千里中央駅近隣の駅と地価を比較
千里中央駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 576位 /5085駅
| 574位 | 夙川駅 | 平均 39.2万円 /m² | 平均 129.6万円 /坪 |
| 575位 | 地下鉄新神戸駅 | 平均 39.1万円 /m² | 平均 129.3万円 /坪 |
| 576位 | 千里中央駅 | 平均 39.1万円 /m² | 平均 129.1万円 /坪 |
| 577位 | 布田駅 | 平均 38.9万円 /m² | 平均 128.7万円 /坪 |
| 578位 | 八丁畷駅 | 平均 38.9万円 /m² | 平均 128.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1192位 /5085駅
| 1190位 | 阪神春日野道駅 | 前年比 +4.01％  |
| 1191位 | 谷塚駅 | 前年比 +4.00％ |
| 1192位 | 千里中央駅 | 前年比 +4.00％ |
| 1193位 | 日本橋駅 | 前年比 +4.00％ |
| 1194位 | 東別院駅 | 前年比 +4.00％ |
駐車場検索
千里中央駅周辺の地価平均
|
129万1349円
39万633円
※2024年の千里中央駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.00% 上昇 |
千里中央駅の地価公示価格・路線価
千里中央駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
千里中央駅周辺の地価推移グラフ
千里中央駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで千里中央駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...千里中央駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
千里中央駅近辺の駅地価
千里中央駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
千里中央駅の不動産取引価格
千里中央駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
2分
森町中
6.2万円
21万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1000万
R02/01-03月
2分
森町中
6.5万円
22万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1300万
R01/10-12月
2分
森町中
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1000万
H31/01-03月
2分
森町中
6.3万円
21万円
ほぼ正方形
市道
195m²
1200万
R01/07-09月
2分
森町西
8.3万円
27万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
9.6億
R02/04-06月
2分
上止々呂美
8.9万円
29万円
ほぼ整形
市道
195m²
1700万
R02/01-03月
2分
上止々呂美
4万円
13万円
不整形
市道
250m²
1000万
R01/10-12月
2分
上止々呂美
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
1.8億
H31/04-06月
2分
上止々呂美
5.6万円
19万円
不整形
市道
2000m²以上
1.8億
H31/04-06月
2分
上止々呂美
7.6万円
25万円
不整形
市道
190m²
1400万
H31/04-06月
2分
上止々呂美
7.4万円
24万円
不整形
市道
2000m²以上
4.7億
H31/01-03月
2分
上止々呂美
5.7万円
19万円
ほぼ台形
市道
280m²
1600万
H30/10-12月
2分
上止々呂美
6.3万円
21万円
ほぼ台形
市道
200m²
1300万
R02/04-06月
2分
下止々呂美
6.6万円
22万円
袋地等
市道
220m²
1400万
R02/04-06月
2分
下止々呂美
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1100万
R02/01-03月
2分
下止々呂美
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
700m²
3000万
R02/01-03月
2分
下止々呂美
7.5万円
25万円
ほぼ台形
市道
190m²
1400万
R01/10-12月
2分
下止々呂美
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1000万
R01/10-12月
2分
下止々呂美
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1000万
R01/10-12月
2分
下止々呂美
6.8万円
22万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1300万
H31/04-06月
2分
下止々呂美
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
640m²
3600万
H31/04-06月
2分
下止々呂美
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
県道
660m²
3800万
H31/04-06月
2分
下止々呂美
6.3万円
21万円
不整形
市道
870m²
5500万
H31/04-06月
2分
下止々呂美
8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1500万
H31/04-06月
2分
下止々呂美
6.1万円
20万円
不整形
市道
2000m²以上
2億
H31/01-03月
2分
下止々呂美
7.8万円
26万円
ほぼ台形
市道
190m²
1500万
H31/01-03月
2分
下止々呂美
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1400万
H30/10-12月
2分
下止々呂美
6.9万円
23万円
不整形
市道
200m²
1400万
R02/04-06月
2分
森町北
8.3万円
27万円
ほぼ整形
市道
300m²
2500万
R02/01-03月
2分
森町北
7.6万円
25万円
ほぼ整形
市道
210m²
1600万
R02/01-03月
2分
森町北
3万円
9.9万円
不整形
市道
2000m²以上
1.2億
R02/01-03月
2分
森町北
5.9万円
20万円
ほぼ台形
市道
250m²
1500万
R01/10-12月
2分
森町北
6.3万円
21万円
不整形
市道
380m²
2400万
R01/10-12月
2分
森町北
6.3万円
21万円
ほぼ台形
市道
260m²
1700万
R01/07-09月
2分
森町北
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1600万
R02/07-09月
2分
森町中
