地価公示価格チェッカー  

青砥駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
青砥駅 外観
駅出入口(2017年3月20日)

青砥駅周辺の地価平均

112万5620円 /坪単価 34万500円 /m²単価
 (+3.58% 上昇↑)
※2019年の青砥駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

青砥駅近隣の駅と地価を比較

青砥駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 573位 /5112駅
571位東府中駅平均 34.1万円 /m²
平均 112.7万円 /坪
572位上大岡駅平均 34.1万円 /m²
平均 112.6万円 /坪
573位青砥駅平均 34.0万円 /m²
平均 112.6万円 /坪
574位京阪出町柳駅平均 34.0万円 /m²
平均 112.5万円 /坪
575位鐘ケ淵駅平均 34.0万円 /m²
平均 112.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国781位 /5112駅

779位守山駅前年比 +3.59% ↑
780位高速神戸駅前年比 +3.59% ↑
781位青砥駅前年比 +3.58% ↑
782位見沼代親水公園駅前年比 +3.57% ↑
783位舞浜駅前年比 +3.56% ↑

青砥あおと駅の地価公示価格・路線価

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青砥駅周辺の地価推移グラフ

青砥駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで青砥駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...青砥駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

青砥駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 葛飾区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


青砥駅近辺の駅地価

京成高砂駅の地価 |  京成立石駅の地価 |  お花茶屋駅の地価

青砥駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
葛飾区青戸1-5-4350m
39.4万円 /m²
130.2万円 /坪
+3.41%↑詳細 推移 景観
葛飾区青戸5-18-3360m
37.6万円 /m²
124.3万円 /坪
+3.58%↑詳細 推移 景観
葛飾区青戸4-5-10890m
34.8万円 /m²
115.0万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
葛飾区青戸7-3-51100m
34.0万円 /m²
112.4万円 /坪
+4.94%↑詳細 推移 景観
葛飾区奥戸7-14-131600m
30.1万円 /m²
99.5万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
葛飾区高砂1-14-4850m
28.4万円 /m²
93.9万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観

青砥駅の不動産取引情報

NEW 青砥駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 2分
青戸 55万円
180万円
長方形 区道 90m² 4900万
H30/07-09月 3分
青戸 47万円
150万円
長方形 区道 55m² 2500万
H30/01-03月 3分
青戸 24万円
80万円
不整形 区道 155m² 3700万
H29/07-09月 3分
青戸 6.3万円
21万円
ほぼ台形 私道 220m² 1400万
H29/07-09月 4分
青戸 20万円
65万円
不整形 都道 55m² 1100万
H29/07-09月 4分
青戸 33万円
110万円
ほぼ台形 私道 105m² 3500万
H29/04-06月 4分
青戸 35万円
120万円
ほぼ長方形 区道 115m² 4200万
H30/04-06月 5分
青戸 29万円
98万円
不整形 都道 510m² 1.5億
H29/10-12月 5分
青戸 38万円
130万円
長方形 私道 230m² 8800万
H29/10-12月 6分
立石 31万円
100万円
長方形 私道 135m² 4200万
H29/07-09月 6分
立石 26万円
85万円
長方形 私道 60m² 1600万
H29/10-12月 7分
青戸 21万円
71万円
不整形 私道 70m² 1500万
H30/04-06月 11分
青戸 33万円
110万円
ほぼ長方形 区道 290m² 9500万
H29/10-12月 11分
青戸 130万円
440万円
ほぼ長方形 区道 1000m² 14億
H31/01-03月 11分
青戸 31万円
100万円
長方形 区道 320m² 1億
H30/07-09月 13分
高砂 24万円
81万円
正方形 区道 400m² 9800万
H29/04-06月 14分
高砂 20万円
65万円
長方形 私道 80m² 1600万
H29/10-12月 16分
青戸 31万円
100万円
ほぼ台形 区道 230m² 7100万
H29/07-09月 16分
青戸 24万円
78万円
ほぼ長方形 私道 50m² 1200万
H29/04-06月 19分
青戸 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 30m² 95万
もっと見る

