成増駅近隣の駅と地価を比較
成増駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 位 /548駅
| 1位 | 京橋駅 | 平均 1790.0万円 /m² | 平均 5917.4万円 /坪 |
| 2位 | 大手町駅 | 平均 1756.0万円 /m² | 平均 5805.0万円 /坪 |
| 3位 | 霞ヶ関駅 | 平均 1420.0万円 /m² | 平均 4694.2万円 /坪 |
| 4位 | 日本橋駅 | 平均 1183.2万円 /m² | 平均 3911.6万円 /坪 |
| 5位 | 栄駅 | 平均 450.0万円 /m² | 平均 1487.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国位 /548駅
| 1位 | つくばエクスプレス浅草駅 | 前年比 +22.18％  |
| 2位 | 浅草駅 | 前年比 +19.05％ |
| 3位 | 末広町駅 | 前年比 +17.30％ |
| 4位 | 三条駅 | 前年比 +17.30％ |
| 5位 | 貝塚駅 | 前年比 +16.90％ |
駐車場検索
成増駅周辺の地価平均
|
円
円
※2024年の成増駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.00% 上昇 |
成増駅の地価公示価格・路線価
成増駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
成増駅周辺の地価推移グラフ
成増駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで成増駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...成増駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
成増駅近辺の駅地価
成増駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
成増駅の不動産取引価格
成増駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
4分
旭町
55万円
180万円
不整形
区道
110m²
6000万
R02/01-03月
5分
赤塚新町
10万円
35万円
長方形
私道
210m²
2200万
R02/04-06月
7分
赤塚
50万円
170万円
ほぼ台形
区道
55m²
2700万
R01/10-12月
7分
成増
42万円
140万円
長方形
区道
115m²
4800万
H31/01-03月
8分
赤塚
41万円
140万円
ほぼ長方形
区道
180m²
7500万
H31/01-03月
8分
赤塚
31万円
100万円
台形
区道
230m²
7000万
R01/10-12月
8分
旭町
45万円
150万円
ほぼ長方形
区道
120m²
5500万
R02/07-09月
9分
赤塚
43万円
140万円
長方形
区道
80m²
3500万
R02/07-09月
9分
成増
42万円
140万円
長方形
区道
220m²
9400万
R01/10-12月
9分
赤塚
40万円
130万円
ほぼ長方形
区道
530m²
2.1億
R01/10-12月
9分
成増
57万円
190万円
ほぼ長方形
国道
75m²
4300万
R01/07-09月
9分
赤塚新町
53万円
180万円
長方形
私道
75m²
3900万
H30/10-12月
9分
赤塚新町
39万円
130万円
長方形
私道
110m²
4400万
R02/07-09月
10分
成増
38万円
130万円
長方形
区道
340m²
1.3億
R01/07-09月
10分
赤塚
43万円
140万円
ほぼ長方形
区道
100m²
4400万
R01/07-09月
10分
赤塚
45万円
150万円
ほぼ長方形
区道
105m²
4700万
R02/01-03月
10分
旭町
28万円
93万円
不整形
私道
125m²
3500万
R01/10-12月
11分
成増
36万円
120万円
ほぼ長方形
私道
115m²
4100万
R01/10-12月
11分
成増
18万円
61万円
長方形
区道
65m²
1200万
H31/01-03月
11分
成増
43万円
140万円
長方形
区道
95m²
4200万
H30/10-12月
11分
成増
41万円
140万円
台形
区道
130m²
5300万
R02/01-03月
12分
成増
53万円
170万円
ほぼ長方形
区道
70m²
3700万
H30/10-12月
14分
白子
15万円
50万円
袋地等
市道
500m²
7500万
H30/10-12月
14分
赤塚
8.6万円
28万円
長方形
80m²
680万
R02/01-03月
14分
白子
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
280m²
6000万
R01/07-09月
15分
白子
27万円
89万円
ほぼ長方形
私道
110m²
3000万
R01/07-09月
15分
白子
25万円
84万円
不整形
市道
210m²
5200万
H31/01-03月
16分
白子
19万円
62万円
ほぼ長方形
区画街路
340m²
6300万
H31/04-06月
16分
成増
37万円
120万円
不整形
区道
400m²
1.5億
R02/01-03月
16分
白子
28万円
92万円
ほぼ長方形
市道
110m²
3000万
R02/01-03月
16分
白子
14万円
45万円
不整形
市道
50m²
640万
R02/01-03月
16分
白子
14万円
45万円
不整形
市道
50m²
710万
H30/10-12月
17分
白子
21万円
70万円
長方形
市道
770m²
1.6億
R01/10-12月
18分
白子
18万円
60万円
不整形
私道
190m²
3500万
R01/07-09月
18分
白子
31万円
100万円
ほぼ長方形
区画街路
100m²
3200万
H30/10-12月
19分
白子
24万円
79万円
ほぼ長方形
私道
100m²
2400万
R01/10-12月
19分
白子
18万円
60万円
ほぼ正方形
私道
230m²
4200万
H31/01-03月
20分
白子
23万円
75万円
ほぼ長方形
区画街路
185m²
4200万
R01/10-12月
20分
白子
10万円
34万円
長方形
私道
50m²
530万
H30/10-12月
21分
白子
14万円
47万円
不整形
市道
560m²
8000万
H31/01-03月
21分
南
22万円
72万円
ほぼ正方形
私道
75m²
1600万
H30/10-12月
23分
白子
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
480m²
8300万
R01/10-12月
23分
白子
19万円
64万円
ほぼ長方形
私道
60m²
1200万
H31/01-03月
26分
南
21万円
70万円
ほぼ正方形
市道
75m²
1600万
H31/01-03月
28分
白子
23万円
77万円
ほぼ長方形
都道
180m²
4300万
H31/04-06月
29分
南
24万円
79万円
長方形
私道
65m²
1600万
R01/07-09月
30分
大泉町
16万円
51万円
ほぼ長方形
道路
90m²
1400万
もっと見る
成増駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
成増駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 成増駅 | |
|---|---|
|
←TJ-下赤塚 (1.5km)
(2.1km) 和光市 TJ-→
|
|
| 所在地 | 東京都板橋区成増二丁目13-1 |
| 所属事業者 |  東武鉄道 |
| 所属路線 | ■東上本線 |
| キロ程 | 10.4km（池袋起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 58,819人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1914年（大正3年）5月1日 |
成増駅周辺の土地価格のまとめ
成増駅は 東京都板橋区 、東京都練馬区 、埼玉県和光市 の方から主に利用されています。2024年の成増駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比+0.00％上昇
しています。
成増駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは位 /548駅です。成増駅周辺で地価が最も高いのは 板橋区成増2-19-2 で坪単価400.0万円1平方mあたり121.0万円、最も安いのは 和光市白子3-22-29 で坪単価78.3万円1平方mあたり23.7万円です。その土地評価額の差は、約5.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
成増駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）