地価公示価格チェッカー  

西川口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西川口駅近隣の駅と地価を比較

西川口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 739位 /5105駅
737位谷保駅平均 28.1万円 /m²
平均 93.0万円 /坪
738位吹上駅平均 28.0万円 /m²
平均 92.7万円 /坪
739位西川口駅平均 28.0万円 /m²
平均 92.7万円 /坪
740位東戸塚駅平均 28.0万円 /m²
平均 92.6万円 /坪
741位花園町駅平均 28.0万円 /m²
平均 92.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国628位 /5105駅

626位舎人駅前年比 +4.89% ↑
627位五反野駅前年比 +4.88% ↑
628位西川口駅前年比 +4.87% ↑
629位七軒茶屋駅前年比 +4.84% ↑
630位吉祥寺駅前年比 +4.84% ↑

駐車場検索

駅西川口駅周辺の地価平均

92万6787円 /坪単価
28万353円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の西川口駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.87% 上昇↑

駅西川口(にしかわぐち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西川口駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 川口市の路線価図 ( 年7月発表)

西川口駅周辺の地価推移グラフ

西川口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで西川口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...西川口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西川口駅近辺の駅地価

蕨駅の地価 |  川口駅の地価 |  北赤羽駅の地価

西川口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
川口市西川口1-6-3100m
55.9万円 /m²
184.8万円 /坪
+3.71%↑詳細 推移 景観
川口市西川口3-31-11430m
37.3万円 /m²
123.3万円 /坪
+5.67%↑詳細 推移 景観
川口市西青木1-19-6720m
32.0万円 /m²
105.8万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
川口市並木4-6-18750m
31.8万円 /m²
105.1万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
川口市並木1-7-38800m
31.7万円 /m²
104.8万円 /坪
+8.19%↑詳細 推移 景観
川口市西青木1-7-21960m
27.9万円 /m²
92.2万円 /坪
+4.49%↑詳細 推移 景観
川口市並木4-12-81100m
27.7万円 /m²
91.6万円 /坪
+4.53%↑詳細 推移 景観
川口市西青木3-15-351100m
27.7万円 /m²
91.6万円 /坪
+4.53%↑詳細 推移 景観
川口市西川口3-8-24660m
27.4万円 /m²
90.6万円 /坪
+4.18%↑詳細 推移 景観
川口市西川口2-14-3700m
26.4万円 /m²
87.3万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
川口市上青木西2-2-141600m
23.7万円 /m²
78.3万円 /坪
+5.33%↑詳細 推移 景観
戸田市喜沢2丁目9番631300m
23.6万円 /m²
78.0万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
戸田市中町1丁目30番231600m
22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
川口市南前川2-9-171800m
20.9万円 /m²
69.1万円 /坪
+5.03%↑詳細 推移 景観
川口市上青木西3-10-242100m
20.5万円 /m²
67.8万円 /坪
+5.13%↑詳細 推移 景観
川口市上青木1-13-292000m
19.9万円 /m²
65.8万円 /坪
+4.74%↑詳細 推移 景観
川口市上青木4-7-72900m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

