地価公示価格チェッカー  

成増駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

成増駅近隣の駅と地価を比較

成増駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 511位 /5093駅
509位武蔵小金井駅平均 40.1万円 /m²
平均 132.5万円 /坪
510位平沼橋駅平均 40.0万円 /m²
平均 132.2万円 /坪
511位成増駅平均 39.9万円 /m²
平均 131.9万円 /坪
512位練馬春日町駅平均 39.9万円 /m²
平均 131.8万円 /坪
513位高島平駅平均 39.8万円 /m²
平均 131.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3456位 /5093駅

3454位矢田前駅前年比 -1.14% ↓
3455位江南駅前年比 -1.14% ↓
3456位成増駅前年比 -1.14% ↓
3457位江南駅前年比 -1.15% ↓
3458位琴平駅前年比 -1.15% ↓

駐車場検索

駅成増駅周辺の地価平均

131万9008円 /坪単価
39万9000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の成増駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.14% 下落↓

駅成増(なります)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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成増駅周辺の地価推移グラフ

成増駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで成増駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...成増駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


成増駅近辺の駅地価

下赤塚駅の地価 |  光が丘駅の地価 |  西高島平駅の地価

成増駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
板橋区成増2-19-2100m
100.0万円 /m²
330.6万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
板橋区成増1-16-1330m
47.1万円 /m²
155.7万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
板橋区成増3-35-1600m
45.7万円 /m²
151.1万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
板橋区赤塚3-38-6450m
42.9万円 /m²
141.8万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
練馬区旭町3-1-7400m
42.1万円 /m²
139.2万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
板橋区成増2-29-7470m
37.7万円 /m²
124.6万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
板橋区赤塚5-18-111100m
34.4万円 /m²
113.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
練馬区土支田4-41-122000m
23.4万円 /m²
77.4万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
練馬区大泉町1-27-132900m
22.2万円 /m²
73.4万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
和光市白子1-16-21500m
22.1万円 /m²
73.1万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
和光市白子3-22-291700m
21.3万円 /m²
70.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観