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
100m²
720万
R02/04-06月
2分
森町中
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1100万
R02/04-06月
2分
森町中
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1300万
R02/04-06月
2分
森町中
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1000万
R02/01-03月
10分
上新田
41万円
130万円
ほぼ長方形
市道
100m²
4200万
R01/10-12月
13分
上新田
15万円
50万円
ほぼ台形
市道
65m²
1000万
R02/07-09月
14分
上新田
44万円
150万円
ほぼ長方形
道路
100m²
4400万
R02/07-09月
14分
新千里北町
34万円
110万円
ほぼ長方形
市道
260m²
9100万
R02/01-03月
18分
東豊中町
25万円
81万円
ほぼ正方形
市道
280m²
6800万
R02/04-06月
20分
船場西
36万円
120万円
ほぼ長方形
市道
510m²
1.8億
R02/01-03月
20分
緑丘
23万円
78万円
長方形
市道
200m²
4800万
H31/01-03月
20分
船場東
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
250m²
8000万
R02/04-06月
20分
新千里北町
19万円
62万円
袋地等
市道
270m²
5100万
R02/01-03月
20分
稲
27万円
90万円
不整形
市道
2000m²以上
5.7億
R02/07-09月
21分
緑丘
20万円
65万円
ほぼ正方形
市道
340m²
6600万
R02/01-03月
21分
緑丘
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
270m²
5100万
H31/04-06月
21分
緑丘
29万円
94万円
ほぼ長方形
市道
165m²
4700万
H31/04-06月
21分
緑丘
26万円
86万円
長方形
市道
180m²
4800万
R02/01-03月
23分
緑丘
39万円
130万円
ほぼ台形
府道
330m²
1.3億
R02/01-03月
23分
緑丘
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
450m²
8500万
R02/01-03月
23分
船場西
29万円
97万円
ほぼ長方形
市道
240m²
7000万
R02/04-06月
23分
東豊中町
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2100万
H31/01-03月
23分
緑丘
19万円
64万円
ほぼ長方形
市道
175m²
3400万
H31/01-03月
23分
船場東
81万円
270万円
ほぼ長方形
市道
520m²
4.2億
R02/07-09月
25分
緑丘
26万円
85万円
ほぼ長方形
市道
150m²
3900万
R02/01-03月
25分
緑丘
26万円
87万円
長方形
市道
195m²
5200万
R01/07-09月
25分
緑丘
22万円
74万円
台形
市道
195m²
4400万
R01/07-09月
25分
東豊中町
24万円
80万円
長方形
市道
125m²
3100万
H31/04-06月
26分
東豊中町
13万円
42万円
長方形
市道
330m²
4300万
R02/07-09月
28分
東豊中町
21万円
70万円
ほぼ長方形
道路
200m²
4200万
R01/10-12月
28分
緑丘
20万円
65万円
長方形
市道
320m²
6300万
R02/04-06月
28分
東豊中町
21万円
70万円
不整形
道路
190m²
4000万
R02/04-06月
28分
東豊中町
17万円
56万円
不整形
道路
300m²
5000万
R01/07-09月
30分
東豊中町
23万円
78万円
不整形
市道
125m²
2900万
R01/07-09月
30分
東豊中町
18万円
58万円
不整形
市道
200m²
3600万
H31/04-06月
30分
萱野
33万円
110万円
ほぼ長方形
市道
105m²
3600万
H30/10-12月
30分
萱野
32万円
110万円
ほぼ整形
国道
380m²
1.2億
R01/10-12月
30分
西宿
28万円
94万円
ほぼ台形
市道
810m²
2.3億
R02/07-09月
30分
白島
11万円
36万円
不整形
私道
85m²
920万
R02/01-03月
30分
西緑丘
20万円
67万円
ほぼ台形
市道
220m²
4400万
R01/10-12月
30分
坊島
23万円
77万円
不整形
市道
260m²
6000万
R02/04-06月
30分
石丸
12万円
40万円
不整形
市道
100m²
1200万
R02/01-03月
30分
石丸
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
165m²
2000万
H31/04-06月
30分
石丸
9.2万円
30万円
不整形
市道
165m²
1500万
もっと見る
千里中央駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
千里中央駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 北大阪急行 千里中央駅 | |
|---|---|
|
(2.0km) 桃山台 →
|
|
| 所属事業者 | 北大阪急行電鉄 |
| 所属路線 | □南北線 |
| キロ程 | 0.0km（*当駅起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 島式1面2線 |
| 乗降人員 | 91,240人/日(年間統計より) |
|
*正式な起点は江坂駅
|
|
| 大阪モノレール 千里中央駅 | |
|---|---|
|
←少路
山田 →
|
|
| 所属事業者 | 大阪高速鉄道 |
| 所属路線 | 大阪モノレール線 |
| キロ程 | 6.6km（大阪空港起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 島式1面2線 |
| 乗降人員 | 33,891人/日(年間統計より) |
千里中央駅周辺の土地価格のまとめ
千里中央駅は 大阪府豊中市 、大阪府箕面市 の方から主に利用されています。2024年の千里中央駅周辺の平均坪単価は129.1万円平米単価は39万633円で、前年比+4.00％上昇
しています。
千里中央駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは576位 /5085駅です。千里中央駅周辺で地価が最も高いのは 豊中市新千里東町1-5-1 で坪単価677.7万円1平方mあたり205.0万円、最も安いのは 箕面市森町南1-15-17 で坪単価24.0万円1平方mあたり7.2万円です。その土地評価額の差は、約28.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
千里中央駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）