地価公示価格チェッカー  

恵庭駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

恵庭駅周辺の地価平均

7万9514円 /坪単価 2万4053円 /m²å˜ä¾¡
 (+7.30% 上昇↑)
※2020年の恵庭駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

恵庭駅近隣の駅と地価を比較

恵庭駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4141位 /5105駅
4139位たびら平戸口駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4140位岩滝口駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4141位恵庭駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4142位南酒々井駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4143位九度山駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国353位 /5105駅

351位巣鴨駅前年比 +7.36% ↑
352位地下鉄二条駅前年比 +7.34% ↑
353位恵庭駅前年比 +7.30% ↑
354位西九条駅前年比 +7.30% ↑
355位黒松駅前年比 +7.28% ↑

駅恵庭(えにわ)駅の地価公示価格・路線価

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恵庭駅周辺の地価推移グラフ

恵庭駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで恵庭駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...北海道平均 ■...恵庭駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

恵庭駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 恵庭市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


恵庭駅近辺の駅地価

恵み野駅の地価 |  島松駅の地価 |  長都駅の地価

恵庭駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
恵庭市漁町29番11000m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
+5.92%↑詳細 推移 景観
恵庭市黄金南7丁目18番62100m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
+9.32%↑詳細 推移 景観
恵庭市黄金南2丁目21番19850m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
+11.86%↑詳細 推移 景観
恵庭市緑町2-3-7270m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+15.52%↑詳細 推移 景観
恵庭市(恵庭駅西口9街区9)300m
3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
+11.32%↑詳細 推移 景観
恵庭市黄金北2丁目7番10700m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
+9.80%↑詳細 推移 景観
恵庭市住吉町4-6-3800m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
+6.28%↑詳細 推移 景観
恵庭市大町3-2-41900m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
+4.48%↑詳細 推移 景観
恵庭市中島町2丁目8番81400m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
+9.76%↑詳細 推移 景観
恵庭市漁町330番51500m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
恵庭市駒場町2-7-21700m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
恵庭市幸町3-3-112800m
1.8万円 /m²
5.8万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
恵庭市白樺町1-10-132200m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
恵庭市和光町5-19-81900m
1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
恵庭市戸磯612番2000m
0.8万円 /m²
2.6万円 /坪
+6.85%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