西川口駅の不動産取引価格

NEW 西川口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 4分
並木 69万円
230万円
長方形 市道 240m² 1.7億
H29/04-06月 6分
並木 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 190m² 8500万
H30/10-12月 6分
南町 34万円
110万円
不整形 県道 95m² 3200万
H30/07-09月 6分
西川口 30万円
100万円
ほぼ正方形 市道 65m² 2000万
H29/04-06月 6分
西川口 63万円
210万円
長方形 県道 45m² 2700万
H29/04-06月 6分
西川口 43万円
140万円
ほぼ整形 市道 45m² 1900万
H30/07-09月 6分
並木 47万円
150万円
長方形 市道 180m² 8500万
H30/04-06月 6分
並木 48万円
160万円
ほぼ長方形 市道 145m² 7000万
H30/01-03月 6分
並木 41万円
130万円
長方形 市道 185m² 7500万
H29/10-12月 6分
並木 42万円
140万円
長方形 市道 80m² 3300万
H31/01-03月 7分
西川口 27万円
88万円
長方形 市道 110m² 3000万
H30/01-03月 7分
塚越 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 150m² 5600万
H30/04-06月 8分
西川口 39万円
130万円
台形 市道 115m² 4400万
H29/04-06月 8分
喜沢 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2000万
H29/04-06月 8分
塚越 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 165m² 5400万
H30/07-09月 9分
南町 33万円
110万円
長方形 市道 60m² 2000万
H29/07-09月 9分
西川口 40万円
130万円
ほぼ長方形 市道 85m² 3300万
H30/10-12月 10分
南町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3500万
H30/07-09月 10分
南町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3500万
H30/10-12月 11分
南町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.7億
H30/01-03月 11分
喜沢 35万円
120万円
長方形 市道 165m² 5700万
H29/07-09月 11分
並木 19万円
64万円
ほぼ整形 市道 125m² 2400万
H31/01-03月 12分
西青木 30万円
100万円
長方形 市道 140m² 4200万
H29/04-06月 12分
西青木 21万円
70万円
長方形 市道 300m² 6300万
H29/04-06月 12分
西青木 26万円
87万円
不整形 私道 100m² 2700万
H30/04-06月 12分
西川口 9.5万円
31万円
台形 市道 210m² 2000万
H29/07-09月 12分
塚越 39万円
130万円
長方形 市道 35m² 1400万
H30/10-12月 13分
南町 28万円
93万円
長方形 市道 180m² 5100万
H30/04-06月 13分
西青木 18万円
59万円
長方形 市道 220m² 4000万
H29/07-09月 13分
西青木 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 65m² 1100万
H29/07-09月 14分
南町 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1900万
H30/04-06月 14分
西川口 28万円
92万円
長方形 私道 95m² 2600万
H30/10-12月 14分
塚越 26万円
86万円
長方形 市道 45m² 1100万
H30/07-09月 14分
塚越 20万円
66万円
不整形 市道 260m² 5200万
H30/07-09月 14分
塚越 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 75m² 2400万
H30/04-06月 14分
塚越 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 240m² 7000万
H30/04-06月 14分
並木 4.3万円
14万円
ほぼ整形 私道 120m² 520万
H29/10-12月 14分
並木 36万円
120万円
不整形 市道 90m² 3300万
H29/07-09月 15分
西青木 29万円
96万円
ほぼ長方形 私道 55m² 1700万
H29/04-06月 15分
喜沢 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2700万
H30/04-06月 15分
塚越 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2100万
H29/04-06月 15分
塚越 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1900万
H29/07-09月 16分
喜沢 30万円
100万円
ほぼ正方形 市道 390m² 1.2億
H30/10-12月 16分
並木 9.7万円
32万円
正方形 私道 35m² 340万
H31/01-03月 18分
上青木西 23万円
75万円
不整形 市道 670m² 1.5億
H30/04-06月 18分
中町 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3400万
H30/01-03月 18分
喜沢 36万円
120万円
長方形 市道 85m² 3100万
H30/04-06月 19分
中町 33万円
110万円
長方形 市道 195m² 6400万
H31/01-03月 19分
南前川 25万円
81万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3100万
H30/04-06月 19分
南前川 19万円
64万円
長方形 市道 145m² 2900万
H29/04-06月 20分
上青木西 22万円
71万円
ほぼ正方形 市道 70m² 1500万
H30/04-06月 21分
南前川 10万円
34万円
長方形 私道 150m² 1500万
H29/07-09月 23分
緑町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 50m² 850万
H29/04-06月 23分
南前川 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2400万
H29/04-06月 23分
南前川 15万円
50万円
長方形 私道 55m² 850万
H29/10-12月 25分
上青木 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2100万
H29/07-09月 26分
上青木西 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4400万
H30/04-06月 29分
上青木 12万円
39万円
不整形 市道 120m² 1500万
H30/07-09月 30分
上青木 27万円
90万円
長方形 市道 420m² 1.1億
H30/04-06月 30分
上青木 17万円
57万円
不整形 市道 125m² 2200万
H29/04-06月 30分
上青木 11万円
35万円
台形 市道 170m² 1800万
H29/04-06月 30分
上青木 21万円
69万円
ほぼ長方形 私道 75m² 1600万
H30/04-06月 30分
上青木西 20万円
67万円
ほぼ整形 市道 85m² 1700万
H30/10-12月 30分
上青木 24万円
81万円
長方形 市道 100m² 2500万
H30/10-12月 30分
上青木 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2600万
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西川口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西川口駅
←川口 (2.0km)
(1.9km) 蕨→
所在地 埼玉県川口市並木二丁目20-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■京浜東北線
(正式には東北本線)
キロ程 17.8km(東京起点)
大宮から12.5km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 53,069人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1954年(昭和29年)9月1日
備考 みどりの窓口 有

西川口駅周辺の土地価格のまとめ

西川口駅は 埼玉県川口市 、埼玉県戸田市 の方から主に利用されています。

2020年の西川口駅周辺の平均坪単価は92.7万円平米単価は28万353円で、前年比+4.87%上昇↑しています。 西川口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは739位 /5105駅です。

西川口駅周辺で地価が最も高いのは 川口市西川口1-6-3 で坪単価184.8万円1平方mあたり55.9万円、最も安いのは 川口市上青木4-7-7 で坪単価65.5万円1平方mあたり19.8万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西川口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西川口駅の駅地価を近隣の駅と比較

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西川口駅周辺の土地価格

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