NEW 青砥駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/10-12月 4分
青戸 1K 20m² 2200万円
0年 RC
H29/10-12月 4分
立石 2LDK 60m² 1900万円
36年 RC
H29/10-12月 5分
立石 1R 15m² 990万円
30年 RC
H30/10-12月 6分
青戸 4LDK 75m² 3400万円
23年 RC
H29/10-12月 6分
青戸 1R 15m² 640万円
31年 RC
H30/01-03月 6分
立石 3LDK 70m² 4800万円
6年 RC
H30/10-12月 7分
青戸 1K 15m² 560万円
32年 RC
H30/07-09月 7分
青戸 1K 15m² 260万円
32年 RC
H30/07-09月 7分
青戸 1LDK 40m² 720万円
39年 RC
H29/10-12月 8分
立石 3LDK 70m² 3100万円
15年 RC
H29/07-09月 9分
青戸 1K 15m² 480万円
29年 RC
H29/04-06月 9分
青戸 2LDK 70m² 3400万円
11年 RC
H30/07-09月 9分
高砂 3LDK 55m² 3200万円
23年 SRC
H30/01-03月 10分
青戸 35m² 520万円
38年 SRC
H29/04-06月 10分
高砂 3LDK 70m² 4300万円
2年 RC
H29/04-06月 10分
高砂 3LDK 60m² 3900万円
2年 RC
H29/04-06月 10分
高砂 3LDK 70m² 4200万円
2年 RC
H29/04-06月 10分
高砂 3LDK 60m² 3700万円
2年 RC
H30/01-03月 10分
立石 1K 15m² 700万円
30年 RC
H29/04-06月 10分
立石 2DK 50m² 1500万円
37年 RC
H29/04-06月 11分
青戸 1K 15m² 1100万円
29年 RC
H30/04-06月 12分
青戸 1DK 25m² 830万円
31年 RC
H29/07-09月 12分
青戸 2LDK 65m² 3900万円
25年 RC
H29/07-09月 12分
青戸 2LDK 65m² 3700万円
25年 RC
H29/07-09月 12分
青戸 3LDK 65m² 3100万円
14年 RC
H29/04-06月 12分
青戸 1K 20m² 1900万円
14年 RC
H30/04-06月 13分
青戸 3LDK 55m² 2400万円
26年 SRC
H29/10-12月 13分
青戸 3LDK 60m² 3500万円
4年 RC
H29/07-09月 13分
青戸 3LDK 65m² 1900万円
25年 SRC
H30/10-12月 14分
青戸 3LDK 70m² 2400万円
15年 RC
H30/10-12月 14分
青戸 3LDK 60m² 3600万円
5年 RC
H30/10-12月 14分
青戸 3LDK 70m² 3600万円
5年 RC
H30/07-09月 14分
青戸 3LDK 65m² 3600万円
5年 RC
H30/07-09月 14分
青戸 3LDK 65m² 3600万円
5年 RC
H30/01-03月 14分
青戸 3LDK 65m² 3700万円
5年 RC
H30/01-03月 14分
青戸 3LDK 65m² 2200万円
15年 SRC
H30/01-03月 14分
青戸 3LDK 75m² 4000万円
5年 RC
H30/01-03月 14分
青戸 3LDK 70m² 3600万円
5年 RC
H30/01-03月 14分
青戸 2DK 30m² 1300万円
43年 SRC
H29/10-12月 14分
青戸 2DK 40m² 1500万円
42年 SRC
H29/10-12月 14分
青戸 1K 20m² 2100万円
1年 RC
H29/07-09月 14分
青戸 1DK 30m² 930万円
42年 SRC
H29/07-09月 14分
青戸 3LDK 60m² 3500万円
4年 RC
H29/07-09月 14分
青戸 3LDK 60m² 3200万円
4年 RC
H29/07-09月 14分
青戸 3LDK 65m² 2400万円
14年 RC
H29/04-06月 14分
青戸 1K 20m² 2000万円
1年 RC
H29/04-06月 14分
青戸 1K 20m² 2100万円
1年 RC
H29/04-06月 14分
青戸 1LDK 40m² 3700万円
1年 RC
H31/01-03月 14分
青戸 3LDK 65m² 3600万円
6年 RC
H31/01-03月 14分
青戸 2DK 40m² 300万円
44年 SRC
H30/10-12月 15分
青戸 3LDK 55m² 2900万円
15年 SRC
H29/10-12月 15分
青戸 3LDK 65m² 3500万円
25年 SRC
H29/10-12月 15分
青戸 3LDK 65m² 3500万円
25年 SRC
H29/10-12月 15分
青戸 2LDK 70m² 2800万円
14年 SRC
H29/04-06月 15分
青戸 2LDK+S 65m² 3400万円
25年 SRC
H30/10-12月 16分
青戸 3LDK 65m² 3800万円
3年 RC
H30/07-09月 16分
青戸 オープンフロア 45m² 520万円
34年 SRC
H30/01-03月 16分
青戸 オープンフロア 45m² 520万円
34年 SRC
H29/10-12月 16分
青戸 2LDK 55m² 2600万円
22年 SRC
H30/01-03月 18分
奥戸 2LDK 50m² 1600万円
22年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


青砥駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
青砥駅
所在地 東京都葛飾区青戸三丁目36番1号
所属事業者 京成電鉄
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 46,275人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)11月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 KS 本線
キロ程 11.5km(京成上野起点)
お花茶屋 (1.6km)
(1.2km) 京成高砂
所属路線 KS 押上線
キロ程 5.7km(押上起点)
京成立石 (1.1km)

青砥駅周辺の土地価格のまとめ

青砥駅は 東京都葛飾区 の方から主に利用されています。

2019年の青砥駅周辺の平均坪単価は112.6万円平米単価は34万500円で、前年比+3.58%上昇↑しています。 青砥駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは573位 /5112駅です。

青砥駅周辺で地価が最も高いのは 葛飾区青戸1-5-4坪単価130.2万円1平方mあたり39.4万円、最も安いのは 葛飾区高砂1-14-4坪単価93.9万円1平方mあたり28.4万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

青砥駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


青砥駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都葛飾区 駅地価ランキング


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