矢向駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

矢向駅

矢向駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 691位 /5073駅

689位	和光市駅	平均 35.0万円 /m²	平均 115.6万円 /坪
690位	新瑞橋駅	平均 35.0万円 /m²	平均 115.6万円 /坪
691位	矢向駅	平均 35.0万円 /m²	平均 115.6万円 /坪
692位	舞浜駅	平均 34.9万円 /m²	平均 115.5万円 /坪
693位	柴又駅	平均 34.9万円 /m²	平均 115.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1140位 /5073駅

1138位	尻手駅	前年比 +4.78％
1139位	天王台駅	前年比 +4.78％
1140位	矢向駅	前年比 +4.77％
1141位	堀田駅	前年比 +4.77％
1142位	二俣川駅	前年比 +4.76％

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矢向駅の駐車場

矢向駅周辺の地価平均

115万5924円 /坪単価

34万9667円 /m²単価

※2025年の矢向駅周辺の公示価格平均

前年比 +4.77% 上昇

矢向（やこう）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

矢向駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

矢向駅周辺の地価推移グラフ

矢向駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで矢向駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均　■...矢向駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

矢向駅近辺の駅地価

尻手駅の地価　|　鹿島田駅の地価　|　新川崎駅の地価

矢向駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
幸区_	1400m	44.8万円 /m²	148.1万円 /坪	+6.20%	詳細推移景観
鶴見区矢向5-11-27	500m	36.3万円 /m²	120.0万円 /坪	+4.60%	詳細推移景観
鶴見区江ケ崎町9-26	1500m	23.8万円 /m²	78.7万円 /坪	+3.50%	詳細推移景観

矢向駅の不動産取引価格

矢向駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/07-09月	5分	矢向	27万円	90万円	ほぼ正方形	市道	220m²	6100万
H30/10-12月	5分	矢向	69万円	230万円	長方形	市道	45m²	3000万
R01/10-12月	8分	矢向	28万円	94万円	ほぼ長方形	道路	85m²	2400万
R02/07-09月	8分	戸手本町	59万円	190万円	ほぼ正方形	市道	85m²	5000万
R01/10-12月	10分	塚越	80万円	260万円	ほぼ長方形	市道	230m²	1.9億
R02/01-03月	11分	矢向	1.5万円	4.9万円	不整形	私道	135m²	200万
H30/10-12月	11分	矢向	3.7万円	12万円	不整形	市道	110m²	400万
R02/04-06月	11分	塚越	52万円	170万円	ほぼ長方形	市道	75m²	4000万
R02/04-06月	13分	古川町	50万円	160万円	不整形	市道	75m²	3600万
R02/04-06月	13分	古川町	72万円	240万円	ほぼ長方形	市道	50m²	3700万
R01/07-09月	13分	江ケ崎町	32万円	100万円	袋地等	市道	90m²	2800万
H31/01-03月	13分	戸手本町	60万円	200万円	長方形	市道	45m²	2600万
H31/04-06月	14分	神明町	50万円	170万円	不整形	国道	690m²	3.5億
R02/01-03月	14分	江ケ崎町	30万円	100万円	長方形	市道	940m²	2.9億
H31/01-03月	14分	戸手本町	30万円	99万円	ほぼ長方形	私道	75m²	2300万
H30/10-12月	15分	紺屋町	40万円	130万円	長方形	私道	70m²	2700万
R02/01-03月	15分	小倉	32万円	110万円	長方形	市道	105m²	3400万
H31/04-06月	15分	小倉	36万円	120万円	ほぼ正方形	私道	150m²	5400万
H31/04-06月	15分	戸手本町	50万円	170万円	長方形	私道	55m²	2700万
H31/04-06月	16分	戸手本町	54万円	180万円	ほぼ長方形	私道	55m²	3000万
H31/01-03月	16分	戸手本町	59万円	190万円	ほぼ長方形	私道	50m²	2900万
R02/01-03月	19分	小倉	31万円	100万円	ほぼ長方形	市道	280m²	8500万
H30/10-12月	19分	小倉	34万円	110万円	ほぼ長方形	市道	230m²	8000万
H31/01-03月	20分	小向西町	28万円	93万円	長方形	市道	55m²	1600万
H30/10-12月	20分	戸手	32万円	110万円	ほぼ長方形	市道	155m²	5000万
R01/07-09月	25分	上末吉	21万円	71万円	ほぼ長方形	私道	85m²	1800万
R01/10-12月	26分	小向町	45万円	150万円	不整形	市道	105m²	4700万
R02/04-06月	30分	駒岡	15万円	51万円	ほぼ台形	市道	220m²	3400万

矢向駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

矢向駅
←尻手 (0.9km) (1.5km) 鹿島田→
所在地	横浜市鶴見区矢向六丁目5-6
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■南武線
キロ程	2.6km（川崎起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面3線
乗車人員	17,726人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1927年（昭和2年）3月9日
備考	業務委託駅横浜市内駅
* 正式な所在地。駅北半分は川崎市幸区にまたがる。

矢向駅周辺の土地価格のまとめ

矢向駅は 神奈川県鶴見区 、神奈川県幸区 の方から主に利用されています。

2025年の矢向駅周辺の平均坪単価は115.6万円平米単価は34万9667円で、前年比+4.77％上昇

しています。矢向駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは691位 /5073駅です。

矢向駅周辺で地価が最も高いのは幸区_ で坪単価148.1万円1平方mあたり44.8万円、最も安いのは鶴見区江ケ崎町9-26 で坪単価78.7万円1平方mあたり23.8万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

矢向駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

矢向駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県鶴見区駅地価ランキング | 神奈川県幸区駅地価ランキング

矢向駅周辺の土地価格

神奈川県鶴見区の地価 | 神奈川県幸区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。