NEW 恵庭駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
相生町 2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 80m² 230万
H30/07-09月 2分
相生町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 道道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
H30/01-03月 2分
相生町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 230m² 680万
H29/10-12月 4分
黄金中央 2.2万円
7.4万円
長方形 市道 210m² 470万
H29/10-12月 5分
福住町 3.4万円
11万円
長方形 市道 165m² 560万
H29/07-09月 5分
福住町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 240m² 840万
H30/04-06月 5分
相生町 3.8万円
13万円
ほぼ台形 市道 650m² 2500万
H30/04-06月 6分
黄金中央 4.7万円
15万円
長方形 市道 250m² 1200万
H30/04-06月 6分
相生町 3.1万円
10万円
長方形 市道 630m² 2000万
H29/10-12月 7分
福住町 3.3万円
11万円
長方形 市道 170m² 570万
H29/07-09月 7分
黄金北 3.6万円
12万円
正方形 市道 330m² 1200万
H31/01-03月 7分
黄金中央 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 180m² 600万
H29/07-09月 7分
黄金中央 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 240m² 1000万
H30/01-03月 7分
末広町 0.93万円
3.1万円
長方形 110m² 100万
H29/04-06月 8分
相生町 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 440m² 1100万
H29/10-12月 8分
福住町 2.1万円
7万円
正方形 市道 210m² 450万
H31/01-03月 8分
黄金南 3.7万円
12万円
長方形 市道 240m² 900万
H29/04-06月 8分
黄金南 3.3万円
11万円
長方形 市道 240m² 800万
H29/04-06月 8分
黄金南 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 250m² 900万
H29/10-12月 8分
末広町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1400万
H30/04-06月 9分
栄恵町 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 145m² 400万
H30/07-09月 10分
福住町 3万円
10万円
長方形 市道 100m² 310万
H31/01-03月 10分
黄金中央 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 730万
H30/04-06月 10分
住吉町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 道道 990m² 4100万
H30/04-06月 11分
福住町 3.3万円
11万円
長方形 市道 195m² 640万
H29/10-12月 11分
泉町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1500万
H30/10-12月 11分
黄金北 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 270m² 740万
H29/07-09月 11分
黄金南 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 市道 380m² 1400万
H29/04-06月 11分
黄金南 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 540m² 1600万
H29/10-12月 11分
住吉町 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 340m² 800万
H29/04-06月 12分
泉町 3.4万円
11万円
不整形 市道 560m² 1900万
H29/10-12月 12分
黄金北 3.4万円
11万円
ほぼ整形 市道 480m² 1600万
H30/04-06月 12分
黄金南 3.6万円
12万円
長方形 市道 260m² 950万
H29/07-09月 12分
黄金南 2.9万円
9.6万円
正方形 市道 270m² 790万
H29/04-06月 12分
黄金南 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 540m² 1700万
H29/10-12月 12分
桜町 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 195m² 640万
H30/07-09月 13分
福住町 3.5万円
11万円
ほぼ台形 市道 490m² 1700万
H30/01-03月 13分
福住町 3.2万円
11万円
正方形 市道 170m² 550万
H29/04-06月 13分
福住町 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 160m² 310万
H29/10-12月 13分
桜町 3.1万円
10万円
台形 市道 220m² 670万
H29/04-06月 14分
黄金南 3万円
10万円
長方形 市道 270m² 820万
H29/10-12月 14分
桜町 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 220m² 590万
H29/07-09月 14分
桜町 3.1万円
10万円
長方形 市道 220m² 690万
H30/04-06月 15分
漁町 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 420m² 1200万
H29/10-12月 15分
漁町 2.1万円
6.9万円
不整形 市道 145m² 300万
H30/01-03月 15分
黄金南 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 240m² 680万
H29/07-09月 15分
黄金南 3.2万円
10万円
長方形 道道 250m² 790万
H29/07-09月 15分
黄金南 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 250m² 700万
H29/07-09月 15分
中島町 0.78万円
2.6万円
不整形 道路 960m² 750万
H30/07-09月 16分
福住町 3.8万円
12万円
長方形 市道 200m² 750万
H30/01-03月 16分
黄金南 0.67万円
2.2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H29/07-09月 16分
駒場町 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 540m² 1500万
H29/07-09月 16分
駒場町 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 730m² 2100万
H30/04-06月 16分
住吉町 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 1200m² 3400万
H30/04-06月 16分
住吉町 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 690m² 2000万
H30/10-12月 18分
有明町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 240m² 580万
H30/01-03月 18分
有明町 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 200m² 360万
H29/04-06月 18分
和光町 2.3万円
7.4万円
ほぼ整形 市道 120m² 270万
H29/07-09月 18分
戸磯 0.81万円
2.7万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8300万
H30/04-06月 19分
黄金南 2.9万円
9.8万円
長方形 市道 220m² 650万
H30/01-03月 19分
黄金南 2.7万円
9.1万円
長方形 市道 260m² 700万
H29/10-12月 19分
黄金南 2.5万円
