地価公示価格チェッカー  

和光市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

和光市駅近隣の駅と地価を比較

和光市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 695位 /5089駅
693位日吉本町駅平均 30.4万円 /m²
平均 100.6万円 /坪
694位江田駅平均 30.4万円 /m²
平均 100.5万円 /坪
695位和光市駅平均 30.4万円 /m²
平均 100.4万円 /坪
696位蒲生四丁目駅平均 30.2万円 /m²
平均 99.8万円 /坪
697位西船橋駅平均 30.1万円 /m²
平均 99.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国728位 /5089駅

726位鎌倉高校前駅前年比 +1.75% ↑
727位岩切駅前年比 +1.75% ↑
728位和光市駅前年比 +1.74% ↑
729位向河原駅前年比 +1.74% ↑
730位調布駅前年比 +1.74% ↑

駐車場検索

駅和光市駅周辺の地価平均

100万3940円 /坪単価
30万3692円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の和光市駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.74% 上昇↑

駅和光市(わこうし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 和光市の路線価図 ( 年7月発表)

和光市駅周辺の地価推移グラフ

和光市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで和光市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...和光市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


和光市駅近辺の駅地価

朝霞駅の地価 |  成増駅の地価 |  西高島平駅の地価

和光市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
和光市丸山台1-10-5150m
66.4万円 /m²
219.5万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
和光市本町2-18200m
48.2万円 /m²
159.3万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
和光市丸山台2-4-4620m
37.6万円 /m²
124.3万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
和光市下新倉2-19-23720m
33.6万円 /m²
111.1万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
和光市本町13-8500m
33.2万円 /m²
109.8万円 /坪
+2.79%↑詳細 推移 景観
和光市新倉1-22-96750m
30.1万円 /m²
99.5万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
練馬区大泉学園町8-25-52900m
24.5万円 /m²
81.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和光市下新倉3-4-791100m
22.8万円 /m²
75.4万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
和光市新倉3-2-61300m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
和光市南1-25-132400m
20.5万円 /m²
67.8万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
和光市本町23-4800m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
朝霞市根岸台7-43-291300m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
和光市新倉2-13-71300m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観

和光市駅の不動産取引価格

NEW 和光市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 5分
本町 44万円
150万円
長方形 私道 110m² 5000万
R01/07-09月 8分
新倉 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4200万
H31/04-06月 8分
新倉 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3400万
H31/04-06月 9分
新倉 26万円
86万円
袋地等 市道 155m² 4000万
H30/10-12月 9分
新倉 15万円
48万円
不整形 県道 450m² 6600万
R02/04-06月 10分
新倉 11万円
37万円
不整形 市道 45m² 500万
H30/10-12月 11分
新倉 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4800万
R01/10-12月 11分
下新倉 51万円
170万円
ほぼ長方形 市道 105m² 5200万
R02/07-09月 12分
新倉 25万円
84万円
長方形 市道 95m² 2400万
H31/01-03月 12分
新倉 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 70m² 1000万
H31/01-03月 12分
新倉 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 760m² 1.8億
R01/07-09月 13分
丸山台 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 740m² 2.7億
H31/04-06月 15分
本町 42万円
140万円
ほぼ長方形 県道 60m² 2600万
H30/10-12月 16分
白子 21万円
68万円
ほぼ台形 市道 360m² 7500万
R01/10-12月 19分
下新倉 17万円
55万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.2億
R01/07-09月 20分
新倉 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 500m² 7000万
R02/04-06月 21分
新倉 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 9200万
R02/07-09月 24分
下新倉 8万円
26万円
台形 市道 500m² 4000万
H30/10-12月 25分
新倉 22万円
71万円
ほぼ整形 市道 230m² 5000万
H31/01-03月 25分
下新倉 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2700万
H31/04-06月 26分
新倉 14万円
45万円
長方形 市道 110m² 1500万
H30/10-12月 26分
新倉 1.8万円
6万円
長方形 市道 890m² 1600万
H30/10-12月 26分
新倉 1.8万円
6万円
長方形 市道 810m² 1500万
R02/01-03月 28分
南 22万円
71万円
不整形 市道 110m² 2400万
R02/07-09月 30分
大泉学園町 25万円
81万円
ほぼ台形 区道 145m² 3600万
R02/04-06月 30分
大泉学園町 24万円
79万円
ほぼ正方形 私道 115m² 2800万
R01/10-12月 30分
大泉学園町 22万円
72万円
ほぼ正方形 区道 95m² 2100万
H30/10-12月 30分
大泉学園町 26万円
86万円
不整形 私道 35m² 860万
R02/04-06月 30分
南 26万円
86万円
長方形 市道 105m² 2800万
H31/04-06月 30分
南 15万円
50万円
ほぼ長方形 区画街路 330m² 5000万
R02/07-09月 30分
大泉町 30万円
98万円
ほぼ台形 区道 100m² 3000万
H30/10-12月 30分
下新倉 8.8万円
29万円
長方形 市道 990m² 8800万
もっと見る


和光市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
和光市駅
所在地 埼玉県和光市本町4-6
所属事業者 Tobu logo東武鉄道(東武)
東京地下鉄(東京メトロ)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 (東武)164,415[* 1]人/日
(東京メトロ)169,056[* 1]人/日(年間統計より)
開業年月日 1934年(昭和9年)2月1日
乗入路線 3 路線
所属路線 TJ東武東上本線[* 2]
キロ程 12.5km(池袋起点)
←TJ-成増 (2.1km)
(1.5km) 朝霞 TJ-→
所属路線 Y 東京メトロ有楽町線[* 2][* 3]
F 東京メトロ副都心線[* 2][* 3]
キロ程 0.0km(和光市起点)
地下鉄成増 Y 02・→
(2.2km)
備考 共同使用駅(東武の管轄駅)
  1. 直通連絡人員含む
  2. 東上本線 - 有楽町線・副都心線の間で相互直通運転実施。
  3. 和光市 - 小竹向原間は両線の共用区間。

和光市駅周辺の土地価格のまとめ

和光市駅は 埼玉県和光市 、埼玉県朝霞市 、東京都練馬区 の方から主に利用されています。

2022年の和光市駅周辺の平均坪単価は100.4万円平米単価は30万3692円で、前年比+1.74%上昇↑しています。 和光市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは695位 /5089駅です。

和光市駅周辺で地価が最も高いのは 和光市丸山台1-10-5 で坪単価219.5万円1平方mあたり66.4万円、最も安いのは 和光市新倉2-13-7 で坪単価62.1万円1平方mあたり18.8万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

和光市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


和光市駅の駅地価を近隣の駅と比較

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和光市駅周辺の土地価格

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