平井駅（東京都）周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

平井駅

平井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 431位 /5085駅

429位	大阪城北詰駅	平均 55.3万円 /m²	平均 182.8万円 /坪
430位	流通センター駅	平均 54.9万円 /m²	平均 181.5万円 /坪
431位	平井駅	平均 54.9万円 /m²	平均 181.4万円 /坪
432位	広島駅	平均 54.7万円 /m²	平均 180.8万円 /坪
433位	本蓮沼駅	平均 54.6万円 /m²	平均 180.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国687位 /5085駅

685位	辻堂駅	前年比 +5.96％
686位	菊川駅	前年比 +5.96％
687位	平井駅	前年比 +5.96％
688位	習志野駅	前年比 +5.95％
689位	東陽町駅	前年比 +5.95％

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平井駅の駐車場

平井駅周辺の地価平均

181万4324円 /坪単価

54万8833円 /m²単価

※2024年の平井駅周辺の公示価格平均

前年比 +5.96% 上昇

平井（ひらい）駅（東京都江戸川区）の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

平井駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

平井駅周辺の地価推移グラフ

平井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで平井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...平井駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

平井駅近辺の駅地価

小村井駅の地価　|　東大島駅の地価　|　大島駅の地価

平井駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
江戸川区平井5-15-7	0m	118.0万円 /m²	390.1万円 /坪	+8.26%	詳細推移景観
江戸川区平井2-24-2	500m	45.3万円 /m²	149.8万円 /坪	+6.59%	詳細推移景観
江戸川区平井6-20-8	400m	44.9万円 /m²	148.4万円 /坪	+6.90%	詳細推移景観
江戸川区平井4-29-16	830m	44.4万円 /m²	146.8万円 /坪	+4.72%	詳細推移景観
江戸川区平井6-69-9	750m	39.9万円 /m²	131.9万円 /坪	+4.72%	詳細推移景観
江戸川区平井7-12-3	1200m	36.8万円 /m²	121.7万円 /坪	+4.55%	詳細推移景観

平井駅の不動産取引価格

平井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/07-09月	3分	平井	70万円	230万円	ほぼ長方形	区道	95m²	6500万
H30/10-12月	3分	平井	53万円	180万円	ほぼ長方形	区道	75m²	3900万
R02/04-06月	4分	平井	56万円	180万円	ほぼ長方形	区道	65m²	3600万
H30/10-12月	5分	平井	36万円	120万円	ほぼ長方形	区道	35m²	1300万
H30/10-12月	6分	平井	36万円	120万円	長方形	区道	65m²	2300万
R02/01-03月	7分	平井	55万円	180万円	長方形	都道	105m²	5700万
H30/10-12月	7分	平井	38万円	130万円	長方形	私道	130m²	5000万
R02/01-03月	8分	平井	52万円	170万円	長方形	区道	150m²	7700万
H31/01-03月	8分	平井	78万円	260万円	ほぼ長方形	区道	55m²	4200万
R02/04-06月	9分	平井	25万円	84万円	長方形	区道	35m²	950万
R01/10-12月	9分	平井	57万円	190万円	長方形	私道	80m²	4500万
R01/07-09月	9分	平井	37万円	120万円	長方形	区道	65m²	2500万
H31/04-06月	9分	平井	34万円	110万円	ほぼ長方形	区道	40m²	1300万
H31/01-03月	9分	平井	34万円	110万円	ほぼ台形	区道	70m²	2400万
R02/04-06月	10分	平井	52万円	170万円	ほぼ台形	都道	45m²	2400万
R01/10-12月	10分	平井	44万円	150万円	ほぼ台形	区道	135m²	6000万
H30/10-12月	10分	平井	39万円	130万円	袋地等	私道	80m²	3200万
R02/01-03月	11分	平井	2.3万円	7.5万円	長方形	私道	65m²	150万
H30/10-12月	11分	平井	47万円	150万円	長方形	区道	85m²	3900万
H31/04-06月	12分	平井	21万円	69万円	不整形	都道	45m²	950万
H31/01-03月	12分	平井	41万円	140万円	長方形	区道	300m²	1.3億
H30/10-12月	12分	平井	36万円	120万円	不整形	都道	50m²	1700万
H30/10-12月	13分	平井	7.5万円	25万円	ほぼ台形	都道	125m²	950万
R01/10-12月	14分	平井	41万円	140万円	ほぼ長方形	区道	75m²	3000万
R02/07-09月	15分	平井	34万円	110万円	長方形	国道	40m²	1300万

平井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

平井駅
←亀戸 (1.9km) (1.8km) 新小岩→
所在地	東京都江戸川区平井三丁目30-1
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■総武線（各駅停車）（正式には総武本線）
キロ程	8.2km（東京起点）千葉から31.0km
駅構造	高架駅
ホーム	1面2線
乗車人員	31,478人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1899年（明治32年）4月28日
備考	東京都区内駅

平井駅周辺の土地価格のまとめ

平井駅は 東京都江戸川区 の方から主に利用されています。

2024年の平井駅周辺の平均坪単価は181.4万円平米単価は54万8833円で、前年比+5.96％上昇

しています。平井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは431位 /5085駅です。

平井駅周辺で地価が最も高いのは江戸川区平井5-15-7 で坪単価390.1万円1平方mあたり118.0万円、最も安いのは江戸川区平井7-12-3 で坪単価121.7万円1平方mあたり36.8万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

平井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

平井駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都江戸川区駅地価ランキング

平井駅周辺の土地価格

東京都江戸川区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。