8.2万円
不整形 道道 660m² 1600万
H30/10-12月 19分
中島町 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 市道 270m² 450万
H29/10-12月 20分
桜町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 200m² 510万
H30/01-03月 20分
本町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 660m² 2000万
H29/04-06月 20分
中島町 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 630m² 1000万
H30/10-12月 21分
有明町 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 2600万
H30/01-03月 21分
有明町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 250m² 760万
H29/07-09月 21分
有明町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 250m² 760万
H30/04-06月 21分
大町 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 道道 670m² 1500万
H29/07-09月 21分
桜町 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 200m² 400万
H30/04-06月 21分
本町 2万円
6.6万円
ほぼ台形 市道 1000m² 2000万
H29/04-06月 21分
和光町 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 320m² 600万
H29/04-06月 21分
和光町 1.9万円
6.2万円
長方形 市道 290m² 550万
H29/04-06月 21分
和光町 1.9万円
6.2万円
長方形 市道 320m² 600万
H31/01-03月 23分
有明町 2.8万円
9.3万円
長方形 市道 250m² 700万
H30/04-06月 23分
有明町 2.4万円
8.1万円
不整形 市道 570m² 1400万
H30/04-06月 23分
黄金南 3万円
10万円
長方形 市道 300m² 900万
H29/07-09月 23分
駒場町 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 310m² 500万
H30/04-06月 23分
和光町 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 240m² 580万
H31/01-03月 24分
有明町 3万円
9.8万円
長方形 市道 250m² 750万
H30/07-09月 24分
美咲野 2.3万円
7.7万円
長方形 市道 220m² 500万
H29/07-09月 24分
白樺町 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 380m² 650万
H30/01-03月 24分
戸磯 0.91万円
3万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1億
H30/04-06月 25分
有明町 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 260m² 470万
H30/07-09月 25分
大町 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 180m² 450万
H31/01-03月 25分
戸磯 0.88万円
2.9万円
不整形 550m² 480万
H30/10-12月 26分
美咲野 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 市道 240m² 500万
H30/10-12月 26分
戸磯 1万円
3.3万円
ほぼ台形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H29/04-06月 26分
中島町 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 240m² 550万
H31/01-03月 28分
文京町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 210m² 660万
H30/10-12月 28分
白樺町 2万円
6.6万円
ほぼ台形 市道 310m² 610万
H29/07-09月 28分
白樺町 1.8万円
5.8万円
正方形 市道 330m² 580万
H29/10-12月 29分
恵南 2.1万円
6.9万円
ほぼ正方形 市道 240m² 500万
H30/10-12月 29分
文京町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 230m² 450万
H29/04-06月 29分
白樺町 2万円
6.7万円
長方形 市道 200m² 400万
H29/10-12月 30分
恵南 0.058万円
0.19万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 130万
H30/04-06月 30分
文京町 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 250m² 550万
H30/04-06月 30分
文京町 2.3万円
7.5万円
台形 市道 185m² 420万
H29/10-12月 30分
文京町 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 870m² 1400万
H29/07-09月 30分
文京町 1.6万円
5.2万円
長方形 市道 280m² 450万
H29/10-12月 30分
牧場 0.072万円
0.24万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 85万
H29/07-09月 30分
牧場 0.4万円
1.3万円
台形 道道 470m² 190万
H29/07-09月 30分
美咲野 2.8万円
9.2万円
ほぼ正方形 道道 230m² 650万
H31/01-03月 30分
戸磯 0.49万円
1.6万円
長方形 国道 125m² 61万
H31/01-03月 30分
戸磯 0.25万円
0.83万円
長方形 440m² 110万
H31/01-03月 30分
戸磯 0.25万円
0.83万円
長方形 440m² 110万
H31/01-03月 30分
戸磯 0.25万円
0.83万円
長方形 440m² 110万
H31/01-03月 30分
戸磯 0.49万円
1.6万円
長方形 国道 250m² 120万
H31/01-03月 30分
戸磯 0.26万円
0.86万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 650万
H30/10-12月 30分
戸磯 0.4万円
1.3万円
長方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
もっと見る


恵庭駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
恵庭駅
←サッポロビール庭園 (2.3km)
(2.5km) 恵み野 →
所在地 北海道恵庭市相生町
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 ■千歳線
キロ程 29.4km(沼ノ端起点)
駅構造 橋上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 6,937人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)8月21日
備考 社員配置駅
みどりの窓口 有

恵庭駅周辺の土地価格のまとめ

恵庭駅は 北海道恵庭市 の方から主に利用されています。

2020年の恵庭駅周辺の平均坪単価は8.0万円平米単価は2万4053円で、前年比+7.30%上昇↑しています。 恵庭駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4141位 /5105駅です。

恵庭駅周辺で地価が最も高いのは 恵庭市漁町29番1 で坪単価11.2万円1平方mあたり3.4万円、最も安いのは 恵庭市戸磯612番 で坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。その土地評価額の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

恵庭駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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