成増駅の不動産取引価格

NEW 成増駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 4分
旭町 55万円
180万円
不整形 区道 110m² 6000万
R02/01-03月 5分
赤塚新町 10万円
35万円
長方形 私道 210m² 2200万
R02/04-06月 7分
赤塚 50万円
170万円
ほぼ台形 区道 55m² 2700万
R01/10-12月 7分
成増 42万円
140万円
長方形 区道 115m² 4800万
H31/01-03月 8分
赤塚 41万円
140万円
ほぼ長方形 区道 180m² 7500万
H31/01-03月 8分
赤塚 31万円
100万円
台形 区道 230m² 7000万
R01/10-12月 8分
旭町 45万円
150万円
ほぼ長方形 区道 120m² 5500万
R02/07-09月 9分
赤塚 43万円
140万円
長方形 区道 80m² 3500万
R02/07-09月 9分
成増 42万円
140万円
長方形 区道 220m² 9400万
R01/10-12月 9分
赤塚 40万円
130万円
ほぼ長方形 区道 530m² 2.1億
R01/10-12月 9分
成増 57万円
190万円
ほぼ長方形 国道 75m² 4300万
R01/07-09月 9分
赤塚新町 53万円
180万円
長方形 私道 75m² 3900万
H30/10-12月 9分
赤塚新町 39万円
130万円
長方形 私道 110m² 4400万
R02/07-09月 10分
成増 38万円
130万円
長方形 区道 340m² 1.3億
R01/07-09月 10分
赤塚 43万円
140万円
ほぼ長方形 区道 100m² 4400万
R01/07-09月 10分
赤塚 45万円
150万円
ほぼ長方形 区道 105m² 4700万
R02/01-03月 10分
旭町 28万円
93万円
不整形 私道 125m² 3500万
R01/10-12月 11分
成増 36万円
120万円
ほぼ長方形 私道 115m² 4100万
R01/10-12月 11分
成増 18万円
61万円
長方形 区道 65m² 1200万
H31/01-03月 11分
成増 43万円
140万円
長方形 区道 95m² 4200万
H30/10-12月 11分
成増 41万円
140万円
台形 区道 130m² 5300万
R02/01-03月 12分
成増 53万円
170万円
ほぼ長方形 区道 70m² 3700万
H30/10-12月 14分
白子 15万円
50万円
袋地等 市道 500m² 7500万
H30/10-12月 14分
赤塚 8.6万円
28万円
長方形 80m² 680万
R02/01-03月 14分
白子 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 280m² 6000万
R01/07-09月 15分
白子 27万円
89万円
ほぼ長方形 私道 110m² 3000万
R01/07-09月 15分
白子 25万円
84万円
不整形 市道 210m² 5200万
H31/01-03月 16分
白子 19万円
62万円
ほぼ長方形 区画街路 340m² 6300万
H31/04-06月 16分
成増 37万円
120万円
不整形 区道 400m² 1.5億
R02/01-03月 16分
白子 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3000万
R02/01-03月 16分
白子 14万円
45万円
不整形 市道 50m² 640万
R02/01-03月 16分
白子 14万円
45万円
不整形 市道 50m² 710万
H30/10-12月 17分
白子 21万円
70万円
長方形 市道 770m² 1.6億
R01/10-12月 18分
白子 18万円
60万円
不整形 私道 190m² 3500万
R01/07-09月 18分
白子 31万円
100万円
ほぼ長方形 区画街路 100m² 3200万
H30/10-12月 19分
白子 24万円
79万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2400万
R01/10-12月 19分
白子 18万円
60万円
ほぼ正方形 私道 230m² 4200万
H31/01-03月 20分
白子 23万円
75万円
ほぼ長方形 区画街路 185m² 4200万
R01/10-12月 20分
白子 10万円
34万円
長方形 私道 50m² 530万
H30/10-12月 21分
白子 14万円
47万円
不整形 市道 560m² 8000万
H31/01-03月 21分
南 22万円
72万円
ほぼ正方形 私道 75m² 1600万
H30/10-12月 23分
白子 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 480m² 8300万
R01/10-12月 23分
白子 19万円
64万円
ほぼ長方形 私道 60m² 1200万
H31/01-03月 26分
南 21万円
70万円
ほぼ正方形 市道 75m² 1600万
H31/01-03月 28分
白子 23万円
77万円
ほぼ長方形 都道 180m² 4300万
H31/04-06月 29分
南 24万円
79万円
長方形 私道 65m² 1600万
R01/07-09月 30分
大泉町 16万円
51万円
ほぼ長方形 道路 90m² 1400万
もっと見る


成増駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
成増駅
←TJ-下赤塚 (1.5km)
(2.1km) 和光市 TJ-→
所在地 東京都板橋区成増二丁目13-1
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■東上本線
キロ程 10.4km(池袋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗降人員 58,819人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)5月1日

成増駅周辺の土地価格のまとめ

成増駅は 東京都板橋区 、東京都練馬区 、埼玉県和光市 の方から主に利用されています。

2021年の成増駅周辺の平均坪単価は131.9万円平米単価は39万9000円で、前年比-1.14%下落↓しています。 成増駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは511位 /5093駅です。

成増駅周辺で地価が最も高いのは 板橋区成増2-19-2 で坪単価330.6万円1平方mあたり100.0万円、最も安いのは 和光市白子3-22-29 で坪単価70.4万円1平方mあたり21.3万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

成増駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


成増駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都板橋区 駅地価ランキング | 東京都練馬区 駅地価ランキング | 埼玉県和光市 駅地価ランキング


成増駅周辺の土地価格

東京都板橋区の地価 | 東京都練馬区の地価 | 埼玉県和光市の地価



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