月	13分	丸山台	36万円	120万円	ほぼ長方形	市道	740m²	2.7億
H31/04-06月	15分	本町	42万円	140万円	ほぼ長方形	県道	60m²	2600万
H30/10-12月	16分	白子	21万円	68万円	ほぼ台形	市道	360m²	7500万
R01/10-12月	19分	下新倉	17万円	55万円	ほぼ整形	市道	2000m²以上	4.2億
R01/07-09月	20分	新倉	14万円	47万円	ほぼ長方形	市道	500m²	7000万
R02/04-06月	21分	新倉	7.1万円	24万円	ほぼ長方形	市道	1300m²	9200万
R02/07-09月	24分	下新倉	8万円	26万円	台形	市道	500m²	4000万
H30/10-12月	25分	新倉	22万円	71万円	ほぼ整形	市道	230m²	5000万
H31/01-03月	25分	下新倉	24万円	81万円	ほぼ長方形	市道	110m²	2700万
H31/04-06月	26分	新倉	14万円	45万円	長方形	市道	110m²	1500万
H30/10-12月	26分	新倉	1.8万円	6万円	長方形	市道	890m²	1600万
H30/10-12月	26分	新倉	1.8万円	6万円	長方形	市道	810m²	1500万
R02/01-03月	28分	南	22万円	71万円	不整形	市道	110m²	2400万
R02/07-09月	30分	大泉学園町	25万円	81万円	ほぼ台形	区道	145m²	3600万
R02/04-06月	30分	大泉学園町	24万円	79万円	ほぼ正方形	私道	115m²	2800万
R01/10-12月	30分	大泉学園町	22万円	72万円	ほぼ正方形	区道	95m²	2100万
H30/10-12月	30分	大泉学園町	26万円	86万円	不整形	私道	35m²	860万
R02/04-06月	30分	南	26万円	86万円	長方形	市道	105m²	2800万
H31/04-06月	30分	南	15万円	50万円	ほぼ長方形	区画街路	330m²	5000万
R02/07-09月	30分	大泉町	30万円	98万円	ほぼ台形	区道	100m²	3000万
H30/10-12月	30分	下新倉	8.8万円	29万円	長方形	市道	990m²	8800万

和光市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

和光市駅
所在地	埼玉県和光市本町4-6
所属事業者	東武鉄道（東武）東京地下鉄（東京メトロ）
駅構造	高架駅
ホーム	2面4線
乗降人員	（東武）164,415^{[* 1]}人/日（東京メトロ）169,056^{[* 1]}人/日(年間統計より)
開業年月日	1934年（昭和9年）2月1日
乗入路線 3 路線
所属路線	東武東上本線^{[* 2]}
キロ程	12.5km（池袋起点）
←TJ-成増 (2.1km) (1.5km) 朝霞 TJ-→
所属路線	東京メトロ有楽町線^{[* 2]}^{[* 3]} 東京メトロ副都心線^{[* 2]}^{[* 3]}
キロ程	0.0km（和光市起点）
地下鉄成増 Y 02・→ (2.2km)
備考	共同使用駅（東武の管轄駅）
直通連絡人員含む東上本線 - 有楽町線・副都心線の間で相互直通運転実施。和光市 - 小竹向原間は両線の共用区間。

和光市駅周辺の土地価格のまとめ

和光市駅は 埼玉県和光市 、埼玉県朝霞市 、東京都練馬区 の方から主に利用されています。

2024年の和光市駅周辺の平均坪単価は108.7万円平米単価は32万8769円で、前年比+3.97％上昇

しています。和光市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは700位 /5085駅です。

和光市駅周辺で地価が最も高いのは和光市丸山台1-10-5 で坪単価238.3万円1平方mあたり72.1万円、最も安いのは和光市新倉2-13-7 で坪単価65.8万円1平方mあたり19.9万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

和光市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

和光市駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県和光市駅地価ランキング | 埼玉県朝霞市駅地価ランキング | 東京都練馬区駅地価ランキング

和光市駅周辺の土地価格

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※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。